Оформление самостроя (строительная амнистия) 2015 - 2019

[ger-cules]

Скорее всего не устроит. Для отметки нужен инженер. Консультируйтесь в своем ДАБИ.

В Запорожском ДАБИ отказались принимать техпаспорта целого райцентра из-за отсутствия у них инженера (хотя в 2015 на это внимания не обращали...)

 

Инженер нужен для отметки ТО, а про исполнителя техпаспорта в положении вроде не сказано. Его же может исполнить техник?

[Татьяна 1973]

5. Технічне обстеження індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків загальною площею до 300 квадратних метрів включно, а також господарських (присадибних) будівель і споруд загальною площею до 100 квадратних метрів включно проводиться виконавцем (експертом (інженером) з технічної інвентаризації) під час їх технічної інвентаризації лише за результатами попереднього (візуального) етапу обстеження з проставленням у технічному паспорті відмітки про проведення технічного обстеження (далі - відмітка) за формою, наведеною в додатку 2 до цього Порядку.

Как должно быть: обследование проводится во время инвентаризации, т.е. инженер выходит на объект. В жизни, в нашем городе, например, сертификат инженера инвентаризатора один на все КПБТИ. Понятно, что никуда он не ходит, но его печать стоит на отметках. И бесплатно свою печать на отметке в техпаспорте другого БТИ(где нет инженера) ставить не будет. Это ведь не только деньги, но и ответственность, т.к. подписывается под "встановлено можливість його надійної та безпечної експлуатації"

Как оно работает у вас Выполнить инвентаризацию и сделать техпаспорт техник может.

[маринка-крм]

У меня в печати стоит "експерт".

Я понимаю п.5, что может делать експерт или инженер. А иначе зачем вообще писать слово "експерт"?

Есть Порядок проведения проф. атестации № 554 от 23.05.2011г.

В этом порядке прописано , кто является виконавцем: архитектор, инженер -проектировщик, инженер технического надзора и експерт, то есть 4 отдельных профессии.

Соответственно експерт -это експерт, а инженер -это инженер.

Если в п.5 стоит експерт , то я так считаю, что и он может ставить отметку.

Если б какое -то раз2яснение от ДАБИ добиться.

У меня декаларацию смотрело уже 3 специалиста обласного ДАБИ. и у КАЖДОГО !! свое видение и свои претензии, причем иногда прямо противоположные.

 

Добавлено через 19 минут

Я считаю, что когда нужно составлять "Отчет " , тогда должен быть инженер, а для домов до 300 кв.м. может быть просто експерт .

 

Добавлено через 3 минуты

" (експертом (інженером) з технічної інвентаризації) "

В порядке 554 уже нет такого наименования специалиста , как инженер по технической инвентаризации.

Там или эксперт или инженер технического надзора ( или инженер -проектировщик).

Вообще какое-то несоответствие и неразбериха из-за этого.

 

Добавлено через 27 минут

Только что позвонила в Киев , в ДАБИ. Спросила за то, кто может делать отметку о тех. обследовании.

Сказали, что експерт или инженер.

[Татьяна 1973]

в 554 порядке перечислений специальностей нет(особенно те 4, которые Вы перечислили). Перелік в конце постановы

Попробуйте здесь разобраться budex.org.ua/index.php/novyny-ua/2-bez-katehorii/101-nas-zapytuiut

В сертификате должны быть перечислены работы, которые имеет право выполнять Ваш эксперт.

Змінено 29 жовтня 2018 користувачем Татьяна 1973

[маринка-крм]

На счет 554 Порядка я имела ввиду ч.2 єтого порядка

2. У цьому Порядку терміни вживаються у такому значенні:

 

відповідальні виконавці окремих видів робіт (послуг),

пов'язаних із створенням об'єктів архітектури (далі - виконавці),

- архітектор, інженер-проектувальник, інженер технічного нагляду

та експерт, які здобули вищу освіту за напрямом професійної

атестації відповідно до кваліфікаційних вимог та мають стаж роботи

за фахом не менш як три роки;

[Татьяна 1973]

www.minregion.gov.ua/napryamki-diyalnosti/building/reyestr-atestovanih-osib/eksperti/

скачивайте и ищите своего. Открывается Excel

Если в правой колонке красным, не имеет права вообще работать.

