Дом, который построит Петренко

[Diver]

на бетон от преславутой Ковальской.

Всплывают ракушки размером в ладонь.

интерессно.. . из русла Днепра продолжают песок качать?

[Петренко]

интерессно.. . из русла Днепра продолжают песок качать?

Судя по ракушкам - да.

[Igor_M]

Решил оформить задание на устройство фундаментной плиты в виде прилодения к договору подряда.

 

Приложение №1

 

Если еще актуально, можете посмотреть мои "муки творчества" на заре строительства...

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=21751&page=3...

начиная с поста №50 и дальше по тексту с обсуждениями...

 

У меня тоже монолитная плита...

[Петренко]

Если еще актуально, можете посмотреть мои "муки творчества" на заре строительства...

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=21751&page=3...

начиная с поста №50 и дальше по тексту с обсуждениями...

 

У меня тоже монолитная плита...

Спасибо, сейчас почитаю.

[Петренко]

У нас тоже все участки сдвинуты на 1,4 метра. Переносить ничего не стали, это надо было все поле перемерять. В базе тоже ничего не меняли. Пока все строятся, дальше - посмотрим.

Дело Ваше.

Хочу напомнить, что сюжет повести Александра Сергеевича Пушкина "Дубровский" начинался с того, что у Дубровских при пожаре сгорели документы на имение.

И Троекуров не преминул этим воспользоваться.

Очень жизненный сюжет.

Правда, больно кровавый.

Документы на землю, дома и т.п. должны быть идеальными.

Иначе если не Вы, то Ваши потомки, могут иметь проблемы.

Надеюсь, в каком состоянии наше законодательство, и судебная система, знаете.

[Петренко]

Аналогичны случай у меня. Все участки сдвинуты по координатам в кадастре. Это , скорее всего , ошибка тех, кто составлял базу данных.Так что не спешите расстраивать соседа. Возьмите координаты двух смежный с ним точек и проверьте-если координаты (его и ваши) одинаковы-значит точно в земресурсах ошибка.

Проблема в том, что в Кадастре у каждого участка уже есть координаты.

И независимо от фактических границ участка, правильными являются только координаты, указанные в Кадастре.

Если у Вас в паспорте написано, что Вы Иваненко, то в официальных учреждениях Вы сможете фигурировать только под тем именем (координатами), которые указаны в документе.

Вы можете ощущать себя Бельмондо. Но в официальных организациях это никого не волнует.

Так и с координатами.

Правильные только те, по которым участок зарегистрирован.

И любой суд будет руководствоваться только данными Кадастра.

Сегодня Вы и Ваши соседи по устному согласию не решаете проблему.

Но завтра кто-то продаст участок.

А новый хозяин участка захочет привести всё в соответствие с документами.

И будет прав.

[Петренко]

Начал заниматься электроэнергией.

Придётся тащить свою линию 0,4 КВт на 250 метров от трансформатора.

[Fandorin]

Начал заниматься электроэнергией.

Придётся тащить свою линию 0,4 КВт на 250 метров от трансформатора.

сколько денег будет стоить?

[Crash m.d.]

Проблема в том, что в Кадастре у каждого участка уже есть координаты.

И независимо от фактических границ участка, правильными являются только координаты, указанные в Кадастре.

Если у Вас в паспорте написано, что Вы Иваненко, то в официальных учреждениях Вы сможете фигурировать только под тем именем (координатами), которые указаны в документе.

Вы можете ощущать себя Бельмондо. Но в официальных организациях это никого не волнует.

Так и с координатами.

Правильные только те, по которым участок зарегистрирован.

И любой суд будет руководствоваться только данными Кадастра.

Сегодня Вы и Ваши соседи по устному согласию не решаете проблему.

Но завтра кто-то продаст участок.

А новый хозяин участка захочет привести всё в соответствие с документами.

И будет прав.

Я, например, это все прекрасно понимаю. Однако, как Вы будете решать данный вопрос? Сразу писать исковое заявление в суд на соседей, котроые оказались на Вашем участке? С их точки зрения(согласен, неправомерной )-именно Вы появились на их территории, где они уже много лет до Вас обитали , и начали качать права/захватывать землю. Процентов 95 людей именно так и посчитают.

В моем случае пришлось предъявлять претензии к земресурсам, те признали, что в базе данных ошибка и обещали исправить ее в течение двух недель.

[Петренко]

сколько денег будет стоить?

Ещё не знаю.

ТУ уже получил.

Заплатил за проект.

По готовности проекта будет смета.

[Петренко]

Я, например, это все прекрасно понимаю. Однако, как Вы будете решать данный вопрос? Сразу писать исковое заявление в суд на соседей, котроые оказались на Вашем участке? С их точки зрения(согласен, неправомерной )-именно Вы появились на их территории, где они уже много лет до Вас обитали , и начали качать права/захватывать землю. Процентов 95 людей именно так и посчитают.

В моем случае пришлось предъявлять претензии к земресурсам, те признали, что в базе данных ошибка и обещали исправить ее в течение двух недель.

У меня ситуация простая.

Заборов ни справа, ни слева, нет.

Я построю свои заборы по вынесенным координатам.

А если соседи не согласны, пусть выхывают экспертов.

У меня акт выноса границ участка согласно координатам в натуру, и на нём нанесён абрис выноса точек.

А то, что мой забор будет не совсем совпадать с заборами соседей с торца, меня не волнует.

