ВР приняла в новой редакции закон о регулировании градостроительной деятельности

[aknod]

Придётся повторить цитату из закона: "Цей Закон встановлює відповідальність юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців".

 

Не пугайте людей зря!!!

 

 

 

[Eguard]

Придётся повторить цитату из закона: "Цей Закон встановлює відповідальність юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців".

 

Не пугайте людей зря!!!

 

 

 

Сошлитесь пожалуйста на документ, согласно которому можно строить самостоятельно.

[aknod]

Неправильная просьба. Делать можно всё, что не запрещено.

Поэтому Вы сошлитесь на документ, по которому нельзя строить самостоятельно, а также сошлитесь на документ, по которому Вы пугаете человека, который сам себе строит и не является предпринимателем, которым предполагается наложение тех космических штрафов, которыми Вы тут всех пугаете.

 

Я дмал, что Ваша "помощь"(которая указана в подписи) заключается в успокоении людей, а на самом деле "помощь" пока происходит в форме запугивания.

 

Приведу слова всеми уважаемого нами архитектора

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?p=935438#post935438

 

Вы можете строиться хозспособом (без каких-либо бригад/фирм/лицензий) и не переживать. Кроме того, оценка дома БТИ будет в таком случае ниже.

PS: Надеюсь речь о частном доме идет

 

Вот эти слова я действительно считаю консультацией, которая помогает человеку.

А ваши "консультации" происходят в виде: нельзя, низя, штраф, ещё штраф. вот закон - ещё штраф.

[K_Serega]

Чем больше запугаешь, тем больше обратиться за помощью

[Eguard]

Уважаемый aknod !

Никоим образом не хотел никого пугать.

Я ссылаюсь на цитаты из документов(официальных).

Каждый волен трактовать эти ссылки по своему.

 

p.s. Если кого напугал, извините!

[BrotherSam]

Я дмал, что Ваша "помощь"(которая указана в подписи) заключается в успокоении людей, а на самом деле "помощь" пока происходит в форме запугивания.

 

Чем больше запугаешь, тем больше обратиться за помощью

 

Коллеги, давайте будем лояльными друг к другу.

Важен не успокаивающий диагноз, а правильный.

Готовься к худшему, надейся на лучшее

Если есть сомнения, нужно обсуждать, а не ссориться

[Andrew_572]

Уважаемый aknod !

p.s. Если кого напугал, извините!

 

Мне кажется, тут все друг друга дружно пугают и потом бояться. Aknod совершенно верно указал, что юрисдикция нового "Закона про відповідальність" определяется первым абзацем в законопроекте - юридические лица и физлица-предприниматели, т.е. те, кто осуществляют предпринимательскую деятельность в области градостроительства. Вы же в качестве аргумента приводите другой Закон, притягивая одно из общих положений этого закона, как мне кажется, за уши.

Я уверен, что ответственность простых частных застройщиков будет в соответствии с 9-10 частями новой 96-й статьи админкодекса, выделенными отдельно от категорийных объектов. Путаница создается из-за того, что в довольно еще сыром законопроекте по админкодексу не пронумеровали пункты вот так:

“Стаття 96. Порушення вимог законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил під час будівництва

1. Порушення вимог законодавства.... у розмірі п’ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

2. Дії, передбачені частиною першою цієї статті ...ста неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

3. Виконання підготовчих робіт без повідомлення... у розмірі чотирьохсот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян

4. Виконання підготовчих робіт з винесення інженерних мереж ... однієї тисячі неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

5. Виконання будівельних робіт з будівництва об’єктів без повідомлення про початок виконання таких робіт... у розмірі ста неоподатковуваних мінімумів доходів громадян;

6. Виконання будівельних робіт з будівництва об’єктів без реєстрації декларації про початок виконання таких робітв, тому числі подання недостовірних даних, зазначених у поданій деклараці:

на об’єктах І категорії складності —

....тисячі неоподатковуваних мінімумів доходів громадян;

на об’єктах ІІ категорії складності —

.... двох тисяч неоподатковуваних мінімумів доходів громадян;

на об’єктах ІІІ категорії складності —

.... п’яти тисяч неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

7. Виконання будівельних робіт без дозволу на їх виконання:

