Місто Сад -що це?

[cheremuha]

Запости еще:

 

1.Акты на землю с целевым назначением -Будівництво і обслуговування багатоквартирного житлового будинку или Для колективного житлового будівництва ;

 

2.Висновки Державного архітектурно будівельного контролю щодо проекту.

 

3.Техусловия по сетям.

 

4.Дозвіл на початок будівельних робіт.

[marun]

Запости еще:

 

1.Акты на землю с целевым назначением -Будівництво і обслуговування багатоквартирного житлового будинку или Для колективного житлового будівництва ;

 

2.Висновки Державного архітектурно будівельного контролю щодо проекту.

 

3.Техусловия по сетям.

 

4.Дозвіл на початок будівельних робіт.

 

ну сори это к офис менеджеру

такое не имею

 

 

но как буду в киеве с среды, то скину)

 

Добавлено через 1 минуту

IntoTheRain

я как понял ты менеджер

какую очередь строительства ты кинул

[Иван Иванов]

Заеду завтра, поревизорствую

[Andrey_i_am]

Либо все сговорились, либо всех запугали, но только в этом топике нет толпы "разоблачителей". Хотя, на мой взгляд, это единственная тема которая выглядит как 100% развод. Среди всех тем на этом форуме. А грамматика некоторых "нэ ымеющых к мыста-саду отношения" товарищей, просто раздражает. Все куплено?

[Koskos]

Либо все сговорились, либо всех запугали, но только в этом топике нет толпы "разоблачителей". Хотя, на мой взгляд, это единственная тема которая выглядит как 100% развод. Среди всех тем на этом форуме. А грамматика некоторых "нэ ымеющых к мыста-саду отношения" товарищей, просто раздражает. Все куплено?

 

на самом деле 95 проц форумчан глубоко пофигу что там происходит, поскольку это форум частных домовладельцев а не владельцев недорогих квартир в комплексах вокруг киева.

 

Читаем, смотрим, оцениваем.

 

Просто менеджеры миста сад смотрят, что если в гугле набрать "мисто сад" то наш форум в поиске попадает на первую страницу

 

А значит его будут читать потенциальные 49 тыс жителей комплекса. Значит этим форумом надо "заниматься".

[Надежда]

Либо все сговорились, либо всех запугали, но только в этом топике нет толпы "разоблачителей". Хотя, на мой взгляд, это единственная тема которая выглядит как 100% развод.

 

Для всех потенциальных покупателей я еще в августе в этой ветке написала перечень основных градостроительных документов, без которых любое строительство является незаконным:

 

Основными градостроительными документами для строительства коттеджного городка на 50 тыс. человек являются:

- генеральный план села Белогородки, где видно, что данный массив запроектирован под строительство такого городка;

- утвержденный проект землеустройства по вынесению границ села Белогородки, где видно, что данный массив входит в границы села;

- детальный план территории "Города-сада" , утвержденный Киево-Святошинской РДА, на котором любой потенциальный покупатель должен увидеть все дома, улицы, дороги, велосипедные дорожки, зоны отдыха, трансформаторные подстанции, очистные сооружения с полями фильтрации и т.д. .

 

Если менеджеры "Мисто-сада" такие документы покупателям не показывают, значит у них их просто нет. Если кого-то интересуют, как такие документы выглядят, могу показать

[Виктор26]

О! IntoTheRain - ще один клон!) Просто матриця якась...агенти СМІТИ

Невже ви думаєте що так просто і примітивно можна розводити людей? Потрібно чуть більше інтелекту! Де відповіді на суттєві питання???

[Koskos]

та толку с этих фоток? Основной вопрос - куда г...но от этого дома будет сливаться?)

[Alexander Pryakha]

та толку с этих фоток? Основной вопрос - куда г...но от этого дома будет сливаться?)

 

Говновозами вывозить будут.

тариф водоканала сейчас 1 говновоз (4,5м3) -150грн. поставят счетчики фекальные, на каналью -как в германии и буду возить на очистные -ну там в боярку например.. там жеж ЖЕК наверняка свой будет - ото ему по счетчикам оплачивать за канализацию будут..

или по вашему -управляющая компания должна продукты жизнедеятельности бесплатно вывозить?

кто не платит -заблокировали каналью - и фсе.. ждут проплаты -потом разблокируют.

я вот плачу за вывоз канальи -у меня 1 говновоз в месяц получается..

раз в квартал заказываю 3 говновоза.. плачу 3х150 + доплата за оперативность 50грн. итого 500грн. в квартал..

все просто.. приезжают через 20минут после вызова обычно..

