С чего начать! (стройпаспорт; информация по районам)

[dramaturg]

Какие подзаконные акты нужны для малоэтажек?3 месяца это очень

много , так и сезон прощелкать можно.Закон по идее должен вступать в силу с момента опубликования.

Вот что гласит законопроект

12. Кабінету Міністрів України:

1) внести у місячний строк з дня опублікування цього Закону до Верховної Ради України проект закону щодо персоніфікації відповідальності за негативні наслідки, спричинені допущеними порушеннями будівельних норм, стандартів і правил у процесі проектування, експертизи проектів та будівництва об'єктів містобудування;

2) у тримісячний строк з дня опублікування цього Закону:

привести свої нормативно-правові акти у відповідність із цим Законом;

забезпечити перегляд і скасування міністерствами та іншими центральними і місцевими органами виконавчої влади їх нормативно-правових актів, що суперечать цьому Закону;

внести до Верховної Ради України проект закону щодо скорочення до 60 днів строку відведення земельних ділянок для містобудівних потреб.

[Надежда]

Вроде, в Законе 7418 написано, что все, кто оформляет дома по ныне действующему Закону, могут по нему все доделывать.

[Eguard]

Вопрос только по какому?

Закон "Про планування і забудову теріторій" (где была статья 31-1) новый закон отменяет.

Постанова 1035 уже закончилась.

[dramaturg]

Вроде, в Законе 7418 написано, что все, кто оформляет дома по ныне действующему Закону, могут по нему все доделывать.

 

Тут у многих форумчан скорее обратная ситуация - горит вопрос "а когда же можно начать оформлять разрешения на стройку дома до 300 м по упрощенке без проекта"

[Hopira]

Подскажите, п-ста, я правильно понимаю происходящее:

сейчас госакты не переоформляют и отметки не ставят. Их даже не принимают в работу. Следовательно, без отметки не примут мой акт в архитектуре, когда я приду туда стройпаспорт получать? Замкнутый круг или я чего-то не догоняю?

[valya_bes]

Подскажите, п-ста, я правильно понимаю происходящее:

сейчас госакты не переоформляют и отметки не ставят. Их даже не принимают в работу. Следовательно, без отметки не примут мой акт в архитектуре, когда я приду туда стройпаспорт получать? Замкнутый круг или я чего-то не догоняю?

 

У меня приняли акт без отметки только с отметкой нотариуса, у Вас есть Договор купли-продажи как право устанавливающий документ.

[Hopira]

У меня приняли акт без отметки только с отметкой нотариуса, у Вас есть Договор купли-продажи как право устанавливающий документ.

 

есть, и отметка нотариуса там есть... Значит, есть надежда, что примут?

[dramaturg]

есть, и отметка нотариуса там есть... Значит, есть надежда, что примут?

 

примут. повыпендрюются, но примут. там тоже люди.

[valya_bes]

есть, и отметка нотариуса там есть... Значит, есть надежда, что примут?

 

Точно. Я стройпаспорт получила раньше, чем акт с отметкой из земкадастра забрала. И разрешение на строительство получали в сильраде без отметки, и документы на электричество подавали...

[dramaturg]

Сегодня звонил в К-С архитектуру, узнавал, какая нынче процедура получения стройпаспорта для домов до 300 м. Ответили, что процедура пока прежняя, т.к. президент не подписал еще закон В общем затянется все это на долго, я так понял.

 

На сайте Рады сказано -

"Закон направлено на підпис Президенту (10) (21.02.2011)", т.е. сегодня передали на подпись.

 

Значит через 14 дней должен быть подписан закон, а как дальше будет - даже в К-С архитектуре не знают.

Змінено 22 лютого 2011 користувачем dramaturg

[otark]

Вот что гласит законопроект

 

Если я правильно понял то для нас все,что касается ДБН-ов и т.д.

останется по старому.Новой будет только процедура выдачи строй паспорта.Т.е я иду в архитектуру и говоритю: хочу дом 10*10 вот здесь ,сарай 3*5 здесь а гараж 4*6 здесь.Архитектор смотрит на генплан, если по нормам все хорошо,10 дней рисует строй паспорт с абстрактными прямоугольничками с надписями дом,сарай,гараж.

Радостно и безвоздмездно мне его вручает

[apxitektop]

Если я правильно понял то для нас все,что касается ДБН-ов и т.д.

останется по старому.Новой будет только процедура выдачи строй паспорта.Т.е я иду в архитектуру и говоритю: хочу дом 10*10 вот здесь ,сарай 3*5 здесь а гараж 4*6 здесь.Архитектор смотрит на генплан, если по нормам все хорошо,10 дней рисует строй паспорт с абстрактными прямоугольничками с надписями дом,сарай,гараж.

Радостно и безвоздмездно мне его вручает

 

Мечта застройщика

Но всяко может быть - может и так сделают...

[otark]

Мечта застройщика

Но всяко может быть - может и так сделают...

Не ,это правильный государственный подход- стройте,стройте...

Мы потом вас взуем,есть еще ввод в эксплуатацию и налог с недвижимости:D

[dramaturg]

Если я правильно понял то для нас все,что касается ДБН-ов и т.д.

