Цены на квартиры - факты

[люси77]

Интересно, может к НГ еще цены упадут...

[belosnezka]

может к НГ еще цены упадут...

а к 8 марту так вообще:D. Закончатся запасы тех, кто наменял долларов по 8.

[Energon]

Уже подходят к концу я бы сказал

[zerocool]

Ну не скажите, народ так матрасы набил, что ещё на долго хватит. Другое дело, что сейчас все баксы хомячат и на всякие шиндры мындры типа айфонов и новых телевизоров не тратят...

[Захар 2010]

Реальные цены продаж за CЕНТЯБРЬ2015г.

Активность на РН заметно снизилась: количество звонков и просмотров меньше в несколько раз.

Но количество сделок, тем не менее, сопоставимо с предыдущими месяцами.

 

- 1к. ул.Милославская, 18/25 эт. дома; 38/17/8м.кв. жилое состояние = 32 500у.е.

- 1к. ул.Верховинная, 24/26 эт. дома; 54/18/15м.кв. хорошее состояние = 56 000у.е.

- 1к. ул.Выборгская, 4/5 эт. дома; 19,8/11/4м.кв. гостинка, с ремонтом и мебелью = 25 000у.е.

- 1к. ул.Горького (С.Борщаговка); 1/9 эт. дома; 43/18/11м.кв. жилое состояние = 34 000у.е.

 

остальные объекты на сайте: bok.kiev.ua - в меню Публикации - Аналитика и цены

One_bok а вы не сможите уточнить продажа -" 1к. ул.Милославская, 18/25 эт. дома; 38/17/8м.кв. жилое состояние = 32 500у.е." - это в новостройке? Этажность дома и метраж квартиры верно указаны?

[One_bok]

One_bok а вы не сможите уточнить продажа -" 1к. ул.Милославская, 18/25 эт. дома; 38/17/8м.кв. жилое состояние = 32 500у.е." - это в новостройке? Этажность дома и метраж квартиры верно указаны?

указаны верно...

уточнил - состояние НЕ оконченный ремонт:

с/узел в плитке, стены - под поклейку обоев, кухня - только раб.стенка плитка, а пол бетонный.

Ну и столярка только в с/узле. как то так.

 

А что вас смущает?

цена м.кв. уже в пределах 900-1000у.е. даже в приближенных к центру районах с метро: Шевченковский (нивки-шулявка) Соломенский (севастопольская пл) и т.д.

[click_ua]

 

А что вас смущает?

цена м.кв. уже в пределах 900-1000у.е. даже в приближенных к центру районах с метро: Шевченковский (нивки-шулявка) Соломенский (севастопольская пл) и т.д.

 

а по будинкам в межах Києва, що скажете?

 

чи тут все дуже й дуже індивідуально?

[Захар 2010]

указаны верно...

уточнил - состояние НЕ оконченный ремонт:

с/узел в плитке, стены - под поклейку обоев, кухня - только раб.стенка плитка, а пол бетонный.

Ну и столярка только в с/узле. как то так.

 

А что вас смущает?

цена м.кв. уже в пределах 900-1000у.е. даже в приближенных к центру районах с метро: Шевченковский (нивки-шулявка) Соломенский (севастопольская пл) и т.д.

Меня интересует цены продаж 1к 38 м2 в домах ЖИ на Милославской 2,2б,2в. "Добрые люди" считают типа попадалово нашей семьи при покупке имущественных прав на 1к подобного метража летом 2013 (обошлась квартира под ремонт 40 400 долл с оформлением. Сейчас по вашей информации можно посчитать сколько бы выиграл условный потенциальный инвестор, если бы 2 года повыжидал и купил бы эту 1к сейчас. Правильно ли будет прибавить к 32.5 куе ещё 1-1.5 куе гонорар риэлтору и оформление чтобы понять сколько полностью обошлась квартира покупателю?

[One_bok]

Меня интересует цены продаж 1к 38 м2 в домах ЖИ на Милославской 2,2б,2в. "Добрые люди" считают типа попадалово нашей семьи при покупке имущественных прав на 1к подобного метража летом 2013 (обошлась квартира под ремонт 40 400 долл с оформлением. Сейчас по вашей информации можно посчитать сколько бы выиграл условный потенциальный инвестор, если бы 2 года повыжидал и купил бы эту 1к сейчас. Правильно ли будет прибавить к 32.5 куе ещё 1-1.5 куе гонорар риэлтору и оформление чтобы понять сколько полностью обошлась квартира покупателю?

правильно! ;)

а "добрых людей" можете послать лесом...

в 13г. - была совершенно другая СИТУАЦИЯ на РН...

тогда были такие цены, и курс $ тоже...

а когда "добрым людям" было по 18 лет... они были и помоложе... и покрасивше и шо теперь?