Странно, что в областном ГАСКе не в курсе...

 

Я считаю, что когда нужно составлять "Отчет " , тогда должен быть инженер, а для домов до 300 кв.м. может быть просто експерт .

Отчет делает эксперт - технічне обстеження будівель і споруд

"(експертом (інженером) з технічної інвентаризації) "

В порядке 554 уже нет такого наименования специалиста , как инженер по технической инвентаризации.

Там или эксперт или инженер технического надзора ( или инженер -проектировщик).

Походу Вам вообще техпаспорт переделывать нужно, т.к. его сделал эксперт, который вообще не имеет права заниматься технической инвентаризацией.

Змінено 29 жовтня 2018 користувачем Татьяна 1973

[patrik4ua]

в 554 порядке перечислений специальностей нет(особенно те 4, которые Вы перечислили). Перелік в конце постановы

В сертификате должны быть перечислены работы, которые имеет право выполнять Ваш эксперт.

 

Татьяна - подскажите, у меня паспорт делал "Технік з інвентаризаціїї нерухомого майна" в сертификате у него стоит "Технічна інвентаризація об'єктів нерухомого майна" в табличке експертов он есть - имеет он право ставить отметку про відповідність?

 

p.s. может кто в курсе по растоянию от деревяных домов до соседних строений? растояние по новым ДБН? Дом соседа должен быть легальным, или Архитектура проверяет даже если у соседей тоже самобуд?

[Татьяна 1973]

В Порядке обстеження проводит инженер, т.е. печать свою на отметке он и должен ставить+печать его руководителя.

 

Вообще то дома до 2015 должны приниматься по старым ДБН, но это уже архитектура у всех по разному решает... Про соседа тоже самое)), по-моему.

[patrik4ua]

проводиться виконавцем -уточняется, что именно экспертом з технічної інвентаризації, а не каким-нибудь другим экспертом. А затем во вторых скобках уточняется каким именно экспертом инвентаризации - инженером.

 

До речі, відповідно до орфографії у дужках можуть наводитися приклади. Тобто як приклад - інженер.

 

Є в когось лист від Дабі чи Мінрегіонбуду?

[patrik4ua]

В Порядке обстеження проводит инженер, т.е. печать свою на отметке он и должен ставить+печать его руководителя.

 

Вообще то дома до 2015 должны приниматься по старым ДБН, но это уже архитектура у всех по разному решает... Про соседа тоже самое)), по-моему.

 

 

Дабі ответило по поводу експерта-техника: "Якщо в цього техніка інвентаризації нерухомого майна є відповідний сертифакат то він і проставляє цю відмітку під час виготовлення технічного пасторта"

[Татьяна 1973]

Желаю удачи. Поделитесь информацией, когда получите регистрацию декларации. Змінено 31 жовтня 2018 користувачем Татьяна 1973

[patrik4ua]

У меня в печати стоит "експерт".

Я понимаю п.5, что может делать експерт или инженер. А иначе зачем вообще писать слово "експерт"?

Есть Порядок проведения проф. атестации № 554 от 23.05.2011г.

В этом порядке прописано , кто является виконавцем: архитектор, инженер -проектировщик, инженер технического надзора и експерт, то есть 4 отдельных профессии.

Соответственно експерт -это експерт, а инженер -это инженер.

Если в п.5 стоит експерт , то я так считаю, что и он может ставить отметку.

Если б какое -то раз2яснение от ДАБИ добиться.

