Планировка одноэтажного дома (3 спальни и гостевая) - покритикуйте, плиз

[vadimv]

За счет мансарды

Это ж все равно не бесплатно.

И получить разделение жилплощади для родителей

ИМХО, лучше разделить на два дома, скажем 115 + 45 кв.м.

Как-то так, в этом случае...

В любом случае решать ТС.

[lug]

За счет мансарды

Это ж все равно не бесплатно.

Утеплить крышу - да, дороже, чем утеплить перекрытие. Но несопоставимо со стоимостью отдельного дома.

К тому же, можно заселиться в 1 этаж, а мансарду отложить на вторую очередь, лет через несколько, когда дети подрастут, а родители состарятся.

 

В остальном - все то же. Если один су уйдет в мансарду, глядишь, и коммуникации удастся свести в кучку.

Санузлов по-прежнему - 3, добавится только площадь отделки комнат, а это - копейки.

[Татьяна5]

Опять влезу

 

Себе - стройте что угодно, родителям - вот это

Отопление - эл конвекторы, бойлер, воду из дома подадите, скважину и канализацию - одну на 2 дома

[Spiraea]

Давайте продолжим. Вот что получилось.

Вернулся к 115 м.кв., гостевая (родительская) комната увеличилась, санузлы немного сгруппировал...что хорошо... остальное давайте обсуждать...

Из гостиной - кухни выходит шесть !!! дверей. Это холл , а не жилая комната.

Честно, мне некомфортно в такой планировке. 115 м2 - это площадь нормальной 3-комнатной квартиры с хорошей кухней , двумя санузлами и достаточными подсобными помещениями ( топка, постирочная, кладовка, гардеробная) имхо.

[vadimv]

Это холл

И в нем два дивана на проходе.

родителям - вот это

Насчитал 37,6 кв.м.

Могу предложить вариант меньшей площади (6х6 внутри), и при этом:

- окна на три стороны

- тамбур на входе

- шкаф в тамбуре

- ванна (или просторный удобный душ) в санузле

- спальня бОльших размеров

- шкаф в спальне

- обеденный стол и холодильник на кухне

[Spiraea]

Северное окно (кухня) под вопросом... пока есть, но я над ним думаю... каким оно будет и будет ли оно вообще. Мне кажется, что инсоляция там не помешает.

.

У меня кухня 12м2, два больших окна и дверь в сад, мне места маловато. Одно окно северное, как и у вас , перед мойкой.

Инсоляции от него никакой, но я от лишнего окна в пользу очередного шкафчика или ещё какой то дизайнерской задумки ни за что не откажусь.

[Ковал]

Друзья, ну, во-первых, спасибо за участие в обсуждении и желании помочь. Во-вторых, может быть я не совсем внятно объяснил зачем мне эта четвертая комната нужна... попробую еще раз. Итак, у меня есть родители, которые живут сейчас в двухкомнатной квартире, а я собираюсь построить дом, при этом их жилье никуда не денется.... Почему я кручусь вокруг этой комнаты. Дело в том, что как я уже писал, я понимаю, что с годами ВЕРОЯТНОСТЬ (!) того, что мне понадобится место для размещения родителей (а может родителя, жизнь покажет), растет и когда-то, очень может быть, эта комната мне может понадобиться для ситуации схожей с ситуацией пани Spiraea

Старики начинают жить с нами ожидаемо , но всегда внезапно.

Четыре года назад пришлось срочно забирать к себе маму - перелом шейки бедра. Она чуть может передвигаться и в таком душе ( со сливом в полу, на стульчике) мы её моем каждые четыре-пять дней. Как это сделать в ванной или душевой кабине - не представляю....

Так что, если есть в перспективе такой вариант, лучше кое что продумать заранее.

Я ещё где то читала ( в буржуйских журналах) : ванную нужно планировать так, чтобы туда могла заехать инвалидная коляска и не делать защёлок на двери внутри. То есть поменьше порогов.

Поэтому, строить сейчас целый гостевой дом/блок с отдельным входом - не есть необходимость... родители живут отдельно... и дай им Бог здоровья и сил жить так, как можно дольше. С другой стороны нужно понимать, что построить моментально отдельную жилплощадь, даже продав их квартиру, в случае чего, врядли получится, а, как писала пани Spiraea

Старики начинают жить с нами ожидаемо , но всегда внезапно.

