Пришло время покупать или ещё подождать?

[KOROPER]

Прямо "приперло" срочно построить родово гнездо? Вот это как раз смешно... ...Более смешно выглядит человек, который строит родовое гнездо и покупает участок понимая, что есть и дешевле и лучше, но "прям сейчас хочу строиться (кирпичи в грузовике стоят), завтра будет поздно родовое гнездо строить."....

 

Почему "приперло"? Пришло время, человек желает и имеет возможность строить дом! Поскольку женился, не хочет жить в городской квартире, в большом, но доме родителей.... в планах дети через годик-два, хочется дышать чистым воздухом, гулять по своей траве в своем саду.... Знаю массу людей, которым кризис, падение\подъем цен не мешают идти к желаемому необходимому!

Жить нужно сегодня, а не тогда, когда цены упадут! И приобретать все необходимое для жизни. Сто раз уже говорилось, как бывает - красиво, цена классная - но, не то! Ищет человек, ищет... Находит! Цена высоковата! И покупает, поскольку УЖЕ ощущает себя на этом клочке (у кого 6, у кого 100, у кого больше соток) прекрасно, чувствует себя, простите за банальность, в единении с природой!

 

 

Это типичная манипулятивная технология собенно популярная на курсах по продажам. "Стремись, стремись, лезь из кожи, докажи всем крутизну". Вероятно поэтому пригороды Киева в отличе от европейских пестрят страшными дорогами, мусором под заборами и пафосными джипами

А у них - сетка рабица, чистый тротуарчик и автомобиль до 30 тыс максимум.

 

Типичная манипулятивная технология - рассказывать о том "как в Европе", товарищ! Рассказывать в обществе, где, как Вы правильно сказали, мусор выбрасывают под соседский забор, свежепостроенную вскладчину дорогу уничтожают тяжелой строительной техникой и не желают ее восстанавливать, в обществе, где тотально не платят налоги, а если и платят, то их разворовывают, поэтому ни милиция ни прокуратура ни суды не финансируются нормально, в обществе, где все "имели законы и их блюстителей ввиду" - будут вместо легких заборов трехметровые бетонные и т.д. и т.п.

 

И вообще если мечты таковы, что Вы их всегда достигаете, то мелкова-ты мечты, если честно. Это же так страшно достичь Мечты - это же и есть смысл жизни!

Мы стали просто обществом потребителей. Мы не мечтаем, выстроить церковь, заказав ее роспись у современных Рерихов, получить Нобелевскую премию, открыть футбольную школу своего имени для детей, создать частный музей.

 

А с чего Вы взяли, что я не Нобелевский лауреат и моя фамилия не Марадонна? А? :-x

[Тудзук]

А с чего Вы взяли, что я не Нобелевский лауреат и моя фамилия не Марадонна? А? :-x

 

С того, что у Вас, как и у меня, масса свободного времени флудить на форумах Значит нам нечем заняться в свободное время, и оно у нас есть.8)

[terola]

Сто раз уже говорилось, как бывает - красиво, цена классная - но, не то! Ищет человек, ищет... Находит! Цена высоковата! И покупает, поскольку УЖЕ ощущает себя на этом клочке (у кого 6, у кого 100, у кого больше соток) прекрасно, чувствует себя, простите за банальность, в единении с природой!

 

Золотые слова. Для человека, который хочет строить свой дом, и жить в нем столько, сколько ему осталось, не стоит цель купить по наименьшей цене хоть что-то.

Цель - купить надо такой участок, что бы любовь с первого взгляда, ты уже горишь желанием жить здесь , а все остальное, что ты видел - слабое подобие ... Можно повторить, но не превзойти и т.п. И форма, и соседи, и коммуникации, и инфраструктура - все просто идеально, но некие недостатки можно и простить ;)

 

Такие чувства может вызвать и полуголое поле, а супер-пупер элитный район, не оставит следа в душе.

 

Если этот участок уже доступен, но ты планировал купить что-то на 1-5-10К дешевле, и отказываешься от покупки - это все равно, что отказаться от любимой женщины, потому что ты мало зарабатываешь, вот когда твоя зарплата повыситься на 20%, вот тогда ты вернешься к этому вопросу:D

 

Уважаемый, Тудзук, найдите свой участок, а потом ждите, когда его цена упадет на 10-30-70%, или переплатите (осознано), но получите то, к чему стремитесь

[Тудзук]

Если этот участок уже доступен, но ты планировал купить что-то на 1-5-10К дешевле, и отказываешься от покупки - это все равно, что отказаться от любимой женщины, потому что ты мало зарабатываешь, вот когда твоя зарплата повыситься на 20%, вот тогда ты вернешься к этому вопросу:D

 

Уважаемый, Тудзук, найдите свой участок, а потом ждите, когда его цена упадет на 10-30-70%, или переплатите (осознано), но получите то, к чему стремитесь

 

Спасибо за пожелания, хотя они и выглядят слишком добрыми

 

Решил посмотреть как долго Вы искали участок. Получается с марта.

