С чего начать! (стройпаспорт; информация по районам)

[goshavt]

Получал ли кто уже стройпаспорт в Днепропетровском ГлавАПУ?

Если да то к кому обращаться? Если нет то кому писать? Выше было упоминание о Минрегионбуде, если можно то подскажите контакты чиновника на которого писать письмо.

 

Спасибо.

[Музей]

Очень хочется получить документы по всем правилам. Но вот только 2 раза меня уже отшивали в инспекции. А принимают только в среду. Брала отпуск, чтобы заниматься документами - сейчас не могу позволить себе стоять в очередях. Но знаю людей, которые самостоятельно выбегали все разрешительные документы. Уважаю, но не в моем случае.

Это Ваше право. Именно на это и расчитывают люди занимающиеся получением взяток.

[Музей]

Я збирав документи ще по старим вимогам в Броварському районі. Трохи запізнився із подачею на виготовлення паспорту.

Позаминулого тижня подав документи в "Архітектурне-планувальне бюро" вже за новим порядком. Минулого - забрав будівельний паспорт на будівництво садового будинку на ділянці 0,1 га.

 

Подавались наступні документи:

- нотаріальна копія держ. акту,

- викопіювання з генплану села.

- проект із ескізами фасадів виготовлений спеціалізованою фірмою,

- топографо-геодезичні вишукування,

 

Вартість послуг арх. бюро склала близько 500 грн.

 

Даний паспорт було погоджено пожежниками, СЕС та начальником відділу містобудування, архітектури та розвитку інфраструктури.

Дуже дякую за інформацію. Шкода, що такі випадки поки що рідкість.

Це достойна відсіч "рішалам та ускорялам". Я до них свої грошики не понесу з принципу.

[Катерина Ш]

Получал ли кто уже стройпаспорт в Днепропетровском ГлавАПУ?

Если да то к кому обращаться? Если нет то кому писать? Выше было упоминание о Минрегионбуде, если можно то подскажите контакты чиновника на которого писать письмо.

 

Спасибо.

 

Сегодня звонила в ГлавАПУ в Днепропетровске, сказали, что порядка по выдаче стройпаспортов еще нет, звонить через недельки 2.....

[goshavt]

Сегодня звонила в ГлавАПУ в Днепропетровске, сказали, что порядка по выдаче стройпаспортов еще нет, звонить через недельки 2.....

 

Я тоже звонил Пилипенко и получил точно такой же ответ. На вопрос от кого зависит появление сего порядка мне сказали что обращайтесь в Кабинет Министров. Чего то мне кажется что то меня просто культурно отшили, потому как в законе сказано:

Стаття 27.

3. Надання будівельного паспорта здійснюється спеціально уповноваженим органом містобудування та архітектури на безоплатній основі протягом десяти робочих днів з дня надходження відповідної заяви та пакета документів, перелік яких визначається центральним органом виконавчої влади з питань будівництва, містобудування та архітектури.

4. Порядок видачі та форма будівельного паспорта визначаються центральним органом виконавчої влади з питань будівництва, містобудування та архітектури.

 

То есть к кабинету министров никакого отношения не имеет. К тому же вроде как люди уже начали получать стройпаспорта по новым правилам, а у нас тишина да гладь, и никто ничего не знает.

 

Вопрос в том, что есть центральним органом виконавчої влади з питань будівництва, містобудування та архітектури - это МинРегионБуд, ГлавАПУ или отдел в Горисполкоме?

[Катерина Ш]

Я тоже звонил Пилипенко и получил точно такой же ответ. На вопрос от кого зависит появление сего порядка мне сказали что обращайтесь в Кабинет Министров. Чего то мне кажется что то меня просто культурно отшили, потому как в законе сказано:

Стаття 27.

3. Надання будівельного паспорта здійснюється спеціально уповноваженим органом містобудування та архітектури на безоплатній основі протягом десяти робочих днів з дня надходження відповідної заяви та пакета документів, перелік яких визначається центральним органом виконавчої влади з питань будівництва, містобудування та архітектури.

