председатель коттеджного городка отключил от света. что делать?

[-ЭкоДом-]

У Вас тоже нал, без договоров и документов???

Конечно) кто хочет безнал и с документами-в два раза дороже пожлста

(шутка)

[Балбес-строитель]

Смешно читать, особенно советы "диванных юристов". ТС в пролете. Продавайте участок так же как Вам продал бывший хозяин.

[-=Белка=-]

Для возникновения заолженности как минимум должен быть договор...

Есть такая юридическая формулировка: "устный договор".

Тоже имеет значение.

Предварительный договор на оплату коммуникаций мог быть заключен вами в устной форме. Оплата не поступила. Коммуникации отключены.

[Балбес-строитель]

Есть такая юридическая формулировка: "устный договор".

Тоже имеет значение.

Предварительный договор на оплату коммуникаций мог быть заключен вами в устной форме. Оплата не поступила. Коммуникации отключены.

 

Глупость. Комментировать не хочу.

[-=Белка=-]

Глупость. Комментировать не хочу.

 

Ну почему глупость.

Проще всего навешать ярлыков, всех забодать и порубать, как ТС тут советуют, а он слушает и тоже эмоционирует.

Продать участок с тонной закопанных в нем денег ведь совсем не просто.

Придется договариваться.

Вы, может, неправильно толкуете советы всех диванных юристов?

Тут половина пытается объяснить, что не все так радужно и общественно, что есть понятие частной собственности и вложенных собственных средств, которые хочется вернуть.

Есть цена услуги и ее придется заплатить или от нее отказаться.

Один нюанс, я уже упоминала: полное отсутствие хоть каких либо бумажек - это со стороны председателя перебор.

[Балбес-строитель]

Ну почему глупость.

Проще всего навешать ярлыков, всех забодать и порубать, как ТС тут советуют, а он слушает и тоже эмоционирует.

Продать участок с тонной закопанных в нем денег ведь совсем не просто.

Придется договариваться.

Вы, может, неправильно толкуете советы всех диванных юристов?

Тут половина пытается объяснить, что не все так радужно и общественно, что есть понятие частной собственности и вложенных собственных средств, которые хочется вернуть.

Есть цена услуги и ее придется заплатить или от нее отказаться.

Один нюанс, я уже упоминала: полное отсутствие хоть каких либо бумажек - это со стороны председателя перебор.

 

Если транс стоит, значит документы есть, без документов чуда не будет. Хочешь подключиться - плати, председатель цену озвучил, а для шибко умных - я умножаю цену на 2.

[Andrey-Bucha]

Если транс стоит, значит документы есть, без документов чуда не будет. Хочешь подключиться - плати, председатель цену озвучил, а для шибко умных - я умножаю цену на 2.

 

Один человек, который жил в хонке тоже думал, что он навсегда тут... и что будет пока не подохнет обдирать народ, а когда подохнет, то сыночки будут продолжать дело...

 

Добавлено через 6 минут

Смешно читать, особенно советы "диванных юристов". ТС в пролете. Продавайте участок так же как Вам продал бывший хозяин.

 

С каких делов? Мне место нравится, только один гавнюк немного идилию портит

 

Вы читали что там типа на участке, который не у него купил типа домик построен на 300 квадротов и прочее?

 

Кстати, председатель тоже может свалить, сделать лохотрон в другом месте и продолжить оббирать народ

[Игорь&Ира]

Я -председатель садового товарищества (коттеджного поселка по факту)

 

ОО или ОК?

 

Все документы на него делал за свои деньги

 

Из устава, решений общего собрания и правления тайну не делаете?

 

Всем покупателям участков-в обязательное условие компенсировать мне мои затраты по фиксированной цене(не важно-по какой стоимости-договорено)

 

В полном объёме или только востребованное? (Не нужны скважина и водопровод - всё равно платить?) Это устное требование или такая норма где-то прописана?