В результате долгих поисков Вы нашли возле церкви, но он Вас чем-то смущал - не зря тему завели. Вы искали дальше? Нет! И сразу же сообщили:

"Сегодня стала обладателем 16,8 сот. Теперь беру поп-корн и иду в зрительный зал. 1/4 от цены августа 2008 - дастойная покупка."

 

То есть 1/4 цены от августа 2008 было сильным аргументом - несмотря на церковь, которая Вас смущала.;)

Я честно не злорадствую, возможно и место и все остальное...

Только вот сравнение участка с любимой женщиной отдает таким мещанством. Если Вы считаете, что и участок покупается у продавца и любимая женщина покупается (нужна большая зарплата), то у нас разное мировозрение.

 

А что касается темы, то она возникла из того, что продавцы участков поют песни об исключительности участков на которые цены падать не могут. Я же являюсь сторонником того, что цена есть фактор не отдельного участка, а все таки рынка.

А сам себе думаю участок выберу, в конечном итоге это только(!) место под дом. У меня был дед, которого советская власть решила переселить с семьей после войны из Польши в Херсонскую область в степь. Потом он смог перебраться в Западную Украину, где построил дом - привычка к "родовому поместью" (не хотел жить в государственном жилье). Он очень доступно объяснил, что "свой дом" это фетиш, я вырос в его доме и по его мнению был слегка сентиментален. Нужна семья, а дом это только антураж, свой не свой, главное чтобы там была дружная семья. И он сказал, что после его смерти чтобы дети и внуки не стеснялись продать "родовое поместье" - это только старый дом, который и ремонтировать надо будет, да и участок небольшой. Дом это только кусок недвижимости - главное семья, куда бы ее не занесло.

[Sokratus-A]

Ак как вообще село? Забитуха? Интрерсует садик ну и пр.

 

Есть такой населенный пункт - Звонковое. Это надо видеть! Советую поехать и посмотреть. Цены от 1000 до 5000. Причем участки рядом. Вы увидите, почему такая разница. Ориентир - от сельсовета вверх, к лесу, и левее. Это - оазис нетронутой природы.

[terola]

Решил посмотреть как долго Вы искали участок. Получается с марта.

В результате долгих поисков Вы нашли возле церкви, но он Вас чем-то смущал - не зря тему завели. Вы искали дальше? Нет! И сразу же сообщили:

"Сегодня стала обладателем 16,8 сот. Теперь беру поп-корн и иду в зрительный зал. 1/4 от цены августа 2008 - дастойная покупка."

 

То есть 1/4 цены от августа 2008 было сильным аргументом - несмотря на церковь, которая Вас смущала.;)

Я честно не злорадствую, возможно и место и все остальное...

 

- С марта начались активные поиски, пассивные с декабря ;) Активные поиски - это почти каждые выходные прогулка по пригородам самостоятельно или с риелторами, общение с людьми и т.п.

- Церковь смущала не меня (я сейчас рядом с ж/д живу:D), а мою сестру, поэтому и просила помощи зала, а вдруг я чего-то не допонимаю

- Мне настолько не нравилось все, что предлагали на мои деньги, что были мысли плюнуть на все это, обменять 1К на 2К, потому что жить в тех местах , я бы не хотела.

- Купили потому что даже участки, которые сейчас стоят 50-60К (в падение на 50% я почти не верю), не нравятся до такой степени.

- В начале года я себе рисовала дно, как 1/4 цены от июля 2008 года, за 10 месяцев я успела привыкнуть в этой цене.

 

 

Только вот сравнение участка с любимой женщиной отдает таким мещанством. Если Вы считаете, что и участок покупается у продавца и любимая женщина покупается (нужна большая зарплата), то у нас разное мировозрение.

Я говорила о том, что нельзя отказываться от любимой женщине под предлогом самим собой надуманых причин. Нашел любимую женщину - либи ее, а не придумывай причины ее не любить, или любить, но попозже

 

А что касается темы, то она возникла из того, что продавцы участков поют песни об исключительности участков на которые цены падать не могут. Я же являюсь сторонником того, что цена есть фактор не отдельного участка, а все таки рынка.

