По чем бы сейчас купили участок?!

[Бездомный]

Мониторю сейчас цены на участки в Закарпатье. Такое ощущение, что рекламируются сплошь неадекваты. Логики в их прайсах - ноль. Иногда хочется встретиться с продаваном в реале и плюнуть ему в тупую харю.

 

молчащий телефон - лучший ответ такому неадеквату

[tokki]

Верно. Только ведь таких 99%. Никто не хочет работать, все хотят найти лоха с баблом, чтобы обеспечить свой паразитарный образ жизни на долгие годы.

 

Мое мнение: прогибать ссук в разы. Из сотни найдешь одного такого, кому действительно приспичило.

[Бездомный]

Верно. Только ведь таких 99%. Никто не хочет работать, все хотят найти лоха с баблом, чтобы обеспечить свой паразитарный образ жизни на долгие годы.

 

а шо ж вы хотели , если это - единственный их шанс в жизни ,заполучить в руки крупную сумму денег ?

Вы на их месте - как бы себя вели ?

 

Мое мнение: прогибать ссук в разы. Из сотни найдешь одного такого, кому действительно приспичило.

 

тарапицца ннинада - спешка нужна при ловле блох

[sergio]

Противопожарные нормы оперируют 6-10м между объектами. В зависимости от категории пожароопасности. Так что ваши 3-3.5м скорее всего являются таким же нарушением норм.

 

Это расстояние до межи ,а до ближайшего дома около 5.5 м.А на участке который я хочу купить дом сгорел лет 5 назад.

[РоманБ]

а шо ж вы хотели , если это - единственный их шанс в жизни ,заполучить в руки крупную сумму денег ?

Вы на их месте - как бы себя вели ?

 

 

 

тарапицца ннинада - спешка нужна при ловле блох

 

А если посмотреть с обратной стороны? Приходит к вам завтра человек дает вам 5000 дол за вашу квартиру или 2000 дол за машину и говорит что больше она не стоит сейчас потому что жоп* в стране и зарплата в 3000 грн это хорошо. Вы б отдали? Люди когда то купили получили и да это их капитал. По чем хотят по том продают. Земля это не квартира ее тяжело определить по стоимости. Даже в одном селе цена может разниться в разы. Почему по мнению покупателей земля им должна достаться на шару???!!! Или по адекватной цене по их мнению?

[tokki]

Конечно спешить не нужно.

 

Но и нужно понимать, что народец совсем еще не отдуплился в том, какие именно наступили реалии.

 

Взять тот же Киев. Столица вместе с пригородом будет с каждым годом все менее привлекательна. Не понимать это может только полный...

И здесь дело не только в экономике, если уж выбрали эвропейский путь развития, то и смотреть нужно на их прайсы, которые в разы отличаются от наших.

 

Пузырь лопнул! И никогда больше не надуется. Пора кидал и разводил от недвиги канула в лету.

Когда уже узколобые это поймут!?

 

Цуко, думал, уже хоть чуточку поумнел конь тынгент. Да болт!

Теперь уж и не знаю, может плюнуть да проинвестировать в недалекое зарубежье... Задачка, однако.

[hause]

Мониторю сейчас цены на участки в Закарпатье. Такое ощущение, что рекламируются сплошь неадекваты. Логики в их прайсах - ноль. Иногда хочется встретиться с продаваном в реале и плюнуть ему в тупую харю.

 

:lol:

таких неадекватов вся Украина, кроме, разумеется, Киева ...:D

 

ЗЫ: последние два-три года мониторю цены на дома/участки в паре районов Житомирской обл., так вот 99% из того, что меня заинтересовало,

продается до сих пор, цены в уе что по курсу 8, что по курсу 25 не меняются... продаваны живут в своем илюзорном мире, или я чего-то незнаю?

[tokki]

Уверен, тактика прогибания по цене в разы в конечном счете сработает. Продаванам тоже жрать хочется.

[Бездомный]

А если посмотреть с обратной стороны? Приходит к вам завтра человек дает вам 5000 дол за вашу квартиру или 2000 дол за машину и говорит что больше она не стоит сейчас потому что жоп* в стране и зарплата в 3000 грн это хорошо. Вы б отдали? Люди когда то купили получили и да это их капитал. По чем хотят по том продают. Земля это не квартира ее тяжело определить по стоимости. Даже в одном селе цена может разниться в разы. Почему по мнению покупателей земля им должна достаться на шару???!!! Или по адекватной цене по их мнению?

 

капитал - это то , что способно генеррировать добавленую стоимость - прибыль

 

квартира , приносящая аррендную плату - да , капитал ( правда в неё вложить в ремонт надо ) ,

деньги - да , капитал .

 

а какую стоимость способен генерировать участок земли , поросший бурьянами ?