 

Неужели не понятно- я хочу и получу свои деньги ,вложенные в развитие участка . И так сделает любой на моем месте. Моя прибыль-извините-мое личное дело. Обсуждать ее ни с кем не собираюсь

 

Всё "по-белому"?

 

Я честно-возмущен этой темой и постановкой вопроса

 

И это естественно - вы по разные стороны баррикад.

 

Добавлено через 3 минуты

Как председатель садового товарищества -одну поучительную историю

В декабре был непонятный перерасход эл ва на 130%

Вариантов три-воруют.счетчики глючат на перепаде температур. неизвестные причины

Вариант решения-один. Всем -ПЛЮС к счетчику заплатить по 1000 гран для покрытия

Угадайте-как решился вопрос?

 

А чем занимаются председатель и электрик? Причину установили? Меры приняли? Арифметически разбросать недостачу на всех членов - дело нехитрое.

[Andrey-Bucha]

Арифметически разбросать недостачу на всех членов - дело нехитрое.

 

У нас, например. Есть счетчик на входе. Он насчитал скажем 10000 кВт, кооператив должен заплатить на КиевОблЭнерго 10000 *0,55 = 5500 грн.

 

Дальше собирают со всех показания счетчиков. В итоге скажем выйдет 9500 кВт. А 500 кВт типа потери на трансе, освещение и обогрев сторожки, лампы освещения.

 

Итого раскидываем на всех и получается 5500 / 9500 = 0,58 копеек за кВт.

 

Конечно кто больше потребляет, то в абсолютном значении больше покрывает потерь.

 

Но в принципе данная схема логична и приемлема, если конечно председатель тоже платит

[Columbina]

Вариант решения-один. Всем -ПЛЮС к счетчику заплатить по 1000 гран для покрытия

Угадайте-как решился вопрос?

Можно я угадаю? Вариант один - в САД!

Шибко умные платят в размере показаний своего счетчика. Лохи доплачивают остальное.

[vinnie]

председатель тоже платит

 

если он - председатель :D документов-то нет

[Columbina]

Если транс стоит, значит документы есть, без документов чуда не будет. Хочешь подключиться - плати, председатель цену озвучил, а для шибко умных - я умножаю цену на 2.

Если стоит - прекрасно! Покажи документы. расчеты и не вопрос, люди заплатят.

Про умножу на 2 ответ: на всякий болт есть другой болт. т.е. в САД!

 

Добавлено через 32 секунды

если он - председатель :D документов-то нет

Пока неизвестно.

[Andrey-Bucha]

Эх, поделюсь.

 

Вот отписка участкового. Ясное дело что он не выезжал и не опрашивал записанных свидетелей. Просто позвонил председателю и с его слов написал.

 

Вот интересно "имеет задолженность по оплате за электроэнергию, как сообщил начальник коттеджного кооператива СТ "Котеджбуд" находится в частной собственности и имеет собственные договора с предприятиями, которые обеспечивают коммунальные услуги"

 

Интересная формулировка - так задолженность не по подключению, а за электроэнергию! Ну давайте кину 100-200 грн долга за декабрь (по ноябрь то было уплачено) и пусть подключает

 

Чтобы была задолженность должен быть договор

 

Ну и как писал ранее с каких делов СТ в частной собственности.

 

Прокуратуре отписка не понравилась и они потребовали вышесказанное подтвердить документами от участкового

[DimaF]

ТС изначально надо было не влазить во всякие СТ, КГ или как оно там называется.

Нужно было купить участок в нас.пункте, и иметь прямые отношения с облэнерго и облгазом, ибо в нашей стране таких председателей/предводителей много, и сфера эта малорегулируемая.

[Andrey-Bucha]

ТС изначально надо было не влазить во всякие СТ, КГ или как оно там называется.

Нужно было купить участок в нас.пункте, и иметь прямые отношения с облэнерго и облгазом, ибо в нашей стране таких председателей/предводителей много, и сфера эта малорегулируемая.

 

Ну тут уж согласен. Лоханулся. Место понравилось.

 

Дело в том, что я занимаюсь утеплением. По образованию электронщик + юрист по коммерческой деятельности предприятий.

