Хватит 100 тыс.грн. для постройки домика 6*3,6 (фото внутри)?

[sly]

1. Не забывайте про уровень комфорта при аренде и в таком домике.

2. Почему берёте только годовую сумму аренды? Давайте за 5 лет - дом краше будет.

 

не забываю, я упомянул эстетику.

я годовую сумму указал как пример. а затем указал, что имеется ввиду

стоимость которой в определенный промежуток времени (строительство основного дома) будет равняться стоимости строительства временного жилья на тот же период.

читайте ж все-таки до конца...

если планируется строить дом 5 лет до момента въезда - то да, можно закладывать сумму аренды за аналогичный период на строительство временного жилья.

 

Получается - вариант для человека, имеющего деньги на стройку или их регулярное поступление

 

или имеющим стройку, но не имеющим средств ее продолжить и снимающим жилье.

 

тут два противодействующих момента:

 

1. есть смысл понести единомоментные затраты но исключить их в будущем.

2. в бизнесе стоимость денег "завтра" - дешевле, чем та же сумма, но сегодня. потому единомоментные большие затраты экономически могут быть и не выгодны.

 

 

а каждому уже решать, как ему поступить.

[silver8848]

Учитывая, что это временный дом он должен быть быстрым и не напряжным по времени и силам иначе можно потерять все желание строить вообще.

 

Я достраиваю кирпичный дом 130 кв.м.

Бригады брал на фундамент, стены, крышу, штукатурку.

Все остальное сам-канализацию, водоснабжение, электричество, отопление (обвязка двух котлов вымотала по полной ), шпаклевка, гипсокартон, две стяжки (черновая, чистовая), плитка, впереди паркет.

Обустройсво участка тоже занимает много сил-заборы, ворота, отмостки, терасы, опорные стенки...(участок с наклоном). Тут брал подсобников с оплатой за день.

 

Короче, основательный дом из кирпича или ГБ требует много сил.

 

Коммуникации Вам нужно делать сразу с расчетом на основной дом или хотя бы сделать задел который потом с небольшими затратами можно переделать для основного дома.

 

Сейчас, если бы строил временный дом, при всем моем предпочтении к каменным домам, то строил бы каркасник или из СИП панелей. Но СИП панели будут дороже, чем каркасник (много чего можно удешевить за счет своего труда), но быстрее.

 

Тут приводили ссылки на готовые дачные каркасные дома и я бы на них обратил внимание. Стена в каркаснике или СИП 120 мм не тонкая с точки зрения теплоизоляции, а как раз такая как нужно (если сам утеплитель не меннее 100 мм).

Фундамент свайный можете залить сами.

 

Мне кажется самый буджетный вариант это сделать самому свайный фундамент, нанять бригаду на постройку каркаса, а дальше сами-обшивка,утепление, электрика, водоснабжение и за год спокойно справляетесь. Отопление я бы сделал электрическое на конвекторах, без труб, батарей, котлов.

 

В качестве резервного отопления можно купить газовый конвектор+балон на 50 л

dearhouse.ru/konvektory-i-obogrevateli/kataliticheskij-gazovyj-obogrevatel/

gidotopleniya.ru/drugoe/avtonomnyj-gazovyj-obogrevatel-chto-soboj-predstavljaet-8034

 

Это все таки временный дом.

Змінено 21 лютого 2016 користувачем silver8848

[sly]

Помните историю про москвича

 

вот именно.человек экономил на аренде дорого жилья в москве и в итоге на сэкономленные+заработанные средства купил квартиру. стратегический менеджмент )

 

добавить экономию от постоянного нахождения на стройплощадке

очень и очень важный момент...

 

в моих расходах на строительство фундамента ушло +4 тыс грн за две недели только на топливо для ежедневного контроля происходящего. три дня пропустил (празднование др дочки в другом городе) - получил грандиозные неприятности...

[mik-olas3]

Не ожидал что поступит столько предложений, каркас предлагали даже за 80тис., сип в 100тис. с панелью 160мм. 20кв.м., с кирпича предлагали тоже. Короче предложений с ВСЕРАБОТНИКИ пришло штук 40, у всех запросил нормальное коммерческое предложение но скажу, что только человек 5 прислали все грамотно расписано и ясно, то есть это как-раз показатель что остальные не профессионалы. Но по факту выбрать исполнителей можно. В 100тис. согласно норм предложений входит фундамент (столбчатый или МЗЛФ или плита), стены, крыша, окно,дверь, внутри гипсокартон, пол погрунту. Короче черновая обделка.

