Дом возле Бучи (начало строительства май 2009)

[Igor_M]

Договорился о следующих ценах:

Куб газоблока 180 грн

Куб кирпичной кладки 300 грн

Стена в пол кирпича - 70 грн за кв.м.

Цены средненькие.

 

А вы спросили - в эти 180 грн ВСЕ входит? У меня такая картина была - все вроде согласовали, а потом я попросил под роспись перечислить, что же входит в эти 180 грн? Оказалось, что приготовление раствора - отдельная цена, установка подмосток - отделная цена, поднятие газоблока на высоту более 1,5м - еще дополнительно... набежало 250...

Так что вы четко расставьте акценты...

[Andrey-Bucha]

А вы спросили - в эти 180 грн ВСЕ входит? У меня такая картина была - все вроде согласовали, а потом я попросил под роспись перечислить, что же входит в эти 180 грн? Оказалось, что приготовление раствора - отдельная цена, установка подмосток - отделная цена, поднятие газоблока на высоту более 1,5м - еще дополнительно... набежало 250...

Так что вы четко расставьте акценты...

 

Спасибо! Учтем... Как-то это не обговаривал. По кирпичу спросил и подтвердили, что все входит

[romandet]

Добрый день,Андрей!

Как стройка?? Выгнали ли стены?

Что-то давно не писали ничего.

[lavilong]

А вот как выгладела окрестность моего участка летом 2008

 

Судя потому что синее озеро сфотографировно с территории "Родео", то мы совсем рядом строимся, асли с этого места посмотреть на лево, но при желании можно рассмотреть мой бункер.. наплохо было бы с оказией пересечься и потолковать.. типа там совместная закупка материалов, обмен опытом и рабочими..

[Andrey-Bucha]

Добрый день,Андрей!

Как стройка?? Выгнали ли стены?

Что-то давно не писали ничего.

 

Самое смешное, что закупил материалы и т.д. Но подумал, что будут морозы в ноябре и кладку газоблока перенес на апрель 2010

 

Да и строители достали - наглые.

 

Скоро буду добавлять отчетики

[Andrey-Bucha]

Судя потому что синее озеро сфотографировно с территории "Родео", то мы совсем рядом строимся, асли с этого места посмотреть на лево, но при желании можно рассмотреть мой бункер.. наплохо было бы с оказией пересечься и потолковать.. типа там совместная закупка материалов, обмен опытом и рабочими..

 

 

Привет соседям!

 

Я строюсь на пригорке в Коттеджбуде. Не знаю что такое Родео

 

С материалами могу помочь - есть возможность брать все почти по закупке.

[Andrey-Bucha]

Все еще в поиске бригады!

 

1) Участок возле Бучи. Моя забота дать электричество и воду. Плюс есть котейнер для инвентаря и бетономешалка. Все остальное не мои заботы. Инструмент Ваш. На участке есть доски если нужна какая-то опалубка либо соорудить леса. Когда дело дойдет до второго этажа, будем вместе думать что делать с лесами

 

2) По Аэроку - в куб. работ должно входить: Кладка Аэрока паз-гребень на клей, штробирование и укладка армирования, сооружение перемычек над окнами из коробов Аэрока с армированием и заливкой бетоном, замес клея и т.д. Аэрок разгружен уже.

 

3) По кирпичной кладке внутренних опорных стен. Цена в грн за куб.м. Можно отдельно указать стоимость сооружения наддверных перегородок. Цена должна включать замес раствора моей бетономешалкой и армирование арматурной сеткой.

 

4) Так же нужно Ваша цена по сооружению опалубки и заливки бетона. Т.е. цена должна включать - сооружение опалубки, вязка арматуры, приготовление бетона в моей бетономешалки, заливка опалубки, снятие опалубки.

 

5) Нужна Ваша цена на укладку плит (система Терива что-то разонравилась). т.е. грн за плиту

 

6) Нужна Ваша цена на задивку бетоном собственного приготовления с армированием пола - основания подвала.

 

7) нужна Ваша цена на отливку листницы в подвал с армированием.

 

8) Все цены в грн. Оплата только по факту или по завершению какого-то этапа работ

 

Жду предложения желательно от бригад, обитающих в данном районе, так как нет желания заниматься обеспечением быта либо доставки на участок.

 

Все предложения либо в личку либо на lemekh@ukr.net - не хочу сильно ветку засорять

[Andrey-Bucha]

Выкладываю фото выгнанного первого этажа. К сожалению или к счастью пришлось сделать определенные инвестиции и стройка приостановился, но с марта работа закипит

 

В этом году был выгнан первый этаж с газоблока АЭРОК 250 мм, сделаны межкомнатные перегородки, подвал под гаражем и подвал в постирочной со входом коммуникаций (грутвовой теплообменника, газ, вода, канализация), подготовлено помещение для заливки бассейна.

 

В этом году еще планирую сделать планировку территории и забор.

 

Следующий год начнется с заливки перекрытия, обустройства крыши на бассейном и собственно окончанием строительства второго этажа и крыши.

[kamin_2006]

Сама живу в Буче и все вокруг знаю, но никак не могу вспомнить, где такие места? А чем утеплять будете и из чего наружную отделку планируете?

[Andrey-Bucha]

Сама живу в Буче и все вокруг знаю, но никак не могу вспомнить, где такие места?

 

Со стороны Гостомеля, Кампо и т.д.

 

А чем утеплять будете и из чего наружную отделку планируете?

 

Стены из газоблока 250 мм + планирую 100 мм базальтовой ваты под штукатурку. Под крышу буду ложить 200 мм эковаты от URSA PureOne (белая). Так как планирую убить 2-х зайцев - и экологичность и пассивность.

 

В принципе хочу чтобы дом был близко к пассивному - будут и солнечные коллекторы, и грунтовой теплообменник и солнечные батареи и ветряк. Дорого, но строю для себя, не на продажу

[Sakyra]

Выкладываю фото выгнанного первого этажа. К сожалению или к счастью пришлось сделать определенные инвестиции и стройка приостановился, но с марта работа закипит

 

В этом году был выгнан первый этаж с газоблока АЭРОК 250 мм, сделаны межкомнатные перегородки, подвал под гаражем и подвал в постирочной со входом коммуникаций (грутвовой теплообменника, газ, вода, канализация), подготовлено помещение для заливки бассейна.

 

В этом году еще планирую сделать планировку территории и забор.

 

Следующий год начнется с заливки перекрытия, обустройства крыши на бассейном и собственно окончанием строительства второго этажа и крыши.

 

Ребята подскажите пожалуйста, кто живет вот в таких коттеджах, для меня это ну ооочень важно, сколько вы в месяц платите за дом, тепло, воду и свет. Если не хотите афишировать, то отпишите в личку: Sakyra88@gmail.com

Хочу просто еще одно образование получить, и что естественно сейчас деньги на счету. И хотелось бы расчитать расходы при покупке дома и дальнейше проживании в нем же))))) Буду ну ооочень благодарна за ответ))

[Andrey-Bucha]

Ребята подскажите пожалуйста, кто живет вот в таких коттеджах, для меня это ну ооочень важно, сколько вы в месяц платите за дом, тепло, воду и свет. Если не хотите афишировать, то отпишите в личку: Sakyra88@gmail.com

Хочу просто еще одно образование получить, и что естественно сейчас деньги на счету. И хотелось бы расчитать расходы при покупке дома и дальнейше проживании в нем же))))) Буду ну ооочень благодарна за ответ))

 

Я професионально занимаюсь теплоизоляцией и энергосбережением. Вопрос очень сложный. Если купить дом построенный на продажу такого размера, то наверняка будете платить 8000-12000 грн в год. Если дом утеплен по нормам вложитесь в 6000 грн. А если строете для себя, то можно вложиться в 3000-4000 грн. Это честно говоря очень сложный вопрос и есть много факторов. Скажем температура води в бассейне и в комнатах. Если любите +22-24, то будете платить на 40-50% больше тех, кто предпочитает 18 градусов и понижением температура до 15 градусов ночью и в рабочее время.