на об’єктах ІV категорії складності —

.... двадцяти п’яти тисяч неоподатковуваних мінімумів доходів громадян;

на об’єктах V категорії складності —

... п’ятдесяти тисяч тисяч неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

8. Експлуатація або використання об’єктів будівництва, які не прийняті в експлуатацію (крім об`єктів, визначених частинами дев’ятою — десятою цієї статті), в тому числі подання недостовірних даних, зазначених у поданій декларації про готовність об'єкта до експлуатації:

об’єктів І категорії складності —

... однієї тисячі неоподатковуваних мінімумів доходів громадян;

об’єктів ІІ категорії складності —

... двох тисяч неоподатковуваних мінімумів доходів громадян;

об’єктів ІІІ категорії складності —

... п’яти тисяч неоподатковуваних мінімумів доходів громадян;

об’єктів ІV категорії складності —

... двадцяти п’яти тисяч неоподатковуваних мінімумів доходів громадян;

об’єктів V категорії складності —

.... п’ятдесяти тисяч неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

9. Експлуатація індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків загальною площею до 300 квадратних метрів ... у розмірі ста неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

10. Експлуатація індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків загальною площею від 300 і більше квадратних метрів..... у розмірі двохсот п’ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

11.Незабезпечення ...

12.Незабезпечення ...

 

А теперь вернемся к новому закону - "Про відповідальність" - там. в Статье 3, "Финансовая ответственность", приведены штрафы только для категорийных объектов, нет пунктов 9 и 10. Несоответствие админкодексу? Наоборот. Понимание того, что закон "Про відповідальність" касается только юрлиц и физлиц предпринимателей восстанавливает логику авторов законопроектов - юрлица и предприниматели могут быть оперативно наказаны по положениям этого закона ГАСК, без обращения в суд. Если же вы не являетесь предпринимателем, и не представляете юрлицо - то Родина все равно вас настигнет и сурово (менее сурово) покарает в судебном порядке, в соответствии с Админкодексом. 1700 и 4250. И кстати, выходит, что все категорийные пункты Админкодекса тоже не касаются эксплуатанта непринятого дома.

НО - теперь многим можно пугаться - все это касается тех, кто как и я уже построили и эксплуатируют несданные в эксплуатацию дома.

А вот с теми, кто начинает строиться, уже сложнее... Нет такой однозначности по 1-7 пунктам 96-й статьи админкодекса, да и действительно, не совсем понятно, можно ли сейчас строиться хозспособом.

[Джин76]

А кто-нибудь получил разрешение на строительство после вступления в силу закона - ? Хочу начать строить дом - а без разрешения стремно нарваться на штрафы... Скажите хоть куда идти за таким разрешением...

[Музей]

А кто-нибудь получил разрешение на строительство после вступления в силу закона - ? Хочу начать строить дом - а без разрешения стремно нарваться на штрафы... Скажите хоть куда идти за таким разрешением...

Я купила участок неделю тому. В среду сдала доки на регистрацию в ДЗК. Мне сказали "начинайте позванивать через 3 месяца"!!!

Затем я позвонила в сильраду и объяснила ситуацию. Мне рекомендовали приехать в приёмный день... Вот поеду в среду,послушаю, что они мне скажут.

[Вячеслав2008]

Здравствуйте у меня вопрос должен был в апреле получить акт на землю, а мне говорят что государство с нового года незакупило ни одного бланка и поэтому я курю и жду Змінено 4 квітня 2011 користувачем Вячеслав2008

[Музей]

Мне тоже надо начинать стройку.

Сегодня я позвонила в Упарвління будівництва та архітектури м. Васильків. +3804571 211 10

Там мне ответили, что паспорта пока не выдают, т.к.нет инструкций о том как это делать. В сегодняшней обстановке они только затверджують проекти быдивель в соответствии со старой процедурой.

Предложили согласовать у них проект дома, поскольку это документ более серьёзный, чем стройпаспорт.

Обратилась к знакомым, которые занимаются мониторингом недвижимости. Рекомендовали сделать проект забудови дилянки, указав по максимуму все объекты в т.ч. баньки, гаражи, беседки, собачьи будки и пр. и подать на утверждение. Начать процесс, а затем вносить необходимые изменения. Это на случай если совсем срочно.

За правильность такого плана, поручиться не могу.

