Михайловка-Рубежовка. Участки на холме.

[Alvoovla]

Вообщем разобрались.Действительно в близости от нашего массива пролегает магистральный газопровод, но он не заходит на наш массив.Скрины генпланов прилагаются.ссылка bucha-rada.gov.ua/?p=3680 там генпланы Бучи, получше видно, там и газ и охранки указаны.

 

Получается второй кусок распайки мих рубеж попадает почти половина под охранную зону? а вообще там таблички стоят, кто ездил той дорогой не мог не заметить.. вот только не вспомню 100 там писали или 150 м охранка

[Максмакс]

Получается второй кусок распайки мих рубеж попадает почти половина под охранную зону? а вообще там таблички стоят, кто ездил той дорогой не мог не заметить.. вот только не вспомню 100 там писали или 150 м охранка

 

Именно так, очень неприятная история для их владельцев. Магистраль это серьёзно.

[Alvoovla]

Именно так, очень неприятная история для их владельцев. Магистраль это серьёзно.

 

таки был прав не 100 а 150 м охранка

www.stroimdom.com.ua/forum/attachment.php?attachmentid=488936&stc=1&d=1454933647

www.stroimdom.com.ua/forum/attachment.php?attachmentid=488937&stc=1&d=1454933688

www.stroimdom.com.ua/forum/attachment.php?attachmentid=488935&stc=1&d=1454933600

www.stroimdom.com.ua/forum/attachment.php?attachmentid=488934&stc=1&d=1454933564

www.stroimdom.com.ua/forum/attachment.php?attachmentid=488933&stc=1&d=1454933512

[Alvoovla]

таки был прав не 100 а 150 м охранка

www.stroimdom.com.ua/forum/attachment.php?attachmentid=488936&stc=1&d=1454933647

www.stroimdom.com.ua/forum/attachment.php?attachmentid=488937&stc=1&d=1454933688

www.stroimdom.com.ua/forum/attachment.php?attachmentid=488935&stc=1&d=1454933600

www.stroimdom.com.ua/forum/attachment.php?attachmentid=488934&stc=1&d=1454933564

www.stroimdom.com.ua/forum/attachment.php?attachmentid=488933&stc=1&d=1454933512

 

 

 

 

[Mobilizator]

И что теперь делать? Мой участок вне охранной зоны, но я так понимаю... теперь кое-что меняется :-/

[Tarik85]

Всім привіт.Пропоную зібратися всім і піти в сільраду для написання заяви.Що на те відповість голова сільради!Поговорити з ним.Я можу на цій неділі без проблем.

[mvk17]

Всім привіт.Пропоную зібратися всім і піти в сільраду для написання заяви.Що на те відповість голова сільради!Поговорити з ним.Я можу на цій неділі без проблем.

 

Це нічого не дасть. Я там був Із слів землевпорядника я зрозумів,що брати на себе витрати по оформленю наших наділів в межі села вони не збираються.Оформити частинами у нас також не вийде, потрібно весь масив включати, хто візьме на себе такі витрати?

[Alvoovla]

Це нічого не дасть. Я там був Із слів землевпорядника я зрозумів,що брати на себе витрати по оформленю наших наділів в межі села вони не збираються.Оформити частинами у нас також не вийде, потрібно весь масив включати, хто візьме на себе такі витрати?

Так как исключительно по новому закону градостроения. Сельсовет является своеобразной прокладкой между жильцами и исполнителями.. Тобишь занесите сель совету бабло за всех, а сель совет наймет того кого посчитает нужным и цыфру за генплан, за ДПТ, за газ, свет, воду, дороги выставляет только исключительно сель совет нам.. Поняли о чем речь..

Они мне тоже отказали в согласование проекта)) Рябчук был умнее их)) он хоть письменно нигде не отказывал)))

[alexkaa]

Так как исключительно по новому закону градостроения. Сельсовет является своеобразной прокладкой между жильцами и исполнителями.. Тобишь занесите сель совету бабло за всех, а сель совет наймет того кого посчитает нужным и цыфру за генплан, за ДПТ, за газ, свет, воду, дороги выставляет только исключительно сель совет нам.. Поняли о чем речь..

Они мне тоже отказали в согласование проекта)) Рябчук был умнее их)) он хоть письменно нигде не отказывал)))

т.е. с электричеством все вобще плохо и даже с нестандартным подключением и с проводом в земле ?

[alexkaa]

вобщем, если хотим чтоб на нашем поле был детальный план и свет то нужно:

1 собрать группу заинтересованных владельцев участков, но собрать ее не мифическую на бумаге и десяток, а одну большую и реальную

2 в группе выделить несколько людей ее представляющих

3 эти представители должны подойти в сельсовет и там вести диалог

4 все должны быть готовы заплатить деньги за свет и дпт , причем чем группа больше тем индивидуальный взнос меньше

 

вот так.

