Rancho "MaryLand"

[Voffka1624737141]

Вот и настало время нам заводить свой "бортжурнал"

 

Участок был приобретен в далеком 2005 году ... Чистое поле, без признаков цивилизации в радиусе километра ...

Рядом линия 10 кВ, газ на расстоянии метров 500.

Одному начинать в поле стройку как-то не очень хотелось, да и нужного количества мешков с деньгами тоже не наблюдалось, поэтому было принято решение зарабатывать денежку и ожидать начала строительного "движения" среди соседей.

И вот, в середине 2010 года, вблизи нашего участка наметилось кое-какое движение с намеком на будущее строительство !

Пока космические корабли бороздили просторы нашей вселенной, на ХХ съезде семейного совета, единогласно было принято решение - будем строить ДОМ !!!

И тут возник собственно вопрос: "А с чего начинать ?"

Перерыв безкрайние просторы интернета, был найден этот действительно незаменимый, для людей прямо и косвенно связанных с строительством, форум !

 

Итак, "Он сказал ПОЕХАЛИ, и запил водой !!!"

 

Первым делом необходимо как-то перенести границы своих владений с красивого бумажного листа, гордо именуемого "Державний АКТ на право властності на земельну ділянку", непосредственно на землю, обозначив наши будущие владения

Путем поиска в интернете, форуме и чтении надписей на заборах была найдена компания достойных людей, которые собственно и выполнили этот процесс. К слову сказать "быстро", "качественно", "недорого".

Быстро - процесс занял около часа.

Качественно - точки "выноса в натуру" совпали с соседскими колышками забитыми несколько лет назад (обнаружились остатки этих колышков под густым слоем травы).

Недорого - вопрос относительный, но ребята взяли дешевле чем их конкуренты на тот момент.

[Voffka1624737141]

Далее последовал вполне логичный вопрос: А что собственно мы будем строить ?

И опять на помощь пришел Форум, Яндекс и Гугл

Были просмотрены сотни проектов, обзвонены десятки архитекторов ... Индивидуальное проектирование оказалось слишком дорогим, типовые проекты намного дешевле, но сложно выбрать подходящий вариант ...

Аппетит изначально сказал что нужно дом на 220-250 квадратов !!! Но тут вмешался кошелек, который категорически не согласился на такую площадь

Прислушавшись к мнению кошелька (который посоветовал учесть кроме стоимости постройки дома еще и стоимость его эксплуатации), аппетит согласился, и уменьшил свои запросы до 150-180 квадратов.

И опять поиски-поиски-поиски ... Среди множества типовых проектов, наиболее функциональными оказались Польские.

Был найден проект полностью удовлетворявший (на тот момент) условиям, назначена встреча в офисе фирмы на 9-00 утра рабочего дня ...

Мы приехали на встречу, но никого не обнаружили ... Прошло 20 минут ... Потом еще 20 минут ... Телефоны сотрудников и Главного архитектора не отвечали ... Дверь в офис по прежнему была закрыта ...

Подождав еще 20 минут (в итоге час), мы поняли, что фирме наверное не очень интересно продавать свои проеты, да еще и с перспективой быть подрядчиком на строительстве нашего дома.

Собрались и поехали по своим рабочим местам, потеряв при этом драгоценное время.

Но это наверное был знак, т.к. поискав еще немного по просторам сети был найден проект, оказавшийся еще более подходящим (нет предела совершенству)...

Проект пришлось немного адаптировать под наши требования ... За определенное количество казначейских банковских билетов Главный архитектор любезно согласился сделать данную адаптацию.

В итоге в начале декабря 2010 года проект был приобретен !!!

 

Собственно сам проект: www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=51207

 

Параллельно поискам проекта, на участке была сделана геология и геодезия, что в свою очередь так же немного "облегчило" и без того не очень толстый кошелек ...

Но разум понимал, что это вещи, на которых экономить не стоит - потом может выйти намного дороже ...