 

Я и сейчас остаюсь на позиции, что цены еще будут падать, только интерес остался лишь краеведческий. Цена исключитьльного и неисключительного участка в одном квартале должна отличаться, не более чем 10-20%.

Если сейчас, в одной местности цена может разниться в 2 раза, и те, у кого цена в 2 раза больше ее опустят до цены рынка - можно ли это назвать "падением", скорее увеличением предложения по рыночной цене.

 

А сам себе думаю участок выберу, в конечном итоге это только(!) место под дом.

Естественно, вы выбираете только место под дом. Вы оцениваете красоту, экологию, инфраструктуру, соседей, коммуникации, еще кучу мелочей ... просто есть места где вы не поселетесь и за 10 у.е. за сотку

[ALEXX17]

Вчера дали задаток за участок 12 сот в Петровском (КС р-н). Коммуникации все есть. Будем делить на двоих с ShyV. Сторговались за 40000 уе. Соседний такой же продают за 50000 уе.:D В прошлом году этот участок выставлялся за 130000 уе!8-)

[неблондинка]

Цель - купить надо такой участок, что бы любовь с первого взгляда, ты уже горишь желанием жить здесь , а все остальное, что ты видел - слабое подобие ...

 

+100. Я купила в свое время участок именно потому, что это было место моей мечты. На тот момент он стоил несколько дороже среднерыночной цены, но других таких предложений в нужном мне районе просто не было.

Есть разница, покупать под инвестицию или себе. Если первое - тогда действительно существует ряд критериев, и среди них цена, перспективность и т.п. А себе - это себе. И то, что нужно лично вам, не обязательно совпадает с тем, что нужно 90% покупателей. Конечно, есть риск неликвидности вашей земли в случае чего по желаемой цене. Но этим в принципе можно пренебречь, если есть другие активы.

[krava]

Вчера дали задаток за участок 12 сот в Петровском (КС р-н). Коммуникации все есть. Будем делить на двоих с ShyV. Сторговались за 40000 уе. Соседний такой же продают за 50000 уе.:D В прошлом году этот участок выставлялся за 130000 уе!8-)

Поздравляю! Удачного строительства.

Если соседи не дураки, думаю за такую же цену тоже продадут без проблем.

[mspacer]

Вчера дали задаток за участок 12 сот в Петровском (КС р-н). Коммуникации все есть. Будем делить на двоих с ShyV. Сторговались за 40000 уе. Соседний такой же продают за 50000 уе.:D В прошлом году этот участок выставлялся за 130000 уе!8-)

 

Мои поздравления!

Петровское это рядом с Вишневым?

[ShyV]

Мои поздравления!

Петровское это рядом с Вишневым?

 

именно там , от окружной до участка 7,5 км

[terola]

Вчера дали задаток за участок 12 сот в Петровском (КС р-н). Коммуникации все есть. Будем делить на двоих с ShyV. Сторговались за 40000 уе. Соседний такой же продают за 50000 уе.:D В прошлом году этот участок выставлялся за 130000 уе!8-)

 

Поздравляю :beer: - теперь уж точно будем пересекаться в параллельных темах

[Тудзук]

Вчера дали задаток за участок 12 сот в Петровском (КС р-н). Коммуникации все есть. Будем делить на двоих с ShyV. Сторговались за 40000 уе. Соседний такой же продают за 50000 уе.:D В прошлом году этот участок выставлялся за 130000 уе!8-)

 

Я наблюдал за Вашими поисками. Потому интересно, почему Петровское?

И в какой части Петровского? Сам там смотрел в начале лета. Проезжал из Боярки - понравилась новая коттеджная застройка. Покатался по селу, прозвонил по участкам и "отложил" этот населенный пункт.

Школа я посмотрел там небольшая и с плохими результатами выпускников. А до Вишневого или Боярки на машине пару минут, а вот пешком тоскливо.

Что я не увидел? Подскажите?

[ALEXX17]

Я наблюдал за Вашими поисками. Потому интересно, почему Петровское?

И в какой части Петровского? Сам там смотрел в начале лета. Проезжал из Боярки - понравилась новая коттеджная застройка. Покатался по селу, прозвонил по участкам и "отложил" этот населенный пункт.

Школа я посмотрел там небольшая и с плохими результатами выпускников. А до Вишневого или Боярки на машине пару минут, а вот пешком тоскливо.

Что я не увидел? Подскажите?