и все это все и так знают, но большинство думает следующим образом -

я сейчас платить ничего не буду а просто тихонько посижу и подожду - рано или поздно все будет (такие как Alvoova и те кто уже сейчас хотят строить - все сделают) а я потом или построюсь или продам землю но уже дорого. причем строиться мало кто из владельцев хочет.

и я вот таких людей тоже понимаю, но хочу сказать - вероятность того что все само собой получиться очень мала и для того чтоб можно было продать дороже нужно хоть немножко но вложиться деньгами и тогда всем будет хорошо и все кто хочет строиться построятся и те кто хочет продать дороже продадут дороже. а под лежачий камень вода не течет и если сидеть и ждать то толку на этом поле никому не будет.

 

подытоживая все выше сказанное - ребята давайте собираться.

и я говорю это не только тем кто зарегистрирован на этом форуме и участвует в дискусии но и тем кто тихонько следит за происходящим (а таких, я точно знаю, очень много). поймите - если нас будет много то для общего блага нужно будет заплатить совсем небольшие деньги и все получат желаемое. пример , если дпт будет стоить 170т то для 200 владельцев это будет всего по 850грн с человека, и так про все - то что неподьемно для десятка человек то для сотни - сущий пустяк.

[mvk17]

Я вже писав,що сусідньому масиву детальний плап коштував 170тисяч гривень, крім цього вони платили і раніше, але це не означає що і нам це так буде коштувати. У нас масив більший.Люди,які мають наділи під ОСГ здавали по 3300грн,а садоводи вдвічі більше (із слів Ірини і Михайла) і це ще напевно не все. Збиратись потрібно,нам необхідно знайти контакти всіх господарів земельних ділянок, якщо нас буде 30-50 чоловік, ми нічого не зробимо.Ви Олександр були в Рубежівці коли я там був із двома жіночками і чули що сказав землевпорядник.

[Alvoovla]

т.е. с электричеством все вобще плохо и даже с нестандартным подключением и с проводом в земле ?

 

не совсем то так и плохо.. Просто с сель советом подход не могу найти.. Тогда попробую параллельно в районе (тоже проходит) если честно то облэнерго по..р кто поставит писать село район или область))))

[alexkaa]

Я вже писав,що сусідньому масиву детальний плап коштував 170тисяч гривень, крім цього вони платили і раніше, але це не означає що і нам це так буде коштувати. У нас масив більший.Люди,які мають наділи під ОСГ здавали по 3300грн,а садоводи вдвічі більше (із слів Ірини і Михайла) і це ще напевно не все. Збиратись потрібно,нам необхідно знайти контакти всіх господарів земельних ділянок, якщо нас буде 30-50 чоловік, ми нічого не зробимо.Ви Олександр були в Рубежівці коли я там був із двома жіночками і чули що сказав землевпорядник.

 

Так я о том и говорю, причем искать можно как говорили в сельсовете по спискам тех кто уже отметился и заплатил налог (но как говорили в том же сельсовете таких не очень много), многие из тех кто владеет тут землей и так все знают и тихонько читают этот форум и молчат, вот именно к ним я и обращаюсь. Ведь важно желание человека организоваться и делать все сообща, ведь от того что мы будем знать контакты всех владельцев - эти владельцы не начнут кооперироваться.

Человека нельзя заставить, в нашем случае он должен сам сознательно понять что сообща можно достигнуть общего блага.

 

Предлагаю на 12:00 12 марта назначить возле сельсовета встречу всех владельцев участков и там обсудить все вопросы, собрать все контакты и назначить несколько человек представителями всего нашего поля (для дальнейшего общения с сельсоветом).

 

Кто за ?

[spirtix]

Подскажите если знаете, как обстоят дела с электричеством в этой зоне

 

 

Все таки участок ближе к селу чем ваше поле, возможно и проблем с подключением меньше. Просто сейчас нету времени поехать в сель.раду все разузнать.

[hashin]

12 марта субота, сель совет работает?

[Alvoovla]

Так я о том и говорю, причем искать можно как говорили в сельсовете по спискам тех кто уже отметился и заплатил налог (но как говорили в том же сельсовете таких не очень много), многие из тех кто владеет тут землей и так все знают и тихонько читают этот форум и молчат, вот именно к ним я и обращаюсь. Ведь важно желание человека организоваться и делать все сообща, ведь от того что мы будем знать контакты всех владельцев - эти владельцы не начнут кооперироваться.

Человека нельзя заставить, в нашем случае он должен сам сознательно понять что сообща можно достигнуть общего блага.

 

Предлагаю на 12:00 12 марта назначить возле сельсовета встречу всех владельцев участков и там обсудить все вопросы, собрать все контакты и назначить несколько человек представителями всего нашего поля (для дальнейшего общения с сельсоветом).

 

Кто за ?

 

Постараюсь приехать!

 

Добавлено через 2 минуты

12 марта субота, сель совет работает?

нет, не работает..

[alexkaa]

12 марта субота, сель совет работает?

