Пришло время покупать или ещё подождать?

[valya_bes]

Почитайте другие ветки, очень много дельных советов. Все у вас получится.

[P.A.N]

Почитайте другие ветки, очень много дельных советов. Все у вас получится.

 

Вряд-ли... Пятый месац читаю. А энтузиазма все меньше и меньше

[Viks]

Вряд-ли... Пятый месац читаю. А энтузиазма все меньше и меньше

 

А тут не так всё просто...

Только отчаянные могут отважиться на строительство своего дома-мечты в нынешнее время.

Мало того, надо тщательно проанализировать все ресурсы и возможности...

Этот путь только для избранных...

 

А форум в поддержку для начинающих, в т.ч. и для тех у кого строительство только в далёких мечтах...

[otark]

А тут не так всё просто...

100%

Только отчаянные могут отважиться на строительство своего дома-мечты в нынешнее время.

Или умеющие считать и искать.

Этот путь только для избранных...

Вот если так будет,кризис никогда не закончится.

По сути он только начался , впереди еще очень болезненная

фаза.После завершения которой все будет очень по-другому

в том числе и в строительстве.

[achorniy]

Думаю влиятельные люди располагали информацией и слили свои квартиры еще в 2007г, вспоминаю как пару лет назад продавался кирпичный заводик с карьером и народ обсуждал странный человек такой перспективный бизнес а он продает Сейчас думаю не кажется он странным. А то что мы наблюдаем так называемый Феномен Базермана.

www.psychology.su/2009/02/17/dollar/

 

Долго смеялся ... над собой. Как ни прискорбно, но Феномен Базермана отработал в моем случае. Купил в конце 2007 участок, практически на пике, дороже было наверно летом 2008 но недолго.

Вроде как можно было продать без убытков но не продал, а потом и цена вниз поползла, сейчас участочки получше (комуникации, соседи, положение) стоят дешевле.

Вот сижу с незафиксированными растущими убытками и не продаю Что самое интересное - головой все понимаю, убытки растут, Базерман рулит.. и не продаю. Вот ведь парадокс. Продал бы пораньше, сейчас прикупил бы получше участок и поближе к городу. В общем самому смешно.

Разве что родители с/х занимаются на нем - и то польза.

 

Это я к чему - что таких "инвесторов" хватает, участки стоят, если человека не жмет, то он в убыток продавать не будет... не потому-что так выгоднее, а потому-что Базерман рулит, и жаба давит.

А так - я тоже жду дна - купить хороший участок подешевле.

[Bookmaker]

Купил в конце 2007 участок, практически на пике, дороже было наверно летом 2008 но недолго.

 

На продажу или для себя?

[Ника_1]

 

Как думаете: земля сразу резко просядет, или будет дешеветь плавно?

 

Как по мне, до выборов она будет понижаться плавно (отсутствие сезонного спроса сыграет роль), а вот после выборов обвалится,?

 

почему после выборов обвалится?? а может повысится? а может вообще никак не изменится плюс минус пару процентов??

лично я считаю, что хорошая земля дешеветь не будет, не до, не после выборов. На хорошую землюя всегда был и будет спрос

...что касается остальной , то дешевая она там, где ее много....а это те села которые получили наделы, и селяны делают акты....Но!! хорошие куски будут по рыночной цене, а те др ниже рыночной...селянам нужны деньги( и это с выборами не связано)

Лично слышала инфу о том, что якобы Губський хочет лоббировать закон о том, что бы продавать землю иностранцам. Кто смотрел шустера, должны были видеть как пару нардепов выкрыкивали, что вот мол земля единственное богатсво украины не дадим ее отобрать у нас...Это говорит о том, что они всё же что то да знают, ведь скоро морраторий заканчивается на продажу земли ...если будет Юля, она в обиду Губского с его землей не даст...думаю что там будет пролоббироан з-н тот который выгоден этому землевладельцу.

[achorniy]

На продажу или для себя?

Покупал на продажу. В результате - пока для себя.

[Sergey S]

А тут не так всё просто...

Только отчаянные могут отважиться на строительство своего дома-мечты в нынешнее время.

Мало того, надо тщательно проанализировать все ресурсы и возможности...

Этот путь только для избранных...

 

А форум в поддержку для начинающих, в т.ч. и для тех у кого строительство только в далёких мечтах...

 

вообще хоть изменится после выборов хоть не изменится что-то все равно после них будет рассуждать проще... будем терпеливы

[MilaV]

вообще хоть изменится после выборов хоть не изменится что-то все равно после них будет рассуждать проще... будем терпеливы

 

Посмотрела объявления в Авизо по Святошинскому району - по-моему такого предложения еще никогда не было... Несмотря на зиму огромный выбор!

