Податок на нерухомість 2015

[fasad2]

Цитата:

 

 

 

 

закон как дышло...здесь интересен один момент, что не облагается налогом? если квартира имеет например 80 кв.м то облагаются налогом все 80 кв.м? или только 20 кв.м ? также и в домах...

 

 

 

 

Геращенко говорит, что только на 20:

 

>> Например, решат депутаты заниматься популизмом и установит местный совет например Днепропетровска ставку налога на жилую недвижимость - 0 гривен за метр квадратный - значит бюджет получит 0 на дороги, ремонт водопровода и другое развитие города.

 

А через два три года на водопроводе будет масштабная авария и город на месяц останется без воды, а фекалии потекут рекой в Днепр.

 

Или установит например горсовет Василькова ставку налога 10 гривен за метр квадратный, то значит владелец квартиры в Василькове площадью 80 м кВ заплатит в год в бюджет 80 м - льготных 60 м = 20 Грн * 10 Грн / метр = 200 гривен.

 

А за год в Василькове соберут два миллиона гривен и построят несколько малых котельных на альтернативном топливе для школ и детских садов и будут ежегодно экономить миллион на газе.

 

...оптимист

из соседней темы.

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=158677&page=20

[natisk]

за газ же ми платимо не за різницю між категоріями, а перераховують по іншому тарифу весь розхід палива

1 счетчик расход 3000 кубов 2 категория, а 2 счетчика 3000 кубов по первой категории, расход одинаковый платить меньше

[consultant]

Нет. Подвал ПОД домом - входит, рядом с домом - отдельная хоз постройка.

Сарай, гараж, если без прохода в дом - отдельная постройка.

Тут вопрос - как будет считаться? Площади ТОЛЬКО дома, или будут облагать налогом ВСЕ?

Ну а тарифы будут устанавливать местные власти.

 

Объект налогообложения - только общая площадь дома. Если несколько владельцев - то облагается только часть каждого. Хозяйственные постройки не учитываются.

[Canton]

1 счетчик расход 3000 кубов 2 категория, а 2 счетчика 3000 кубов по первой категории, расход одинаковый платить меньше

Тогда надо физически делить домостроение по отоплению и ГВ. Два проекта, два разрешения, два комплекта газовой аппаратуры и пр и пр... думаю, это маловероятно

 

Добавлено через 7 минут

Объект налогообложения - только общая площадь дома. Если несколько владельцев - то облагается только часть каждого. Хозяйственные постройки не учитываются.

Кто сказал?

Яценюк сказал противоположное, а именно, что от налога будут освобождены производственные постройки и постройки сельхозназначения. Вот тут и появились сомнения. Я вот не сомневаюсь, что считать будут ВСЕ, но очень хочется увидеть документ...

По поводу нескольких владельцев - как платить за дом 270 кв принадлежащий в равных долях мужу и жене? Льгота 120 кв удваивается, или она распространяется на ДОМ в целом, а не на владельцев?

Вы можете АРГУМЕНТИРОВАННО ответить? Или это ИМХО?

[Soyka]

Объект налогообложения - только общая площадь дома. Если несколько владельцев - то облагается только часть каждого. Хозяйственные постройки не учитываются.

 

Часть облагается - если фактически разделено. Если нет - платит как один собственник.

[Canton]

ну і ставки на місцях влада призначає?? хто буде призначати? податкова? сільрада? може ж бути і 24грн, а може бути і 10?

Ставки будут устанавливаться решением сельрады. Вилка от 0 до 24 ( при нынешней минималке).

[Nobel]

за будівництво в селах ще варто б було доплачувати..за розвиток інфраструктури і врятування сіл від вимирання..

 

приміром я - насипав частину дороги, скидався на вуличне освітлення, гуртом з такими ж новобудовцями облагородили річку..став, посадили лісосмугу при вїзді в село

 

 

поки не було новобудов - тим ніхто не займався

[2234424]

подпишусь, почитаю

[consultant]

... Я вот не сомневаюсь, что считать будут ВСЕ, но очень хочется увидеть документ...

