Татьяна 1973 Опубліковано: 6 грудня 2018 Поділитись Опубліковано: 6 грудня 2018 Поэтому я и советую брать с собой то письмо, если Вы в архитектуру сдали похожий перечень . Минрегион пишет, что в архитектуру запрос делает БТИ и добавляет в схемплане участка размещение соседних строений в масштабе. Наша архитектура, например принимает заявки и от людей и просит нанести на этот схемплан участка (из техпаспорта) соседние строения с указанием метража до них. На замін схематичного не катить...потому что там соседские строения не указаны. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Zymoglyad Опубліковано: 6 грудня 2018 Поділитись Опубліковано: 6 грудня 2018 Дуже дякую за лист! А що Ви подавали на відмітку з документів? Чи довідку з архітектури Вам БТІ саме робило? Намагаюся зрозуміти чи копії техпаспорту, акту, витягу з реєстру і моїх паспорту, коду достатньо для довідки? Чи щось таки ще треба довезти в архітектуру, а я ? У листі мінрегіону ще розібратися треба , з першого разу далеко не все зрозуміло) особливо про схематичне розміщення...Це типу як на будівельний паспорт малювали схематичне розміщення? Так в техпаспорті все ж уже по-точному намальоване, дивно, що на замін схематичного не катить... Викопіювання з ген плану потрібно ще 1:2000. Якщо у вас село , то брати в селищній раді у землевпорядника . Це безкоштовно «У листі мінрегіону ще розібратися треба , з першого разу далеко не все зрозуміло) особливо про схематичне розміщення...Це типу як на будівельний паспорт малювали схематичне розміщення? Так в техпаспорті все ж уже по-точному намальоване, дивно, що на замін схематичного не катить...» У мене теж таке просили . Брала олівець і лінійку і малювала . Участок , будинок , відстані до всіх сторін . Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
MansonUA Опубліковано: 9 грудня 2018 Поділитись Опубліковано: 9 грудня 2018 Народ, кто подавал декларацию онлайн? Подавали через этот сайт: e-dabi.gov.ua/ => Прийняття в експлуатацію => Декларація про готовність до експлуатації об’єкта, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об'єктів з незначними наслідками (СС1) ? Или я не то нашел? Есть какие-то нюансы или рекомендации? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна 1973 Опубліковано: 9 грудня 2018 Поділитись Опубліковано: 9 грудня 2018 з незначними наслідками (СС1) это для тех, у кого дом больше 300м2 (т.е. не имеет право по строительному паспорту). По амнистии онлайн, по-моему, еще нет. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
MansonUA Опубліковано: 9 грудня 2018 Поділитись Опубліковано: 9 грудня 2018 з незначними наслідками (СС1) это для тех, у кого дом больше 300м2 (т.е. не имеет право по строительному паспорту). По амнистии онлайн, по-моему, еще нет. СС1 это также до 300 кв.м. Вот нашел бланк декларации по амнистии на сайте ДАБИ: dabi.gov.ua/wp-content/uploads/2018/09/Deklaratsiya.pdf но можно ли подать её как-то в электронном виде, не нахожу. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Nikola07 Опубліковано: 10 грудня 2018 Поділитись Опубліковано: 10 грудня 2018 Ви б може не гаяли часу. Поїдьте в ЦНАП візьміть витяг . У нашій архітектурі просили витяг, якому не більше трьох місяців. Або подзвоніть в свою архітектуру і запитайте , які їм потрібні документи для довідки Напевно, в ЦНАПі нічого не дадуть без ТП, бо коли я була на консультації в Печерському, сказав-спочатку ТП, потім далі. А довідку тільки районна архітектурапо місцезнаходженню надає? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
AsMa Опубліковано: 10 грудня 2018 Поділитись Опубліковано: 10 грудня 2018 Уважаемые форумчане, может не в этой теме надо было спросить, но... А вдруг тут скорее подскажете? Есть ли у кого контакт хороших оценщиков земли/дома? А то нам оценили дачу в 2.5 раза больше, чем сумма, по которой она продается ((( Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна 1973 Опубліковано: 10 грудня 2018 Поділитись Опубліковано: 10 грудня 2018 С 19 августа оценщики работают по новой программе, которая задает сама все параметры оценки и следит, чтобы оценщики ее не занижали. Возможно, что другой(самый "хорощий оценщик") не сможет сделать иначе. И еще одно, не знаю как сейчас, но пару лет назад, если оценщик завел свой отчет в фонд держмайна, нотариус будет видеть только ее и следующую оценку можно завести через год. Типа такого объяснения были в то время: vesti-ukr.com/poleznoe/nedvizhimost/34792-v-ukraine-vvodjat-novye-pravila-ocenki-nedvizhimosti Сейчас новая электронная система ubr.ua/market/real-estate/iz-za-novykh-modulej-v-ukraine-rezko-podorozhala-otsenka-nedvizhimosti-3873749 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Svetuly Опубліковано: 10 грудня 2018 Поділитись Опубліковано: 10 грудня 2018 В Василькове еще не одну справку не выдали. Всем дали одинаковые отказы, как под копирку. Запишитесь на прием к Сабадашу (по Ср прием, но по записи). там воду мутит местное ДАБИ. А мер, скорее всего, не в курсе. Двое человек уже ходили, обещал помочь. Сказал, подавайте документы снова, все будет ОК. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
