Реконструкція старого дерев'яного будинку + хоз.блоку? Чи варто?

[Maryan_bhfz]

3 години тому, Privet сказав:

Там така щильність забудови, що якщо дотримуватися усіх норм, то площа нової забудови зменшиться

оформити, як реконструкція, знести і побудувати такого-ж габариту, але нове, на нормальному фундаменті

[Фрай]

4 години тому, Invest-finans сказав:

Блин... Как раздражают упоротые вышиватники в технических темах...

Таких як ти дратує все українське, що не дивно.

А твій рівень «познаній» вже можна було зрозуміти по дописам, а дехто навіть дав оцінку. 

тому, щоб не повторюватись і ти не ходив за мною по темам як дурко:

Прихований текст

Вєрной дорогой ідітє! товарісч!

Змінено 11 грудня 2025 користувачем Фрай

[vadimv]

18.10.2025 в 00:29, Privet сказав:

Може й так. Але, не усе так просто.

Це комерційна будівля.  Щільність забудови така, що щось нове збудувати такої площини буде неможливо. 

Не знаю, як у вас зараз.

У мене в 2012 вийшло оформити повне знесення, як "реконструкцію" з вписуванням будинку в ті ж самі габарити, що й були.

[Privet]

2 часа назад, vadimv сказал:

 оформити повне знесення, як "реконструкцію" з вписуванням будинку в ті ж самі габарити, що й були.

Якщо це незаконно, то нічого хорошого з цієї історії не вийде у моєму випадку.

[Invest-finans]

7 часов назад, DimaF сказал:

Западные технологии, строили под руководством западных специалистов.

А раствор месить можно и обезьяну научить.

Вот и спрашиваю - почему за 30 лет "незаможности" так и не научились месить раствор, почему Пинчуку завод строили вьетнамцы, а дороги турки, почему ничего не построили сами, но хорошо научились тырить на всем...

[Invest-finans]

2 часа назад, Privet сказал:

Якщо це незаконно, то нічого хорошого з цієї історії не вийде у моєму випадку.

В первую очередь необходим проект реконструкции (судя по фото у вас именно реконструкция, затрагивающая несущие ограждающие конструкции, если объект потом должен быть введен в эксплуатацию. По этому вопрос лучше ставить грамотному архитектору и конструктору.  

[Invest-finans]

5 часов назад, Фрай сказал:

Таких як ти дратує все українське, що не дивно.

Нет. Исключительно тупость. 

 

5 часов назад, Фрай сказал:

Вєрной дорогой ідітє! товарісч!

Желчью не удавись.

[vadimv]

16 годин тому, Privet сказав:

Якщо це незаконно, то нічого хорошого з цієї історії не вийде у моєму випадку.

Ну у вашому випадку це не житло, вимоги до приміщення трохи інші, так що мабуть можна і обійтися без повного знесення.

У мене знайомий якось вирішив зробити другий поверх зверху над сараєм (під сараєм ще й погріб). Забетонував залізні колони по периметру, перекрив швелерами і збудував зверху халабуду з гівна і палок OSB і деревини.

[DimaF]

13 часов назад, Invest-finans сказал:

Вот и спрашиваю - почему за 30 лет "незаможности" так и не научились месить раствор, почему Пинчуку завод строили вьетнамцы, а дороги турки, почему ничего не построили сами, но хорошо научились тырить на всем...

Что за хрень вы несете, какой завод в пень??

Речь идет о домостроении, с которым как раз в последние 25 лет все в порядке.

[Privet]

В 11.12.2025 в 10:06, Фрай сказал:

У всі часи були як майстри так і рукожопи

 

Взагалі, як я зрозумів,  дерево здебільшого оброблялося виключно сокирою.

Ручну пилу майже не використовували. Металеві цвяхи також.

Я знайшов напис на деревній дошці у тамбурі з прізвищами майстрів та датою - здається  1939 рік.

Завтра зроблю фото.    

[Privet]

Тут я взагалі не зрозумів логіку з вікнами..