 

Добавлено через 22 минуты

Вот еще барвы 2А, состоянием на 4.11.2013:

 

я смотрю -дорога к дому, очень хороша для езды для кроссового мотоцикла с зубатой резиной..

так что жителям -любителям кросс-эндуро и всякого оффроада , будет еще дополнительный бонус -можно будет бесплатно подубасить по этому бездору.

[Надежда]

Говновозами вывозить будут.

 

я вот плачу за вывоз канальи -у меня 1 говновоз в месяц получается..

раз в квартал заказываю 3 говновоза.. плачу 3х150 + доплата за оперативность 50грн. итого 500грн. в квартал..

все просто.. приезжают через 20минут после вызова обычно..

.

 

А ничего, что по ДБН выгребные ямы в населенных пунктах запрещено делать? ;)

[Masipula]

А Генеральный план развития Киева до 2025 года составлен с учетом вашего г-вна, или Киев о нем (г-вне) до сих пор еще не в курсе? ;)

 

Встретил человека, которые обычно закрывал вопросы Киевводоканала по нашим стройкам (я его знакомил ранее с владельцами данного проекта). И задал ему этот, столь интересующий Вас вопрос "фекалий". Он мне ответил, что в планахразвития Киевводоканала уже заложено проведение сетей водоснабжения и канализации до Белогородки. Поэтому сказал он мне "не парься", там ничего ни в какие планы развития вносить не нужно, все уже внесено.

 

[Надежда]

Он мне ответил, что в планахразвития Киевводоканала уже заложено проведение сетей канализации до Белогородки.

 

А Вы не уточнили, в какую сторону наклон трубы - из Киева в Белогородку или из Белогородки в Киев ;)

[Numerouno_]

Он мне ответил, что в планахразвития Киевводоканала уже заложено проведение сетей водоснабжения и канализации до Белогородки.

Построить за деньги Киевводоканала напорный коллектор от Белогородки до Киева за пол-года? ЛЕХКО!

[YaOlejka]

Он мне ответил, что в планахразвития Киевводоканала уже заложено проведение сетей водоснабжения и канализации до Белогородки.

Что-то подсказывает что раньше вторую окружную построят)

[sadid]

Заеду завтра, поревизорствую

 

Иван Иванов, если Вам не тяжело! Вы бы не могли узнать в сел. совете. У г. Абрамчука, или г. Скичко.

Насколько "наполеоновские" планы МистоСад совпадают с планами администрации Белогородки? Всем было бы очень интересно!

[Masipula]

Построить за деньги Киевводоканала напорный коллектор от Белогородки до Киева за пол-года? ЛЕХКО!

 

Вы где-то видите что я написал "за деньги Водоканала" или возможно увидели где-то что я написал "за пол года"?

Меня спрашивала Надежда есть ли в планах, я уточнил - в планах есть. Т.е. техническая возможность есть.

[Надежда]

Меня спрашивала Надежда есть ли в планах, я уточнил - в планах есть. Т.е. техническая возможность есть.

 

Если не выносить на суд общественности информацию типа "одна бабка сказала", а самостоятельно проанализировать, то не выходя из дома, можно найти в интернете информацию, что Киев согласовывает проект землеустрою по выносу своих границ. Есть перечень населенных пунктов, которые Киев забирает в границы города и те, которые отдает области. В списке присутствуют земли Белогородской сельрады, их как раз ПЕРЕДАЮТ в область. Спрашивается, с какого перепугу Киев, передав земли в область, начнет тянуть в Белогородку воду и канализацию ???

[Masipula]

Если не выносить на суд общественности информацию типа "одна бабка сказала", а самостоятельно проанализировать, то не выходя из дома, можно найти в интернете

 

Ну не "одна бабка сказала", а сказал человек, который закрыл мне эти вопросы по двум жилым комплексам в г.Киеве. Поэтому лично у меня нет сомнений в предоставляемой им информации.

 

Но Вам скорее всего эта информация не нужна, Вы все можете сами найти в Интернете (как сами утверждаете).

[Надежда]

Ну не "одна бабка сказала", а сказал человек.

 

Очевидно что сразу будет временное решение, потому как в такие короткие сроки невозможно решить проблему комплексно на весь комплекс. А системно есть три варианта решения. Первый подключится к Киеву, Второй местные очистные сооружения (пока не совсем понимаю объемы всего этого и охранные зоны), да и вообще не сильно нравится такой вариант. Третий - есть интересные технологии биологического разложения, с получением технической воды. Сейчас такие установки работают в нескольких жилых комплексах в Дубаи. Как по мне наиболее интересный третий вариант. Только нужно слетать в Дубаи и посмотреть как именно это работает. Если это работает, то безусловно будет третий вариант. .