По поводу нескольких владельцев - как платить за дом 270 кв принадлежащий в равных долях мужу и жене? Льгота 120 кв удваивается, или она распространяется на ДОМ в целом, а не на владельцев?

Вы можете АРГУМЕНТИРОВАННО ответить? Или это ИМХО?

 

Читаем первоисточник: w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/webproc4_2?id=&pf3516=1578&skl=9

 

"14.1.129. об'єкти житлової нерухомості - будівлі, віднесені відповідно до законодавства до житлового фонду, дачні та садові будинки"

 

"14.1.129.1. Будівлі, віднесені до житлового фонду поділяються на такі типи:

а) житловий будинок - будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання. Житлові будинки поділяються на житлові будинки садибного типу та житлові будинки квартирного типу різної поверховості. Житловий будинок садибного типу - житловий будинок, розташований на окремій земельній ділянці, який складається із житлових та допоміжних (нежитлових) приміщень;

б) прибудова до житлового будинку - частина будинку, розташована поза контуром його капітальних зовнішніх стін, і яка має з основною частиною будинку одну (або більше) спільну капітальну стіну;

..."

 

Як бачите, господарські будівлі не входять до складу об'єктів житлової нерухомості.

 

А стосовно частки:

 

" 266.3. База оподаткування

266.3.1. Базою оподаткування є загальна площа об'єкта житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його часток.

266.3.2. База оподаткування об'єктів житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, які перебувають у власності фізичних осіб, обчислюється контролюючим органом на підставі даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що безоплатно надаються органами державної реєстрації прав на нерухоме майно та/або на підставі оригіналів відповідних документів платника податків, зокрема документів на право власності.

 

"

От ніяк не можу знайти цитату про 60 і 120 кв.м. Стаття 265 закінчується на п.265.1.3. А що взамін п.265.4.1.? Мабуть, загубили спросонку?

Змінено 29 грудня 2014 користувачем consultant

[Natali1962]

Вот не зря нам амнистию объявили по вводу в эксплуатацию! :D

Кто воспользовался правом теперь будет платить налог ( я , кстати читала что налог будет начисляться с первого метра , а не с каких - то там мифических 60 или 120). А кто решил отсидеться , то того другим способом заставят засветить свое добро. Газ , свет не подведут .

Вызывает улыбку то , что местные органы сами будут устанавливать таксу!!

Я уже это проходила!!:D Например, в Тернополе штраф за незаконное строительство был 170 грн., а у нас местные власти выписывали штраф 850 грн. На мое замечание почему не 170, а 850 , мне ответили, что 170 они выписывает только инвалидам, а Вы же не инвалид?:D

[Astromao]

А давайте попробуем платить налоги...;)

[Nobel]

А давайте попробуем платить налоги...;)

 

может ненада

[sasacaca]

обгрунтуйте чому фактичний поділ (в натурі), а не в ідеальних частках? Щось у кодексі не бачу вимоги поділу в натурі.

[Canton]

Читаем первоисточник: w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/webproc4_2?id=&pf3516=1578&skl=9

 

"14.1.129. об'єкти житлової нерухомості - будівлі, віднесені відповідно до законодавства до житлового фонду, дачні та садові будинки"

 

"14.1.129.1. Будівлі, віднесені до житлового фонду поділяються на такі типи:

а) житловий будинок - будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання. Житлові будинки поділяються на житлові будинки садибного типу та житлові будинки квартирного типу різної поверховості. Житловий будинок садибного типу - житловий будинок, розташований на окремій земельній ділянці, який складається із житлових та допоміжних (нежитлових) приміщень;

б) прибудова до житлового будинку - частина будинку, розташована поза контуром його капітальних зовнішніх стін, і яка має з основною частиною будинку одну (або більше) спільну капітальну стіну;

..."

 

Як бачите, господарські будівлі не входять до складу об'єктів житлової нерухомості.