а судя по тексту закона, первый шаг это получение вихыдних даних та обмежень. Видимо это отступы от края участка, требования к размещению септиков, скважин и пр.

[aknod]

НО - теперь многим можно пугаться - все это касается тех, кто как и я уже построили и эксплуатируют несданные в эксплуатацию дома.

 

Одна фраза уже пугает. Вы же имеете ввиду 1700 грн, а не всё это(что писали выше)?

 

Вернулся я с Черкасщины. Проехался по дачным кооперативам, так, для разведки. В 90% этих кооперативов, внимание, нет ни одного узаконенного дома. Тем не менее, к некоторым даже подведён газ.

 

В одном кооперативе люди узаконивают только дом, а гаражи, бани и т.п. и не собираются, потому что им сказали, что не надо).

 

Сомневаюсь, что после принятия данных штрафов "Гаски" начнут ходить с папочками и тыкать всем подряд направо и налево штрафы. Ибо в этом случае будет сельский майдан по принципу предпринимательского. И я уверен, что весь этот форум выйдет на площадь независимости в полном составе. Кроме "помощников" и "консультантов".

Скорее всего, как ходили выборочно, по заявлениям, так и будут ходить. А соседи трижды осмотрят все свои постройки прежде чем настучать.

[Игорь&Ира]

Прошу пояснить, что такое в садовом товариществе дом, сданный в эксплуатацию? Прошёл БТИ.

[Музей]

Объясните блондинке, плз., новый закон переименовал ЗАСТРОЙЩИКА (т.е. на с вами) в ЗАКАЗЧИКА, который связан с ПОДРЯДЧИКОМ. Означает ли это невозможность вести строительство полностью или частично хозспособом?

[aknod]

Если Вы ничего не заказываете, договоров не заключаете, то какой же Вы заказчик?

А про хозспособ уже писали, а в прошлом или позапрошлом году по ТСН прошла информация, что из-за недочёта закона, у граждан не оказалось возможности строиться самостоятельно. Законотворцы посмеялись и обещали исправить. Но "забыли" или не захотели. С того момента ничего нового не слышал.

[Музей]

Если Вы ничего не заказываете, договоров не заключаете, то какой же Вы заказчик?

А про хозспособ уже писали, а в прошлом или позапрошлом году по ТСН прошла информация, что из-за недочёта закона, у граждан не оказалось возможности строиться самостоятельно. Законотворцы посмеялись и обещали исправить. Но "забыли" или не захотели. С того момента ничего нового не слышал.

 

В том то и дело

4) замовник - фізична або юридична особа, яка має намір щодо

забудови території (однієї чи декількох земельних ділянок) і

подала в установленому законодавством порядку відповідну заяву;

[Stich000]

а через уведомительную декларацию никто не узнавал можно строить? Если есть разработанный, но не согласованный (по новому закону вроде согласовывать не надо) проект ,то можно же поидее регистрировать декларацию и начинать строить?8-)

[Andrew_572]

Одна фраза уже пугает. Вы же имеете ввиду 1700 грн, а не всё это(что писали выше)?

.....

Сомневаюсь, что после принятия данных штрафов "Гаски" начнут ходить с папочками и тыкать всем подряд направо и налево штрафы. Ибо в этом случае будет сельский майдан по принципу предпринимательского. И я уверен, что весь этот форум выйдет на площадь независимости в полном составе. Кроме "помощников" и "консультантов".

Скорее всего, как ходили выборочно, по заявлениям, так и будут ходить. А соседи трижды осмотрят все свои постройки прежде чем настучать.

 

Да, я имел в виду, что по идее, если дом до 300 метров, то 1700 и все. Все что выше - это относится к предпринимателям юрикам и физикам, ну или к тем, кто соберется строить, но опосредованно, т.е. тут получается - хочешь строиться - ищи фирму, с лицензией, которая все это будет делать. И если они нарушают, то - платят. А ты с ними судишься на предмет - кто эти штрафы должен оплачивать, ты или они. Вообще, там и для заказчика фитили приготовлены, только в случае, если заказчик совмещает функции подрядчика.