 

Да я не эксперт в земельных отношениях как 90% людей, которые с квартиры хотят переехать жить в дом.

 

И получилось так, что пришлось купить 2 участка рядом, один из которых собирался продать. В общем это было условием продавца. Потом начал оформлять Держакт в 2008 году, потом рубанул кризис и когда получил Акт, то уже цены упали серьезно. Поэтому в 2009 решил строиться, при чем в 2009 залил только фундамент без всяких подключений. В 2010 подключился и узнал о нюансах...

 

Ну в общем обычный среднестатистический покупатель земли. Далеко не эксперт в этом вопросе.

 

Мы в жизни покупаем автомобили, технику, квартиры, телефоны

Также лечимся, ремонтируем зубы, машины и т.д.

 

Ну нельзя же во всем быть экспертом! Если шаришь в земле и юридических вопросах, то есть возможность что СТО разведет тебя на замену деталей, которые менять не нужно и т.д. Это жизнь

[DimaF]

Ну нельзя же во всем быть экспертом! Если шаришь в земле и юридических вопросах, то есть возможность что СТО разведет тебя на замену деталей, которые менять не нужно и т.д. Это жизнь

 

Да понятно))

У меня тоже поначалу было 2 участка в подобном сборище/кооперативе, и когда пошла эта пляска с подключениями поборами всякими, я их продал и купил в селе рядом, все подключил без проблем и посредников.

[Andrey-Bucha]

Да понятно))

У меня тоже поначалу было 2 участка в подобном сборище/кооперативе, и когда пошла эта пляска с подключениями поборами всякими, я их продал и купил в селе рядом, все подключил без проблем и посредников.

 

Увы, я узнал о нюансах когда уже потратил 15000 баксов на фундамент и уже земля стоила в 2 раза дешевле чем купил

[Strelka_007]

Andrey-Bucha: Ну нельзя же во всем быть экспертом! Если шаришь в земле и юридических вопросах, то есть возможность что СТО разведет тебя на замену деталей, которые менять не нужно и т.д. Это жизнь

 

Почитала я Вашу ветку, Андрей, и призадумалась. :D

У меня тоже ни одной бумажки не было и нет с 2012 года, все на словах и на доверии. Дороги/свет в кооперативе есть, киловатты выкуплены, дорога оплачена, сборы тоже. Я тоже не член кооператива и даже не в курсе кто его члены. Сборов формальных не проводилось. Есть только акт на землю...

 

В теории меня тоже можно в любой момент отключить/запретить въезд и т.д. Юридически у меня "огород" с прудиком.

 

PS: проконсультируюсь с нашим директором что к чему, он у нас очень адекватный человек (ттт).

[Andrey-Bucha]

Почитала я Вашу ветку, Андрей, и призадумалась. :D

У меня тоже ни одной бумажки не было и нет с 2012 года, все на словах и на доверии. Дороги/свет в кооперативе есть, киловатты выкуплены, дорога оплачена, сборы тоже. Я тоже не член кооператива и даже не в курсе кто его члены. Сборов формальных не проводилось. Есть только акт на землю...

 

В теории меня тоже можно в любой момент отключить/запретить въезд и т.д. Юридически у меня "огород" с прудиком.

 

PS: проконсультируюсь с нашим директором что к чему, он у нас очень адекватный человек (ттт).

 

Во во. А было бы неприятно потратить 100 000 - 200 000 у.е. в в кокой то момент могут как то испортиться отношения и что то случиться и в какой то момент Ваш домик без электрики и не дай Бог без проезда

[Надежда]

Почитала я Вашу ветку, Андрей, и призадумалась. :D

У меня тоже ни одной бумажки не было и нет с 2012 года, все на словах и на доверии.

 

А некоторые из засветившихся здесь консультантов учили ТС как правильно в носи ковырять Чего это Вы, не будучи членом кооператива, такую куеву тучу денег под честное слово этих консультантов заплатили?

