С чего начать! (стройпаспорт; информация по районам)

[apxitektop]

Думаете, если у нас будет часная ТП этих штрафов удасться избежать?

Получается, что те кто уже подключены к электроснабжению и строяться, будут отключаться и штрафоваться? что за беспредел!!! а как же тогда можно построить дом без света?

 

так все таки к вопросу о электричестве. если чистое поле, проводим и строим тп. думаю тут с РЭС проблем не будет(только рабочие вопросы).

потом надо же для строительства электричество. и как быть?

 

Я не думаю, что будут штрафовать владельцев ТП при условии наличия заключенного договора с Облэнерго и отсутствии задолженности. Также не думаю, что кого-то будут отключать.

 

Чтобы построить дом надо оформлять ТУ на время строительства, и можно даже без учета (счетчика) добиться...

[Сяйво]

Перечень объектов гражданского назначения по категориям сложности

 

 

 

Типы зданий, сооружений, объектов

 

 

Категория

 

1. Жилые дома, гостиницы

 

1.1 Хозяйственные и вспомогательные постройки при жилых домах; садовые (летние) домики; вахтенные жилые дома и общежития I

 

1.2 1-3-этажные усадебные жилые дома; 1-3-этажные дома блочного типа с квартирами в разных уровнях; дома котеджного типа для индивидуальных застройщиков II

 

1.3 2-4 (5)-этажные жилые многоквартирные дома; 2-4-этажные общежития и приюты III

 

1.4 5-9 (10)-этажные общежития; 3-5-этажные жилые дома с квартирами для инвалидов; 6-9 (10)-этажные жилые многоквартирные дома; гостиницы III-IV разряда III

 

1.5 Многоэтажные (более 10 этажей) жилые дома всех типов и общежития, в т.ч. с помещениями общественного назначения в первых этажах; многоэтажные (более 9 этажей) жилые дома всех типов со встроенными гаражами; гостиницы I-II разряда IV

[dramaturg]

Ну и как теперь быть? Ждать подзаконных актов?

 

У меня вот такая ситуация - проект больше 300 метров. Значит ли это, что и для такого дома не нужно будет проходить пожарников и СЭС отдельно? Ведь паевое участие и ликвидацию пожарников сделали для домов 1-3 категории сложности, а до 300 метров просто не нужен будет обязательный проект, правильно? Или я что-то не понял?

 

Т.е. хочу знать, стоит ли переделывать проект, чтоб до 300 метров вышел :D Насколько сложнее будет все проходить с таким проектом?

 

 

 

И еще - в новом законопроекте сказано про то, что должны выдавать стройпаспорт бесплатно. НО (!!! - и это важно, имхо !!!) до стройпаспорта вам нужно (1) высновок райархитектуры и (2) разрешение сельрады. Про это ничего не сказано. Как вам могут дать стройпаспорт без разрешения сильрады и без высновка райархитектора? Это, получается, остается? А если "да", то как "высновок" дадут без проетка? Я просто потерян

Змінено 18 лютого 2011 користувачем dramaturg

[otark]

Т.е. хочу знать, стоит ли переделывать проект, чтоб до 300 метров вышел :D Насколько сложнее будет все проходить с таким проектом?

Больше 300 м это вопрос почти стратегический и имеет более дорогие последствия.Если ваш дом не значительно (310-320) больше и можно без больших затрат сделать его 299(немецкий прикол) делайте.В будущем выйдет серьезная экономия на налоге

на недвижимость ставки которого будут расти и платить Вы его будете "до конца дней". Конечно если это для Вас критично.

[dramaturg]

Больше 300 м это вопрос почти стратегический и имеет более дорогие последствия.Если ваш дом не значительно (310-320) больше и можно без больших затрат сделать его 299(немецкий прикол) делайте.В будущем выйдет серьезная экономия на налоге

на недвижимость ставки которого будут расти и платить Вы его будете "до конца дней". Конечно если это для Вас критично.

 

Пока кроме доп затрат на согласование проекта я не вижу. Налог идет на все, что больше 200 метров. 299 тут не спасет. У меня просто два этажа и подвал, плюс гараж большой при доме. Вот с терассой выходит порядка 350 метров.

[apxitektop]

Пока кроме доп затрат на согласование проекта я не вижу. Налог идет на все, что больше 200 метров. 299 тут не спасет. У меня просто два этажа и подвал, плюс гараж большой при доме. Вот с терассой выходит порядка 350 метров.

 

Налог: "для житлового будинку" - свыше 250 кв.м.

[otark]

Пока кроме доп затрат на согласование проекта я не вижу. Налог идет на все, что больше 200 метров. 299 тут не спасет. У меня просто два этажа и подвал, плюс гараж большой при доме. Вот с терассой выходит порядка 350 метров.

Не уверен, что на 200 и на 300 в будущем будет одинаковая ставка

налога.То,что есть сейчас это предварительно нужно принять

закон о налоге на недвигу.

[Valentinooo]

Я не думаю, что будут штрафовать владельцев ТП при условии наличия заключенного договора с Облэнерго и отсутствии задолженности. Также не думаю, что кого-то будут отключать.