[bambino]

Но по факту выбрать исполнителей можно.

Нет, мил человек, по факту будет, когда они вам за 100 тыс что-нибудь построят.

[vale3]

Нет, мил человек, по факту будет, когда они вам за 100 тыс что-нибудь построят.

 

Не дай Бог вам на тех рабониках кого-то найти. Я 2 раза искал и 2 раза какието бродяги попадались (хотя по телефону умничали и осматривая обьект умничали), очень плохо расставалист вплоть до мордобоя.

[sly]

только человек 5 прислали все грамотно расписано и ясно

 

я это проходил.

 

из 5 только трое согласятся показать свои сданные объекты, потом один реально покажет и пропадет, кормя "завтраками".

 

я так финальную смету просил у дошедшего до финала кандидата-прораба две недели. плюнул, взял бригаду со строимдома. Через месяц дир той конторы позвонил и спросил, буду ли я строиться )) был неприятно удивлен ответственностью своего подчиненного...

 

Итого всего несколько критериев:

 

1. обязательный просмотр сданных претендующей бригадой объектов

2. прораб всегда берет трубку/перезванивает

3. прораб предоставляет по требованию все расчеты, в которых реальные объемы/цифры/цены (среднее по рынку) - учтите, в смете могут "забыть", например, арматуру или еще что дорогостоящее с целью приманить клиента

4. при посещении еще не сданных объектов для просмотра - бригада не бухает, нет срача, пустых бутылок вокруг и трехэтажных матюков в воздухе.

5. качество работ просмотренных объектов соответствует ожиданиям

 

при соблюдении этих условий стройка будет качественной и приятной

[Татьяна5]

1. обязательный просмотр сданных претендующей бригадой объектов

люди, имея 100 000 грн - надо закатывать рукава, брать двух друзей - и строить самому домик, на мегаскромняк 6 на 3,6 - хватит, никакие прорабы/объекты и тп тут невозможны - микробюджет предполагает самостоятельную стройку

[sly]

люди, имея 100 000 грн - надо закатывать рукава

 

именно. именно в таком формате такой проект может быть интересен.

 

а "критерии" выше написал для того, чтобы развеять у человека иллюзии от отзывов на "все работники".

 

к тому же стоимость работ может составлять 30-50% от стоимости строительства (по моему опыту)

[bog_apolon]

Полностью согласен, мы в таком режиме с братом и дедом за 5 лет выстроили 2ух этажную летнюю кухню на 7 комнатных помещений

[Юрий Киев]

концепция общая -

(ссылка устарела)

[Astromao]

интересно, такие домики дорого построить?

www.novate.ru/blogs/140215/30022/

[Татьяна5]

интересно, такие домики дорого построить?

www.novate.ru/blogs/140215/30022/

 

100 000 грн как раз на окна хватит.

[vale3]

О каком домике можно говорить если мы сделали ремонт в 1комнатной квартире новострое за 50000 грн и обставили на 50000 грн. Итого 100000 грн. Так там 40 квадратов всего и это только отделка. Люди спуститесь с луны не будет за 100 тысяч никакого дома.

Я даже не понимаю как при такой сумме можно о чем то говорить. Бытовку да можно купить с вагонкой внутри.

Каркасника-нет

газобетона-нет

кирпича -нет

шлака какого и то нет.

На эти деньги можно зачетный домик для детишек поставить что бы они в него прятались и гулялись

[595]

И все так кинулись обсуждать,считать ,советовать!

Граждане,в условиях задачи сказано-КОММУНИКАЦИЙ НЕТ!

ТС формулирует задание типа сделайте мне красиво ,а я посмотрю.

ТС ХОЧЕТ БЫТЬ ОБМАНУТЫМ

ЭТО НЕ ЗАКАЗ-ЭТО ГОЛОВНЯК И УБЫТОК:

Ты прораб придумай,найди,просчитай-смотри неошибись,выиграй тендер,меня убеди(за это платить никто не собирается),работников обеспечь ,цены каждый день скачут вверх ,но что написано в смете пером ...

То есть,бригаде толковой , знающей,умеющей,могущей нужно не только вписаться в куцие рамки бюджета ,но и из любви к искусству на месте решить вопросы воды,электричества,доставки,собственного проживания и питания.И вот тогда !!! На горизонте забрезжит глобальный зароботок 2-3 кгр на нос.

