реставрація мазанки

[Julia Kiseleva]

Усіх вітаю, мене звуть Юлія,
дуже прошу порад щодо реставрації мазанки.
Ми купили будиночок у Житомирській області, це наш перший будинок і ми багато не знали, коли його брали.
Усередині був ремонт з гіпсокартону, стеля замурована осб панелями, в старі рами вікон вставлені нові дерев'яні вікна меншого розміру, була зроблена отмостка і штукатурка по сітці на будинку.

в якийсь момент нас збентежив перекіс старих рам вікна і ми вирішили подивитися що там з кутом будинка в який ці вікна стермилися, і виявили, що колоди їсть шашель і від води дерево внизу будинку підгнило, так само помітили, що фундамент-насип з гранітного каміння в цьому кутку здається трохи нижче за весь періметр.
Надивившись видосів і поговоривши з чатом ГПТ, ми вирішили цей кут піднімати на домкратах, а прогнилий низ і частину стіни замінювати на незнімну бетонну опалубку залиту бетоном з арматурою. Низ будинку будемо міняти випилюючи метр через метр.

Дуже страшно зробити помилку і обрушити будинок, підкажіть як найкраще підняти кут будинку, що просів, домкратами, а саме як ці домкрати закріпити, якщо низ будинку до вікон досить турхлявий? Так само хотілося б частково замінити сам несучий вертикальний стовп кута на цеглу, тому що до середини він теж досить трухлявий. 

Ось так зараз усе виглядаэ. Буду рада будь-яким вашим рекомендаціям та досвіду, крім того, що б це все знести 😁

[normal]

Знайдіть такого самого клієнта та відбийте хоть половину поки не пізно... Тут інших варіантів, крім розібрати на камінь та дрова, немає

[DimaF]

Под ковш экскаватора. 

[Julia Kiseleva]

Нам сподобалася ділянка та місце,
ми хотіли б залишити цей будинок хоча б під майстерню, якщо з нього неможливо зробити нормальний дачний будиночок.
Зносити можливості немає, э можливость поступово відновити. Як це загалом зробити уявлення є, а ось як правильно підняти кут і замінити вертикальний стовп- потрібна підказка. 
До вікон плануємо поставити газобетон через гідроізоляцію, замінити вікна. У результаті залишиться половина оригінального будинку з половини і до даху.

[DimaF]

20 минут назад, Julia Kiseleva сказал:

Зносити можливості немає

Это как!?

[normal]

1 година тому, Julia Kiseleva сказав:

залишиться половина оригінального будинку з половини і до даху

Це щоб половину зекономити чи вам подобається аромат старовини? З новим дахом оригінального залишиться тільки 1/3, а зі старим 2/3, щось не збігається... які плани на дах?

Змінено В п'ятницю в 09:23 користувачем normal

[ЯД]

1 годину тому, Julia Kiseleva сказав:

Нам сподобалася ділянка та місце,
ми хотіли б залишити цей будинок хоча б під майстерню, якщо з нього неможливо зробити нормальний дачний будиночок.
Зносити можливості немає, э можливость поступово відновити. Як це загалом зробити уявлення є, а ось як правильно підняти кут і замінити вертикальний стовп- потрібна підказка. 
До вікон плануємо поставити газобетон через гідроізоляцію, замінити вікна. У результаті залишиться половина оригінального будинку з половини і до даху.

Тут не в угле проблема, а атом, что все сгнило. Угол просто явно уже .. а остальное?

И под ГБ нужен фундамент, и он не делается только под угол 

[Julia Kiseleva]

2 години тому, normal сказав:

Це щоб половину зекономити чи вам подобається аромат старовини? З новим дахом оригінального залишиться тільки 1/3, а зі старим 2/3, щось не збігається... які плани на дах?

Немає можливості будувати новий будинок, можна поступово відновити старий.

Проблема в тому, що все знести ще в тому, що там з іншого боку будинку зроблений додатковий кут з цегли і бетону, який роз'єднаний на кімнати і є кухнею, санвузлом і кімнатою для зберігання інструменту.
Тобто частина будинку оточена добротною спорудою.