 

Чтобы построить дом надо оформлять ТУ на время строительства, и можно даже без учета (счетчика) добиться...

Спасибо, apxitektop ! Просто как раз сейчас готовят проект на ТП... Я буду как раз тем лицом, которое подключается к частной ТП - поэтому и переживаю, дадут ли разрешение на подключение моего участка.

А можете подсказать, как добиться потреблять свет без счетчика на время строительства! Можно в личку!

[Oleg2010]

Налог: "для житлового будинку" - свыше 250 кв.м.

Интересно, а гараж и терраса - включаются в площадь "житлового будинку"?

[mey]

там механизм такой они считают сколько вы можете максильно взять с этих проводов, и множат на сколько дней вам это понадобится,, если на 3-4 дня то не сильно дорого получается,,

 

батя по такому принципу на пару дней брал разрешение на пользования сваркой мимо счетчика,, потому как счетчик не тянул такие нагрузки,,

[apxitektop]

Интересно, а гараж и терраса - включаются в площадь "житлового будинку"?

 

Если гараж пристроен/встроен, то да.

[Oleg2010]

Если гараж пристроен/встроен, то да.

Пардон, а погреб? Тоже учитывается??? (вход будет из дома)

[mey]

ПРАВИЛА ПОДСЧЕТА ПЛОЩАДИ КВАРТИРЫ В ЖИЛОМ ЗДАНИИ И ОБЩЕЖИТИИ, ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ЗДАНИЯ, ПЛОЩАДИ ПОМЕЩЕНИЙ, ПЛОЩАДИ ЗАСТРОЙКИ, СТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕМА, ЭТАЖНОСТИ ЖИЛОГО ЗДАНИЯ И ПЕРЕЧЕНЬ ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ

ДБН В.2.2-15-2005.doc

[apxitektop]

Смотрите тут.

[otark]

Ну вот дождались.Интересно когда начнут работать по новой процедуре? Что такое зонинг?

[mey]

ЗАКОН УКРАЇНИ

 

Про регулювання містобудівної діяльності

 

Розділ ІІІ

Стаття 18. План зонування території

 

(ссылка устарела)

 

Ну вот дождались-- проффесор еще не подписал,,

[Valentinooo]

там механизм такой они считают сколько вы можете максильно взять с этих проводов, и множат на сколько дней вам это понадобится,, если на 3-4 дня то не сильно дорого получается,,

 

батя по такому принципу на пару дней брал разрешение на пользования сваркой мимо счетчика,, потому как счетчик не тянул такие нагрузки,,

Так это ж выдет дороже, чем платить по счетчику?!

[apxitektop]

Так это ж выдет дороже, чем платить по счетчику?!

 

Надо все оговаривать в РЭС. Раньше было очень выгодно... но РЭС не любили такие подключения. Как сейчас - не подскажу.

6.49. Тимчасове безоблікове користування електричною енергією за заявою споживача може бути дозволено постачальником електричної енергії:

- на строк до 30 діб у разі, якщо у замовника відсутня технічна можливість встановити розрахункові засоби обліку електричної енергії через відсутність пристосованого для цього приміщення;

- на строк до 1 року у разі, якщо встановлення розрахункових засобів обліку електричної енергії недоцільне внаслідок використання електричної енергії для електроустановки потужністю до 0,1 кВт.

Строк тимчасового безоблікового користування електричною енергією може продовжуватись на такий же період, якщо споживач не менше ніж за 2 робочих дні до закінчення терміну дії домовленості звернувся щодо продовження цього строку до постачальника електричної енергії відповідно до умов договору.

[skiffman]

хоть форум и по частному строительству, но к какой категории относиться промышленное строительство (склады, цеха и т.д.) а то в перечни не слово о промышленности

[mey]

skiffman а что у вас в документах на пользование землей написано,(для строительства складов, цехов???),, думаю нет,, потому попытки построить пром склад на участке "для будивництва приватного будинку",, заканчиваются очень плачевно в плане денег,,

[skiffman]

skiffman а что у вас в документах на пользование землей написано,(для строительства складов, цехов???),, думаю нет,, потому попытки построить пром склад на участке "для будивництва приватного будинку",, заканчиваются очень плачевно в плане денег,,

нет. меня интересует строительство на территории действующего предприятия. точную формулировку гос акта я не знаю, но думаю там о "приватном строительстве" и слова не будет.

[mey]

тогда вам прямая дорога в проектную фирму с лицензией,, там много моментов от собственика земли и до град обоснования,, по таким вопросам вам никто не поможет ни на одном форуме,,

[dramaturg]

По-ходу в трехмесячный срок должны быть внесены все подзаконные акты. Видать новая система начнет работать через 3 месяца?

[skiffman]

гм... так откуда то берут же нормы. меня интересует к какой категории относиться пром строительство или где это посмотреть ;)

[otark]

По-ходу в трехмесячный срок должны быть внесены все подзаконные акты. Видать новая система начнет работать через 3 месяца?

Какие подзаконные акты нужны для малоэтажек?3 месяца это очень

много , так и сезон прощелкать можно.Закон по идее должен вступать в силу с момента опубликования.