 

Добавлено через 1 минуту

а по будинкам в межах Києва, що скажете?

чи тут все дуже й дуже індивідуально?

ещё как индивидуально!!!

[One_bok]

Реальные цены продаж за ОКТЯБРЬ2015г.

Выборы в местные советы, снизили активность ПОКУПАТЕЛЕЙ на РН, но в отличии от прошлых выборов

(президентских и парламентских) не остановили рынок полностью.

И на том СПАСИБО!

 

- 1к. ул. Лагуновой (Бровары); 5/5 эт.дома; 32/16/6 м.кв. хорошее состояние = 22 000у.е.

- 1к. пр-т. Бажана; 10/16 эт. дома; 45/18/10 м.кв. хорошее состояние = 47 000у.е.

- 1к. ул.Горького (Соф.Борщаговка) 4/9 эт. дома; 41/18/12 м.кв. после строителей = 600 300грн.

========================================================

- 2к. ул. Независимости (Бровары); 4/9 эт. кирп. дома; 51/29/7 м.кв. жилое состояние = 28 000у.е.

- 3к. ул.Филатова (ЖК Французский квартал); 12/13 эт. дома; 117/80/20 м.кв. после строителей = 187 000у.е.

- 4к. Стратегическое шоссе; 1/3 эт. дома, сталинка; 90/60/17 м.кв. с ремонтом = 80 000у.е.

========================================================

- таунхаус; ул.И.Мазепы (с.Новое, Боярка) 2 эт. 88,5/49/9,5 м.кв. участок 1,5 сот, после строителей = 34 000у.е.

- ½ дома с.Гатное, ул.Шевченко; 1 эт. 55/34/8 м.кв. нормальное состояние = 42 000у.е.

[Дачница Лена]

1к. ул. Лагуновой (Бровары); 5/5 эт.дома; 32/16/6 м.кв. хорошее состояние = 22 000у.е.

Я присматриваю себе в Броварах квартиру,,,,, как вы думаеете не слишком ли это дорого для Броваров?

[vale3]

Я присматриваю себе в Броварах квартиру,,,,, как вы думаеете не слишком ли это дорого для Броваров?

 

Дорого красная цена сейчас 12000 уе(атака на ціни)

[One_bok]

есть такая категория людей... которым ВСЁ и ВСЕГДА дорого...

и 22 000 - дорого и 12 000 - тоже дорого ;)

================ форумчане! - НЕ УПОДОБЛЯЙТЕСЬ! ===================

а то получается, ну прям как в анекдоте:

- Вам таблеток от жадности?

- Да! И побольше, побольше!!!

 

Всем удачных выходных!

[Дачница Лена]

есть такая категория людей... которым ВСЁ и ВСЕГДА дорого...

и 22 000 - дорого и 12 000 - тоже дорого ;)

================ форумчане! - НЕ УПОДОБЛЯЙТЕСЬ! ===================

а то получается, ну прям как в анекдоте:

- Вам таблеток от жадности?

- Да! И побольше, побольше!!!

 

Всем удачных выходных!

 

Я мониторю рынок давно и смотрю какие цены в Киеве(все-таки столица) , и вижу что в Броварах и складывается впечатление что на днях цены на квартиры сравняются. Так этож Бровары

[Vladimir2011]

Знакомый просил узнать какую стоимость выставлять за 3-х комнатную квартиру на Амосова, 114 м, жилая, но ремонт надо делать, может подскажете? А то в инете такой разброс цен...

[One_bok]

Vladimir2011,

ваш вопрос - это как "какая средняя температура по больнице"...

сообщите вашему знакомому мой тел. 331-69-44

задам уточняющие вопросы, и отвечу по цене...

(здесь об этом писать будет неправильно, ещё забанят за флуд)

)

 

Добавлено через 12 минут

Я мониторю рынок давно и смотрю какие цены в Киеве(все-таки столица) , и вижу что в Броварах и складывается впечатление что на днях цены на квартиры сравняются. Так этож Бровары

Вы всё правильно видите...

но есть один момент... пригород (и города на периферии) ВСЕГДА более инертны в снижении цены

- но зато в ПОВЫШЕНИИ - опережают столицу. Почему?

аргументация такая:

- Если я продам, в Броварах, свою за 12 000 - то шо ж я себе КУПЛЮ В КИЕВЕ?

поэтому продаём за 22 000 + наши 5 000 и вот она(!) 1к. в Киеве.

:D

А если цены растут то так:

- Как же я свою, продам за 20 000 - если в Киеве 1к. стоит 30 000?

Поэтому продаём за 25 000 + наши 5 000 = квартира в Киеве.