 

Если Вы действительно каким-то боком имеете отношение к стройкам-комплексам и понимаете серьёзность наличия утвержденной градостроительной и проектной документации, прокомментируйте, пожалуйста, свои же высказывания по поводу открытой разрекламированной стройки в поле на 50 тыс. человек без утвержденной схемы инженерных коммуникаций.

[Masipula]

Если Вы действительно каким-то боком имеете отношение к стройкам-комплексам и понимаете серьёзность наличия утвержденной градостроительной и проектной документации, прокомментируйте, пожалуйста, свои же высказывания по поводу открытой разрекламированной стройки в поле на 50 тыс. человек без утвержденной схемы инженерных коммуникаций.

 

Если Вам интересно мое мнение, то лично мне во всем этом проекте больше всего не понятно целевое назначение земли. Возможно я просто не видел документов, поэтому мне не понятно.

Безусловно даже если оно не совсем правильное его можно изменить. Но как показывает опыт - это настолько дебильный процесс, что даже при наличии связей в самых высших эшелонах власти и заносом астрономических (по моему мнению) сумм за решение такого вопроса этот процесс растягивается на неопределенное время.

 

Что касается проектной и разрешительной документации, то ее по опыту никогда нет в полном объеме. Обычно какая-то она есть, но в 99% случаев ты строишь совсем не то, что в проектной и разрешительной документации. А параллельно переоформляешь "бумажки" и приводишь их в соответствие тому, что ты строишь на самом деле.

 

 

Коммуникации, как правило, появляются потом (по опыту). Любой здравомыслящий застройщик понимает, что дом сразу не заселится, и пиковых нагрузок как минимум 1-ый год не будет, поэтому нет смысла вваливать многомиллионные суммы на строительство наружных инженерных сетей к вводу в эксплуатацию. Более того наружные инженерные сети требуют определенной стратегии ведения переговоров (поиску альтернатив), постоянным торгам (там все очень не быстро).

Поэтому, мы обычно решали локально, а потом от 1 года до 2 лет достраивали все что должно быть по расчетам. Исключение составляет только "тепло".

 

Вообще строительная отрасль в этой стране последние пару лет четко показывает, что имея достаточно "средств" можно все. Ну или почти все.

[Teletrek]

Что-то подсказывает что раньше вторую окружную построят)

 

«Мыши плакали, кололись, но продолжали грызть кактус»

[Надежда]

Если Вам интересно мое мнение, то лично мне во всем этом проекте больше всего не понятно целевое назначение земли.

 

У нас есть публичная кадастровая карта Украины. Открываете, щелкаете на участки, где идет строительство и видите, что стройка идет на землях "особистого селянского господарства" за межами села Белогородка. То есть, утвердить градостроительную документацию в таком случае совершенно не возможно. С какого боку на эту стройку века не посмотри, ни одного законного документа на строительство НЕТ.

Больше всего грустно от того, что наши доблестные ГАСКовцы в упор не видят этих вопиющих нарушений украинского законодательства.

[Numerouno_]

Вы где-то видите что я написал "за деньги Водоканала"

А "планы развития Киеводоканала" составляются с учетом того, что богатый инвестор (застройщик, сельсовет и т.п.) за свои деньги построит коллектор и передаст его на баланс Киеводоканала? Так это тогда не планы, а - мечты...

или возможно увидели где-то что я написал "за пол года"?

Через пол-года (грубо) должен быть введен в эксплуатацию первый объект мистасада. Внимание, вопрос: успеют ли к этому моменту протянуть коллектор? Если ответ - "нет", то какая разница - есть этот коллектор "в планах" или его нет?

Вышеизложенные размышления не позволяют мне сколь-нибудь серьезно относиться к информации, которую Вам озвучил Ваш знакомый.

[Koskos]

Через пол-года (грубо) должен быть введен в эксплуатацию первый объект мистасада. Внимание, вопрос: успеют ли к этому моменту протянуть коллектор? Если ответ - "нет", то какая разница - есть этот коллектор "в планах" или его нет?

 

да-да - все правильно. Застройщик инвестору квартиры декларирует, что за его деньги он вселится до такого-то числа. И инвестора не е...т, что застройщик себе фантазирует канализацию только через 2-3 года после вселения людей.

Если человек вселяется сейчас, то все уже должно работать - есть же элементарный акт прийома-передачи объекта.

[blacktigra]

IntoTheRain, а можете сказать чего сначала из силикатного начали строить, а потом из керамического продолжили? Я не придираюсь, просто любопытно.

И чей керамический кирпич используется? Можно в личку.