Оформление самостроя (строительная амнистия) 2015 - 2019

[Дашуля]

Разрешите ещё раз спросить. Участок с домом куплен в 2012году как просто участок! Но у меня есть от хозяйки договора на оплату окон ,септика и т.д. от 2008 года. Я могу пройти по этому закону или нет? Спасибо заранее.

[Soyka]

Тоді потрібно більше Лесь Українок, або ... переходити до Григорія Сковороди:D

 

А як же рехформи? :D

[beginerbuilder]

Складається враження , що автори Порядку при його складаннi розглядали iдеальний варiант - новий побудований будинок без оформлення документiв , при чому забудовник правильно вгадав мiсце розташування будiвлi.. Але самочинне будiвництво може бути визнане , наприклад, при реконструкцii староi будiвлi в умовах забудови ,що склалася.Такий приклад, яких безлiч по селах. При проведеннi газу в 92-95 роках багато будинкiв , побудованих до 92 року були реконструйованi пiд вимоги газовоi служби(добудова пiд котел, закладання вiкон, перепланування тощо). Тепер це вважається самочинним будiвництвом. Треба звернути увагу на те , що будинки ,побудованi до 92 року, в переважнiй бiльшостi будувалися без додержання будiвельних норм (тодiIнтернету в селi не було I не вимагалось введення в експлуатацiю).I тепер виникає ситуацiя – якщо реконструював в той час будинок пiд газ, то самочинне будiвництво I без права власностi. Якщо не реконструював , то отримаєш право власностi при всiх будiвельних порушеннях. У мене питання до шановних експертiв- як застосовувати спрощену процедуру, якщо старий будинок ще до реконструкцii порушував будiвельнi норми?

[Lenacv]

Сегодня звонила в ДАБИ, посоветовали подождать до среды-четверга, когда будут разъяснения, т.к. я уже собралась делать ТП. У меня его нет.

[Irine_Z]

А если самострой незначительно нарушает ДБН? Например, отступы от межи?

на сколько я поняла со слов начальника, он сказал, что если не отвечает требованиям ДБН, то порешаем... что надо будет справки от соседей, что он не имеют претензий. Не знаю может намекает на что-то)))

[A.Ptaha]

В ссылке даны ответы практически на все задаваемые здесь вопросы.

 

З роз"яснення випливає ,що не обов"язково мати кадастровий номер ділянки,якщо є інші документи на право власності на ділянку.Я правильно розумію?

 

Добавлено через 30 минут

на сколько я поняла со слов начальника, он сказал, что если не отвечает требованиям ДБН, то порешаем... что надо будет справки от соседей, что он не имеют претензий.

Є якась затвержена форма цієї згоди сусідів? Є сумніви(на відповідність ДБН) в одній точці з сусідами на майбутньому плані...

[Татьяна 1973]

З роз"яснення випливає ,що не обов"язково мати кадастровий номер ділянки,якщо є інші документи на право власності на ділянку.Я правильно розумію?

А как Вы заполните пункт 8 в декларации в строке "Кадастровый номер"? Сейчас, по-моему, без кадастрового номера даже наследство оформить сложно или вообще невозможно.

[A.Ptaha]

А как Вы заполните пункт 8 в декларации в строке "Кадастровый номер"? Сейчас, по-моему, без кадастрового номера даже наследство оформить сложно или вообще невозможно.

Дякую.Не помітив в декларації.Теоретично ,можна написати що не надано...Але звичайно ,що це привід завернути декларацію.

[Надежда]

Дякую.Не помітив в декларації.Теоретично ,можна написати що не надано...Але звичайно ,що це привід завернути декларацію.

 

 

Участок считается сформированным с даты присвоения кадастрового номера. Нет номера, нет участка

[Авось]

Согласно Наказу №79 от 24.04.2015 идти сначала надо в районную архитетуру и получать справку о правильности размещения Вашего жилого дома и других хозпостроек на Вашем приватизированном участке. А потом с этой справкой уже обращаться в БТИ. БТИ вносит в свой штампик номер и дату зарегистрированной в архитектуре справки. Я так расшифровала этот наказ. Есть другие мнения?

 

Думаю, что Вы неправы. Вначале БТИ проверяет соответствие в натуре, вносит в техпаспорт изменения (если есть), а потом в архитектуру. Причём, в архитектуру подаёт документы или БТИ, или Вы сам - на Ваше усмотрение.

 

Добавлено через 43 минуты

www.dabi.gov.ua/budivelna-amnistiya/002.pdf

 

Всё, действительно, расписано.

Лично меня немного напрягло вот это:

"У разі, якщо БТІ, що виготовляло технічний паспорт, з якихось причин не може здійснити технічне обстеження, слід діяти по першій ситуації, у тому числі скористатися загальним порядком."