4. Порядок видачі та форма будівельного паспорта визначаються центральним органом виконавчої влади з питань будівництва, містобудування та архітектури.

 

То есть к кабинету министров никакого отношения не имеет. К тому же вроде как люди уже начали получать стройпаспорта по новым правилам, а у нас тишина да гладь, и никто ничего не знает.

 

Вопрос в том, что есть центральним органом виконавчої влади з питань будівництва, містобудування та архітектури - это МинРегионБуд, ГлавАПУ или отдел в Горисполкоме?

 

А Вы не пробовали Повидомлення получить без стройпаспорта, на основании проекта?

[Аграрий]

Сегодня подала документы "уведомление о подготовительных работах".....еще на строительный паспорт пыталась сдать - опоздала на 30 минут. .....я приезжаю за 300 км.......дороговато, однако, чтобы самостоятельно что-то подавать

[valya_bes]

Сегодня подала документы "уведомление о подготовительных работах".....еще на строительный паспорт пыталась сдать - опоздала на 30 минут. .....я приезжаю за 300 км.......дороговато, однако, чтобы самостоятельно что-то подавать

Интересно, в свете новых решений строительный паспорт в какой момент получается: до уведомления о подготовительных работах или после?

Должен быть какой-то промежуток времени между этими процедурами:

1. уведомление о начале подготовительных работ;

2. получение стройпаспорта;

3. уведомление о начале строительных работ.

[Музей]

Сегодня подала документы "уведомление о подготовительных работах".....еще на строительный паспорт пыталась сдать - опоздала на 30 минут. .....я приезжаю за 300 км.......дороговато, однако, чтобы самостоятельно что-то подавать

Отправляйте заказным письмом с подробным описанием вложения.

[Музей]

Интересно, в свете новых решений строительный паспорт в какой момент получается: до уведомления о подготовительных работах или после?

Должен быть какой-то промежуток времени между этими процедурами:

1. уведомление о начале подготовительных работ;

2. получение стройпаспорта;

3. уведомление о начале строительных работ.

Если у Вас строение на более 300м, то надо подавть только Повидомлення про початок будивельних робит, а после начала работ отправлять Повидомлення в Сильраду, СЭС и аналогичные инстанции.

если более 300м, то необходимо идти по пути получения разрешения на строительство.

Стройпаспорт надо сделать до Повидомлення, т.к. в самом Повидомленни Вы должны дать информацию о наличии Стройпаспорта (или Проекта). Подробнее расписано в предидущих постах. Также есть ссылки на сами документы, цитаты и пр.

[goshavt]

Выложил ссылку и документ на проект наказу «Про затвердження Порядку видачі та форми будівельного паспорта забудови земельної ділянки»

www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=1072736&postcount=290

[Kirash]

Здравствуйте уважаемые форумчане.

Для меня как и для многих здесь собравшихся вопрос получения разрешительной документации стал ребром. Прочитав ветки на эту тематику, попытался перестроить путь получения разрешительной документации.

За основу взял план описанный ув. Apxitektop-ром. При составлении пунктов пытался учитывать Постанову №466 и данные документов на которые дал ссылку goshavt.

 

Цель: получить разрешительную документацию на постройку дома в 200 м2 в Киево-Святошинском р-не.

 

Действия:

1. Определиться с будущим проектом. Решить какие объекты, кроме жилого дома, будут размещены на участке. Сделать предварительную схему их расположения на участке.

2. Написать заявление в сельсовет на получение разрешения на изготовление стройпаспорта (разрешение на проектирование). Формально можно и без такого документа, но на практике его требуют.

3. Сделать вынос, геологию, геодезию участка.

4. С готовым решением обратиться с заявлением в местное Управление Архитектуры для изготовления строительного паспорта.

5. Получив в Управлении Архитектуры требования к застройке земельного участка, необходимо обратиться к балансодержателям инженерных сетей, или соответствующих эксплуатирующих организаций, с целью получения технических условий относительно инженерного обеспечения объекта строительства. (РЭС и ГЭС, и т.п.).

6. Заказать и получить от архитектора надлежащим образом оформленный проект (с мокрыми печатями и копией лицензии (с приложением), которая заверена печатью).

