Дом возле Бучи (начало строительства май 2009)

[Andrey-Bucha]

Дорогие форумчане!

 

Вот и я начал строиться.

 

Официальное начало работ 29 апреля 2009.

 

Трудновато с финансированием, но и работы сейчас дешевле стоят. Вот и решил потихоньку начинать.

 

Есть народная мудрость - грлавное построить хорошие планы, а возможности сами подтянутся под планы

[Andrey-Bucha]

А вот как выгладела окрестность моего участка летом 2008

[Andrey-Bucha]

Дом будет иметь 2 этажа только в центральной части. Остальная часть одноэтажная. Общая площадь около 300 кв.м. Стены - газобетон, крыша - битумная черепица

[Andrey-Bucha]

Первый этап.

 

Работают вуйки. Работают очень быстро - я даже не ожидал.

 

За первый день выкопали 67 кубов траншей

 

Договорился о цене 280 грн за куб бетонных работ и 100 грн за куб земляных работ.

 

Но судя по всему за 7-8 дней закончат фундамент, а платить прийдется около 35000 грн. Многовато - по 7000 грн на брата за 1,5 недели.

 

На этом этапе с ними буду прощаться, а потом кто-то из родственников будет следить за рабочими, которых найду подешевле.

[Andrey-Bucha]

Делал сам. В принципе был похожий проект, но пришлось значительно его переделать и добавить бассеин

[Andrey-Bucha]

Думал оставить себе 2 участка, но что то трудновато тянуть строительство и 2 кредита в американской валюте

 

Так что будет интерес-звоните

 

(050) 312-05-88

[akhavr]

Договорился о цене 280 грн за куб бетонных работ и 100 грн за куб земляных работ.

 

А що, судячи з фоток, ллють прямо в землю? Не боїтесь що буде занадто швидко сохнути?

 

Я своїх змусив лити в п/е плівку.

[Andrey-Bucha]

А що, судячи з фоток, ллють прямо в землю? Не боїтесь що буде занадто швидко сохнути?

 

Я своїх змусив лити в п/е плівку.

 

Cпасибо за замечание. Только что консультировался со строительной компанией (ямі копали вуйки, но меня консультирует строительная компания). Говорят что все Ок.

1) погода влажная, лли дождик, бетон поливают

2) почва-глина. Говорят бістро водой насыщается

 

Может у кого-то будут другие мнения?

[akhavr]

1) погода влажная, лли дождик, бетон поливают

2) почва-глина. Говорят бістро водой насыщается

 

Дощик і Ви поливаєте зверху, а земля сушить знизу і з боків.

 

У мене теж глина-суглинок. Тим не менш залили в плівку.

 

В будь-якому випадку, тепер вже все, бетон схопився, буде фундамент який є

[vostap]

Когда Вуйки заливали ваш фундамент впечатление было такое что строят общежитие... приятно соседи наконец появляются. а то год живем практически одни а с вуйками можно торговаться... они хоть и упертые но цену сбрасывают. и моторные до безумия сам удивлялся и аккуратненькие.

[Andrey-Bucha]

Когда Вуйки заливали ваш фундамент впечатление было такое что строят общежитие... приятно соседи наконец появляются. а то год живем практически одни а с вуйками можно торговаться... они хоть и упертые но цену сбрасывают. и моторные до безумия сам удивлялся и аккуратненькие.

 

Cоседи пока мы виртуальнные

 

Дай бог годика через 2 заселиться.

 

Но я строю не на продажу, а для себя. а дом большой, так как он будет в основном одноэтаным и только в центре 2 этажа под спальни.

 

А вы уже живете? в каком доме?

 

ПыСы Вуйки не очень то торгуются. На фундамент я их нанял и скинул не менее 30%, а вот так тарифы дороговаты. на следующий этап я им сказал - давайте цены. Я торговаться не хочу - будут хорошие цены - будем работать. Найду дешевле бригаду - увы. Пока выходит, что возобновлю стройку с июля, но будет Чернмговская бригада

[AlKov_zp]

Дорого вы на данный момент платите за заливку. 60% строителей сидят без работы. Заливка в земле сейчас стоит максимум 100 грн куб в ручную с бетономешалки+ армирование. Копка максимум 30 грн. По таким тариф я работяг нанимал ...все трудились и радовались.

[InSAn]

Договорился о цене 280 грн за куб бетонных работ и 100 грн за куб земляных работ.

Дорого - см. ниже.

Дорого вы на данный момент платите за заливку. 60% строителей сидят без работы. Заливка в земле сейчас стоит максимум 100 грн куб в ручную с бетономешалки+ армирование. Копка максимум 30 грн. По таким тариф я работяг нанимал ...все трудились и радовались.

Это в Запорожье? В Киеве - копка 50, заливка с миксера - 150-180.