AsMa Опубліковано: 10 грудня 2018 Поділитись Опубліковано: 10 грудня 2018 Увы, статья оптимизма не добавила.. Но, хоть понимать, что и почему. Пока оценка разнится от 3000 до 6800 уе.... Сейчас новая электронная система ubr.ua/market/real-estate/iz-za-novykh-modulej-v-ukraine-rezko-podorozhala-otsenka-nedvizhimosti-3873749 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
MansonUA Опубліковано: 10 грудня 2018 Поділитись Опубліковано: 10 грудня 2018 Основные требования архитектуры: - расстояние до красных линий на дороге (если нет генплана в городе/селе, то это граница участка) - 3 метра, если это магистраль - 6 метров. Как правило у городов генпланов нет, но в сёлах очень часто встречаются. - расстояние до ограждения с соседом - не меньше 1 метра. - расстояние между самовольным строением и строением соседа - не меньше 6 метров (пожарные разрывы или как там их) и без разницы, узаконено ли строение соседа. Ближайшие строения соседей должны быть указаны со всех сторон в техпаспорте. И если у вас нарушено одно из вышеперечисленных требований, то это не козни ДАБИ или Архитектуры, а нашего министерства. А если в техпаспорте укажут септики/выгребный ямы/хлевы с живностью, то нормы будут нереальные для городской застройки в 6 соток. Так что, бтишникам по возможности септик/колодец не показывайте вообще на схеме, тогда будет меньше поводов к чему прицепиться. 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Vladdi Опубліковано: 10 грудня 2018 Поділитись Опубліковано: 10 грудня 2018 Так что, бтишникам по возможности септик/колодец не показывайте вообще на схеме, тогда будет меньше поводов к чему прицепиться. А у меня нанесен и узаконен. 511 кв. метров. Пусть теперь соседи жарятся Впрочем, за денежку можно и не заметить - наносятся на рисунок ведь только строения... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
vitass Опубліковано: 10 грудня 2018 Поділитись Опубліковано: 10 грудня 2018 А у меня нанесен и узаконен. 511 кв. метров. Пусть теперь соседи жарятся Впрочем, за денежку можно и не заметить - наносятся на рисунок ведь только строения... Разве можно эксплуатировать жилой дом без канализации/септика/ выгребной ямы. Или летний /переносной/ био туалет решает эту проблему ? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
MansonUA Опубліковано: 11 грудня 2018 Поділитись Опубліковано: 11 грудня 2018 Разве можно эксплуатировать жилой дом без канализации/септика/ выгребной ямы. Или летний /переносной/ био туалет решает эту проблему ? Нельзя, но можно их на схеме не указывать. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
tux_edo Опубліковано: 11 грудня 2018 Поділитись Опубліковано: 11 грудня 2018 Основные требования архитектуры: - расстояние до красных линий на дороге (если нет генплана в городе/селе, то это граница участка) - 3 метра, если это магистраль - 6 метров. Как правило у городов генпланов нет, но в сёлах очень часто встречаются. - расстояние до ограждения с соседом - не меньше 1 метра. - расстояние между самовольным строением и строением соседа - не меньше 6 метров (пожарные разрывы или как там их) и без разницы, узаконено ли строение соседа. Ближайшие строения соседей должны быть указаны со всех сторон в техпаспорте. И если у вас нарушено одно из вышеперечисленных требований, то это не козни ДАБИ или Архитектуры, а нашего министерства. А если в техпаспорте укажут септики/выгребный ямы/хлевы с живностью, то нормы будут нереальные для городской застройки в 6 соток. Так что, бтишникам по возможности септик/колодец не показывайте вообще на схеме, тогда будет меньше поводов к чему прицепиться. Це особиста думка, "трєбованія архітєктури" чи ДБН? Юристи(а тут, безперечно, усі такі)) вказують конкретний пункт конкретного документу. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Zymoglyad Опубліковано: 11 грудня 2018 Поділитись Опубліковано: 11 грудня 2018 СС1 это также до 300 кв.м. Вот нашел бланк декларации по амнистии на сайте ДАБИ: dabi.gov.ua/wp-content/uploads/2018/09/Deklaratsiya.pdf но можно ли подать её как-то в электронном виде, не нахожу. У мене будинок 223 кв м . І він належить до СС1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