 

Поймите главное. Всё, что вы платите на дороги, заборы, электричество, газ - это ваши ПАЕВЫЕ ВНЕСКИ в развитие некого юридического лица, в которое вас приняли ЧЛЕНОМ. Власники (хозяева) этого юридического лица при вашем добровольном выходе из кооператива должны возместить вам ВАШ ПАЙ деньгами или в натуре. Если вы продаете землю\дом, то свои ПАЕВЫЕ ВНЕСКИ вы юридически должны переоформить на нового владельца земли\дома.

 

Почему в каждом захудалом магазине возле кассы висит объявление "ПРОДАВЕЦ ОБЯЗАН ВЫДАТЬ ПОКУПАТЕЛЮ КАССОВЫЙ ЧЕК"? Потому как у нас в стране есть цивилизованный закон, что если отличный специалист по утеплению покупает цукерку в магазине или вносит ПАЕВОЙ ВНЕСОК в кооператив, продавец\председатель кооператива обязаны взять деньги только в обмен на кассовый чек\кассовый ордер. Запомнили? У тех, кто берёт от вас деньги, существует ОБЯЗАННОСТЬ перед вами выдать вам оправдательный документ.

[Strelka_007]

Надежда: А некоторые из засветившихся здесь консультантов учили ТС как правильно в носи ковырять Чего это Вы, не будучи членом кооператива, такую куеву тучу денег под честное слово этих консультантов заплатили?

 

У нас стоимость дорог и электричества была вообще смешная по меркам рынка, не те деньги за которые стоило переживать. А вот отсутствие формального юридического права на пользование коммуникациями сегодня когда все есть и дороги и трансформатор, уже вызывает некоторые вопросы, нужно пообщаться с директором.

[Татьяна5]

Чего это Вы, не будучи членом кооператива, такую куеву тучу денег под честное слово этих консультантов заплатили?

Надюш, а подскажи, на чьем балансе у тебя в мертвом Водограе находятся все дороги с назначением 1.8 и как оформлена подъездная дорога дорога в этот массив, идущая по частным землям банка Форум? .

Заодно, может кто-то из Ясногородской садыбе захочет задать вопрос где газ и дорога, обещанная тобою и оплаченная? или почему у тебя на доме, не проданном уже 2 года, стоит автомат на 40А, а оплачено тобою аж 5 квт?

Не стоит пользоваться тем, что мараться об тебя не хочется, но когда умничаешь, понимай, что кто-то тоже понимает все твои ситуации ;)

 

Стрелка пойдет к председателю и получит нужный ей документ, а вот как его сделаешь ты?

 

П.С. Андрей, сорри

[Strelka_007]

Девушки, не ссорьтесь, пожалуйста! :roll:

[Columbina]

Вот отписка участкового. Ясное дело что он не выезжал и не опрашивал записанных свидетелей. Просто позвонил председателю и с его слов написал.

 

Вот интересно "имеет задолженность по оплате за электроэнергию, как сообщил начальник коттеджного кооператива СТ "Котеджбуд" находится в частной собственности и имеет собственные договора с предприятиями, которые обеспечивают коммунальные услуги"

Таааак... Значит таки кооператив? хоть коттеджный. хоть лесной, хоть какой - смотрим З-н О кооперации.

Да, он находится в частной собственности, НО не 1 физического лица, а коллективной собственности группы лиц. Председатель является представителем этой группы, а не распорядителем. Возможно его умственное развитие не позволяет понять разницу.

[Татьяна5]

Девушки, не ссорьтесь, пожалуйста! :roll:

Та Надя со мною посорилась уже пару лет как , теперь только кусаться пытается, не прикрыв собственную попу

 

П.С. Андрей, тысяча извинений

 

Добавлено через 4 минуты

Шибко умные платят в размере показаний своего счетчика. Лохи доплачивают остальное.

Вы, увы, тоже крайне далеки от понимания вопроса .

 

При трансе на юрлице и ремонт, и потери платят потребители. Как правило, потери зашиваются в тариф (чаще всего) или идет отдельной статьей.