Проще говоря, мне ничьи заборы ломать не нужно.

Но моему соседу придётся или выяснять отношения с другим соседом, который отхватил у него 1,25 метра территории длиной 50 метров, или подарить (продать) соседу эти 0,6 сотки.

Змінено 15 червня 2010 користувачем Петренко

[Петренко]

В моем случае пришлось предъявлять претензии к земресурсам, те признали, что в базе данных ошибка и обещали исправить ее в течение двух недель.

На счёт ошибки в базе данных, и её изменения в течение 2-х недель - это круто.

Просто так поменять координаты в Кадастре?

И, если меняются координаты, видимо, меняется техдокументация по участку.

Нужно изменять обменный файл с координатами.

Тут будет работа 2-х организаций.

Комитета по земельным ресурсам, и ЦЗК (Центр Земельного Кадастра).

Отпишитесь, если не трудно, чем закончится эта история.

[Crash m.d.]

Отпишусь, конечно. Они сами признали, что есть лажа в координатах. Координаты делала "ручная" фирма. От намерений написать жалобу на фирму, составлявшую координаты участков, стали отговаривать: мол, кто не работает, тот не ошибается .

[Петренко]

Отпишусь, конечно. Они сами признали, что есть лажа в координатах. Координаты делала "ручная" фирма. От намерений написать жалобу на фирму, составлявшую координаты участков, стали отговаривать: мол, кто не работает, тот не ошибается .

Интересно, как они исправят упомянутую "лажу в координатах".

Как я уже писал, электронные данные о координатах земельного участка, заложенные в Кадастр, и передаваемые между ЗемРесурсами, и ЦЗК с помощью обменного файла - очень важный элемент учёта земли.

[Петренко]

Пора приступать к копке колодца.

Купил ж/б кольца диаметром 1 метр.

[Петренко]

Подбор колец описан здесь

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=37539

[Петренко]

Попытка разобраться с расценками на работы по фундаменту и цоколю отображена здесь

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=36114

[Петренко]

Чертежи фундамента и цоколя находятся здесь в посте №18.

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=35740

Ту тему больше поддерживать не буду, перехожу сюда.

[Петренко]

По поводу подбора исполнителей для копки колодца разговор шел здесь

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=37555

О результатах отпишусь позже.

[Петренко]

Три дня потратил на раскладку фундаментных блоков.

Имеется в виду, что по проекту у меня фундамент монолитный.

Соответственно, чертежей с раскладкой ФБСов не было.

Теперь есть.

[tolya78]

Попытка разобраться с расценками на работы по фундаменту и цоколю отображена здесь

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=36114

Ну очень полезная ссылка. Что за народ, все по углам да по норам. Это же форум. Выложи нормально расценки люди посмотрят прикинут подумают. Что за люди.

[Петренко]

Это же форум. Выложи нормально расценки люди посмотрят прикинут подумают.

За этот перечень работ получено предложение выполнить их за 12 тысяч гривен.

1. Разметка котлована. Устройство обноски.

2. Рытьё котлована экскаватором (около 400 кубов грунта).

3. Доработка котлована вручную (размер 13,5х11,5 метра).

4. Трамбовка грунтового основания виброплитой.

5. Засыпка дна котлована щебнем (10-тонный КамАЗ), с последующим втрамбовыванием щебня в грунт виброплитой.

6. Устройство бетонной подготовки толщиной 50 мм (около 8 кубов бетона).

7. Обустройство гидроизоляции подушки рулонной гидроизоляцией "Биполь ЭПП" с проклейкой стыков, но без приклейки к бетонной подготовке (13 рулонов шириной 1 метр длиной 15 метров).

8. Вязка и раскладывание арматурного каркаса (около тонны арматуры).

9. Устройство опалубки высотой 30 см.

10. Укладка бетона с вибрированием глубинным ("груша")и поверхностным (виброрейка) вибраторами (объём 40 кубов).

 

В 12 тысяч гривен входит работа людей, все ихние инструменты, машины и механизмы, расходные материалы. Включая генератор.

 

Заказчик сам оплачивает и доставляет доски, арматуру, гидроизоляцию, тонкомер для обноски, гвозди, вязальную проволоку, бетон, и работу экскаватора с 30-тонным самосвалом.

 

Может кто-то написать подробней?

Меня тоже смущает, что пишут расценки и сметы в личку.

Змінено 21 червня 2010 користувачем Петренко

[Петренко]

Так же подробно пытаюсь разобраться с перечнем работ и со сметой на устройство стен цоколя из ФБСов, устройство армопояса, укладка ж/б плит перекрытия.

В конечном итоге должна появиться смета за этот объём работ.

Фиксированная.

Без балаканыны "а вот разгрузка" и т.п.

Мастерство прораба, как я понимаю, и состоит в способности учесть все затраты на определённый вид работ, и не "петь песен" о "непредвиденных расходах".

Платит тот, кто чего-то "не предвидел".

 

Вот по перечню работ, количеству необходимых материалов, и смете без "непредвиженных расходов", и можно судить о квалификации ПРОизводителя РАБот.

ИМХО

[Петренко]

Лично я письма в личку, и посты, содержащие в ответ на мои вопросы только номера телефонов, рассматривать не буду.

Если людям лень ответить на вопросы, и дать расценки на интересующий потенциального заказчика перечень работ, то звонить им нечего.

ИМХО

[Петренко]

Также есть раскладка пустотных плит перекрытия.