С чего начать! (стройпаспорт; информация по районам)

[otark]

Я же говорю, архитектор все сделает по нормам, но есть градостроительные условия (назовем их исходными данными для проектирования - т.е. либо МУОЗЗД, либо стройпаспорт), которые либо должны быть выданы архитектору до проектирования (выдавать их может архитектура), либо должны быть где-то однозначно прописаны (генплан, ДПТ, зонинг). Но из-за отсутствия генпланов, зонирования и т.д. без архитектуры (в связке с СЭС и МЧС) не получится. Фактически, они пытаются хоть как-то регулировать застройку массивов.

Отличный вариант.Почему действительно не выдать предварительно архитектору ограничивающие условия и все, а дальше пусть он все сделает

в соответствии с этими условиями.Зачем его повторно проверять и утверждать?Можно же просто лишить лицензии за игнорирование.

[apxitektop]

Отличный вариант.Почему действительно не выдать предварительно архитектору ограничивающие условия и все, а дальше пусть он все сделает

в соответствии с этими условиями.Зачем его повторно проверять и утверждать?Можно же просто лишить лицензии за игнорирование.

 

Ну по новому закону генпланы должны за год сделать во всех населенных пунктах... Но зная, как это делается - ждать придется намного дольше. Также написано, что стройпаспорт - это именно исходные данные (оно и сейчас так, но почему-то сначала просят проект готовый, а потом оформляют стройпаспорт).

Если представить, что будут все генпланы, зонинг, четкие правила застройки, неприятные штрафы и это будут соблюдать все, то смысла в каких-то согласованиях для 90% строек не будет.

Но пока это все далекое будущее...

[otark]

Ну по новому закону генпланы должны за год сделать во всех населенных пунктах... .

Не понял.Мне землемер дал выкопировку из генплана вроде.

[apxitektop]

Не понял.Мне землемер дал выкопировку из генплана вроде.

 

Какого года? Насколько актуального... Слава Богу, при СССР делались генпланы, проекты формирования и т.п. Вот их пока и используют.

[otark]

Какого года? Насколько актуального... Слава Богу, при СССР делались генпланы, проекты формирования и т.п. Вот их пока и используют.

Все очень свежее, судя по нанесенным постройкам максимум 2-х летней давности в векторном формате у него в компьютере.

[Valentinooo]

А может разъясните фразу в новом законе "зупинення надання послуг з водо-, тепло-, газо-, електропостачання на об’єкти, не прийняті в експлуатацію" (Стаття 41)?

Я сейчас занимаюсь подведением света к участку (постройка ТП), получается ,что свет мне не подключат пока я не сдам готовый дом в эксплуатацию? А как же тогда строиться, я ведь именно для этого сначала свет провожу к участку....

[apxitektop]

Все очень свежее, судя по нанесенным постройкам максимум 2-х летней давности в векторном формате у него в компьютере.

 

Исключения есть, но их крайне мало. Обычно обновляют генплан за счет инвесторов, которым отводят несколько га земли и надо, например, расширить границы населенного пункта.

[apxitektop]

А может разъясните фразу в новом законе "зупинення надання послуг з водо-, тепло-, газо-, електропостачання на об’єкти, не прийняті в експлуатацію" (Стаття 41)?

Я сейчас занимаюсь подведением света к участку (постройка ТП), получается ,что свет мне не подключат пока я не сдам готовый дом в эксплуатацию? А как же тогда строиться, я ведь именно для этого сначала свет провожу к участку....

 

И сейчас не должны подключать... но подключают. Думаю так и дальше будет, только подороже станет. ИМХО. А ТП - это другая история: построили, запустили и все.

[Valentinooo]

И сейчас не должны подключать... но подключают. Думаю так и дальше будет, только подороже станет. ИМХО. А ТП - это другая история: построили, запустили и все.

Почему др. история?

а потом ГАСК в силу своих полномочий, возложенных новым законом, должны будут проводить контроль таких "правопорушень" и возлагать штрафы... Боюсь РЭС/облэнерго не пойдет на выдачу таких разрешений на "електропостачання"... а если и даст то я как субьект градостроения потом от штрафов не отверчусь (предусмотрен штраф у розмірі однієї тисячі неоподатковуваних мінімумів доходів громадян). А раньше не было таких штрафов?

[apxitektop]

а потом ГАСК в силу своих полномочий, возложенных новым законом, должны будут проводить контроль таких "правопорушень" и возлагать штрафы... Боюсь РЭС/облэнерго не пойдет на выдачу таких разрешений на "електропостачання"... а если и даст то я как субьект градостроения потом от штрафов не отверчусь (предусмотрен штраф у розмірі однієї тисячі неоподатковуваних мінімумів доходів громадян). А раньше не было таких штрафов?

 

Нет, не было.

[otark]

Исключения есть, но их крайне мало. Обычно обновляют генплан за счет инвесторов, которым отводят несколько га земли и надо, например, расширить границы населенного пункта.