patrik4ua Опубліковано: 12 грудня 2018 Поділитись Опубліковано: 12 грудня 2018 Роз’яснення Мінрегіону щодо реалізації процедури прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва, збудованих без дозволу на виконання будівельних робіт old.cnaprv.gov.ua/faq/517-roz-yasnennya-minregionu-shchodo-realizatsiji-protseduri-prijnyattya-v-ekspluatatsiyu-ob-ektiv-budivnitstva-zbudovanikh-bez-dozvolu-na-vikonannya-budivelnikh-robit?fbclid=IwAR08YYN8hThvgiQ1QAbRKLOsWk5aM3DHhRgydHiWPszlNFBfa2bKjd9V66o Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Zymoglyad Опубліковано: 12 грудня 2018 Поділитись Опубліковано: 12 грудня 2018 Сьогодні отримала право власності на будинок по амністії Пішла в сусідню тему : «Підключення до електрики в Петрушках:» Всіх успіхів у цій нелегкій справі! 8 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Teverde Опубліковано: 12 грудня 2018 Поділитись Опубліковано: 12 грудня 2018 А подскажите кто сам оформлял, какой примерно уровень госплатежей за все выходит? У нас реконструкция, 200кв.м дом. в архитектуре сначала надо взять заключение что дом соответствует нормам? (сказали около 2000-3000грн), потом когда дадут высновок, тогда оформляется техпаспорт? (1500грн), потом подавать декларацию в даби? где еще придется платить? спасибо Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
MansonUA Опубліковано: 12 грудня 2018 Поділитись Опубліковано: 12 грудня 2018 Це особиста думка, "трєбованія архітєктури" чи ДБН? Юристи(а тут, безперечно, усі такі)) вказують конкретний пункт конкретного документу. dipromisto.gov.ua/files/NMD/DBN_B.2.2-12_2018.pdf Пункт 6.1 Добавлено через 11 минут И вопрос: кто-то стыкался с тем, как в разных регионах происходит процедура приёмки в эксплуатацию, если дом самовольный и под амнистию не попадает? (после 2015 года или архитектура пишет, что "не відповідає" нормам) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна 1973 Опубліковано: 12 грудня 2018 Поділитись Опубліковано: 12 грудня 2018 (змінено) MansonUA, на этот вопрос Вам, наверное, в группе инвентаризаторов на ФБ быстрее ответят. Добавлено через 3 минуты А подскажите кто сам оформлял, какой примерно уровень госплатежей за все выходит? У нас реконструкция, 200кв.м дом. в архитектуре сначала надо взять заключение что дом соответствует нормам? (сказали около 2000-3000грн), потом когда дадут высновок, тогда оформляется техпаспорт? (1500грн), потом подавать декларацию в даби? где еще придется платить? спасибо У нас сначала техпаспорт потом архитектура, а дальше отметка в техпаспорте. Декларацию в ЦНАП ;) После регистрации декларации для регистрации права собственности у регистратора-180грн или у нотариуса-по их расценкам. Змінено 12 грудня 2018 користувачем Татьяна 1973 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Wolfchen Опубліковано: 12 грудня 2018 Поділитись Опубліковано: 12 грудня 2018 Подскажите пожалуйста, а если дом введен в эксплуатацию, но потом к нему еще достроили кухню, а на участке построили сарай и навес- с чего начинать легализацию "достроеек"? Дом и земля приватизированы. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
oleg_ Опубліковано: 12 грудня 2018 Поділитись Опубліковано: 12 грудня 2018 MansonUA, на этот вопрос Вам, наверное, в группе инвентаризаторов на ФБ быстрее ответят. Добавлено через 3 минуты У нас сначала техпаспорт потом архитектура, а дальше отметка в техпаспорте. Декларацию в ЦНАП ;) После регистрации декларации для регистрации права собственности у регистратора-180грн или у нотариуса-по их расценкам. Скажите, у вас БТИ ставит отметку от архитектуры? или они делают паспорт, и посылают вас в архитектуру с письмом, и на соновании ответа архитектуры - ставят отметку в ТП? Мне так в БТИ говорят. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна 1973 Опубліковано: 12 грудня 2018 Поділитись Опубліковано: 12 грудня 2018 Так как вам говорят в БТИ. Не обязательно посылают, могут сами с архитектурой списываться. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Teverde Опубліковано: 13 грудня 2018 Поділитись Опубліковано: 13 грудня 2018 Скажите, у вас БТИ ставит отметку от архитектуры? или они делают паспорт, и посылают вас в архитектуру с письмом, и на соновании ответа архитектуры - ставят отметку в ТП? Мне так в БТИ говорят. ну вот мне тоже контора по изготовлению ТП сказали сначала идите в архитектуру, потом мы вам техпаспорт сделаем, иначе без архитектуры поставим штамп что самоволка другие говорят что без ТП архитектура не работает...у нас киево-святошинский Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз