цены на дома, падают или нет?

[Maputu]

Полемику разводить не будем.

 

Вот у меня такой дом

 

1. один этаж + мансарда - 160 + подземный тех.этаж.

2. место во дворе на 3-4 авто

4. свободной земли 5 соток.

5. возможность парковки на улице перед домом 2х авто (не общая дорога!)

6. наличие всех коммуникаций.

площадь участка - 10 сот.

Ширина участка - от 35м.

Удаленность от центра города (главпочтам)- 7 км.

Наличие общественного транспорта в пределах 1км.

Все документы на дом и землю.

 

Т.е. на 99% то, что Вы ищите.

 

Как Вы думаете, когда я вдруг (ну крыша у меня поедет) решу его продавать, я буду смотреть на "средние" цены по городу??? Или Ваше "не нашел ничего удовлетворяющего" не дает мне возможность назвать цену несколько большую? Ну тысяч на 100 большую?

если бы Вы имели такой дом в Киеве в 7 км от главпочтамта , то могли б на цену накинуть тыщ так 500 думаю. И что?

[brimbul]

Как Вы думаете, когда я вдруг (ну крыша у меня поедет) решу его продавать, я буду смотреть на "средние" цены по городу??? Или Ваше "не нашел ничего удовлетворяющего" не дает мне возможность назвать цену несколько большую? Ну тысяч на 100 большую?

 

Если 100к$ это 10-20% от средней цены по городу, то мы говорим о разных ценовых классах.

[lonjin]

Если 100к$ это 10-20% от средней цены по городу, то мы говорим о разных ценовых классах.

 

Мы не говорил об "элитках" с мраморными балконами. Речь идет об обычных современных новостроях. Средние цены по городу у нас, наверное, одинаковые. Я из Донецка.

 

Я к чему все это говорю. "Цена на дом" - это на столько условная позиция, что говорить о том, что падает она, или нет - бессмысленно. Например дом который Вы ищите, не подешевеет просто потому, что их единицы, а таких как Вы желающих - несколько больше. Более того, я думаю, что в свете очередных подорожаний света, газа, воды такие дома будут дорожать. Я уже сейчас за содержание дома плачу меньше, чем родственники за двух-трех комнатные квартиры.

[Optimalist]

Я к чему все это говорю. "Цена на дом" - это на столько условная позиция, что говорить о том, что падает она, или нет - бессмысленно.

 

Все цены на недвижимость условны (ссылка устарела)

[Artemis]

Сообщение от brimbul

уже, порядка 3х лет заинтересован в покупке дома.

1. один этаж - 160-180 кв.м. (+ подземный тех.этаж. крайне желательно, но не обязательно).

2. наземный гараж на 2 авто.

3. место во дворе на 2 авто.

4. свободной земли 1-2 сотки.

5. возможность парковки на улице перед домом 2х авто.

6. наличие всех коммуникаций.

Требуемая площадь участка для такой планировки - от 5сот.

Все документы на дом и землю.

Готовность - под косметику.

Цена - до 150тыс.

 

Прийдется строиться самому, а так не хотелось.

 

Не думаю, что в Киеве найдется такой дом, да еще и с коммуникациями, да и чтоб введен в эксплуатацию. А вот в пригороде скорее всего можно найти.

[dms]

Последние "вести с полей"

[Hopira]

Когда вы все это построите и решите с коммуникациями, то поймете почему вы не нашли готовый дом за 150000. Сразу скажу свой ответ: потому, чтобы получить все что вы хотите потребуется минимум 200000.

В пригороде вполне реально найти такой дом ДО 150 000. Знаю, потому как сами искали, находили. А потом решили построиться самостоятельно.

[Yamik]

В пригороде вполне реально найти такой дом ДО 150 000. Знаю, потому как сами искали, находили. А потом решили построиться самостоятельно.

 

Кумедно

[prostokiev]

А есть информация на сегодняшний день по этому www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=749916&postcount=1554.....а то все кричат, что больно быстро все раскупают?

[Бездомный]

А есть информация на сегодняшний день по этому www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=749916&postcount=1554.....а то все кричат, что больно быстро все раскупают?

 

Рыгалтырша говорила , что дом продался , но надо бы съездить глянуть - поменялось ли шота с тем домом , или , как стоял , так и стИт .

 

Типаж рыгалторши - одтельная песня - она на пердьфоруме проводит набор на НЛП тренинги - первое впечатление - ну душка ...потом , когда начинаешь разгребать нагромождения её вранья , второй раз общаться с ней желание пропаддает напрочь

Профессиональная брехуха , заглотившая ипотеку по самые гланды

[Татьяна5]

Народ, вдруг кто-где среди знакомых услышит о том, что продают дом метров 300-400, 100% готовности, в новой застройке, с участком от 10 соток, Козин, Конча-Заспа, Рудыки, до 500К - плиз, маякните мне в личку , очень такое человек ищет

[dms]

Народ, вдруг кто-где среди знакомых услышит о том, что продают дом метров 300-400, 100% готовности, в новой застройке, с участком от 10 соток, Козин, Конча-Заспа, Рудыки, до 500К - плиз, маякните мне в личку , очень такое человек ищет

 

Надо мониторить политические новости. Как кого нибудь очередного из "ЫЛИТЫ" посадят, так сразу домик с такими параметрами в указанном районе и обозначится

[Татьяна5]

Надо мониторить политические новости. Как кого нибудь очередного из "ЫЛИТЫ" посадят, так сразу домик с такими параметрами в указанном районе и обозначится

 

гы, неа, не все так просто - уже проверено - элита сливает свои дома элите, по соседству живущей, когда у этих домов цена хорошая

[Mendeleev]

Например дом который Вы ищите, не подешевеет просто потому, что их единицы, а таких как Вы желающих - несколько больше.