Что касается комнаты, то я выбрал такой вариант, как наименьшее, на мой взгляд, зло... именно зло, т.к. я понимаю, что это увеличение расходов, как на строительство, так и на эксплуатацию... с другой стороны, пока родители не вынуждены жить с нами, мы можем использовать эту комнату, как гостевую, гардеробную или кабинет в зависимости от текущей ситуации... (собственно по этой причине и не хочу её сильно раздувать)...

Почему я хочу разделить зоны... ну, кроме удобства, это также возможность регулировать отопление и вентиляцию, как сейчас, так и в будущем, когда дом опустеет с уходом детей... в варианте, который сейчас получился, у меня будет возможность снизить температурный режим, а также интенсивность вентиляции в детской зоне (когда дети будут жить отдельно), ну, и в гостевой зоне температуру и вентиляцию можно будет переводить в ночной режим вне зависимости от спальных зон...

 

По поводу солнца.

Я тоже так думал, сделал навес с южной стороны и затенил единственную комнату с окном на юг. В итоге - зимой в доме солнца практически нет.

А на самом деле летом солнце ходит высоко, свес крыши с южной стороны будет полностью закрывать окно (если его правильно рассчитать). Зато зимой в доме будет солнце. Ну, если вы конечно хотите, чтобы оно там было.

Наверное хочу, как и все нормальные люди, но в меру... как вариант можно развернуть дом входом на север... хм ... и тогда окно на кухню будет смотреть на юг... не знаю, стоит ли...

 

По поводу бюджета и бюджетности дома... ну, хочется уместиться в девяносто стройки... вернее хочется уместиться в десять, но надеюсь в девяносто ... но с принудительной вентиляцией и тому подобными прелестями.

 

Вот такие у меня мысли, может и не правильные... критикуйте... еще раз скажу, я всем вам благодарен

 

Добавлено через 14 минут

Из гостиной - кухни выходит шесть !!! дверей. Это холл , а не жилая комната.

ну, если реально посмотреть, то в гостиную выходят три двери - из детской зоны, гостевой (родительской) комнаты и терасы.. все остальные двери в гостиную выходят, так сказать, условно... скорее они выходят в смежные зоны

И в нем два дивана на проходе.

ну, другого варианта пока не вижу можно укоротить диван, который на проходе. и превратить его в кресло... будет четыре места (три на диване под стеной и одно на кресле)... может быть больше и не нужно...

 

Добавлено через 22 минуты

Кстати, чем мне нравился первый вариант (с длинным коридором), так это тем, что когда гостевая (родительская) комната перестанет быть нужна, можно будет вывалить перегородку между ней и гостиной/кухней и разместить кухонную зону в той площади, сильно увеличив гостиную...

[Narval]

Кстати, чем мне нравился первый вариант (с длинным коридором), так это тем, что когда гостевая (родительская) комната перестанет быть нужна, можно будет вывалить перегородку между ней и гостиной/кухней и разместить кухонную зону в той площади, сильно увеличив гостиную...

Угу, только вот кухню перенести не так просто - это канализация которую просто так не перенесешь.

Собственно у меня похожая ситуация, начинаю строить дом для родителей небольшой, с возможностью потом увеличить, если продавать или детям жить.

Строю гараж и заведу сразу туда канализацию.

[Spiraea]

можно укоротить диван, который на проходе. и превратить его в кресло... будет четыре места (три на диване под стеной и одно на кресле)... может быть больше и не нужно...

Точно не нужно , смотреть телевизор и сидеть солдатиками в ряд едва ли кто захочет и все разбредутся по своим комнатам...)))

 

когда гостевая (родительская) комната перестанет быть нужна, можно будет вывалить перегородку между ней и гостиной/кухней и разместить кухонную зону в той площади, сильно увеличив гостиную...

Переделки - дорого и заморочно.

Некомфортно менять привычное.

К тому времени можно утратить интерес к стройкам - ремонтам, а деньги понадобятся детям.

[Ковал]

Угу, только вот кухню перенести не так просто - это канализация которую просто так не перенесешь.

согласен, поэтому логично было бы предусмотреть узел для подключения...

 

Переделки - дорого и заморочно.

Некомфортно менять привычное.

К тому времени можно утратить интерес к стройкам - ремонтам, а деньги понадобятся детям.