[Voffka1624737141]

Следующим шагом приближения к мечте своего дома была Архитектура ...

29 декабря 2010 года, рано утром мы поехали в Архитектуру Киево-Святошинского района ... И буквально за 1,5 часа подписали все необходимые документы.

Т.к. время было прямо сказать "Предновогоднее", то количество людей решавших свои вопросы в данном заведении приближалось к количеству 5-7 человек ...

Далее пошли оплаты за "рассмотрение", "изготовление стройпаспорта", МЧС, СЭС ... Вывоз архитектора на участок ...

Все эти вопросы заняли чуть более 2-х месяцев, и в итоге к началу весны мы уже были с строительным паспортом !!!

Пока архитектура рассматривала и утверждала наш проект, мы занялись поиском вменяемых строителей, которые за "разумные" деньги смогли бы осуществить нашу мечту !!!

Что тут сказать ? Разброс в предварительных сметах на постройку достаточно простого дома колебался с разницей до 3-х раз !!!

Нам попалась фирма, которая умудрилась включить в смету изготовление опалубки для фундамента (конечно и материалы на неё) и аренду опалубки для фундамента (с её доставкой, монтажем, демонтажем и вывозом) ...

Плюс посчитали в смете даже стоимость инструмента, ведер, карандашей и т.д. по стоимости в 2-4 раза превышающей цены Эпицентра !!!

Доставку они умудрились считать каждого материалла в отдельности, причем средняя стоимость доставки стартовала от 1500 грн. (Это 12 км. от Окружной), без стоимости погрузки/разгрузки ...

Для примера - пару дней назад завозил ЖБ кольца на грузовике с манипулятором. Доставка с разгрузкой и монтажем колец и крышки обошлась в 750 грн. + 100 грн. водителю за помощь в монтаже и выход в выходной день ...

Ну это все "лирика" ... Каждый зарабатывает как умеет - кто-то "разводя" клиентов, а кто-то честно и добросовестно

В итоге мы нашли подрядчиков (а они нас), которые просчитали нам смету на строительство дома, с которой (сметой) упомянутый выше кошелек согласился !!!

По проекту стена дома из 25" поротерма + утепление пенопластом. Данная конструкция не совсем вписывалась в наше понимание надежного и теплого дома, поэтому мы приняли решение строить дом из газоблока 375 + утепление пенопластом ...

Кирпич изначально не рассматривали, т.к. думали что это очень дорого.

Посмотрев вживую на газоблок, почитав о его свойствах, теплоемкости (теплоинерционности), у нас пропало желание строить из него дом ...

Взгляды упали на что-то керамическое Поротерм дорогой ... Смотрели в сторону Кератерма ...

И тут нам помогли наши подрядчики ... Они просчитали стоимость дома из газоблока, керамоблока и кирпича ... Разница в цене коробки получилась на уровне 1-2%

И вот оно окончательное решение - стена из 1,5 полнотелого кирпича + 10 см. минваты + 3 см воздушной прослойки + 0,5 облицовочного кирпича

Фундамент, под достаточно потяжелевшую конструкцию, был пересчитан нашим форумчанином - конструктором одного из ведущих в Украине проектных институтов, занимающимся проектированием любых сооружений (даже зданий выше 30 этажей )

[Voffka1624737141]

В 20-х числах марта 2011 года был подписан договор с буровой компанией, и 26 марта скважина была готова !!!

Глубина 60 метров. Труба 125. Дебит около 3-х кубов в час.

Приямок (он же кессон) делается своими силами + помощь брата (на фото). Яма была выкопана в 2 захода - 9 и 16 апреля.

16 апреля (после окончания выкапывания ямы) были завезены и смонтированы кольца и крышка приямка.

[YUKS]

Этот нелегкий первый шаг уже сделан!! Поздравляю с началом стройки. Желаю успехов.

[Voffka1624737141]

Этот нелегкий первый шаг уже сделан!! Поздравляю с началом стройки. Желаю успехов.