Да это так, сам хотел сразу дом купить и не строить, долго искал, пришел к выводу, что в Донецке дома на продажу это как правило либо советские говнострои, либо новые недострои.

Помню как одна тётка пыталась впарить мне за $70 не дострой без документов под каким то терриконом около которого ночью даже местные гопники боялись ходить, аргументировав - тю та шо там осталось, только обои поклеить, утеплить, а ввести в эксплуатацию то ваще ерунда :D

 

P.S. А Ваш дом в каком микрорайоне?

[Mendeleev]

Надо мониторить политические новости. Как кого нибудь очередного из "ЫЛИТЫ" посадят, так сразу домик с такими параметрами в указанном районе и обозначится

За 20 лет только одного бывшего министра посадили, но у него был дом в США :D

[Бездомный]

С дружественного форума

vid.org.ua/forum/index.php?showtopic=5067&view=findpost&p=111667

 

сам сейчас живу за городом и присматриваю себе домик, так в районе , в радиусе 1км продаётся около 40домов, а за год из них продали только два и то 50% от рыночной цены, и цена на землю с 20000у.е. за сотку скотилась к 5000у.е. НУ ЧЕМ НЕ ДИНАМИКА

Змінено 2 березня 2011 користувачем Бездомный

[kottt]

К сожалению каждый видит что он хочет...

Факты, факты.

Домыслы все. Очень радует ветка о реальных сделках по квартирам. Есть сделки и как-то с постами о полном п-це пока не вяжется.

 

Будем ждать, а пока пусть Бездомный себя успокаивает мантрами, что все упало

[prostokiev]

К с.....Очень радует ветка о реальных сделках по квартирам. Есть сделки и как-то с постами о полном п-це пока не вяжется.

Будем ждать, а пока пусть Бездомный себя успокаивает мантрами, что все упало

ага 700 проданных квартир в месяц это прорыв! и это Киев! в регионах еще слаще...

[Бездомный]

К сожалению каждый видит что он хочет...

Факты, факты.

Домыслы все. Очень радует ветка о реальных сделках по квартирам. Есть сделки и как-то с постами о полном п-це пока не вяжется.

 

Будем ждать, а пока пусть Бездомный себя успокаивает мантрами, что все упало

 

Бездомный уже и список блюдей с картинками может потихоньку рассматривать , без риска получить инхфаркт

 

(ссылка устарела)

(ссылка устарела)

(ссылка устарела)

(ссылка устарела)

(ссылка устарела)

(ссылка устарела)

(ссылка устарела)

(ссылка устарела)

(ссылка устарела)

(ссылка устарела)

(ссылка устарела)

(ссылка устарела)

(ссылка устарела)

(ссылка устарела)

(ссылка устарела)

(ссылка устарела)

(ссылка устарела)

 

там такого добра - завались ....горАздо бОльше , чем желающих это купить...На многих объявлениях приписка - торг , варианты , антикризисная цена...

Я понимаю , что ещё падать и падать , но процесс идёт уверенно и не отвратимо туда , куда его влекут рыночные силы. А мы никуда особенно и не торопимся - дОльше ждали.

З.Ы.

По таким ценам ещё пытаются продавать домишго , намного худшего качества , но - под Пердимоноклем , и шо такое Киев , и шо такое Пердимонокль ?

Почувствуйте разницу .

Змінено 3 березня 2011 користувачем Бездомный

[Бездомный]

Дишивеет прям на глазах

 

было 210 000

 

(ссылка устарела)

 

 

стало уже 200 000

 

 

(ссылка устарела)

 

и домишко вроде справный

[Бездомный]

mirdomov.ua/offers/view/2022/285539.html

 

55 000 $ скинули ... и всё равно ну никак

[Mirotvorec]

mirdomov.ua/offers/view/2022/285539.html

 

55 000 $ скинули ... и всё равно ну никак

 

Мне кажется что связи с НК дома больше 250кв. м. будут уходить очень плохо и дешево.

Вплоть до нулевой разницы.

[dms]

Кстати, а что там слышно с финмониторингом покупок свыше 50000 у.е.? Кто-нибудь знает примеры применения?

[Viks]

Мне кажется что связи с НК дома больше 250кв. м. будут уходить очень плохо и дешево.

Вплоть до нулевой разницы.

 

250 - это жилая

Общая - квадратов 350-400 получится...

 

А штраф 10грн за лишний квадрат - это так много в год?

 

А если через пол-года сделают 100м2 общей а остальное плати...

Или вообще введут налог на всю недвижимость - как это в ЕС?

[Бездомный]

250 - это жилая

Общая - квадратов 350-400 получится...

 

А штраф 10грн за лишний квадрат - это так много в год?

 

А если через пол-года сделают 100м2 общей а остальное плати...

Или вообще введут налог на всю недвижимость - как это в ЕС?

 

так значит цены на дома под Киевом рушатся не из за налогов ?