В КС районе уже давно нет ни одного села не расширившего границы с

участием "инвесторов".

[Valentinooo]

Думаете, если у нас будет часная ТП этих штрафов удасться избежать?

Получается, что те кто уже подключены к электроснабжению и строяться, будут отключаться и штрафоваться? что за беспредел!!! а как же тогда можно построить дом без света?

[dramaturg]

Что-то слышно про принятие-непринятие нового закона? Уже 16 число.

[apxitektop]

Что-то слышно про принятие-непринятие нового закона? Уже 16 число.

 

Рассмотрение в парламенте завтра в обед.

[PAV]

А изменений по сравнению с исходным вариантом много? Где-то опубликован проект закона?

[apxitektop]

А изменений по сравнению с исходным вариантом много? Где-то опубликован проект закона?

 

Есть поправки президента + текст, который рассматривали депутаты последний раз.

Есть и поправки/замечания общественных организаций и т.п.

Завтра 99%, что учтут президентские и закон примут, а потом будет борьба...

[gelix]

Подскажите, пожалуйста как лучше поступить. Есть утвержденный стройпаспорт, но без визирования МЧС, СЭС. Оставить как есть или лучше все таки, так сказать задним числом, поставить подписи МЧС, СЭС.

[apxitektop]

Подскажите, пожалуйста как лучше поступить. Есть утвержденный стройпаспорт, но без визирования МЧС, СЭС. Оставить как есть или лучше все таки, так сказать задним числом, поставить подписи МЧС, СЭС.

 

Можете - ставьте. И уведомьте ГАСИ.

ИМХО!

PS: И не обязательно задним числом.

[gelix]

Поставить можно, но это время и деньги. Могут ли быть претензии ко мне в дальнейшем из-за отсутствия подписи МЧС, СЭС при утвержденном стройпаспорте. Могут в архитектуре, в зависимости от проекта, на свое усмотрение утверждать стройпаспорт без виз МЧС, СЭС. Спасибо.

[apxitektop]

Поставить можно, но это время и деньги. Могут ли быть претензии ко мне в дальнейшем из-за отсутствия подписи МЧС, СЭС при утвержденном стройпаспорте. Могут в архитектуре, в зависимости от проекта, на свое усмотрение утверждать стройпаспорт без виз МЧС, СЭС. Спасибо.

 

Сейчас действует процедура по которое надо согласование СЭС и МЧС. Новой пока нет, а когда появится (эдак через пару месяцев - полгода)... может стать проще, а может сложнее. Сейчас ничего конкретного сказать не могу.

[dramaturg]

Поставить можно, но это время и деньги. Могут ли быть претензии ко мне в дальнейшем из-за отсутствия подписи МЧС, СЭС при утвержденном стройпаспорте. Могут в архитектуре, в зависимости от проекта, на свое усмотрение утверждать стройпаспорт без виз МЧС, СЭС. Спасибо.

 

Тут же еще такой нюанс, что разрешение от МЧС-СЭС все равно нужно будет, просто это будет одна организация, плюс будет работать принцип молчаливого согласия и сроки сократят. Т.е. в теории станет проще, но все-равно в какой-то, пока еще не известно в какой, иснтанции визировать нужно будет.

[skiffman]

так все таки к вопросу о электричестве. если чистое поле, проводим и строим тп. думаю тут с РЭС проблем не будет(только рабочие вопросы).

потом надо же для строительства электричество. и как быть?

[Сяйво]

Закон принят.

(ссылка устарела)

Не підлягають обов’язковій експертизі проекти будівництва об’єктів І-ІІІ категорій складності.

Подскажите,что относится к таким объектам?

Будівельний паспорт визначає комплекс містобудівних та архітектурних вимог до розміщення і будівництва індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку не вище двох поверхів (без урахування мансардного поверху) з площею до 300 квадратних метрів, господарських будівель і споруд, гаражів, елементів благоустрою та озеленення земельної ділянки.

Что делать, если проект больше 300 метров?

Или это ограничение относится только к дачным домикам?

[apxitektop]

Подскажите,что относится к таким объектам?

 

ДБН А.2.2-3-2004

 

Что делать, если проект больше 300 метров?

Или это ограничение относится только к дачным домикам?

 

Согласовывать в общем порядке (просто не читать раздел Стройпаспорт).

[Oleksandr Protsev]

так все таки к вопросу о электричестве. если чистое поле, проводим и строим тп. думаю тут с РЭС проблем не будет(только рабочие вопросы).

потом надо же для строительства электричество. и как быть?

Вы, даже в страшном сне не представляете, откуда будут вылазить проблемы. Столбы ставятся в метре от дороги и столбы должны быть напротив меж участков-это теория. А на практике, участки делятся так, что они выходят, даже, на дорогу и если они поделены по 6-8-10 соток, то война может быть нешуточная. Мы ставим свою ТП и понимаем, что по сотке уйдет