да, но всё равно, это как опцион

 

правда всё это относится к планировке, которую мы как-бы похерили

[vadimv]

как вариант можно развернуть дом входом на север... хм ... и тогда окно на кухню будет смотреть на юг... не знаю, стоит ли...

ИМХО, именно кухонное окно - не стоит. Лучше, когда на южную сторону выходит окно гостиной, тогда низкое зимнее солнце освещает ее в глубину до 5 м. На кухне такое не особо.

всё это относится к планировке, которую мы как-бы похерили

Да норм была планировка, жить можно.

[lug]

Дело в том, что как я уже писал, я понимаю, что с годами ВЕРОЯТНОСТЬ (!) того, что мне понадобится место для размещения родителей

Я тоже подумала сегодня о том, что эта вероятность ну очень отдаленная для вас.

Если дети малые, то и родители не настолько престарелые, чтоб вот прям завтра им нужен ваш присмотр. Обычно к наступлению настолько почтенного возраста родителей - дети уже вылетели из гнезда. И родителей тогда можно поселить в опустевшие детские.

Вы слишком далеко планируете!

 

Сделайте эту комнату маленькой универсально-многофункциональной : без доп. санузла, шкаф-хламишник, диванчик для внезапных гостей, стол для кабинета, место для гладильной доски. Тогда за минуту вы её транформируете под любую нужную здесь и сейчас задачу.

 

3-й санузел в этой комнате - нафиг. Слишком накладно тащить сюда коммуникации, и отделка, обустройство - тоже недешево. Для бюджетного дома - это перебор, когда вы пытаетесь сэкономить 5 копеек на доп. метрах площади, а закидываете немалые средства в лишний малоиспользуемый санузел.

[AndyAntonov]

Инсоляции от него никакой

Неправда. Днём чего-то светит. В тёплую половину года и солнце заглядывает, часа на два в день. Но зимой что-то видно только напротив окна.

ЗЫ У самого кухня на север.

[Gitan]

Насчет теплых полов...

Я почему-то считаю, что обычные радиаторы под окнами и этого достаточно для отопления.

 

Вваливать бабло в теплый пол.. ну это надо хотеть реально.

 

Возможно... имеет смысл

В спальнях иметь отопление от батарей, и только в кухне-студии (большой зал) иметь теплый пол.

Но цена вопроса... радиатор vs теплый пол.

 

Я пока не понял, в чем кайф теплого пола - но понял, что это ДОРОГО.

 

Основная прелесть теплого пола низкая температура теплоносителя, что позволит в перспективе подключить тепловой насос. Или другой источник тепла.

 

Опять влезу

 

Себе - стройте что угодно, родителям - вот это

Отопление - эл конвекторы, бойлер, воду из дома подадите, скважину и канализацию - одну на 2 дома

 

Считаю, что пожилым людям удобнее каждому иметь отдельную спальню.

[Ковал]

Несколько скорректировал план... теперь нет кладовки, которая была за кухней , расширил котельную (планирую, что стиралка будет находиться там... надеюсь также, что там же будет и гладильная доска. Если не получится, то гладить придется каждому в своей комнате). Получилось убрать с прохода стол и вроде как лучше разделить обеденную и гостиную зоны. Площадь увеличилась до 116,11 м.кв.

Я тоже подумала сегодня о том, что эта вероятность ну очень отдаленная для вас.

Если дети малые, то и родители не настолько престарелые, чтоб вот прям завтра им нужен ваш присмотр. Обычно к наступлению настолько почтенного возраста родителей - дети уже вылетели из гнезда. И родителей тогда можно поселить в опустевшие детские.

Вы слишком далеко планируете!

ну, родителям 70 и 71, детям 3 и 6... могут и пересечься... посмотрим

Сделайте эту комнату маленькой универсально-многофункциональной : без доп. санузла, шкаф-хламишник, диванчик для внезапных гостей, стол для кабинета, место для гладильной доски. Тогда за минуту вы её транформируете под любую нужную здесь и сейчас задачу.

 

3-й санузел в этой комнате - нафиг. Слишком накладно тащить сюда коммуникации, и отделка, обустройство - тоже недешево. Для бюджетного дома - это перебор, когда вы пытаетесь сэкономить 5 копеек на доп. метрах площади, а закидываете немалые средства в лишний малоиспользуемый санузел.