Это они о чём? Об этом:

Закон від 13.01.2015 № 92-VIII:

"При цьому технічне обстеження індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків загальною площею до 300 квадратних метрів включно, господарських (присадибних) будівель і споруд загальною площею до 100 квадратних метрів включно проводиться в ході їх технічної інвентаризації з відповідною відміткою в технічному паспорті."

Или, ну и что, что закон? У нас инструкции (спциалистов, времени, денег...) нет. В общем, з якихось причин. И, вообще, не мешайте людям работать.

[yaoleg2]

Графіка від Мінрегіону щодо узаконення самобуду:

(ссылка устарела)

(ссылка устарела)

[Надежда]

Д

Лично меня немного напрягло вот это:

"У разі, якщо БТІ, що виготовляло технічний паспорт, з якихось причин не може здійснити технічне обстеження, слід діяти по першій ситуації, у тому числі скористатися загальним порядком."

Это они о чём?

 

Общий порядок - это техобстеження и техотчет от эксперта. То есть, если ваше БТИ берётся делать только техпаспорт, заказываете техобстеження с техотчетом у квалифицированного эксперта.

[belosnezka]

техобстеження и техотчет

Если есть грехи (типа утепления пенопласта внутри, провисшего бетонного перекрытия и пр.) их нужно прятать от эксперта?

[Авось]

Общий порядок - это техобстеження и техотчет от эксперта. То есть, если ваше БТИ берётся делать только техпаспорт, заказываете техобстеження с техотчетом у квалифицированного эксперта.

 

При всём уважении, Надежда, техобследование домов до 300 м2 должно проводиться в ходе технической инвентаризации. И это не какая-то бумажка из минрегиона, красиво называющаяся приказ №79. Это закон.

Впрочем...

 

Добавлено через 8 минут

Если есть грехи (типа утепления пенопласта внутри, провисшего бетонного перекрытия и пр.) их нужно прятать от эксперта?

Во всём мире люди, садясь в автомобиль, пристёгиваются ремнями безопасности для себя. Только у нас это делают для ГАИ.

Вы собираетесь в доме с "провисшим бетонным перекрытием" жить? Или продать хорошим людям? Простите, не сдержался.

А утеплять дом пенопластом изнутри можно. Это плохо, но не запрещено.

[belosnezka]

Вы собираетесь в доме с "провисшим бетонным перекрытием" жить? Или продать хорошим людям? Простите, не сдержался.

Да ничего, не обижаюсь.

Собираюсь жить / точнее живу 4 года!

Провисшее = не значит, что упадет мне на голову. Выглядит некрасиво. И потребует затрат при подшивке потолка.

Пол стяжкой уже выровняли.

[bs_kiev]

Був тільки що у районного архітектора.

Подав заяву від БТІ та копію технічного паспорту.

Розкрив він технічний паспорт і ... а де тут відстані до межі, сусідніх домоволодінь? Витягую копію будівельного паспорту і кладу на стіл. О! Це вже краще. А де копія паспорту та ідентифікаційного коду? Витягую і кладу на стіл. Забрав. Сказав зайти перед обідом, обіцяв намалювати інформацію. Чекаю передобіда.

[djordj]

Був тільки що у районного архітектора.

Подав заяву від БТІ та копію технічного паспорту.

Розкрив він технічний паспорт і ... а де тут відстані до межі, сусідніх домоволодінь? Витягую копію будівельного паспорту і кладу на стіл. О! Це вже краще. А де копія паспорту та ідентифікаційного коду? Витягую і кладу на стіл. Забрав. Сказав зайти перед обідом, обіцяв намалювати інформацію. Чекаю передобіда.

И где тут "упрощенка"?С такой подготовкой уж лучше идти по пути постановления 461,имхо. Вопрос: справка из архитектуры выдается на платной основе?

[Soyka]

Був тільки що у районного архітектора.

Подав заяву від БТІ та копію технічного паспорту.

Розкрив він технічний паспорт і ... а де тут відстані до межі, сусідніх домоволодінь? Витягую копію будівельного паспорту і кладу на стіл. О! Це вже краще. А де копія паспорту та ідентифікаційного коду? Витягую і кладу на стіл. Забрав. Сказав зайти перед обідом, обіцяв намалювати інформацію. Чекаю передобіда.

 

Что за заява от БТИ?

[bs_kiev]

Что за заява от БТИ?

Прошу надати інформацію щодо відповідності місця розташування об'єкту будівництва, яке знаходиться за адресою: ________ вимогам державних будівельних норм.

[Soyka]

Прошу надати інформацію щодо відповідності місця розташування об'єкту будівництва, яке знаходиться за адресою: ________ вимогам державних будівельних норм.

 

На основании чего БТИ пишет такую заяву и отдает Вам на руки?