останется по старому.Новой будет только процедура выдачи строй паспорта.Т.е я иду в архитектуру и говоритю: хочу дом 10*10 вот здесь ,сарай 3*5 здесь а гараж 4*6 здесь.Архитектор смотрит на генплан, если по нормам все хорошо,10 дней рисует строй паспорт с абстрактными прямоугольничками с надписями дом,сарай,гараж.

Радостно и безвоздмездно мне его вручает

 

По факту это говорит закон, а как будет в реалии? Вот сейчас, чтобы вам дали стройпаспорт, нужно разрешение села. Чтобы получить разрешение села - нужен "высновок" районной архитектуры. Получается этот момент должны упразнить, или как-то обойти его, или давать разрешение без высновка архитектуры. Дальше, архитектор районный должен выезжать на участок - это денег стоит. В общем процедуры мне пока не ясны.

[Duber]

Прочитал, очень полезная тема - спасибо Архитектору за наполнение.

 

Для себя не нашел ответов на несколько вопросов:

- кто мне может помочь правильно разместить на участке дом и хозпостройки?

- надо ли мне соблюдать условия отступа от строений соседей, если они не узаконены?

- у соседа с одной стороны гараж стоит в притирку к забору; означает ли это, что мне надо отступать от него 6,4 метра? (он в принципе не против разобрать)

 

Киево-Святошинский район. Пока на руках только акт о владении земучастком (садоводство); на участке дачный домик, но есть справка об отсутствии строений.

 

Спасибо

[Oleg2010]

Прочитал, очень полезная тема - спасибо Архитектору за наполнение.

Для себя не нашел ответов на несколько вопросов:

- кто мне может помочь правильно разместить на участке дом и хозпостройки?

- надо ли мне соблюдать условия отступа от строений соседей, если они не узаконены?

- у соседа с одной стороны гараж стоит в притирку к забору; означает ли это, что мне надо отступать от него 6,4 метра? (он в принципе не против разобрать)

Киево-Святошинский район. Пока на руках только акт о владении земучастком (садоводство); на участке дачный домик, но есть справка об отсутствии строений.

Спасибо

Очень актуальные вопросы, поддерживаю в стремлении узнать на них ответы

[otark]

- кто мне может помочь правильно разместить на участке дом и хозпостройки?

На данный момент только Вы сами можете помочь себе.

- надо ли мне соблюдать условия отступа от строений соседей, если они не узаконены?

Скорее всего да.

- у соседа с одной стороны гараж стоит в притирку к забору; означает ли это, что мне надо отступать от него 6,4 метра? (он в принципе не против разобрать)

Если не против пусть разбирает, пока не передумал.

 

Вообщето сходите к председателю СТ он вам многое подскажет.

[Oleg2010]

На данный момент только Вы сами можете помочь себе.

Скорее всего да.

Если не против пусть разбирает, пока не передумал.

Вообщето сходите к председателю СТ он вам многое подскажет.

Можно точнить по данному поводу? Если у соседа стоит постройка с несоблюдением норм и не узаконеная - то я все равно должен буду соблюдать отступ от такого строения?

[apxitektop]

Можно точнить по данному поводу? Если у соседа стоит постройка с несоблюдением норм и не узаконеная - то я все равно должен буду соблюдать отступ от такого строения?

 

Если постройки соседа не узаконены, то есть шанс убедить архитектуру и МЧС, чтобы они не учитывались при размещении Ваших строений. Но это редко получается.

PS: прав окажется тот, кто первый узаконит - понимаете?;)

[Oleg2010]

Если постройки соседа не узаконены, то есть шанс убедить архитектуру и МЧС, чтобы они не учитывались при размещении Ваших строений. Но это редко получается.

PS: прав окажется тот, кто первый узаконит - понимаете?;)

Не совсем, ведь сосед уже нарушил законодательство, соотвественно, насколько я понимаю - первый шаг это подаватьна соседа в суд с требованием демонтировать строения с нарушениями установленные? А есть судебные прецеденты на вашей практике/опыте?

[apxitektop]

Не совсем, ведь сосед уже нарушил законодательство, соотвественно, насколько я понимаю - первый шаг это подаватьна соседа в суд с требованием демонтировать строения с нарушениями установленные? А есть судебные прецеденты на вашей практике/опыте?

 

Подобное дело выиграть сложно, ведь должно не быть возможности привести в соответствие с нормами. А получив решение на руки, его еще надо выполнить, что "пересичному" украинцу редко под силу. На моей практике, только очень "серьезные" люди сносили хозпостроки и заборы соседей.

[Oleg2010]

Подобное дело выиграть сложно, ведь должно не быть возможности привести в соответствие с нормами. А получив решение на руки, его еще надо выполнить, что "пересичному" украинцу редко под силу. На моей практике, только очень "серьезные" люди сносили хозпостроки и заборы соседей.

Печально, ведь закон должен быть для всех одинаковый....

[Вячеслав2008]

Печально, ведь закон должен быть для всех одинаковый....

 

Насмешили:lol:

[otark]

Печально, ведь закон должен быть для всех одинаковый....

Почему печально? Закон действительно для всех "одинаковый".

Вам его нарушать тоже никто не запрещает :-x: beer:

[otark]

Что то я не понял на чем остановилось "продвижение" закона?