 

А стосовно частки:

 

" 266.3. База оподаткування

266.3.1. Базою оподаткування є загальна площа об'єкта житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його часток.

266.3.2. База оподаткування об'єктів житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, які перебувають у власності фізичних осіб, обчислюється контролюючим органом на підставі даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що безоплатно надаються органами державної реєстрації прав на нерухоме майно та/або на підставі оригіналів відповідних документів платника податків, зокрема документів на право власності.

 

"

Я это читал давно, еще тогда, когда Яценюк его только опубликовал. Это ПРОЕКТ, в который внесена куча поправок. Это не отвечает на конкретные вопросы

В п 266.3.1 черным по белому написано, что БАЗОЙ налогообложения является ЖИЛАЯ и НЕЖИЛАЯ недвижимость. Мне интересно, осталось это в принятом законе или нет.

 

Добавлено через 6 минут

Читаем первоисточник: w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/webproc4_2?id=&pf3516=1578&skl=9

От ніяк не можу знайти цитату про 60 і 120 кв.м. Стаття 265 закінчується на п.265.1.3. А що взамін п.265.4.1.? Мабуть, загубили спросонку?

А там вообще все совсем не безоблачно. Походу под эту болтовню протолкнули все таки первоначальный проект без поправок. Тут нашлось ДВА разных документа с одним названием и с номерами отличающимися на -1. Так вот, тот который с номером -1 "снят с обсуждения", а старый "принят".

Отака фигня....

[consultant]

...Походу под эту болтовню протолкнули все таки первоначальный проект без поправок. Тут нашлось ДВА разных документа с одним названием и с номерами отличающимися на -1. Так вот, тот который с номером -1 "снят с обсуждения", а старый "принят".

Отака фигня....

 

Я цитую той документ, який прийнятий. Цікаво, що скажуть балаболки, які зараз триндять про 60 і 120?

[Игорь&Ира]

Возможно, только, насколько я поняла, норма 60 и 120 кв.м. это норма не прописанная в Законе, а ее будет устанавливать КМУ. А КМУ может каждый год норму менять.

 

Надо так дробить (на супруга/супругу, родителей, детей, дальних родственников), чтобы на каждого было меньше санитарной нормы.

[consultant]

обгрунтуйте чому фактичний поділ (в натурі), а не в ідеальних частках? Щось у кодексі не бачу вимоги поділу в натурі.

 

"...на підставі оригіналів відповідних документів платника податків, зокрема документів на право власності..."

 

Якщо поділ в натурі - то окремі документи на право власності, якщо частки - то один документ на всіх співвласників.

[Canton]

Я цитую той документ, який прийнятий. Цікаво, що скажуть балаболки, які зараз триндять про 60 і 120?

Дело в том, что это не балаболки. Сегодня ночью обсуждали, правили и голосовали за СОВСЕМ ДРУГОЙ документ, чем тот, что на сайте Рады с пометкой "принято". Это факт, иначе какого лешего они с утра кинулись разтулмачивать народу все изменения, якобы внесенные?

Вот этот казус меня очень заинтересовал.

Походу, что в се в таком же неведении, как и я...

[Игорь&Ира]

Надо найти видео обсуждения и голосования.

[Canton]

"...на підставі оригіналів відповідних документів платника податків, зокрема документів на право власності..."

 

Якщо поділ в натурі - то окремі документи на право власності, якщо частки - то один документ на всіх співвласників.

Все равно ничего не понял. Если домостроение с хозпостройками принадлежит в равных долях мужу и жене - как исчисляется база?

 

Добавлено через 1 минуту

Надо найти видео обсуждения и голосования.

 

Я щас документ поищу. Он где то на серваке в архиве. Если пробьюсь со своей Кацепетовки на сервак - скачаю...

[consultant]

Возможно, только, насколько я поняла, норма 60 и 120 кв.м. это норма не прописанная в Законе, а ее будет устанавливать КМУ. А КМУ может каждый год норму менять.