(!) Проект – по новому закону утверждается самим Заказчиком, так же по новому закону разработка проекта строительства осуществляется исключительно по желанию заказчика.

7. После того, как получен стройпаспорт, необходимо уведомить ГАСИ о начале выполнения строительных работ. (Строительный паспорт является основанием для выполнения строительных работ).

8. По новому закону, после регистрации Уведомления, на протяжении 7 дней уведомить(!) сель. совет и МНС. (СЕС в постанове не упоминается).

 

Кто в этом разбирается, подскажите пожалуйста правильный ли ход мыслей, и если есть ошибки, то что написал неверно?

 

Заранее благодарю.

[Lukas]

Здравствуйте уважаемые форумчане.

Для меня как и для многих здесь собравшихся вопрос получения разрешительной документации стал ребром. Прочитав ветки на эту тематику, попытался перестроить путь получения разрешительной документации.

 

...

 

Какой-то диссонанс между пунктами 6 и 7.

Заказать и получить проект и сразу же получить стройпаспорт?

По-моему, как минимум надо добвить "подготовить пакет документов для оформления стройпаспорта и сдать их" (когда никто их не принимает)

[Катерина Ш]

Какой-то диссонанс между пунктами 6 и 7.

Заказать и получить проект и сразу же получить стройпаспорт?

По-моему, как минимум надо добвить "подготовить пакет документов для оформления стройпаспорта и сдать их" (когда никто их не принимает)

 

(когда никто их не принимает) - ЭТО КЛЮЧЕВАЯ ФРАЗА:lol::lol:

[dv_matrix]

Был на заседании одного областного управления, сказали принимать документы и выдавать строительные паспорта по старой схеме пока не будет утверждена новая...

[goshavt]

А Вы не пробовали Повидомлення получить без стройпаспорта, на основании проекта?

 

Извините, не увидел вашего вопроса.

Сделаю так в крайнем случае, если правильно не получится - я хочу осенью заложить фундамент, так что пока время есть. Сейчас буду готовится.

Мне кажется такой вариант может и пройдет, но может потом боком вылезти. Ведь в законе четко сказано, что строится можно только при наличии стройпаспорта, а уведомление это нужно ГАСКу с чтобы знать где идут стройки и как-то их контролировать и они могут даже не проверять что вы вписали в графе стройпаспорт.

Вот представьте себе ситуацию: приходит ихний инспектор с проверкой, посмотрит что, где и как, и скажет, а покажите стройпаспорт, типа хочется посмотреть, что и как у вас тут должно быть. И что вы ему покажите? Вот тут он и начнет улыбаться, так как вы нарушили закон и он имеют полное право вить с вас веревки.

Так что если уж совсем достанут, тогда начну без стройпаспорта.

 

4. С готовым решением обратиться с заявлением в местное Управление Архитектуры для изготовления строительного паспорта.

5. Получив в Управлении Архитектуры требования к застройке земельного участка, необходимо обратиться к балансодержателям инженерных сетей, или соответствующих эксплуатирующих организаций, с целью получения технических условий относительно инженерного обеспечения объекта строительства. (РЭС и ГЭС, и т.п.).

6. Заказать и получить от архитектора надлежащим образом оформленный проект (с мокрыми печатями и копией лицензии (с приложением), которая заверена печатью).

(!) Проект – по новому закону утверждается самим Заказчиком, так же по новому закону разработка проекта строительства осуществляется исключительно по желанию заказчика.

 

Я думаю, что для изготовления строй паспорта вам понадобятся эскизы с проекта, размеры пятна застройки, да при подводе коммуникаций нужно учитывать внутренюю разводку по дому.

Так что наверно все же проект, а потом стройпаспорт. По закону вы все правильно написали, но если вы в стройпаспорте нарисует одно, а по проекту это будет другое, то потом будете долго доказывать почему так вы сделали эти изменения. А за пятно застройки (размеры дома) я вообще молчу, если вы в стройпаспроте укажите одни размеры, а по проекту они будут другие и вы сделаете как в проекте, то я вам гарантирую проблемы с БТИ при вводе в эксплуатацию. Проект как документ не фигурирует вы его используте для стройки, а стройпаспорт это документ от которого вы не можете отступать.