 

т.е. МЕТОД ЗАТРАТНОГО ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ

сначала считаем сколько нам надо потратить (затраты), а потом выставляем продажную цену

[неблондинка]

Знакомая купила: 1-к на Голосеевском проспекте, 800 м. от м.Выставочный центр, 3/9 кирпичного, окна в сторону дороги, приличный ремонт, с мебелью, 35К. Метраж не знаю, но небольшая, вряд ли больше 30.

 

Как по мне, дороговастенько для этого варианта, зато ничего делать не надо.

[Hate]

Вы всё правильно видите...

но есть один момент... пригород (и города на периферии) ВСЕГДА более инертны в снижении цены

- но зато в ПОВЫШЕНИИ - опережают столицу. Почему?

аргументация такая:

- Если я продам, в Броварах, свою за 12 000 - то шо ж я себе КУПЛЮ В КИЕВЕ?

поэтому продаём за 22 000 + наши 5 000 и вот она(!) 1к. в Киеве.

:D

А если цены растут то так:

- Как же я свою, продам за 20 000 - если в Киеве 1к. стоит 30 000?

Поэтому продаём за 25 000 + наши 5 000 = квартира в Киеве.

 

т.е. МЕТОД ЗАТРАТНОГО ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ

сначала считаем сколько нам надо потратить (затраты), а потом выставляем продажную цену

Оказывается все продавцы в городах на периферии продают свои квартиры исключительно с целю купить квартиру в Киеве?

[One_bok]

Оказывается все продавцы в городах на периферии продают свои квартиры исключительно с целю купить квартиру в Киеве?

не все, но поток достаточно большой...

8 из 10 (примерно) кто имеет жильё в пригороде, хотят поменять на жильё в Киеве.

С уменьшением площади или с доплатой. Через продажу или обмен - не важно.

И только 2 (из 10) хотят из Киева в пригород. Как правило из квартиры в частный ДОМ.

По другим городам соотношение 1:30 (50) т.е. на одного желающего переехать, например, из Киева в Днепр

(или Одессу, или Львов) есть 30-50 желающих в обратном направлении.

Таке життя!

;)

А при продаже, работает принцип Парето - 80% продают одно, чтобы купить другое!

и только 20% - продажа ради получения налички.

Т.е. они тоже покупают, но либо авто, либо деньги идут на достройку/ремонты другой недвижимости...

[One_bok]

Реальные цены продаж за НОЯБРЬ2015г.

Активность РН - стабильная. По статистике нашего АН, кол-во просмотров и звонков в текущем месяце, соответствует двум предыдущим.

И есть уверенность, что эта тенденция сохранится до конца года.

Только на этой неделе, было несколько звонков, от клиентов, сильно мотивированных купить или поменять до Нового Года.

 

-1к. ул.Бальзака, 1/16 эт. дома; 43/17/6 м.кв. советское состояние = 28 000у.е.

===================================================

-2к. ул.Ереванская, 13/16 эт. дома; 50/32/8 м.кв. частично ремонт = 52 000у.е.

-2к. ул.Стадионная, 5/5 эт. Дома; 46/30/6 м.кв. жилое состояние = 43 000у.е.

-2к. ул.Григ.-Барского, 7/9 эт. Дома; 52/32/8 м.кв. хорошее состояние = 40 000у.е.

-2к. пр-т.Правды, 2/9 эт. Дома; 51/31/8 м.кв. хорошее состояние = 56 000у.е.

-2к. пер.Коломиевский, 3/16 эт. Дома; 87/46/18 м.кв. евроремонт = 174 000у.е.

===================================================

-дом ул.Дармостука, (г.Васильков),140/85/15 м.кв. 2 эт., уч. 10 сот под чистовую = 110 000у.е.

-участок с.Б.Александровка, (Бориспольский) 7 соток, коммуникации = 8 500грн.

[@@Yurii@@]

-участок с.Б.Александровка, (Бориспольский) 7 соток, коммуникации = 8 500грн.[/size]

 

А это цена за сотку? или 8500 ДСША за участок?

[vale3]

А это цена за сотку? или 8500 ДСША за участок?

 

за весь участок, кому это там за сотку дадут?

слухи ходят что больше 30 кэмэ отьезжаешь и за пляшку участки продают

И не долларов а гривен

[belosnezka]

слухи ходят что больше 30 кэмэ отьезжаешь и за пляшку участки продают

Врут слухи.

2 пляшки ставлю. и хочу 2 участка за 35 км.

[One_bok]

за весь участок, кому это там за сотку дадут?

слухи ходят что больше 30 кэмэ отьезжаешь и за пляшку участки продают И не долларов а гривен

ну это - только слухи :D

реально - 200у.е/сотка - но как правило коммуникаций рядом нет.

за 300у.е. - это с коммуникациями (по Васильковскому р-ну, например)

А за 400у.е/сотка - это уже с лесом или озером

как то так...

[AndyAntonov]

Смотрим тему топика.