 

Аж ніяк не КМУ:

" 266.4.1. Сільські, селищні, міські ради можуть встановлювати пільги з податку, що сплачується на відповідній території з об'єктів житлової нерухомості, що перебувають у власності фізичних осіб, виходячи з їх майнового стану та рівня доходів, а також релігійних організацій України, статути (положення) яких зареєстровані у встановленому законом порядку, та використовуються для забезпечення діяльності, передбаченої такими статутами (положеннями), в тому числі через встановлення неоподатковуваної площі таких об’єктів.

Органи місцевого самоврядування до 1 лютого поточного року подають до відповідного контролюючого органу за місцезнаходженням об'єкта житлової нерухомості відомості стосовно пільг, наданих ними відповідно до абзацу першого цього підпункту.

"

Оце вам і 60, і 120...

[Nobel]

так потім самому треба бігати з тим податком і документами, чи буде приходити квитанція з податкової? як то все буде відбуватися...

 

звісно в перших рядах бігти платити не збираюся..але якщо вже прижмуть...то

[consultant]

...Я щас документ поищу. Он где то на серваке в архиве. Если пробьюсь со своей Кацепетовки на сервак - скачаю...

 

Цитати зі стенограми:

 

"...Була дискусія з приводу того, щоб не зловживали місцеві бюджети щодо оподаткування так званої соціальної нерухомості. Саме тому пропозиція, яка була внесена коаліцією депутатських фракцій, підтримується. І ми встановлюємо з вами мінімальні пороги. Не оподатковується до 60 метрів квадратних для квартири, і не оподатковується до 120 квадратних метрів для будинку. Також не оподатковується не житлова нерухомість, що використовується в аграрному секторі, в промисловості, мафи і кіоски, які є суб'єктами малого бізнесу, де люди самі собі заробляють, та ринки. Це також ми з вами погодили. " - Яценюк (20:45:41 ...)

 

"ЯЦЕНЮК А.П. Шановні народні депутати України! Моя позиція в тому, щоби всі були в однакових умовах. Всі. І тому якщо ви погоджуєтесь на формулювання, всі товариші, що… тоді ні виробникам, ні посередникам, ні першим, ні другим, ні п'ятим. (Оплески)

Тоді я прошу поставити на голосування. А ми за результатами першого кварталу розберемся, як працювати.

 

ГОЛОВУЮЧИЙ. Розберемося. Приймається.

Ставлю на голосування в цілому з останньою поправкою, всіма поправками, які були названі, законопроект (реєстраційний номер 1578) у другому читанні і в цілому. Ставлю на голосування. З останньою поправкою Прем’єр-міністра. З останньою поправкою Прем’єр-міністра. Прошу голосувати. І всіма поправками, які були сказані. Голосуємо. Прошу голосувати. Визначайтесь шляхом голосування. Не кричіть. В голосі немає…

 

21:09:48

За-250

Рішення прийнято. (Оплески)

"

[drank]

говорят платежка придет по адресу. Ждемс.... И толкуют, что платить только за превышение 60 и 120 кв м. По телеку канал "Украина" так толкуют

[Canton]

"...Була дискусія з приводу того, щоб не зловживали місцеві бюджети щодо оподаткування так званої соціальної нерухомості. Саме тому пропозиція, яка була внесена коаліцією депутатських фракцій, підтримується. І ми встановлюємо з вами мінімальні пороги. Не оподатковується до 60 метрів квадратних для квартири, і не оподатковується до 120 квадратних метрів для будинку. Також не оподатковується не житлова нерухомість, що використовується в аграрному секторі, в промисловості, мафи і кіоски, які є суб'єктами малого бізнесу, де люди самі собі заробляють, та ринки. Це також ми з вами погодили. " - Яценюк (20:45:41 ...)

Не, ну это понятно...

У меня был документ с ПОПРАВКАМИ к проекту закона, из комитетов. Но не могу на сервер пробиться, плохой канал в селе.

И хде оно в законе...?

И шо там про нежилую недвижимость?

Больше вопросов, чем ответов...

А до 1 февраля у местных "органов" не очень много времени...