 

Расскажу что я увидел. От участка до конечной маршрутки метров 100 (может меньше) до асфальта 30 м, коммуникации есть (цены приемлемы), до Киева 7,5 км, до центра Вишневого около 3 км. В центре Петровского строиться высотный микрорайон, а значит и садик и школа должны подтянуться , в крайнем случае в школу ребенка буду возить в Вишневое это через 3 года, а за это время многое может измениться. В Петровском есть ул. Янтарная-это там.

[первый домик]

Мои поздравления, ALEXX17! :good

Скажите, Вы покупаете участок с одним Актом на 12 соток?

Как будете оформлять раздел между Вами и ShyV?

[ALEXX17]

Мои поздравления, ALEXX17! :good

Скажите, Вы покупаете участок с одним Актом на 12 соток?

Как будете оформлять раздел между Вами и ShyV?

 

Один акт на 12 соток. Делить будем по закону.

[первый домик]

Один акт на 12 соток. Делить будем по закону.

 

Можно подробней?

[Слон]

Ну вот и Вы уже определились, а я все никак. ПОЗДРАВЛЯЮ. Хотя я очень прислушивалась к вашим советам по поводу участков, мне кажеться Вы достаточно компитентны в вопросах землицы под Киевом. Ну удачи Вам!

[akhavr]

Кстати о школах.

Вот тут (ссылка устарела)

есть результаты тестирования в разрезе каждой школы Украины.

 

А є десь цей звіт не у вигляді .exe? :bad: Тому ідіоту, що додумався так пакувати інформацію, треба ноги повисмикувати

[Тудзук]

А є десь цей звіт не у вигляді .exe? :bad: Тому ідіоту, що додумався так пакувати інформацію, треба ноги повисмикувати

 

Я його сам знайшов, коли подумав "а як дізнатись де школи краще":) Мені достатньо - я ж не готую статистику по всій області. А у такому вигляді, мабуть, щоб важче було аналізувати середні бали.

[akhavr]

Я його сам знайшов, коли подумав "а як дізнатись де школи краще":) Мені достатньо - я ж не готую статистику по всій області. А у такому вигляді, мабуть, щоб важче було аналізувати середні бали.

 

Проблема в тому, що я ніяк його запустити не можу. Ну нема у мене ніде вінди, а під wine він не йде.

 

І це лайно було зроблено на мої гроші...

[Дантист]

22 км. от ж/д вокзала (центра города) по Киевской трассе (почувствуй себя в Европе), асфальт до участка. Угловой, фасадный, делимый, 16,8 сот. От границы участка до дороги 3-4 метра. Прямо напротив новая церковь на 1 га земли, обнесенная кованным забором и с молодым садом внутри. Все удовольствие 25,5 К с оформлением по купли-продаже.

Новая улица, молодые, адекватные соседи.

 

привет соседям. теперь понимаю расположение участка....

вам воду вести удачно. свет тоже. с газом проблемно будет. но обещали раздатку поставить..

почему Вас смущает церковь? этож святое место. у меня спланировано что окна выходят на сад церковный.. архитекторы.которые перепланировку доводили до разумного были в восторге от перспективы увиденого..

отец Вячеслав очень приятный Батюшка. многие вопросы решаем вместе. Церковь он ведет.хозяйственный.

пишите если что...

[otark]

Риелторы признали, что отношение к их профессии, особенно в период кризиса, сформировалось негативное, и теперь собираются исправить свой имидж и говорить клиентам и СМИ только правду о состоянии рынка недвижимости. Об этом заявили представители рынка недвижимости,

 

www.marketing-ua.com/marketingnews.php?id=14248

Так -шта вот так вот....

[ALEXX17]

Риелторы признали, что отношение к их профессии, особенно в период кризиса, сформировалось негативное, и теперь собираются исправить свой имидж и говорить клиентам и СМИ только правду о состоянии рынка недвижимости. Об этом заявили представители рынка недвижимости,

 

www.marketing-ua.com/marketingnews.php?id=14248

Так -шта вот так вот....

 

Ну так а причем здесь? Шо пришло время покупать из вашего поста?

[otark]

Ну так а причем здесь? Шо пришло время покупать из вашего поста?

 

Время когда покупать каждый для себя определит индивидуально. Информация приведеная выше(да и многое другое) , мне так кажется говорит о том , что ситуация на рынке продолжает медленно но уверенно ухудшаться.

Мой диагноз: продавцы (не все и не сразу) начинают, еще не понимать, но чувствовать "сложность момента".