сельсовет не работает. просто это место которое просто найти (там даже остановка маршрутки есть, т.е даже тем кто без авто - будет удобно туда добираться), а в суботу всем будет удобно. плюс до 12 го марта еще есть время чтоб как можно больше людей прочли сообщение и успели спланировать свое время и выделить часик на то чтоб подьехать на наше собрание.

[Mobilizator]

сельсовет не работает. просто это место которое просто найти (там даже остановка маршрутки есть, т.е даже тем кто без авто - будет удобно туда добираться), а в суботу всем будет удобно. плюс до 12 го марта еще есть время чтоб как можно больше людей прочли сообщение и успели спланировать свое время и выделить часик на то чтоб подьехать на наше собрание.

 

 

Буду 12 марта.

[Орияна]

Тоже будем

[Bogdan2115]

Добрый день. Постараюсь быть. Может на ветке есть кто из Рубежовки, думаю для жителей Рубежовки, владельцев участков, может объявление наклеить. Думаю не все форум читают.

[Надежда]

Наложите дороги, нарисованные в генплане села

 

 

на кадастровую карту вашего массива. У меня примерно получилось вот так:

 

 

 

Вот фамилии архитекторов генплана вашего села, институт Цивильсильбуд. Прежде чем принимать решение о сборе денег на Детальный план, вы должны понять, нужен ли вам Детальный план с дорогами, которые нарисованы в генплане без учёта фактического расположения участков и проездов на вашем массиве.

 

[alexkaa]

Прежде чем принимать решение о сборе денег на Детальный план, вы должны понять, нужен ли вам Детальный план с дорогами, которые нарисованы в генплане без учёта фактического расположения участков и проездов на вашем массиве.

То о чем вы говорите это кусок старого генплана нарисованного надцать лет назад, как я понимаю сейчас когда мы войдем с вело он будет меняться и на основе измененного плана будет сделан детальный план. На тот старый генплан если глянуть то там пол села не так застроено как в том генплане нарисовано

Собираться нам нужно не только ради детального плана а для того чтоб обменяться контактами и выбрать представителей которые будут нас представлять в сельсовете (землевпоряднык говорил следующее - к нему подходили много людей но координации между этими людьми нет, а для эффективной работы нужно чтоб было несколько человек которые представляют все поле). Плюс нам нужно понять сколько нас (активных владельцев участков) есть в действительности.

Также можно поговорить о том кто и когда будет строиться и обсудить вопрос охраны и прочие связанные вопросы которые коллективно решать проще. Да и соседей в лицо знать тоже не помешает.

Вот именно для этого нам и нужно собраться.

Это собрание должно стать либо первым большим шагом на пути обустройства нашего массива , либо первым и возможно решающим гвоздем в крышке гроба в котором его похоронят еще лет на надцать. Все зависит от нас , от того сколько нас будет и насколько мы будем организованны.

 

Напоминаю , собрание в 12:00 12 марта возле сельсовета. (Объявление возле сельсовета я постараюсь на этой неделе вывесить)

[Alvoovla]

Наложите дороги, нарисованные в генплане села

 

 

на кадастровую карту вашего массива. У меня примерно получилось вот так:

 

 

 

Вот фамилии архитекторов генплана вашего села, институт Цивильсильбуд. Прежде чем принимать решение о сборе денег на Детальный план, вы должны понять, нужен ли вам Детальный план с дорогами, которые нарисованы в генплане без учёта фактического расположения участков и проездов на вашем массиве.

 

 

Как я понимаю.. Дороги генплана связываются с дпт только при условии, как показано на ген плане, что это будет село.. А пока за границей, ген план нас не касается?ну был прошлый голова сель совета, который планировал присоединить за счет ген плана к селу территорию под высотки (так сказали архитекторы) , а район взял и "раздал" земли.. Теперь чтобы влезть в село надо поменять их генплан?

[Tarik85]

Я готовий прийти.

[Надежда]

Как я понимаю.. Дороги генплана связываются с дпт только при условии, как показано на ген плане, что это будет село.. А пока за границей, ген план нас не касается?ну был прошлый голова сель совета, который планировал присоединить за счет ген плана к селу территорию под высотки (так сказали архитекторы) , а район взял и "раздал" земли.. Теперь чтобы влезть в село надо поменять их генплан?

 

Вы должны получить следующую информацию:

- Генеральный план села тот, что на фото (назовём его "генплан -2008"), сегодня имеет юридическую силу, или утвержден новый;

- Генплан -2008 устарел и сельрада начала процесс изготовления нового генплана ( по закону вносить изменения в генплан можно один раз в ПЯТЬ лет);

- сельрада только готовится делать новый генплан, а юридически действителен "генплан - 2008".

 

Если сельрада готовится делать новый генплан, вам тогда нужно протолкнуть согласно закона "Про мистобудування" изготовление Детального плана вашего массива в СОСТАВЕ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА.

 

Выберите одного человека ответственного, я буду консультировать по всем нюансам по телефону.