 

Т.е. расход обычного дома и утепленного с системами контроля температуы может отличаться в 4-5 раз. Присылайте дом своей мечты и мои технологи сделают расчет

[Andrey-Bucha]

И хотелось бы расчитать расходы при покупке дома и дальнейше проживании в нем же))))) Буду ну ооочень благодарна за ответ))

 

В квартирах сейчас, кстати, жить тоже не дешево. У меня квартира 140 кв.м. с 1 октября пришли новые тарифы... Т.е. мне год отопления обойдется в 8000 грн. С услугами Жека и водой около 10 000 грн в год. По моему дохрена... Т.е. в доме жить дешевле однозначно.

 

У услугах теплоцентров есть хороший заработок и самой организации и горисполкома и теплопотери по пути к дому.

[Вячеслав2008]

совсем не в тему Андрей извините пообщался я с вами в личке на строительную тематику и вроде как в глазах прояснилось

Андрей а теперь расскажите пожалуйста вот вы оставляете стены газоблока без плит перекрытия на зиму не боитесь в этом уверены или же есть какая то хитрость (типа оброботка их на зиму чем то водоотталкивающим)

не понимаю почему взяли 250 блок а 375 или 400 и утеплять не надо (самому нравиться базальтовая вата но кроме денег там работа и материал (около 100 грн кв.м. не считая ваты и роботы)

вот то что положили вам под блок кирпич прикольно возьму себе на вооружение не подсасывает влагу с бетона (как не крути, а если строители лохонулись с гидроизоляцией то пеноблок будет воду подпитывать)

[Andrey-Bucha]

не понимаю почему взяли 250 блок а 375 или 400 и утеплять не надо (самому нравиться базальтовая вата но кроме денег там работа и материал (около 100 грн кв.м. не считая ваты и роботы)

 

Брал Аэрок ЭкоТерм 250 мм паз гребень + будет позже 10 см минваты. Объясню почему такую конструкцию выбрал.

 

Для малоэтажки использовать кирпич - анахронизм. Газоблок и дешевле и качественнее + огромная экономия ощутится при отделке внутри. В моем случае это просто будет гипсовя штукатурка 2 мм.

 

В случае газоблока есть 2 системы однослойная и двухслойная.

 

Коеэффициент теплопроводности газоблока 0,10-0,12 примерно. Т.е. при толщине 375 мм можно достигнуть теплового сопротивления 3,12. Супер! Действующие нормы (R>=2,8) меньше. Вот почему многие расхваливают такую систему. Поштукатурил с 2-х сторон и готова стена - дешево и тепло.

 

Но есть одно но. 2,8 - тепловое сопротивление по действующим сегодня, устарелым нормам. Вы ведь дом не на 1-2 года строете! Т.е. Вам нужно сделать так, чтобы и через 10-20 лет тепловое сопротивление дома удовлетворяло нормы. Т.е. строить нужно с запасом!

 

В моем случае при 25 см газоблока и 10 см минваты мы получим тепловое сопротивление около 5,3, что почти в 2 раза выше установленные на Украине норм. Т.е. такой дом даже в Германии будет удовлетворять нормам.

 

Тем более я хочу иметь несколько больших окон, а у них параметры то похуже будут. Вот почему выбрал такую систему.

 

В принципе изоляция - инвестиция которая отобьется за 5 лет, т.е. это очень выгодно

[Andrey-Bucha]

Андрей а теперь расскажите пожалуйста вот вы оставляете стены газоблока без плит перекрытия на зиму не боитесь в этом уверены или же есть какая то хитрость (типа оброботка их на зиму чем то водоотталкивающим)

 

Да никаких хитростей нет. Просто сделал инвестиции в другое дело и элементарно не хватает средств на все. Со стенами ничего не случится - проверено на объектах. Да и мои бригады еще в работе, а заливать перекрытие в ноябре еще больший риск, так как могут морозы ударить. Верхний край газоблока еще будет проклеен еврорубероидом.