Наверно продавцы и сами то уже не верят в то что вот пройдут выборы и все наладиться, цены взлетят!

Решили продавать сейчас, и не ждать того что будет после и это радует...

[K_ira]

Посмотрела объявления в Авизо по Святошинскому району - по-моему такого предложения еще никогда не было... Несмотря на зиму огромный выбор!

Наверно продавцы и сами то уже не верят в то что вот пройдут выборы и все наладиться, цены взлетят!

Решили продавать сейчас, и не ждать того что будет после и это радует...

 

продавать то они может и решили, да только кто ж сейчас покупать будет?

мы пожалуй подождем более адекватных цен. :wink:

[MilaV]

продавать то они может и решили, да только кто ж сейчас покупать будет?

мы пожалуй подождем более адекватных цен. :wink:

 

поддерживаем такую мысль!

[dms]

продавать то они может и решили, да только кто ж сейчас покупать будет?

мы пожалуй подождем более адекватных цен. :wink:

 

хотя если предложат что-то суперэксклюзивное, то могём и подумать ;)

[Bookmaker]

хотя если предложат что-то суперэксклюзивное, то могём и подумать ;)

Вот именно, только подумать и сможете

[dms]

Вот именно, только подумать и сможете

 

Вам известна толщина моего кошелька?

[Слон]

Вот-вот и я думать могу. А куда спешить - пока время работает на покупателя, землица то все дешевле и дешевле. Так что ждем и ДУМАЕМ (это чтоб не скучно ждать было).

[Bookmaker]

А куда спешить - пока время работает на покупателя

А жить когда?))

[Bookmaker]

Вам известна толщина моего кошелька?

 

Приблизительно да, плюс/минус.

[Crash m.d.]

А жить когда?))

Поддерживаю эту мысль. В мае 2008 г. купил помещение для клиники( не в кредит8-)). Сейчас вот можно за те деньги взять помещение в 2 раза больше, но зато полтора года работы клиники сделали столько, что невозможно выразить материальным эквивалентом.

Тоже думал ждать, когда упадет цена на участки, но жизнь-то идет и хочется пожить в своем доме в том состоянии, пока еще не хватанула болезнь Альцгеймера .

[otark]

продавать то они может и решили, да только кто ж сейчас покупать будет?

мы пожалуй подождем более адекватных цен. :wink:

 

Вопрос ко всем кто так думает.Я уже сколько раз встречал выражение "адекватная цена" но так и не смог понять его смысл.

Объясните пожалуста?Могу понять приемлемая цена.Т.е цена

соответствующая чьим либо доходам или ожиданиям. Но это уже не рынок ,а что-то другое т.к. хотелки продавцов (+бесконечность)заменяются хотелками покупателей(-бесконечность). Нормальный рынок (я так думаю) это когда покупатель и продавец полностью понимают

"откуда" такая цена и полностью с этим согласны(ну или без бурных эмоций вынуждены согласиться).По идее сделка -это добровольный равноценный обмен.

[Crash m.d.]

На самом деле это просто вопрос терминологии. Цена по которой происходит сделка всегда адекватна желаниям продавца и покупателя, участвующих в сделке по этой цене.

[Bookmaker]

Я уже сколько раз встречал выражение "адекватная цена" но так и не смог понять его смысл. Объясните пожалуста?

Ай... Я уже спрашивал в свое время... Никто не смог дать ответ на этот вопрос. Позиция продавцов - "я хочу за свой участок купить квартиру/построить дом", позиция покупателей - "я могу дать за этот участок столько-то потому что столько у меня есть/мне не жалко". Ситуация усугубляется яростным желанием покупателей поквитаться за униженное пиковыми ценами достоинство посредством многомесячного выбирания участка)) Потому-то и ломаются теперь копья в ценовых холиварах )) А как нормально оценить землю/недвижимость - никто не знает. С квартирами ИМХО намного проще, а вот с землей....

[otark]

На самом деле это просто вопрос терминологии. Цена по которой происходит сделка всегда адекватна желаниям продавца и покупателя, участвующих в сделке по этой цене.

Ну так сделки то нет, вот причина:

мы пожалуй подождем более адекватных цен

[Crash m.d.]

Ну, в данном случае смысловым эквивалентом выражения" адекватная цена" будет "цена,которую мы способны заплатить исходя из имеющихся у нас средств". Все очень просто.

[otark]

А как нормально оценить землю/недвижимость - никто не знает. С квартирами ИМХО намного проще, а вот с землей....

Да мне тоже кажется ,что сдвиг с мертвой точки может произойти только после внесения ясности в вопрос.Но основные "организованные рули" рынка(строители,риелторы)

как-то совсем не чешутся в этом направлении... Это может говорить о том , что их эта ситуация по каким-то причинам устраивает.