[Irine_Z]

Є якась затвержена форма цієї згоди сусідів? Є сумніви(на відповідність ДБН) в одній точці з сусідами на майбутньому плані...

нет к сожалению пока не встречала

[ivan99]

Була сьогодні у архітектора. На запит про інформацію відповідності місця розташування будівельним нормам відповіли, що я маю представити звіт про технічне обстеження від сертифікованого фахівця і довідку вони нададуть лише виконавцю.

Я копію листа відправила у Мінрегіонбуд зі скаргою, будуть розбиратися. Також я написала заяву у правоохоронні органи на невиконання посадовою особою (начальником відділу архітектури) вимог Наказу 79. Завтра записалася на прийом до Голови райдержадміністрації, де буде вестися відеозйомка.

Завтра відпишуся.

 

Добавлено через 32 минуты

Прошу надати інформацію щодо відповідності місця розташування об'єкту будівництва, яке знаходиться за адресою: ________ вимогам державних будівельних норм.

 

Не пишіть Заяву, а Запит інформації. Різниця у термінах відповіді.

 

Добавлено через 3 минуты

Був тільки що у районного архітектора.

Подав заяву від БТІ та копію технічного паспорту.

Розкрив він технічний паспорт і ... а де тут відстані до межі, сусідніх домоволодінь? Витягую копію будівельного паспорту і кладу на стіл. О! Це вже краще. А де копія паспорту та ідентифікаційного коду? Витягую і кладу на стіл. Забрав. Сказав зайти перед обідом, обіцяв намалювати інформацію. Чекаю передобіда.

 

У Вас, скоріше за все, реконструкція. Зрозумійте, самобуди будувалися без будівельного паспорта і процедура наказу 79 стосується будинків без будівельного паспорту. Будівельний паспорт "заднім" числом не робиться, якщо діяти законно. Якщо отримаєте довідку від архітектора, прохання викласти копію

[Татьяна 1973]

Была сегодня в нашем БТИ. Спрашивала, делают ли техпаспорт с отметкой про проведене техобстеження. Они не только про отметку ничего не знают, но и про "амнистию" не слышали..Пока работница позвонила начальникам (возмущалась, что люди спрашивают, а она не в курсе)... Сказали, ничего не знаем, никаких инструкций нет - приходите через месяц. Я так понимаю, что надеяться, что они подготовили специалиста (или подготовят в ближайшем будущем) особо не стоит? И надо быть готовым искать его, наверное, в областном центре? Змінено 2 червня 2015 користувачем Татьяна 1973

[yaoleg2]

Чим більше людей буде у них питати, тим скоріше ця "амністія" запрацює. А якщо будемо усі сидіти і чекати поки вони щось там узгодять вже буде 31.12.2015:)

[Авось]

Была сегодня в нашем БТИ. Спрашивала, делают ли техпаспорт с отметкой про проведене техобстеження. Они не только про отметку ничего не знают, но и про "амнистию" не слышали..Пока работница позвонила начальникам (возмущалась, что люди спрашивают, а она не в курсе)... Сказали, ничего не знаем, никаких инструкций нет - приходите через месяц. Я так понимаю, что надеяться, что они подготовили специалиста (или подготовят в ближайшем будущем) особо не стоит? И надо быть готовым искать его, наверное, в областном центре?

 

Сегодня, т.е. 02.06.15 г. подали заявку в киевское БТИ на техинвентаризацию с техобследованием. + копия техпаспорта стоит чуть меньше 580 гривен. Через месяц должно быть готово. Сам специалист должен прийти провести инвентаризацию 10.06.15 г. Кому срочно - можно через две недели, но вдвое дороже.

Никакого ажиотажа или очереди нет. Хотя сказали, что "целый день уже идут и заказывают с техобследованием".

10-го постараюсь отписаться по результату непосредственно инвентаризации.

 

Добавлено через 22 минуты

Да ничего, не обижаюсь.

Собираюсь жить / точнее живу 4 года!

Провисшее = не значит, что упадет мне на голову. Выглядит некрасиво. И потребует затрат при подшивке потолка.

Пол стяжкой уже выровняли.

 

Пожалуйста, не поймите меня неправильно. Дело Ваше, но... Я так полагаю, что провисло при заливке бетона из-за плохо установленной опалубки. Железобетонное перекрытие, как и любая железобетонная балка должна работать определённым образом: железо на разрыв, бетон на сжатие. Не буду Вас грузить всякими сопроматными глупостями , но при определённой дуге прогиба это условие соблюдаться не будет. Судя по тому, что Вы полагаете, что это нужно скрывать от эксперта, прогиб у Вас немаленький. Многое зависит от размеров помещения. Если комната большая, всё же рекомендую Вам посредине устроить опорную балку. Декоративно её зашьёте и будете спать спокойно. Ещё раз извините, что лезу с советами не в своё дело.