Какой от него толк ?

 

Добавлено через 1 минуту

Уверен, тактика прогибания по цене в разы в конечном счете сработает. Продаванам тоже жрать хочется.

 

пока ещё пирожками с жирных нулевых срут .

 

как высрут - сами хотелки опустят , сами будут бегать и упрашивать - купи ,купи , ну купи хоть за сколько . ну хоть по сто долларов сотка

Змінено 24 квітня 2016 користувачем Бездомный

[Xenotron2]

Это расстояние до межи ,а до ближайшего дома около 5.5 м.А на участке который я хочу купить дом сгорел лет 5 назад.

Да понятно, что от межи.

Расстояние между объектами не менее 6м, обычно больше (около 10м). Тема

 

Добавлено через 1 минуту

Столица вместе с пригородом будет с каждым годом все менее привлекательна.

Аргументы? Пока наша страна идет по пути Мексики, где полстраны живет в столице и пригородах.

 

Добавлено через 1 минуту

Пузырь лопнул! И никогда больше не надуется. Пора кидал и разводил от недвиги канула в лету.

Бугага. А куда в Украине деньги вкладывать? Фондовый у нас что-ли работает? Или бизнес просто открыть и наладить? А может банки у нас очень надежные или можно без папрягов зарубеж вывести на время деньги? Вот когда ответите на этот вопрос - тогда и пузыри посдуваются.

 

Добавлено через 4 минуты

а какую стоимость способен генерировать участок земли , поросший бурьянами ?

Какой от него толк ?

Перефразирую, чтобы вы поняли:

"а какую стоимость способен генерировать участок земли , поросший бурьянамикусок золота?

Какой от него толк ?"

Это называется длительными инвестициями. Если сейчас купить землю и продать ее через 10-20 лет, то вероятность хотя бы сохранить свои деньги (с учетом инфляции) - очень высока. А то и что-то там приумножить. И если вам не нужны деньги на этот период, то вай нот? Не все спят и видят как прокрутить деньги с 50% годовыми.

[nuht2007]

С чего вы взяли, что это мой вывод. Я говорю про определенный слой людей.

 

Добавлено через 1 минуту

 

На работу на рабочие специальности - да. А специалистами с высшим образованием - там своих хватает. Посмотрите ради интереса кого ищут Канада с Австралией по программам иммиграции.

ИТ и программерам на сегодня достаточно реально свалить с устройством по специальности, остальным - сложно.

 

Добавлено через 1 минуту

 

Ну, у молодежи вообще все в розовом цвете. Они не понимают, что в большинстве стран будут до конца дней людьми 3-го сорта и в общество не вольются. Исключением могут быть страны типа США, где по-сути все люди иммигранты.

Вы так интересно пишите про отношение к нашим людям в разных странах, а мне вот интересно, Вы, сильно чувствуете необходимость Вашего (нашего)))) родного государства в Вас? У меня лично, как полноценного плательщика немаленьких налогов, почему то такое ощущение, в последнее время, что меня где то кто то очень жестко нае.....т , и все чаще я мечтаю, что бы мой ребенок, по возможности, свалил от сюда куда подальше, и постараюсь все для этого сделать, потому как имея высшее образование и хорошую любимую работу, человеком хотя бы второго сорта себя не чуствую в родной стране.

[Xenotron2]

Вы, сильно чувствуете необходимость Вашего (нашего)))) родного государства в Вас?

Нет. И точно также почти в любой стране вы не почувствуете необходимость государства в вас. Это априори странный вопрос.

Государство должно обслуживать население, при чем тут необходимость?

 

Добавлено через 3 минуты

и все чаще я мечтаю, что бы мой ребенок, по возможности, свалил от сюда куда подальше

Ваше мнение имеет право на существование. И его нахождение в Украине, и его отсутствие тут имеют как плюсы, так и минусы. Вам решать что в вашей ситуации лучше.

[tokki]

Xenotron2, столица с каждым годом будет все менее привлекательна, т.к. там просто станет нечем заниматься.

 

Подумайте, чем жил Киев раньше и чем ему жить дальше.

 

Что и кому теперь "впаривать"?

С каких барышей платить на глазах растущую квартплату?

 

Стоимость недвиги будет падать параллельно увеличению расходов на ее содержание.

В нашем случае без вариантов. Так что инвесторам в бетонометры придется шукать другие варианты.

[РоманБ]

капитал - это то , что способно генеррировать добавленую стоимость - прибыль

 

квартира , приносящая аррендную плату - да , капитал ( правда в неё вложить в ремонт надо ) ,

деньги - да , капитал .

 

а какую стоимость способен генерировать участок земли , поросший бурьянами ?

Какой от него толк ?

