Пришло время покупать или ещё подождать?

[Damiani]

Выше уже написали, что по данным Благовеста, средняя стоимость двушки в Киеве в этом году 160Ку.е., потому как кроме Копыловской есть еще в Киеве улицы Грушевского и Шелковичная, и этажи повыше первого ;)

Впрочем, можно АВИЗку открыть, да самому глянуть цены.

Отакэ.

 

так двушки же разные бывают. Проще уже считать тогда цену за квадрат и по расположению. Так и запросы у людей разные, как и их зарплаты. У кого-то 200 уе, у кого-то другого - 10 000. И понятно, что второй не купит 45-метровку на Нивках.

[dms]

так двушки же разные бывают. Проще уже считать тогда цену за квадрат и по расположению. Так и запросы у людей разные, как и их зарплаты. У кого-то 200 уе, у кого-то другого - 10 000. И понятно, что второй не купит 45-метровку на Нивках.

 

Мне кажется, что мы просто отклонились от темы. А тема была - киевлянен В СРЕДНЕМ должен работать 20 лет, что-бы купить себе СРЕДНЮЮ квартирку.

А житель Европы - от 7 до 14 лет.

Сопоставляем цифры и делаем выводы. О том, почему так, какие могут быть тенденции. И почему.

Все остальное - экзерсисы, к теме имеющие отдаленное отношение.

Свой вывод я уже озвучил выше:

"Мне кажется этот уровень надо рассматривать просто как некий показатель, к котрому в нормальной стране эта стоимость рано или поздно сама собой (т.е. естественным образом) приходит. Все остальное - только ВРЕМЕННЫЕ флуктуации. Только и всего. "

[lavilong]

Ага, на "задворках империи", неизвестной площади, когда пишут ремонт - оно понятно что, ибо если что-то чуть-чуть приличненькое, то обычно гордо пишет ЕВРОремонт , еще и первый этаж....

Может и 70 тыс.

Выше уже написали, что по данным Благовеста, средняя стоимость двушки в Киеве в этом году 160Ку.е., потому как кроме Копыловской есть еще в Киеве улицы Грушевского и Шелковичная, и этажи повыше первого ;)

Впрочем, можно АВИЗку открыть, да самому глянуть цены.

Отакэ.

 

Площадь известна но я ее не запомнил.. я не продаю и не покупаю.. я строю.. если неприличное - то пишут под ремонт..

[Damiani]

Мне кажется, что мы просто отклонились от темы. А тема была - киевлянен В СРЕДНЕМ должен работать 20 лет, что-бы купить себе СРЕДНЮЮ квартирку.

 

мы от темы уже давно отклонились. Тема с "пришло время покупать" - про участки а про квартиры - это здесь;)

[dms]

мы от темы уже давно отклонились. Тема с "пришло время покупать" - про участки а про квартиры - это здесь;)

 

Как говорил один мой знакомый - СМИ должны давать факты, выводы я сделаю сам. Вот факты (информацию) мы получили, остальное дело каждого.

А с отклонением от темы - согласен. Пора возвращаться

[Moroz]

Мне кажется, что мы просто отклонились от темы. А тема была - киевлянен В СРЕДНЕМ должен работать 20 лет, что-бы купить себе СРЕДНЮЮ квартирку.

 

Если мне не изменяет с чьим-то здравым смыслом моя маразма, то тема вот: Строим Дом > Основной раздел > Обсуждение земельных участков > Пришло время покупать или ещё подождать?

[otark]

причем специализация - хоть пруд пруди - маркетолог.

Ну вот у вас все в руках.Есть человек который сможет Вам "красочно" объяснить, что недвижимость это такой же товар как все остальные.И его стоимость должна соответствовать возможностям целевого потребителя.Вы поймите 1к хрущевки

олигархам не нужны,также как и участки в селах под киевом. Но они у них есть.И вот когда они их пытаются продать именно конечному потребителю,тогда и выясняется сколько это может стоить.А то что украинцы согласны работать 20 лет за крышу над

головой это уже из другой оперы.

Чтобы дешевело выгодно плебсу. Чтобы дорожало - цезарю. (Думаете власть имущие в восторге что их пассивы упали в цене)

Как думаете - кто кого?

Ага возродим римскую империю- народ на сене с лошадьми в конюшне ,цезарь в каменном замке.:D

Вы ж тока потом не обижайтесь если окажется что зовут вас не

Юлий.

[otark]

Если мне не изменяет с чьим-то здравым смыслом моя маразма, то тема вот: Строим Дом > Основной раздел > Обсуждение земельных участков > Пришло время покупать или ещё подождать?

Да нет все правильно.Прийдет .... глянет скока мы тут наделали,

приберет,забанит всех :D

[lavilong]

Ну вот у вас все в руках.Есть человек который сможет Вам "красочно" объяснить, что недвижимость это такой же товар как все остальные.И его стоимость должна соответствовать возможностям целевого потребителя.Вы поймите 1к хрущевки

олигархам не нужны,также как и участки в селах под киевом. Но они у них есть.И вот когда они их пытаются продать именно конечному потребителю,тогда и выясняется сколько это может стоить.А то что украинцы согласны работать 20 лет за крышу над

головой это уже из другой оперы.

 

Ага возродим римскую империю- народ на сене с лошадьми в конюшне цезарь в каменном замке.:D

Вы ж тока потом не обижайтесь если окажется что зовут вас не

Юлий.

 

Спасибо, не надо.. я сам маркетолог. Просто по роду деятельности я в настоящее время занимаюсь внешнеэкономической деятельностью..

И есть товар для каждой целевой аудитории..

Олигарху нет смысла сливать пассивы.. не для этого он их приобретал.. кто влетел в трубу с кризисом все свои дыры уже залатали..

РН диктует свои правила потребителю а не наоборот.. не может мазератти быть доступным для широкого слоя населения.

Задача маркетолога сделать так, чтобы товар покупался по нужной цене в нужном объеме..

Если данная целевая аудитори не в состоянии купить квартиру, то нет надобности метать бисер перед свиньями... я к примеру.. выход - или жить с родителями или снимать жилье.. или зарабатывать на свое, подстраиваясь под условия рынка, а не подстраивая его (рынок) под себя, исходя из своих доходов и положения в обществе.

Мне честно говоря по барабану будет оно дешеветь или нет..

Я строю дом для себя.. недвигу сливать не собираюсь, т.к. деньги на сегодняшний день это рисковые активы.. тем бюлее если их хранить не под матрацем, а в банке..

По моим прогнозам будет дорожать.. если я окажусь не прав - я ничего не потеряю.. но наличку бабахнул в стройку..

[Vul]

Отлично!!! Но если исходить из того, что в европейских экономиках квартира стоит в среднем 7-13 годовых зарплат, а не двадцать, как у нас, то "европеизованная" средняя стоимость 2-к квартирки должна быть не 160000, а 80000у.е.

И это похоже на правду.

 

В статье указываются накопления а не заработная плата если кто и получает 600 то не факт что он 600 и откладывает.так что смело делим на два и получаем от 40.000 до 80.000

[otark]

РН диктует свои правила потребителю а не наоборот.. не может мазератти быть доступным для широкого слоя населения.

И это говорит маркетолог? Да народу Maserati не нужны и даром,для народа есть таврия, lanos и б/у и за колесницой цезаря уже давно не бегают толпы обездоленных.

Задача маркетолога сделать так, чтобы товар покупался по нужной цене в нужном объеме..

Если данная целевая аудитори не в состоянии купить квартиру, то нет надобности метать бисер перед свиньями... я к примеру.. выход - или жить с родителями или снимать жилье.. или зарабатывать на свое, подстраиваясь под условия рынка, а не подстраивая его (рынок) под себя, исходя из своих доходов и положения в обществе.

Вот это Вы как маркетолог рассказывайте любому производителю

:D:D

Жалко осталось мало таких кто может это слушать.

Олигарху нет смысла сливать пассивы.. не для этого он их приобретал.. кто влетел в трубу с кризисом все свои дыры уже залатали..

Это как модель ботинок прошлого сезона ее тоже уже нет смысла

продавать потому,что на ней уже ничего не заработаеш.

Казино закрыли вчера, а Вы продолжаете делать ставки.

[lavilong]

И это говорит маркетолог? Да народу Maserati не нужны и даром,для народа есть таврия, lanos и б/у и за колесницой цезаря уже давно не бегают толпы обездоленных.

 

Вот это Вы как маркетолог рассказывайте любому производителю

:D:D

Жалко осталось мало таких кто может это слушать.

 

Это как модель ботинок прошлого сезона ее тоже уже нет смысла

продавать потому,что на ней уже ничего не заработаеш.

Казино закрыли вчера, а Вы продолжаете делать ставки.

 

Не надо со мной говорить в таком тоне.. я же спокойно объясняю свою точку зрения.. это мое право..

Если у вас есть мазерати - не задумываясь махну на свою шкоду..

как вы правильно сказали про ланосы и таврии - для народа остается снимать жилье, жить с родителями или копить деньги.. я же упоминал это..

[lavilong]

Как еще и бухгалтер скажу что ботинки - это расходный материал, на который не начисляется амортизация.. как картридж к принтеру.. если он закончился - его не перепродают а выбрасывают..

Недвижимость - это пассив.. но ликвидный пассив.. и от его ликвидности зависит его стоимость..

[otark]

для народа остается снимать жилье, жить с родителями или копить деньги.. я же упоминал это..

Мысль на уровне производителя керосиновых ламп с применением нанотехнологий,креативненько.

Хорошо, что Вы хоть "реально ничего в этом направлении" не решаете.

[otark]

и от его ликвидности зависит его стоимость..

Вот и продолжите эту мысль,она правильная.Только наоборот.

[lavilong]

Мысль на уровне производителя керосиновых ламп с применением нанотехнологий,креативненько.

Хорошо, что Вы хоть "реально ничего в этом направлении" не решаете.

 

конечно же не решаю.. я реально смотрю на вещи.. никто с бухты барахты не кинется сбрасывать свою недвигу.. ее будут сдавать с минимальной прибылью только потому, что взамен получат килограммы резаной бумаги..

и неизвестно что эту бумагу ожидает в ближайшее время, какого бы цвета она небыла.. Не забывайте про мировую девальвацию.. метр квадратный никогда не будет стоить столько, как скажем, в 90-х.. если конечно, не война, не дай бог или техногенная катастрофа.. но такие вероятности в расчет прогнозов не принимаются.

И,САМОЕ ГЛАВНОЕ, в народе крепко живет надежда на цены докризиса... типа есть не просит, буду сдавать, а там глядиш и цены будут как раньше.

[Moroz]

А можно, я пару слов скажу? Ну чисто с точки зрения тупого гоблина?

 

Я ни чистадаражать, ни чистадишиветь. С одной стороны, я счас продаю участок - жена там строиться не хочет. С другой стороны - мне нужно купить участок - жена строиться таки хочет, но не там.

 

Так вот. Мне, честно говоря, пох. Ну продам я тот участок дешевле - да и хрен с ним, все остальное в пропорции тож понизится. Но тогда и новый участок участок куплю дешевле. И наоборот. А вообще - честно говоря, и это пох. Важно другое: если будет интересное мне предложение на конкретный момент, и мне на это хватит денег - куплю. Не хватит - не куплю. А сколько оно стоило за месяц до того и сколько может стоить через месяц - как-то наплевать.

[otark]

конечно же не решаю.. я реально смотрю на вещи.. никто с бухты барахты не кинется сбрасывать свою недвигу.. ее будут сдавать с минимальной прибылью только потому, что взамен получат килограммы резаной бумаги..

и неизвестно что эту бумагу ожидает в ближайшее время, какого бы цвета она небыла.. Не забывайте про мировую девальвацию.. метр квадратный никогда не будет стоить столько, как скажем, в 90-х.. если конечно, не война, не дай бог или техногенная катастрофа.. но такие вероятности в расчет прогнозов не принимаются.

И,САМОЕ ГЛАВНОЕ, в народе крепко живет надежда на цены докризиса... типа есть не просит, буду сдавать, а там глядиш и цены будут как раньше.

Ну так,а че Вы паритесь,если есть железная уверенность ,что

завтра будет так же как вчера? Значит так и будет.

[lavilong]

Ну так,а че Вы паритесь,если есть железная уверенность ,что

завтра будет так же как вчера? Значит так и будет.

 

я не парюсь.. я знаю..

тема то в том покупать или подождать..

действительно.. че париться.. поезд ушел.. год назад зимой покупать надо было..

и вообще тема потеряла свою актуальность..

[Shadow Lord]

А можно, я пару слов скажу? Ну чисто с точки зрения тупого гоблина?

 

Я ни чистадаражать, ни чистадишиветь. С одной стороны, я счас продаю участок - жена там строиться не хочет. С другой стороны - мне нужно купить участок - жена строиться таки хочет, но не там.

 

Так вот. Мне, честно говоря, пох. Ну продам я тот участок дешевле - да и хрен с ним, все остальное в пропорции тож понизится. Но тогда и новый участок участок куплю дешевле. И наоборот. А вообще - честно говоря, и это пох. Важно другое: если будет интересное мне предложение на конкретный момент, и мне на это хватит денег - куплю. Не хватит - не куплю. А сколько оно стоило за месяц до того и сколько может стоить через месяц - как-то наплевать.

 

Слова не мальчика но мужа! Не то что многие тут тряпки... :D

[Shock]

в народе крепко живет надежда на цены докризиса... типа есть не просит, буду сдавать,

Народную надежду спрос со временем исправит. А вот, что Вы собираетесь сдавать в разделе "Обсуждение земельных участков", мне не понятно?

[REYDER]

ВСЕМ САЛЮТ!!!! ищу участочек возле воды 1-2 га в районе 15-20 км от Киева если что-то интересненькое встретите пишите))))

[alyoha]

после выход страны из кризиса (когда нибудь это все равно произойдет, надеюсь) можно надеяться на восстановление заработных плат? Будет ли при этом дорожать недвижимость?8-)

Будет, обязательно будет, и когда нибудь мы достигнем уровняя жизни немцев. И произойдет это тем быстрее, чем сильнее в это верить

Если сможете определить этот момент, считайте что знаете когда будет очередной пузырь. А пока продавцам можно расслабится и ждать. Несколько лет так точно. Деньги надеюсь никому за это время не понядобятся.

[alyoha]

конечно же не решаю.. я реально смотрю на вещи.. никто с бухты барахты не кинется сбрасывать свою недвигу.. ее будут сдавать с минимальной прибылью только потому, что взамен получат килограммы резаной бумаги..

Порой вы всетаки удивляете...

Кака вам разница сколько резаной бумаги дадут за ваше жилье? Или вы признаете исключительно натуральный обмен? В магазине скупляетесь взамен на услуги по макретингу и пр??? Важно другое. Сегодня за ваше жилье дадут килограмм резаной бумаги, а завтра только пол. И никого не интересует ваше личное отношение к бумаге. Деньги-товар-деньги-штрих. Без бумаги вас в автосалоне не обслужат, и крышу на доме не накроют. Всех интересуют только деньги. И пока вы будете носиться со своей недвижимостью, тот кто попроворней "продаст, купит и еще раз продаст, но уже дороже" (с)

[alyoha]

Слова не мальчика но мужа! Не то что многие тут тряпки... :D

Ага. Не перевелись еще новые русские. Даешь по максимальной цене и не глядя! Деньги ничто, потны - всё! Гулять так гулять!