[Julia Kiseleva]

 

1 година тому, ЯД сказав:

Тут не в угле проблема, а атом, что все сгнило. Угол просто явно уже .. а остальное?

И под ГБ нужен фундамент, и он не делается только под угол 

там фундаментом служить підсипка з буту скріплена цементом, як я зрозуміла, принаймні ті частини будинку, що ми відкопали - з гранітного каміння. 

в цілому якщо почистити дерево від трухи, всередині воно ще нормальне, протилежний кут по дереву теж добрий. Нижній вінець все ще міцний і цілий усередині на 80%, але там, де він стояв на камені, став трухлею і втратив геометрію.

 

2 години тому, normal сказав:

Це щоб половину зекономити чи вам подобається аромат старовини? З новим дахом оригінального залишиться тільки 1/3, а зі старим 2/3, щось не збігається... які плани на дах?

дах дуже міцний не з'їдений, дерево дзвенить. Там шифер, під шифером метал, далі стропила, верхній вінець теж гарний, дзвенить і не поїден шашелем

[yuragon]

3 години тому, Julia Kiseleva сказав:

Зносити можливості немає, э можливость поступово відновити. Як це загалом зробити уявлення є

Я тільки теоретик, але з досвіду проживання ще дитиною в старій дерев'яній хаті - це швидше за все буде прірва в яку підуть кошти, час і сили. І це буде продовжуватися постійно - кожен рік теплий період це буде перманентний ремонт бо постійно буде щось відвалюватись.

Хай поправлять мене практики, але виглядає що грошей така реконструкція потихеньку з'їсть більше ніж знести і побудувати нове. Просто вона буде їсти гроші пступово, але постійно. І чим далі буде все тяжче зупинитись бо буде шкода вже ввалених туди коштів і часу.

Змінено В п'ятницю в 11:43 користувачем yuragon

[normal]

46 хвилин тому, Julia Kiseleva сказав:

якщо почистити дерево від трухи, всередині воно ще нормальне

І креозотом впевнені необроблене?

47 хвилин тому, Julia Kiseleva сказав:

втратив геометрію

У вас ніде немає геометрії, з газоблоком це буде як у круглу дірку запхати квадратне (і з всім іншим так само), а бетон заливати неможна без утеплення і т.п.

[Julia Kiseleva]

Усiм дуже дякую, буду думати за бульдозер

[lastandr]

20 минут назад, Julia Kiseleva сказал:

буду думати за бульдозер

Там бульдозер не потрібен, краще буде розібрати все ручками...
щось може і для подальшого будівництва згодися...

[Сарочка]

26.06.2026 в 11:21, Julia Kiseleva сказав:

Нам сподобалася ділянка та місце,
ми хотіли б залишити цей будинок хоча б під майстерню, якщо з нього неможливо зробити нормальний дачний будиночок.
Зносити можливості немає, э можливость поступово відновити. Як це загалом зробити уявлення є, а ось як правильно підняти кут і замінити вертикальний стовп- потрібна підказка. 
До вікон плануємо поставити газобетон через гідроізоляцію, замінити вікна. У результаті залишиться половина оригінального будинку з половини і до даху.

Насправді, те, що ви плануєте, мої сусіди вже зробили. Це не коштувало всіх грошей світу, вийшло доволі бюджетно, і робили вони майже все самотужки. Проте це їхня єдина хата, в якій жінка народилася, виросла, народила дітей, виплекала їх та постаріла. Вони не мають іншого житла, а також часу, натхнення чи можливостей будувати нове. Це не інвестиція в майбутнє, а просто спроба гідно прожити старість у батьківській хаті, попри значні руйнування. Сказати, що вони зробили "лялечку", не можна — це був звичайний поточний ремонт, який не перетворив стару на молоду.

Звісно, реставрацію хати можна зробити, якщо йдеться про збереження історичної спадщини. Іноді реставрують навіть гірші варіанти, ніж ми обговорювали, і це виправдано, якщо хата є важливою родинною пам'яткою. Але якщо це не мазанка, у якій народився діяч рівня Тараса Шевченка (умовно), то така реконструкція просто недоречна. Вона завжди непередбачувана, складна і коштує дорожче, ніж сучасне будівництво».

Змінено В суботу в 20:04 користувачем Сарочка