Дом в Киевской обл. Архитектор

[Анатолий Викторович]

Как именно чувствуется вибрация? Землю трясет? На глубине в 1,5 м тоже трясет?

Трясутся стены, и это очень не приятно.

[Сяйво]

это глухомань.

Подскажите, как решался вопрос по обеспечению строительства водой и электричеством?

[архітектор]

Подскажите, как решался вопрос по обеспечению строительства водой и электричеством?

 

Есть старая хатынка на участке. Там электричество 5 кВт.

Также, рядом с домом есть колодец.

[fomarin]

А у меня такой вопрос, по плану полуподвальный гараж, причем с немалым углом выезда, как это практично в наших широтах, где то снег, то дождь, то мороз, то наледь ?

[архітектор]

А у меня такой вопрос, по плану полуподвальный гараж, причем с немалым углом выезда, как это практично в наших широтах, где то снег, то дождь, то мороз, то наледь ?

 

О!!! Хороший вопрос! Как раз сегодня обсуждали с заказчиком этого строительства.

 

Такое решение требует определенных вспомогательных действий: дренажа вверху и внизу, устройство наклонного въезда, перекатов, чтобы не повредить дно машины, подпорных стен, утепления потолка.

Если это учесть и выполнить, то будет практично, если что-то недоделать и не чем-то сэкономить - толку никакого.

[fomarin]

О!!! Хороший вопрос! Как раз сегодня обсуждали с заказчиком этого строительства.

 

Такое решение требует определенных вспомогательных действий: дренажа вверху и внизу, устройство наклонного въезда, перекатов, чтобы не повредить дно машины, подпорных стен, утепления потолка.

Если это учесть и выполнить, то будет практично, если что-то недоделать и не чем-то сэкономить - толку никакого.

 

А красивый навес над местом въезда-выезда не планируется ? имхо, от снега могло бы защитить ... хотя у нас зимы мало, но запросто можно замучатся за зиму

[Новик]

.............. или 3-4 мешка соли приготовить на зиму:D

[aveoalex]

Извините что поздно нашел эту ветку но интересует гидроизоляция фундамента? Пенопласт на верхней части цоколя, чтобы уменьшить силы пучения. Или частичное утепление подвала. И ПВХ пленка клеится по всей высоте цоколя или только под пенопласт?

По поводу перекрытий. Как не считал а плиты выходят немного дешевле (2-3,5тыс грн разница). Правда под типоразмеры приходится подгонять проект.

 

Не совсем разобрался с глубиной фундамента.

 

1м - чернозем, дальше - остатки бытого кирпича - 50 см - возможно от бывшего кирпичного завода, который в 400 м, лессовая глина (при замачивании - проседает)

 

Судя по фото (ФСБ 600х600 3 штуки в земле) глубина фундамента где то около 2-метров, т.е . непосредственно в глине.

[архітектор]

Извините что поздно нашел эту ветку но интересует гидроизоляция фундамента? Пенопласт на верхней части цоколя, чтобы уменьшить силы пучения. Или частичное утепление подвала. И ПВХ пленка клеится по всей высоте цоколя или только под пенопласт?

По поводу перекрытий. Как не считал а плиты выходят немного дешевле (2-3,5тыс грн разница). Правда под типоразмеры приходится подгонять проект.

 

Не совсем разобрался с глубиной фундамента.

 

1м - чернозем, дальше - остатки бытого кирпича - 50 см - возможно от бывшего кирпичного завода, который в 400 м, лессовая глина (при замачивании - проседает)

 

Судя по фото (ФСБ 600х600 3 штуки в земле) глубина фундамента где то около 2-метров, т.е . непосредственно в глине.

 

А я кажется описывал этот способ утепления цоколя, мы так уже два дома утеплили. Как раз перед этой зимой, которая как никогда тестовая для гидроизоляции.

Цоколь покрыт праймером и обмазочной гидроизоляцией в два слоя. Потом на "грибки" прикручен пенопласт 100 мм, за глубину 1м ниже уровня земли, завернутый в пленку. Пленка над пенопласт, который под землей. Будет еще тот, что над землей.

 

Териву для этого проекта я обосновывал еще в начале.

 

Фундамент в глине, потому что песок только с 3,5-4 м начинается. Глубина фундамента - 4-е блока ФБС (2,4м, общая высота, в земле 1,7м), плюс 10 см монолитного возвышения на ленте. Сама лента имеет разную ширину, в зависимости от приложенной нагрузки. Высота ее - 30 см, под ней проливка и засыпка щебнем.

[Константин73]

Всем добрый день!

Подскажите пожалуйста, кто знает, какие цены на кладку газоблоков сегодня? Пытаюсь составить смету ...

[aveoalex]

А я кажется описывал этот способ утепления цоколя, мы так уже два дома утеплили. Как раз перед этой зимой, которая как никогда тестовая для гидроизоляции.

Цоколь покрыт праймером и обмазочной гидроизоляцией в два слоя. Потом на "грибки" прикручен пенопласт 100 мм, за глубину 1м ниже уровня земли, завернутый в пленку. Пленка над пенопласт, который под землей. Будет еще тот, что над землей.

А обратную отсыпку делали глиной или песком. Или тем что поближе лежало?

 

Териву для этого проекта я обосновывал еще в начале.

Таки да, Просмотрел еще раз нашел.

 

[aveoalex]

Всем добрый день!

Подскажите пожалуйста, кто знает, какие цены на кладку газоблоков сегодня? Пытаюсь составить смету ...

 

200-210 кладка плюс отдельно за армирование газоблока Где то 10-13грн за м/п. Иногда это объединяют в одно и выводят какую то среднюю цену. но перемычки и армопяс считают отдельно, можно по 180 включая армировку, идеш на вокзал находишь строителей и договариваешься. Шансы 50\50.

