Який будинок будувати?

[cherednik]

Придбав ділянку з цокольним поверхом 9.8 на 9 м, з метою будівництва каркасного будинку в 1 поверх. Будувати планую самостійно (тесть + родичі, друзі). Бюджет обмежений. 

 

Цоколь викладений з бетонних блоків з елементами буту, перекритий плитами пк зверху залита монолітна армована плита (з метою вирівняти поверхню, був перепад по рівню).

В процесі підготовки ділянки та фундаменту зрозумів, що 1 поверху може бутт замало.

площа будинку виходить орієнтовно 75 м кв і не вдається вмістити все що хочеться мати (3 спальні кімнати, кухня вітальня, санузел, тех приміщення та тамбур).

Тому почав думати будувати 2 поверхи, але принципово не хочу каркас в 2 поверхи. Враховуючи, що фундамент з бетонних блоків маю можливість будувати з повнотілої цегли в 1 цеглу та робити перекриття між поверхами з плит пк. Тобто технічно можу будувати "важкий" будинок.

 

Враховуючи це маю дилему:

Пробувати вміщати все в 1 поверх і робити каркас - швидкість і вартість значно менша + є певна кількість матеріалів закуплена саме для каркасу і є всі шанси своїми силами за рік - півтора заїхати.

 

Чи все ж починати будувати цегляний.

Попередньо вартість збільшується суттєво через появи мокрих процесів + з'являється необхідність додаткового обладнання та працівників. Так як ділянка за місто то навіть доставка матеріалів додатково додає 10% до матеріалів. З каркасом ситуація простіша так як матеріали є змога взяти по місцю або привезти своїм транспортом. Тривалість відповідно теж збільшиться через більший бюджет та елементарно довгі терміни будівництва (кладка, армопояса, перекриття, мокрі процеси, утеплення, фасад).

Але в 2 варіанті на виході буде більш комфортний будинок (як в плані площі, так і в плані експлуатації як будинок для постійного проживання). Однак це може затягнутися на років 2-4.

 

Буду дуже вдячний за пораду, як вчинити в цій ситуації.