 

 

 

[DimaF]

11 часов назад, Privet сказал:

Тут я взагалі не зрозумів логіку з вікнами..

Тут все странное, но уже боюсь строители ушли в вечность давно...)

[ozor]

11 годин тому, Privet сказав:

Тут я взагалі не зрозумів логіку з вікнами..

 

 

 

Якщо вікна вже були  в наявності до будівництва, то жаба не дозволила використати одне. Певно, хотілось пабагатаму.

[Privet]

В 13.12.2025 в 21:12, Privet сказал:

Я знайшов напис на деревній дошці у тамбурі з прізвищами майстрів та датою - здається  1939 рік.

 

Напис був на внутрішній стороні дошки тамбуру. Прикрив напис з локацією.              

 

 

  Робив цей тамбур громадянин міста .....Дебелий Степан Євдокимович . 19/ І 39 року

Змінено 17 грудня 2025 користувачем Privet

[DimaF]

1 час назад, Privet сказал:

Напис був на внутрішній стороні дошки тамбуру. Прикрив напис з локацією.

Так ви збираетесь там ремонт робити, чи тильки артефакти та археологию вівчати?)

[Privet]

8 часов назад, DimaF сказал:

Так ви збираетесь там ремонт робити, чи тильки артефакти та археологию вівчати?)

Подібні питання мені побоюються задавати навіть у місцевій прокуратурі.

Поки що я  у образі - усе ламати та крушити.  

Щодо археології - днями пройдуться з металошукачем. 

 

[Privet]

Чим далі, тим більше у мене бажання знести усе та закатати у асфальт.

Палева та фанери буде чимало.

 

[Privet]

Хоча, мені тут одна дівчинка підказує, що слід зберегти автентичність, та замутити бар чи ресторан. Я у цьому не тямлю, до того ж, - цільове землі під торгівлю, але бар було би цікаво , місце підходяще та і випити я люблю.                                                                                                                                                     

         

         

       

Змінено 24 грудня 2025 користувачем Privet

[DimaF]

58 минут назад, Privet сказал:

Хоча, мені тут одна дівчинка підказує, що слід зберегти автентичність, та замутити бар чи ресторан.

 

[Privet]

Ця будівля на великий рахунок - це звичайний каркасний будинок.

 

У якості утеплювача - погано оброблений, з щілинами, дерев'яний брус.

Утеплення по суті там погане. Але, тоді не було інших матеріалів та технологій.

 

Я ось що міркую - якщо посилити несучі конструкції каркасу та  повністю замінити дерев'яний брус на базальтовий утеплювач ? 

 

Наступний етап - це повність прибрати зовнішнє облицювання цеглою.

Облицювати зовні будівлю сучасними матеріалами - сендвіч-панелями, наприклад.  

 

Це у тому числі значно зменшить навантаження на фундамент.

 

 

 

 

 

 

Змінено 10 годин тому користувачем Privet

[DVIJOK]

11 минут назад, Privet сказал:

У якості утеплювача - погано оброблений, з щілинами, дерев'яний брус.

Утеплення по суті там погане. Але, тоді не було інших матеріалів та технологій.

Були. Просто дім або не доробили, або глина була далеко. Типовий прийом - забивали дерев'яні чопики, або робили дранку і обмазували глиною. Тепло, регулює вологу.

По іншому - замінете на утеплювач, будете опалювати повітря. Цеглу не прибирати, запінити прошарок між цеглою і деревом ін'єкційною піною.

[Privet]

Усе ж таки міркую, якщо будівлю залишати та капітально ремонтувати, то брус треба демонтувати та замінити на базальтову вату.  

Це досить легко, адже він там нічим не зафіксований - береш бензопилу та питання декількох хвилин.

Для мене вкрай важливо по максимуму зменшити фактор ризику пожежі.

 

[Privet]

Щодо облицювання білою цеглою, то її там близько 6 тис.  шт.                            Вага 22 тони.                                                       Навіщо таке навантаження на фундамент ? - мені не зрозуміло.                  Демонтується там цегла легко.