[Andrey-Bucha]

Дорого вы на данный момент платите за заливку. 60% строителей сидят без работы. Заливка в земле сейчас стоит максимум 100 грн куб в ручную с бетономешалки+ армирование. Копка максимум 30 грн. По таким тариф я работяг нанимал ...все трудились и радовались.

 

Дак в Киеве расценки другие. Я искал бригады, живущие и работающие около Бучи. Была бригада 50 грн земля и 200 грн бетон - но по рожам было видно, что алкоголики.

 

Знаю, что заплатил на 10-15% больше чем можно было поискать, но у меня были планы управиться за майские. Вот поэтому и торопился.

 

На следующий этап везу 3 человек (строителей) из Чернигова. Они не избалованы киевскими расценками и стоят процентов на 30-40 дешевле вуек

Змінено 8 червня 2009 користувачем Andrey-Bucha

[Andrey-Bucha]

С июля буду приступать к строительству стен. В строительстве будут использоваться все возможные технологии - газобетон для основной части дома, система термодом для гаража и бассейна и каркасное строительство для двух комнат над гаражом. Так что будет возможность сравнить все популярные технологии на практике

[InSAn]

газобетон для основной части дома, система термодом для гаража и бассейна и каркасное строительство для двух комнат над гаражом

 

А соединять стены из различным материалов - не будет ли проблематично?

И, кстати, внутренние стены советую из кирпича - у него теплоемкость большая, в отопительный сезон он будет медленно отдавать тепло в комнаты.

[Andrey-Bucha]

А соединять стены из различным материалов - не будет ли проблематично?

И, кстати, внутренние стены советую из кирпича - у него теплоемкость большая, в отопительный сезон он будет медленно отдавать тепло в комнаты.

 

Внутренние стены и будут из простого красного кирпича.

 

А с соединением думаю проблем не будет - Буду арматурой связывать, потом сеткой оклеивать и штукатурить. Также и на втором этаже - каркасную часть и газоблоками. Думаю все будет Ок.

может только такие стыки буду усилять металлической сеткой

[pavpa]

У меня основные стены из поризованной керамики а внутренние из кирпича, в каждый ряд выпускал кладочную сетку (5*5) на 50см. Получилось нормально.

[Dmitry_Kaliningrad]

Андрей, а с перекрытиями определились? Какие?

Просто я еще думаю... Однозначно не хотим дерево...

[Andrey-Bucha]

Андрей, а с перекрытиями определились? Какие?

Просто я еще думаю... Однозначно не хотим дерево...

 

100% монолит.

 

1) Не хочу слышать деревянный скрип.

2) Недежнее и пожаробезопаснее

 

У меня на 1-м этаже будут крепкие межкомнатные перегородки и поэтому монолит не нужно делать очень толстым

[Dmitry_Kaliningrad]

100% монолит.

 

1) Не хочу слышать деревянный скрип.

2) Недежнее и пожаробезопаснее

 

У меня на 1-м этаже будут крепкие межкомнатные перегородки и поэтому монолит не нужно делать очень толстым

 

А ж/б плиты? Можно с цифрами , наверняка считали же...?!

При одинаковой цене с плитами конечно лучше монолит. А как с опалубкой, аренда или делать сами?

[Andrey-Bucha]

А ж/б плиты? Можно с цифрами , наверняка считали же...?!

При одинаковой цене с плитами конечно лучше монолит. А как с опалубкой, аренда или делать сами?

 

Я буду "арендовать". Но это мой случай - я директор строительной фирмы и мой друг/партнер практически монополист по опалубке. Мои заботы - привезти и отвезти опалувку на место.

 

Но есть варианты и проще - использовать простую пленку и плиты ОСБ. А подпорки делать из брусьев. Как я уже говорил, что если пролеты небольший - хватит 15 см толщины, и достаточно простой опалубки

[Andrey-Bucha]

А ж/б плиты? Можно с цифрами , наверняка считали же...?!

При одинаковой цене с плитами конечно лучше монолит. А как с опалубкой, аренда или делать сами?

 

Только ответ от строителей получил. Перекрітие обойдется в 750 грн за куб. При толщине 15 см = 115 грн за кв.м.

 

Сюда входит армирование (арматура есть), заливка с миксера, установка опалубки.

 

НО! Опалучка и бетононасос мне обойдется на шару - только стоимость перевозки.

[Andrey-Bucha]

А вот и фундамент на конец мая

[Dmitry_Kaliningrad]

Только ответ от строителей получил. Перекрітие обойдется в 750 грн за куб. При толщине 15 см = 115 грн за кв.м.

 

Сюда входит армирование (арматура есть), заливка с миксера, установка опалубки.

 

НО! Опалучка и бетононасос мне обойдется на шару - только стоимость перевозки.

 

3000р за куб? Эта какая марка?