 

Державна архітектурно-будівельна інспекція України повідомила:

Відповідно до ст. 17 Закону України «Про архітектурну діяльність», Відповідальні виконавці окремих видів робіт (послуг), пов'язаних із створенням об'єктів архітектури, проходять професійну атестацію. Перелік таких видів робіт (послуг) і порядок професійної атестації визначений постановою КМУ від 23 травня 2011 р. N 554.

При цьому, відповідно до п. 2 розділу ІІ «Порядку про будівельну амністію», технічне обстеження проводиться суб’єктом господарювання, який має у своєму складі відповідних виконавців, що згідно із Законом України «Про архітектурну діяльність» одержали кваліфікаційний сертифікат, або фізичною особою - підприємцем, яка згідно із зазначеним Законом має кваліфікаційний сертифікат (далі - виконавці).

 

касательно ДБН:

 

Відповідно до статті 58 Конституції України, закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом'якшують або скасовують відповідальність особи.

Враховуючи викладене, ДБН 5.2.2-12:2018 «Планування і забудова територій», які набрали чинності з 01.09.2018 не поширюють свою дію на будинки, побудовані до 01.09.2018.

 

если дом больше 300 метров:

Механізм прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів визначено Порядком, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 13.04.2011 № 461 (далі – Порядок № 461).

Відповідно до п. 10 Порядку № 461, прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, визначено, що у випадку визнання права власності на самочинно збудований об’єкт за рішенням суду він приймається в експлуатацію згідно з цим Порядком за умови можливості його надійної та безпечної експлуатації за результатами проведення технічного обстеження такого об’єкта.

Пунктами 17, 18 Порядку № 461 встановлено, що замовник (його уповноважена особа) заповнює і подає особисто або надсилає рекомендованим листом з описом вкладення чи через електронну систему здійснення декларативних та дозвільних процедур у будівництві до відповідного органу державного архітектурно-будівельного контролю один примірник декларації, зокрема, щодо самочинно збудованого об’єкта, на яке визнано право власності за рішенням суду, за формою, наведеною у додатку 5 до цього Порядку.

Орган державного архітектурно-будівельного контролю протягом десяти робочих днів з дня надходження декларації перевіряє повноту даних, зазначених у декларації, та забезпечує внесення інформації, зазначеної у декларації, до реєстру.

[Степаныч]

Подскажите,уже можно начинать оформлять документы или еще не было разьяснений Минрегиона?

[Татьяна 1973]

Державна архітектурно-будівельна інспекція України повідомила:

Откуда цитата?

Подскажите,уже можно начинать оформлять документы или еще не было разьяснений Минрегиона?

[Степаныч]

Спасибо,начну и я!

[patrik4ua]

Откуда цитата?

 

Пресс-служба отписалась, жду официальное письмо, когда его получу -выложу.

[ger-cules]

Дайте ссылку, где это смотреть, будьте добры.

[derik71]

Добрый день форумчанам. Вопрос по Декларации.

Перед подачей в ЦНАП зашел в ГАСК для консультации, где инспектор указала на ошибку, которую не пропустит: в Декларации и паспорте БТИ в адресе зем. участка стоит "... обслуговуючий садово-городній кооператив ..." , а в Госакте "... ОСК ..." .

По совету БТИ заказал выписку с правильным изменением в названии.

Но теперь вопрос что указывать в Декларации в графе "Документ, що пасвідчує право власності зем. ділянкою"?

-- Госакт (и при подаче прикрепить к нот. копии Госакта копию или ориг.? витяга)

-- Витяг (тогда вносить его в паспорт БТИ)

 

Так же было требование на последней странице рядом с подписью ставить не инициалы, а полностью прописать И.О.

Змінено 1 листопада 2018 користувачем derik71

[patrik4ua]

Добрый день форумчанам. Вопрос по Декларации.