[Andrey-Bucha]

вот то что положили вам под блок кирпич прикольно возьму себе на вооружение не подсасывает влагу с бетона (как не крути, а если строители лохонулись с гидроизоляцией то пеноблок будет воду подпитывать)

 

Вообще то идея была другая. У меня есть уклон. Т.е. при заливке фундамента (ушло 110 кубов бетона) впереди фундамент выступал на 40-50 см над землей, а сзади где бассеин на 90 см примерно. Т.е. уклон примерно 50 см на 20 метров.

 

Так вот поговорил с дизайнером и он порекомендовал не экономить и поднять пол первого этажа. Т.е. если дом будет на высоком фундамента, то он будет более привлекателен. Я согласился и поднял пол на 6 рядов кирпича. От фундамента проложен хорошй еврорубероид, да и кирпич влагу не так проводит как бетон.

 

В принципе фундамент минимум должен быть 50-60 см, так как в противном случае капли дождя отбрызгивая от отмостки будут мочить стены.

[lavilong]

по той же причине я сделал цокольный этаж..

[Вячеслав2008]

В

 

В принципе фундамент минимум должен быть 50-60 см, так как в противном случае капли дождя отбрызгивая от отмостки будут мочить стены.

это неоспоримый факт я лично подумывал бетон залить в уровень с грунтом и искать маленькие фундаментные блоки для ручной укладки(чтобы непотпитывалась влага) увидел в ролике, а вопрос решился сам по себе увидав у вас кирпичную кладку

[Andrey-Bucha]

Сегодня ребята уложили плиты от Ковальской, остальную часть буду заливать частично ТЕРИВА, частично просто монолит

[Andrey-Bucha]

Как сошел снег решил продолжить строительство своего родового имения На семейном совете решили, что нужно начать с забора.

Долго выбирали межде Еврозабором и забором из Профнастила. В конце концов выбрали профнастил. Уже сделано около 100 метров забора из 150. Метал закупал в Днепропетровске. Вышло дешевле с доставкой попутной машиной (стоила 1000 грн, а я заодно заказал швеооера на межэтажное перекрытие).

 

В итоге решили делать на века с фундаментом высотой около 50 см и шириной 20 см. Получилось ооочень надежно и красиво, но цена конечно соответственная. По предварительным подсчетам 1 погонный метр (фундамент 50 см, профлист 2м, столбики 80х80) с покраской столбиков обошелся почти в 350 грн. Так что 150 метров потянет на 50000 грн примерно...

[Зебра]

Сегодня ребята уложили плиты от Ковальской, остальную часть буду заливать частично ТЕРИВА, частично просто монолит

 

Вы забыли ещё про деревянные перекрытия. Их тоже можно было добавить для полного комплекта.

 

А плиты ложили прямо на ГБ без армопояса?

 

<Зебромуж>

[Andrey-Bucha]

Вы забыли ещё про деревянные перекрытия. Их тоже можно было добавить для полного комплекта.

 

А плиты ложили прямо на ГБ без армопояса?

 

<Зебромуж>

 

У меня последний ряд - армапояс из U-блоков

 

Деревянных полностью перекрытий у меня не будет. Только над гостинной будет мансардная комната и перекрытие будет из 16-ых швеллеров с настилом деревянного пола по ним позжее

[Andrey-Bucha]

Вот и зоборчик уже построился. Пока отгородился сзади и по бокам, но скоро закончу и фронтальный забор. Металл полностью брал в Днепропетровске - выходит намного дешевле, чем брать в Киеве

[Ureduk]

дааа... Почитал все так хорошо, уже почти на финише а я вот только буду начинать...Я думаю коробку с крышей в этом году сделать... А там хз... как получиться...