немного уменьшил глубину гостевой (родительской) комнаты и увеличил ширину (площадь не существенно, но тоже уменьшилась относительно предыдущего варианта). По санузлу - решил пока оставить, нужно ли его убирать покажет смета... согласен, что это прибавляет денег, но хочется разделить зоны.

 

От северного окна в кухне пришлось отказаться... заменил его на западное, но затененного терасой может стоит вернуть?

[vadimv]

немного уменьшил глубину гостевой (родительской) комнаты и увеличил ширину

Можно еще добавить там встроенный шкаф, (на месте, где сейчас нарисован шкаф в тамбуре), если сдвинуть перегородку.

От северного окна в кухне пришлось отказаться... заменил его на западное, но затененного терасой может стоит вернуть?

А зачем? ИМХО, западное окно будет давать больше света и меньше холода.

[AndyAntonov]

Несколько скорректировал план...

Раковина 30*30 в гостевом с/у. Вся вода будет на полу. «Я гарантирую это!»©

Нет шкафа в гостевой спальне. Где хранить шмот?

Тем более, что гостевая спальня по факту и не гостевая. Т.е. всё усугубляется. В натуре, проще построить отдельный гостевой дом. А все остальные хотелки в 100м влезают без огромного количества коридорчиков с четырьмя дверьми в каждом.

 

Добавлено через 2 минуты

А зачем? ИМХО, западное окно будет давать больше света и меньше холода.

Ога. Если бы не два «но». Западное окно накрыто террасой и свет даёт на обеденный стол, а не рабочую поверхность. Рабочая поверхность будет освещаться искусственно всегда. Иначе не хватит света для нормальной работы.

[vadimv]

Рабочая поверхность будет освещаться искусственно всегда.

У нас рядом с рабочей поверхностью окно, без навеса, на восточную сторону - и все равно почти всегда приходится включать светодиодный фонарь. За исключением солнечного утра.

[AndyAntonov]

а исключением солнечного утра.

Ну, есть такая проблема. Я и не спорю.

[lug]

Несколько скорректировал план.

Мне нра... Хоть заморочливая планировка, и куча дверей, но для меня - вход в спальни через тамбуры - это огромный плюс для шумоизоляции, приватности комнат.

надеюсь также, что там же будет и гладильная доска.

Гладильная доска - то такая зараза... Если вы не найдете ей удобного места доступного для всех, то она сама найдет себе место и будет там жить!

Если обустроите цивильно котельную, то вполне её можно совместить со стиралкой и гладилкой.

[КХХ]

Подскажите пожалуйста:

1. В какой минимальный размер участка впишется одноэтажник 100 кв. метров?

2. У кого есть реальный опыт сосуществования с соседскими дровяными саунами и зонами барбекю (кирпичная печка на улице)? Сильно мешает?

[Narval]

Подскажите пожалуйста:

1. В какой минимальный размер участка впишется одноэтажник 100 кв. метров?

2. У кого есть реальный опыт сосуществования с соседскими дровяными саунами и зонами барбекю (кирпичная печка на улице)? Сильно мешает?

 

10*10

А вообще минимум по 3м с каждой стороны, итого 16*16

[ChuykoArchitecture]

Подскажите пожалуйста:

1. В какой минимальный размер участка впишется одноэтажник 100 кв. метров?

2. У кого есть реальный опыт сосуществования с соседскими дровяными саунами и зонами барбекю (кирпичная печка на улице)? Сильно мешает?

 

Додайте по контуру не менше 3 метра з кожної сторони, а ще краще 4 метри. Це за умови що будинок буде з цегли/газоблок/керамоблоку з дерев'яним дахом.

100 кв.м. внутрішньої площі, це десь 110-115 кв.м. по зовнішньому контуру (додати стіни зовнішні, внутрішні). Але вра***те що по ДБН мінімальний розмір ділянки для нового будівництва індивідуального будинку - 5 соток, а для блокованого - 1.5 сотки.

[AndyAntonov]

Але вра***те що по ДБН мінімальний розмір ділянки для нового будівництва індивідуального будинку - 5 соток

Половина участков в городском частнике меньше 5 соток. Там запретят строить?

[vadimv]

Половина участков в городском частнике меньше 5 соток. Там запретят строить?

Там будет "реконструкция".