Я сталкивался с людьми которые хотели продать недостроенный дом и не могли потому как было такое нарушение, и БТИ им отказывало в выдаче документов.

 

Вот увидел подтверждение своим словам: www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=1073485&postcount=294

[goshavt]

Был на заседании одного областного управления, сказали принимать документы и выдавать строительные паспорта по старой схеме пока не будет утверждена новая...

 

К сожалению нашему областному управлению на это наплевать...

[Stopper]

По идее стройпаспорт является техническим заданием на проектирование. И, если все делать правильно, проект станет воплощением технического задания-стройпаспорта на бумаге, а построенный дом - в натуре. Тогда все совпадет и проблем с вводом в эксплуатацию не должно быть. Все это, конечно, идеально в теории (IMHO).

[lavilong]

Подскажите по адресам, кто сталкивался, или мож где уже размещалось...

Для утверждения стройпаспорта в Ирпенской архитектуре необходимо согласование:

1 Пожарников (где ни находятся, куда идти, к кому обращаться?)

2 СЄС

3 Водоканал

4 Газконтора

5 РЄС

6 Укртелеком

 

Интересует адрес.

[goshavt]

По идее стройпаспорт является техническим заданием на проектирование. И, если все делать правильно, проект станет воплощением технического задания-стройпаспорта на бумаге, а построенный дом - в натуре. Тогда все совпадет и проблем с вводом в эксплуатацию не должно быть. Все это, конечно, идеально в теории (IMHO).

 

Мне кажется вы ошибаетесь:

Из проекта нового Порядку видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки (насколько я знаю раньше было также):

14.До складу будівельного паспорта входять (додаток 1):

1) титул будівельного паспорта (згідно додатку);

2) вимоги до забудови земельної ділянки (згідно додатку);

3) схема забудови земельної ділянки (згідно додатку);

4) технічні умови (визначені у вимогах про забудову земельної ділянки);

5) проект будівництва (за наявністю).

15. У схемі забудови земельної ділянки визначається місце розташування запланованих об’єктів будівництва, червоні лінії, лінії регулювання забудови, під’їзди до будівель і споруд, відстань від об’єкта будівництва до вулиць (доріг), мінімальні відстані від об’єкта будівництва до меж земельної ділянки, а також будівель і споруд, розташованих на суміжних земельних ділянках, місця підключення до інженерних мереж (за наявністю).

 

Таким образом если вы собираетесь строится с проектом, то согласно пункту 5 он должен включаться в стройпаспорт. Да и по логике - вы сначала нарисуете схему, а потом будете вписывать и подгонять под нее проект дома, я думаю правильнее будет сделать проект и уже зная точные размеры пятна застройки рисовать схему.

А для проектирования вы конечно должны (не в смысле обязаны, а для того, чтобы избежать проблем при получении стройпаспорта, если вдруг окажется, что ваш проект не проходит по каким-то местным ограничениям) получить так называемые Вихідні дані.

Согласно Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності»:

Стаття 29. Вихідні дані

3. Основними складовими вихідних даних є:

містобудівні умови та обмеження;

завдання на проектування, що визначають обґрунтовані вимоги замовника до планувальних, архітектурних, інженерних і технологічних рішень та властивостей об'єкта містобудування, його основних параметрів, вартості та організації його будівництва і складаються з урахуванням містобудівних умов та обмежень, технічних умов.

Вы можете возразить, что по новому закону містобудівні умови та обмеження частному затройщику (и тд и тп) не надаются и будете правы, но что мы можем сделать если наши депутаты не дружат с головой - по закону эти данные не надаются, но вам могут отказать в при выдаче стройпаспорта если вы нарушите эти самые ограничения, поэтому чтобы избежать такого казуса я думаю лучше будет все же получить эти исходные данные, согласно этих данных сделать проект, согласно проекта нарисовать схему застройки участка и сделать стройпаспорт.