Спасибо !!!

Самое главное в этом деле начать и правильно рассчитать свои силы

[Sandy_Sandy]

16 апреля (после окончания выкапывания ямы) были завезены и смонтированы кольца и крышка приямка.

 

Желаю стройки приносящей только положительные эмоции!

 

А как располагается люк крышки - прямо над скважиной? Мне бурильщики сказали, что нужно именно так.

[Voffka1624737141]

Желаю стройки приносящей только положительные эмоции!

 

А как располагается люк крышки - прямо над скважиной? Мне бурильщики сказали, что нужно именно так.

Спасибо !!! Строительство своего дома должно быть только в радость !

По крышке люка:

Впринципе это правильно - если что-то случится с скважиной, её легче обслуживать. Но мне удобней если люк будет не над трубой ... В случае, если будут необходимы работы над скважиной, я просто демонтирую бетонную крышку, а потом поставлю её на место.

[Damiani]

С началом! Проект у вас симпатичный!

[Voffka1624737141]

С началом! Проект у вас симпатичный!

Спасибо !!!

Проект долго выбирали ... Как у любого из нас - хочется и функциональности, и что бы красиво и удобно, и что-бы строительство подешевле обошлось, и что-бы теплый и прочный дом был

 

Вот, через недельку начинаем заливать фундамент - буду держать всех в курсе !!!

[Voffka1624737141]

Вот и наступил день начала работ !!!

Вчера строители заехали на участок. обустроились и потихоньку начали проводить сверку чертежей с планом местности.

Электричества пока нет, так что используем генератор на 2,5 кВт (FIRMAN FPG 3800).

Сегодня разбивка осей и начало выемки земли под ленту фундамента.

Фото пока нет, но надеюсь дальше все будет с подробными фотоотчетами

[Maris]

С почином!

Что бы и дальше все так шло быстро и гладко!

[Voffka1624737141]

С почином!

Что бы и дальше все так шло быстро и гладко!

 

Спасибо !!!

Очень хочется что-бы процесс строительства приносил только положительные эммоции !!!

[Hopira]

С началом строительства вас! Удачной стройки много денюжек для воплощения мечты!

 

А у меня вопрос по утеплителю: почему выбрали минвату? Мы сейчас мечемся между пенопластом и минватой...

[Darkdwarf]

ну, с почином!!! желаю Вам 2012 год встретив в своем новопостроенном доме!!!

 

зы... а Вы с братом близнецы??? а то пыжы одинаковые)))))))))))

[Voffka1624737141]

С началом строительства вас! Удачной стройки много денюжек для воплощения мечты!

 

А у меня вопрос по утеплителю: почему выбрали минвату? Мы сейчас мечемся между пенопластом и минватой...

Спасибо !!!

Минвата (базальтовая вата) - это все таки каменное волокно, оно более устойчива к температурным перепадам, негорючее ...

Пенопласт как-то нам не понравился ...

Если сомневаетесь - подъедьте в какой нибуть стройсупермаркет, пощупайте разные утеплители, поконсультируйтесь с персоналом по характеристикам ... Просчитайте разницу в цене ...

Мы дом строим для себя, а не на продажу, поэтому стараемся что-бы используемые материалы были максимально природными и качественными.

Даже если строили бы на продажу - тоже делали так-же ... Просто наверное так воспитаны, что если за что-то берешся, то нужно это сделать как можно лучше

[Voffka1624737141]

ну, с почином!!! желаю Вам 2012 год встретив в своем новопостроенном доме!!!

 

зы... а Вы с братом близнецы??? а то пыжы одинаковые)))))))))))

 

Спасибо !!!

Встретить 2012 в новом доме - это уже Наполеоновские планы !!!

Мы хотим в этом году фундамент, коробку и крышу ... А остальное уже в следующем (все упирается в финансы) ...

 

Не, не близнецы У нас разница в 8 лет (брат младше).