Что касаемо хождения с папочками, и соседского стука, то они не нужны, в законе "О регулировании" есть "чудесный" пункт - декларация о вводе в эксплуатацию является основой для заключения договоров на электро, водо и т.п. снабжение.Т.е. никто никуда не идет, а идет письмо из районной архитектуры в районную газовую контору - дайте реестр договоров, к которым нет деклараций или сертификатов, так как согласно ЗУ, они теперь заключены безосновательно. Месяц напряженной работы тамошнего офисного люда, и все невведенцы - в одной базе. Кстати, в договорах на газопостачання указаны и площади домов. Ну а дальше можно развлечься по разному - от предписания газовщикам прекратить действие этих договоров, например из прокуратуры, до отправки всей базы в суд, где правильный судья проштампует тысячу решений о наложении админответственности в виде штрафов. Другой вопрос - дойдет ли до этого дело, все-таки, выборы в будущем году, опрокинуть такое ведро дерьма себе на голову не каждый решится.

А пока - насколько я понимаю, обсуждаемый законопроект о штрафах и т.п. - в стадии общественного обсуждения, он еще не внесен в Раде, по крайней мере, я на сайте Рады ничего не нашел, т.е. все наши обсуждения, пока немного преждевременны. Позитивный смысл был бы, если бы участники форума, например, сваяли бы коллективное обращение к авторам законопроекта, с просьбой реализовать пункт 9 Прикинцевих положень Закона О регулировании, в новых законодательных актах, т.е. ввести в действие эти самые 9 и 10 пункты о которых говорили, с 01.01.2013-го года. Но тут нужна проработка профессиональным юристом-автором законопроектов, чтобы обосновал, что нехорошо вводить административную и финансовую ответственность за то, что раньше нарушением законодательства не было, не давая возможности привести дела в соответствие с законодательством.

[Игорь&Ира]

Но тут нужна проработка профессиональным юристом-автором законопроектов, чтобы обосновал, что нехорошо вводить административную и финансовую ответственность за то, что раньше нарушением законодательства не было, не давая возможности привести дела в соответствие с законодательством.

 

Обязательно амнистия на всё раннее построеное.

[Музей]

(ссылка устарела)

21.03.2011:

Проект постанови Кабінету Міністрів України

Деякі питання виконання підготовчих і будівельних робіт

 

Там же есть проекты постанов про самобуди и прочее.

[Джин76]

Сегодня ездил в архитектуру по поводу уведомления: сказали закон к ним пришел, но нет разъяснения как заполнять само уведомление , хотя сам бланк уже есть... Сказали что проект предоставлять по желанию...И сказали что должны у меня быть выходные данные обмежень.... На мой вопрос где его взять - сказали что при выделении земли под застройку такой документ должен был быть... И если я его не найду можно его заказать - стоит 350 грн. Но сказали не торопиться - перезвонить через неделю до прояснения ситуации...

[AndKo]

Сегодня ездил в архитектуру по поводу уведомления: сказали закон к ним пришел, но нет разъяснения как заполнять само уведомление , хотя сам бланк уже есть... Сказали что проект предоставлять по желанию...И сказали что должны у меня быть выходные данные обмежень.... На мой вопрос где его взять - сказали что при выделении земли под застройку такой документ должен был быть... И если я его не найду можно его заказать - стоит 350 грн. Но сказали не торопиться - перезвонить через неделю до прояснения ситуации...

 

Уточните пжл в какую архитертуру ездили (район, город ...)

[aknod]

В том то и дело

4) замовник - фізична або юридична особа, яка має намір щодо

забудови території (однієї чи декількох земельних ділянок) і

подала в установленому законодавством порядку відповідну заяву;

 

А Вы хоть сами читаете, что цитируете?

Если Вы заявление не подали, то Вы не заказчик.

[Eguard]

А Вы хоть сами читаете, что цитируете?

Если Вы заявление не подали, то Вы не заказчик.

Ну если Вы не хотите ничего строить на своем участке, то Вы естественно не заказчик.

А как только Вы подадите заявление на выдачу Вам, к примеру, строительного паспорта - (т.е. у Вас появилось намерение чего-нибудь на своем участке построить) - Вы сразу становитесь согласно Закона - "заказчиком".

Так-что приведенная цитата совершенно верна.

[Гість Andr0000]

Подскажите пожалуста, построен дом 2-х этажний в 2010 году, в городе, на своей земле, строили сами, что надо чтоб ввести в экспл.? куда обращатся и в какой последовательности?