[Аграрий]

По идее стройпаспорт является техническим заданием на проектирование. И, если все делать правильно, проект станет воплощением технического задания-стройпаспорта на бумаге, а построенный дом - в натуре. Тогда все совпадет и проблем с вводом в эксплуатацию не должно быть. Все это, конечно, идеально в теории (IMHO).

 

Я подала уведомление о начале подготовительных работ. Сказали мне в инспекции, что можно подавать сразу на строительство уведомление.НЕ нужен никакой стройпаспорт и прочее. Сын мой занимается документами, так что решил еще поехать в управление архитектуры. Там показал документы , схему расположения построек. Заказал топографию, изготовление стройпаспорта,.....так хорошо, что заехал. У нас по улице проходит линия высоковольтная 10 - ка. Так оказывается, что я должна перенести постройку гаражей в другое место. Вот так вот. А так бы начали строить, а в эксплуатацию не смогли бы все ввести.

З.Ы. Броварской район.

[otark]

Вы можете возразить, что по новому закону містобудівні умови та обмеження частному затройщику (и тд и тп) не надаются и будете правы, но что мы можем сделать если наши депутаты не дружат с головой - по закону эти данные не надаются, но вам могут отказать в при выдаче стройпаспорта если вы нарушите эти самые ограничения, поэтому чтобы избежать такого казуса я думаю лучше будет все же получить эти исходные данные, согласно этих данных сделать проект, согласно проекта нарисовать схему застройки участка и сделать стройпаспорт.

Да Вы все правильно говорите,я даже с этим уже сталкивался.Но как получить эти исходные данные? Для меня это загадка.Ну к примеру я прихожу в архитектуру показываю акт и говорю-

хочу вот здесь дом таких размеров.Тетя архитектор небрежно глянув на мои художества говорит нет ,нужно подвинуть вправо на метр и т.д.,и с какого потолка она это берет (ДБНы никаким боком) тайна покрытая мраком.Но, что самое неприятное не дает никаких бумажек подтверждающих,что именно так она в этот раз

сказала.Мне с ее слов рисовать проект?А потом его переделывать? Строй паспорт насколько я понял это именно та бумажка получив которую можно наконец приступать к проектированию(если это необходимо).

[Музей]

Я подала уведомление о начале подготовительных работ. Сказали мне в инспекции, что можно подавать сразу на строительство уведомление.НЕ нужен никакой стройпаспорт и прочее. Сын мой занимается документами, так что решил еще поехать в управление архитектуры. Там показал документы , схему расположения построек. Заказал топографию, изготовление стройпаспорта,.....так хорошо, что заехал. У нас по улице проходит линия высоковольтная 10 - ка. Так оказывается, что я должна перенести постройку гаражей в другое место. Вот так вот. А так бы начали строить, а в эксплуатацию не смогли бы все ввести.

З.Ы. Броварской район.

Вот в посте выше и сказано про Вихидни дани. С них надо начинать.

[Музей]

Да Вы все правильно говорите,я даже с этим уже сталкивался.Но как получить эти исходные данные? Для меня это загадка.Ну к примеру я прихожу в архитектуру показываю акт и говорю-

хочу вот здесь дом таких размеров.Тетя архитектор небрежно глянув на мои художества говорит нет ,нужно подвинуть вправо на метр и т.д.,и с какого потолка она это берет (ДБНы никаким боком) тайна покрытая мраком.Но, что самое неприятное не дает никаких бумажек подтверждающих,что именно так она в этот раз

сказала.Мне с ее слов рисовать проект?А потом его переделывать? Строй паспорт насколько я понял это именно та бумажка получив которую можно наконец приступать к проектированию(если это необходимо).

Архитектор уже писал про Вихидни дани, но я не могу найти тот пост. Уважаемый Архитектор, напишите нам про Вихидни дани еще раз. Если можно, с информацией где и как их можно получить официально.

[goshavt]

К сожалению, порядок и склад вихідних даних тоже только в проекте, как и порядок выдачи стройпаспорта....

Документ прилагаю

Умови та обмеження - ред06червня2011.doc