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?p=491190#post491190

Выложил приблизительную смету. На коробку дома

Но думаю в каждом конкретном случае лучше договариваться заранее. Что бы потом не вылезли какие то неучтенные работы. Лучше если отопление, водопровод, канализацию по конкретному проекту считают именно те кто будет их делать и кто будет покупать материалы.:D

[архітектор]

А обратную отсыпку делали глиной или песком. Или тем что поближе лежало?

 

Возили обратно глину, которую при рытье котлована переместили в конец участка. Правда, местами она перемешивалась.

[Letec]

200-210 кладка плюс отдельно за армирование газоблока Где то 10-13грн за м/п. Иногда это объединяют в одно и выводят какую то среднюю цену.

Вопросик назрел: 10-13грн-метр погонный это двух арматурин или одной?Как считаете?

[InSAn]

Вопросик назрел: 10-13грн-метр погонный это двух арматурин или одной?Как считаете?

 

ИМХО, можно найти, кто кладку на клей сделает по 160 грн/куб (включая армирование).

[aveoalex]

Вопросик назрел: 10-13грн-метр погонный это двух арматурин или одной?Как считаете?

За одну арматрурину. Сюда же входит затирка швов. снаружи и внутри здания.

 

.......Insan ИМХО, можно найти, кто кладку на клей сделает по 160 грн/куб (включая армирование).Insan ......

Таки да можно. Но как правило над такими товарищами нужно висеть. И контролировать армировку. Если она не оплачиваемая то ее становиться меньше (не нужна она). Хотя может кризис внес поправки в эту жизнь. Ну тут приходиться выбирать.

Мы отказались от сильно дешевых рабочих. Не очень высокое качество работы, алкоголь плюс внезапно появляющиеся неучтенные работы типа (а козлы сбивали, а газоблок наверх подымали, один рез арматуры 1грн и т.п.) НО ВОЗМОЖНО ВАМ ПОВЕЗЕТ. Этого нельзя исключать.

[архітектор]

 

Пирог крыши. Гтдробарьер в ендовах пока "торчком".

 

 

В дымоход толщиной 380 мм заложен гильзованый нержавеечной и утепленной трубой дыможод камина.

По дому он идет под гипсокартонной зашивкой, а перед входом в крышу - обкладываем кирпичем и штукатурим. Дымоход получается с "уступом" посередине. Рядом с дымоходным каналом еще 4-е вентиляционных.

 

 

общий вид, мансарда в процессе

 

 

Рейки и контррейки.

[архітектор]

 

Приехали монтажники Марии - устанавливают окна.

 

 

Пожелание заказчика было - окна тонировать изнутри ламинатом "под мореный дуб". Профиль однокамерный (пожелание заказчика), "Винбау", внешние стекла в каждом пакете - триплекс. Тоесть ударостойкие.

 

[архітектор]

 

 

 

 

все строители в сборе. Я в центре затесался.

[архітектор]

 

Гараж в цоколе: сначала заказчик хотел железные ворота, типа таких, как в сельских гаражах.

Потом мнение изменилось. Решили ставить секционные подъемные ворота без автоматики.

 

Для этого получил задание от монтажников ворот на подготовку проема. Купил уголок 100х100, и сварили вот такую конструкцию.

 

 

Когда привезли монтировать ворота, температура резко опустилась до -22. Замерзли однако.

За хорошую работу в экстремальных условиях внес монтажников в "Белый список"

[архітектор]

Озеро внизу участка моментально замерзло (это первые числа декабря были) и я впервые по нему прошелся, поснимал видовые точки.

[архітектор]

 

Были вопросы по-поводу зимы и пандуса.

Это фото сделано неделю назад. А предыдущее - более 3-х месяцев ранее. Все это время коробка не обслуживалась. Пишу коробка, потому что это только с виду дом. Но для дома еще инженерные сети нужны, отделка, отмостка, водосточка.

 

Тоесть занесенный снегом пандус еще не показатель того, что так должно быть в доме. Просто его наличие предполагает уборку снега, периодическую.

[архітектор]

 

Черепица "Альбатрос", простоявшая зиму. Окна "Факро". пока сверху все нормально.

 

 

сложный стык на крыше, дымоход рядом с ендовой и фронтоном с косыми стенами.

 

 

 

в самой высокой точке крыши, где нет утеплителя, а есть холодный чердак с отверстием под лестницу за эту зиму появилась течь. Лазил смотрел, что там и как. Скорее всего течет за шиворот в том месте, где второй дымоход с крышей стыкуется. В отличие от первого (я показывал крупное фото), второй стоит не вдоль ската кровли, а поперек, создавая тем самым "снеговой мешок". Там до конька см 50, тоесть не очень большой. Но достаточный, чтобы при большом снеге подмочить вату. Вот начнем новые работы - первым делом будем искать причину и устранять возможное подтекание. При дожде оно не проявлялось, по-этому фиксировал после зимы, чтобы потом не искать место.

[aveoalex]

Была аналогичная история. Пришлось ставить ленту (широкую) которая приклеивается,а сверху прихватывается специальным держателем. Причем течь появилать только после оттепели. Похоже снег снизу растая и перед трубой образовался малленький бассейн. Черепица для бассейнов не подходит. Течет. Думал в металлочерепице нет таких проблем там же сплошной лист, оказывается то же есть.

[biz-kiev]

Может быть появление воды связано с конденсатом (намерзшим в морозы) и затем оттаявшим...

просмотрел все страницы, но так и не вкурил технологию оконных и дверных перемычек.. с двух сторон газоблок, а несущее что? перемычка или уголок?