 

Добавлено через 1 минуту

 

 

пока ещё пирожками с жирных нулевых срут .

 

как высрут - сами хотелки опустят , сами будут бегать и упрашивать - купи ,купи , ну купи хоть за сколько . ну хоть по сто долларов сотка

 

Квартира капитал? Не смешите меня? Вы сначала купите квартиру, вложитесь в нормальный ремонт чтоб можно было сдавать за боле менее нормальную сумму и тогда посчитайте сколько лет вы будете отбивать хотя бы сумму вложенную в квартиру. А потом поточные ремонты и все... Математика квартира в пригороде (софиевская борщяговка) 25 тыс дол. +8 тыс дол в ремонт по скромному. И того по курсу на сегодня 25+8=32*26=858 тыс грн Допустим сдаем по 4000 грн и того 858/4=214 мес/12=17.8 лет )))) Ох и бизнес ппц. А может лучше кусок земли купить и ждать когда он вырастит в цене?

Ну и по поводу реалий в Украине и пригорода Киева. Вы поедьте посмотрите под Киев он развивается очень динамично! И пока альтернатив этому нет.

По поводу хотелок продавцов и покупателей. Тут будет вечная война. И я не защищаю не тех не тех. Но бесят как тупость одних так и тупость других. Но если продавец озвучил цену и она вам не подходит ето его право. Он все таки уже владеет этой землей и если вам не подходит идите купите рядом, а если нет рядом по хорошей цене для вас значит такие цены.

[ketrin-n]

цена в закарпатье около 6 тыс. за сотку., там всегда было дорого. в 2007 была сотка по 9 тыс. не понимаю что вас так удивляет.

земля это конечная величина. ее не строят как квартиры и не выплавляют как золото

[Бездомный]

Квартира капитал? Не смешите меня? Вы сначала купите квартиру, вложитесь в нормальный ремонт чтоб можно было сдавать за боле менее нормальную сумму и тогда посчитайте сколько лет вы будете отбивать хотя бы сумму вложенную в квартиру. А потом поточные ремонты и все... Математика квартира в пригороде (софиевская борщяговка) 25 тыс дол. +8 тыс дол в ремонт по скромному. И того по курсу на сегодня 25+8=32*26=858 тыс грн Допустим сдаем по 4000 грн и того 858/4=214 мес/12=17.8 лет )))) Ох и бизнес ппц.

 

это не бизнес .

 

имелось в виду сранить - квартиру ( если она уже есть ) , и участок ( если уже есть )

 

От чего проще и легче получать хоть какую то ренту ?

 

 

А может лучше кусок земли купить и ждать когда он вырастит в цене?

 

пилите Шура , пилите гири

 

 

Ну и по поводу реалий в Украине и пригорода Киева. Вы поедьте посмотрите под Киев он развивается очень динамично! И пока альтернатив этому нет.

По поводу хотелок продавцов и покупателей. Тут будет вечная война. И я не защищаю не тех не тех. Но бесят как тупость одних так и тупость других. Но если продавец озвучил цену и она вам не подходит ето его право. Он все таки уже владеет этой землей и если вам не подходит идите купите рядом, а если нет рядом по хорошей цене для вас значит такие цены.

 

 

ога-ога

[-electron-]

Квартира капитал? Не смешите меня? Вы сначала купите квартиру, вложитесь в нормальный ремонт чтоб можно было сдавать за боле менее нормальную сумму и тогда посчитайте сколько лет вы будете отбивать хотя бы сумму вложенную в квартиру. А потом поточные ремонты и все... Математика квартира в пригороде (софиевская борщяговка) 25 тыс дол. +8 тыс дол в ремонт по скромному. И того по курсу на сегодня 25+8=32*26=858 тыс грн Допустим сдаем по 4000 грн и того 858/4=214 мес/12=17.8 лет )))) Ох и бизнес ппц. А может лучше кусок земли купить и ждать когда он вырастит в цене?

В розрахунки заклалась не точність. А саме.

1 через 17,8 років квартиру покинете, чи зможете і далі ремонтувати і здавати? Або взагалі продати. Ціну я не кажу. Прогнозувати ціну справа невдячна.

2 курс на сьогодні 25, а не 26, тому термін зменшується до 32*25=800 800/4=200 і того 16,7 років, дрібниця але приємно.

3 в мене сусід купив квартиру 15 років назад за 4 000 дол 4*5=20 000 грн. Зараз ін її продасть за 20 к але вже доларів сходу, ціни на такі квартири значно вищі. Читайте уважно вам казали про вкладення в квартиру не на рік два, а на пару десятиліть. Один недолік це низька ліквідність. Валюту можна сходу витратити на необхідне, а от з квартирою-землею все складніше.