А пыжыки почти одинаковые - разница в двигателях 1.4 и 1.1 ... А внешне - один кузов, одинаковые диски ...

[YUKS]

Я бы на всякий случай заложил гильзу в фундаментную ленту для сброса промывки фильтра по очистке воды в ливневой колодец. Как говорят соседи, в этих местах вода с бучака имеет повышенный сероводород наряду с железом и т.д., поэтому возможно придется применять реагенты типа соли, а такой сброс плохо действует на микробы в септике.

[Rudirena]

Поздравляю с началом!!

 

Что-то сразу не заметила, что тема о Вашем строительстве уже открыта!

 

Успехов!!

[Optimalist]

И тут нам помогли наши подрядчики ... Они просчитали стоимость дома из газоблока, керамоблока и кирпича ... Разница в цене коробки получилась на уровне 1-2%

И вот оно окончательное решение - стена из 1,5 полнотелого кирпича + 10 см. минваты + 3 см воздушной прослойки + 0,5 облицовочного кирпича

 

Поздравляю с успешным началом, желаю не менее успешного продолжения! Когда начал читать, подумал, ну вот еще один один затеял строить что-то странное, - утепленный газоблок. У него-то и преимуществ только, что вроде как без утепления позволяет обходиться. А если от этого отказаться, то все остальное в минус. Рад, что Вы приняли обоснованное и логичное решение.

[Tortila]

Спасибо !!!

Встретить 2012 в новом доме - это уже Наполеоновские планы !!!

Мы хотим в этом году фундамент, коробку и крышу ... А остальное уже в следующем (все упирается в финансы) ...

 

Не, не близнецы У нас разница в 8 лет (брат младше).

А пыжыки почти одинаковые - разница в двигателях 1.4 и 1.1 ... А внешне - один кузов, одинаковые диски ...

 

Теперь понял что за белые пыжи шныряют вдоль леса со стороны белогородки) а то встречал пару раз, даже думал присмотреться повнимательнее, было подозрение в вывозе мусора в лес.. подозрение снято) с почином. вдруг чего - обращайтесь, у меня стройбригада живет, уже все проходили, помогут если что.

[Voffka1624737141]

Я бы на всякий случай заложил гильзу в фундаментную ленту для сброса промывки фильтра по очистке воды в ливневой колодец. Как говорят соседи, в этих местах вода с бучака имеет повышенный сероводород наряду с железом и т.д., поэтому возможно придется применять реагенты типа соли, а такой сброс плохо действует на микробы в септике.

Предварительный анализ воды показал небольшое превышение по железу ... Полный анализ буду делать после того, как "прокачаю" скважину.

А гильзы в фундамент буду закладывать с запасом - под воду, канализацию, электричество, слаботочку, воздух для камина, ну и 2-3 запасных ...

[Voffka1624737141]

Поздравляю с началом!!

 

Что-то сразу не заметила, что тема о Вашем строительстве уже открыта!

 

Успехов!!

Спасибо !!!

[Voffka1624737141]

Поздравляю с успешным началом, желаю не менее успешного продолжения! Когда начал читать, подумал, ну вот еще один один затеял строить что-то странное, - утепленный газоблок. У него-то и преимуществ только, что вроде как без утепления позволяет обходиться. А если от этого отказаться, то все остальное в минус. Рад, что Вы приняли обоснованное и логичное решение.

Спасибо !!!

К кирпичу мы пришли через газоблок и керамоблок ... И все после того, как нам просчитали стоимость коробки. Разница оказалась незначительной, а кирпич - он (по моему мнению) самый лучший материал для индивидуального строительства

[Anton Oprya]

Интересно как так получилось? кладка кирпича дороже, кирпич на сегодняшний день дороже ну если не м75 брать, кирпич обязательно нужно утеплять, газоблок для широт Киевских толщиной 360-400 можно не утеплять вообще при условии кладки на клей, кирпич тяжелее, опять таки повышенное требование к фундаменту