 

Так что неудивительно,что из 40первичных предложений 35(90%)отказались от сомнительных блестящих перспектив!

А оставшиеся это люди не понимающие во что они ввязываются.Или наоборот,хорошо знающие как ПРАВИЛЬНО работать с тактми заказчиками!

по 2-3тысячи на нос

[Alex_kr]

И все так кинулись обсуждать,считать ,советовать!

Граждане,в условиях задачи сказано-КОММУНИКАЦИЙ НЕТ!

ТС формулирует задание типа сделайте мне красиво ,а я посмотрю.

ТС ХОЧЕТ БЫТЬ ОБМАНУТЫМ

ЭТО НЕ ЗАКАЗ-ЭТО ГОЛОВНЯК И УБЫТОК:

Ты прораб придумай,найди,просчитай-смотри неошибись,выиграй тендер,меня убеди(за это платить никто не собирается),работников обеспечь ,цены каждый день скачут вверх ,но что написано в смете пером ...

То есть,бригаде толковой , знающей,умеющей,могущей нужно не только вписаться в куцие рамки бюджета ,но и из любви к искусству на месте решить вопросы воды,электричества,доставки,собственного проживания и питания.И вот тогда !!! На горизонте забрезжит глобальный зароботок 2-3 кгр на нос.

 

Так что неудивительно,что из 40первичных предложений 35(90%)отказались от сомнительных блестящих перспектив!

А оставшиеся это люди не понимающие во что они ввязываются.Или наоборот,хорошо знающие как ПРАВИЛЬНО работать с тактми заказчиками!

по 2-3тысячи на нос

 

Вы не внимательно читали тему

ТС изначально уже сказал что (сообщение № 8)

 

................ + где-то сэкономить+ самостоятельно все работы может и влезу в 100тис.грн

 

но даже если все работы полностью сам,

то тут думаю все равно под очень большим вопросом.

ибо материалы уже значительно дороже чем были в 10-11 году

так что речь за нанять бригаду для всего этого как я понимаю уже не идет.

хотя пока человек рассматривает другие варианты, на случай если вдруг будет вариант вложится в оговоренную сумму

то почему??

 

595, я даже больше скажу в 2010-2011 году за то, чтоб выложить коробку первого этажа, что на фотке, я отдал 3080 (14 кубов или 220грн/куб )

при этом работало 3 человека

заработок на одного посчитаете сами

[595]

Да я собственно распереживался из-за условий обьявленного тендера.Зацепило:

1.Без коммуникаций,в хрен знает где,и чтобы строго в плепорцию...

Был у меня случай : показывают готовый обьект ,рассказывают что обошелся обьект в 1,2млн и от меня тебуется построить с нуля нечто аналогичное и явно не слабее, но бюджет на все про все 150тыс.И сколько сэкономишь -все твой зароботок ,но все согласно проекта(которого нет-и надо изобразить и утвердить-убедить),снипа,госта и мечтаний заказчика.

Но никто не поинтересовался зачем это мне.

2.ТС с этим тендером идет парадно-похоронным шагом ,с подьемом сапога по обрез воротника впереди идущего на минное поле проблем для себя любимого.И виноваты будут " дебилы-строители".Но как поставят задачу ,так ее и выполнят.НО!

Надеюсь что ему повезет и я таки обшибся.

 

Что делать ТС.Учиться и вникать в производственный процесс.Самостоятельно.Если не руками,то головой.Пусть попробует создать визуализацию своих идей и рассчитать для всех подходящих ему типов материалов.От разбивки осей фундамента ,до выбора способа врезки парадного замка.Пошагово.Тогда ОН сможет влиять на ситуацию и цены.Думаю что малый обьект-это учебно-тренировочное пособие для большого,и главное чтобы ошибки на малом обьекте не довели до абсолютного разочарования .Строительство -это как и война,где не кто кого перевоюет-а кто кого передумает.

[Alex_kr]

Да я собственно распереживался из-за условий объявленного тендера.

Что делать ТС. Учиться и вникать в производственный процесс. Самостоятельно. Если не И руками ,то И головой.

 

немного подправил Вашу фразу

это что придется делать ТСу

ну и появляющиеся вопросы не бояться задавать, народ тут у нас хоть рэзкий но советы дельные дает