Перед подачей в ЦНАП зашел в ГАСК для консультации, где инспектор указала на ошибку, которую не пропустит: в Декларации и паспорте БТИ в адресе зем. участка стоит "... обслуговуючий садово-городній кооператив ..." , а в Госакте "... ОСК ..." .

По совету БТИ заказал выписку с правильным изменением в названии.

Но теперь вопрос что указывать в Декларации в графе "Документ, що пасвідчує право власності зем. ділянкою"?

-- Госакт (и при подаче прикрепить к нот. копии Госакта копию или ориг.? витяга)

-- Витяг (тогда вносить его в паспорт БТИ)

 

Так же было требование на последней странице рядом с подписью ставить не инициалы, а полностью прописать И.О.

 

Кстати, вот еще ситуация в госакте и вытяге написано что адрес: Село ****, СТ "Ромашка", а в паспорте БТИ: **** сильрада, СТ Ромашка, по факту в пасорте правильно потому что кооператив за межами села. Что делать? Менять в кадастре адресс участка на сильраду? И когда обращаться за присвоением адресу дому, после регистрации декларации?

[Татьяна 1973]

По этим расхождениям адреса и названия СТ в госакте и техпаспорте...... три вида справок делала и трижды в ДАБИ переотправляла. Наконец то регистрацию получила :D

[patrik4ua]

По этим расхождениям адреса и названия СТ в госакте и техпаспорте...... три вида справок делала и трижды в ДАБИ переотправляла. Наконец то регистрацию получила :D

 

Есть смысл вносить в кадастр изминения местонахождения участка? Или потом ДАБИ справку можно будет с сильрады дать?

[derik71]

По этим расхождениям адреса и названия СТ в госакте и техпаспорте...... три вида справок делала и трижды в ДАБИ переотправляла. Наконец то регистрацию получила :D

 

 

Напомните пожалуйста какие справки (можно в личку).

 

Я помню как Вы это все описывали, но без подробностей.

Судя по всему ГАСК тот-же.

[Татьяна 1973]

При несовпадении адресов с госактом это в любом ГАСКе завернут https://www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=3740120&postcount=1209

В этом случае у меня было в акте СТ, а в техпаспорте ОК. Я брала у председателя кооператива справку(синяя печать обязательно) о том, что в ......году была проведена перерегистрация кооператива "з метою приведення статуту товариства у відповідність до вимог чинного законодавства". Такие у нас теперь часто для нотариусов(при продаже) и ЦНАПа(для вытяга з ДЗК) требуют. Остальные две это частный случай и к Вашим бумагам отношения может не иметь.

 

Меня просили объяснить почему теперь так. То, что в кадастре и реестре теперь по другому их не интересует)) они туда не ходят. Им нужно, чтобы совпадение было у них на столе (или объяснения этих несовпадений).

[derik71]

Меня просили объяснить почему теперь так. То, что в кадастре и реестре теперь по другому их не интересует)) они туда не ходят. Им нужно, чтобы совпадение было у них на столе (или объяснения этих несовпадений).

У меня ошибка именно в Госакте (не корректное сокращение), поэтому и решил приобщить вытяг.

Поэтому и озадачился -- что писать в разделе про право собственности на зем. участок.

[Татьяна 1973]

В вытяге скорее всего тоже будет упоминание о госакте и тогда все равно потребуют копию госакта, как правоустанавливающего документа.

 

Добавлено через 8 минут

Кстати, вот еще ситуация в госакте и вытяге написано что адрес: Село ****, СТ "Ромашка", а в паспорте БТИ: **** сильрада, СТ Ромашка, по факту в пасорте правильно потому что кооператив за межами села. Что делать? Менять в кадастре адресс участка на сильраду? И когда обращаться за присвоением адресу дому, после регистрации декларации?

Адрес изменился на каком основании? Есть какое то решение с/рады?

Ж/домам адрес обычно присваивается после регистрации декларации. По СТ у всех по разному....наша с/рада, например, адресами садовых не занимается.