 

А от з шматка землі можна отримати єдиний профіт (за час поки чекаєте на ріст ціни:lol::lol:), посадити бульбу, але і це простіше і дешевше купити готове. ;)

[Бездомный]

В розрахунки заклалась не точність. А саме.

1 через 17,8 років квартиру покинете, чи зможете і далі ремонтувати і здавати? Або взагалі продати. Ціну я не кажу. Прогнозувати ціну справа невдячна.

2 курс на сьогодні 25, а не 26, тому термін зменшується до 32*25=800 800/4=200 і того 16,7 років, дрібниця але приємно.

3 в мене сусід купив квартиру 15 років назад за 4 000 дол 4*5=20 000 грн. Зараз ін її продасть за 20 к але вже доларів сходу, ціни на такі квартири значно вищі. Читайте уважно вам казали про вкладення в квартиру не на рік два, а на пару десятиліть. Один недолік це низька ліквідність. Валюту можна сходу витратити на необхідне, а от з квартирою-землею все складніше.

 

А от з шматка землі можна отримати єдиний профіт (за час поки чекаєте на ріст ціни:lol::lol:), посадити бульбу, але і це простіше і дешевше купити готове. ;)

 

доводити щось - немає жодного сенсу - пан час - кращий лікар для панів продавасів

Змінено 26 квітня 2016 користувачем Бездомный

[Прохожий]

Господа! Не сорьтесь.

В этой ветке не рассматривается выгода от спекулятивного вложения средств в недвижимое имущество и в землю. Здесь рассматривается стоимость земельных участков, тенденции изменения данной стоимости и ценообразование на рынке земли под частную застройку..

[Бездомный]

Господа! Не сорьтесь.

В этой ветке не рассматривается выгода от спекулятивного вложения средств в недвижимое имущество и в землю. Здесь рассматривается стоимость земельных участков, тенденции изменения данной стоимости и ценообразование на рынке земли под частную застройку..

 

 

так в том то и проблема , что продавцы рассматривают свой участок , как капитал - как бизнес-проэкт - даже если участок этот получен бесплатно , или условно-бесплатно

[irina1969]

вот читаю я это все, конечно дУрно тратить заработанные деньги не хо...очень не хо, но когда Вы жить собираетесь в своем милом доме на некупленном участке ?...нет, поймите меня правильно, всем желаю долгих лет жизни и исполнения всех мечт просто любую ситуацию всегда на себя примеряю , так нагляднее получается...вот сижу я вся такая красивая на попе ровно, жду когда цены на землю будут соответствовать моим представлениям о них, но на данный момент ни участка , ни дома, а время идет, часики тикаютт.к никому 2 века не отмерянно..наверное не так этот дом и нужен, если пару лет своей жизни можно пропустить

все на правах жирного имхо

[Бездомный]

..наверное не так этот дом и нужен

 

такой ценой - не нужен

[Xenotron2]

столица с каждым годом будет все менее привлекательна, т.к. там просто станет нечем заниматься.

А где есть чем заниматься? В селе продовольствие выращивать?

 

Стоимость недвиги будет падать параллельно увеличению расходов на ее содержание.

Вы серьезно? При стоимости однокомнатной квартиры в 40м2, скажем, в 20 килодолларов платить 10-15 долларов в месяц - сильно повлияет на стоимость недвиги? Вас же никто не заставляет делать ремонт и пользовать коммунуслуги. Купили и пусть себе стоит - платите только обязаловку в минимальном объеме.

 

Квартира капитал? Не смешите меня?

Вы почему-то путаете понятия капитал и бизнес. Второе обязано приносить прибыль, первое - нет.

[Прохожий]

все на правах жирного имхо

Ну.. Мне особо некогда сидеть... Есть дом, но далековато, есть квартиры... Просто хочется дом по ближе перенести... По сему ожидание пол года-год ни на что особо не повлияет. Сделаю на пару-тройку квартир больше. Да и мне пока что только шестой десяток...

[tokki]

Вы серьезно? При стоимости однокомнатной квартиры в 40м2, скажем, в 20 килодолларов платить 10-15 долларов в месяц

 

Поинтересуйтесь на секундочку какова квартплата в Ев-пе, куда мы так целеустремленно движемся.

 

Сколько некий сферический пластилиновый мухосранец-манагер, приехавший покорять столицу, готов будет

платить за аренду сферического жилья, если его зряплата будет составлять большую часть квартплаты?

Отвечу сам себе - нисколько.

Скоро будет, как у прибалтов - аренда жилья за оплату коммунальщикам.

 

 

 

 

цена в закарпатье около 6 тыс. за сотку

Ы-ы-ы. Где Вы находите такие варианты? Да они лупят похлеще, чем на киевщине.