ГАСК: упрощенная система ввода в эксплутацию. Миф или реальность!!!

[Дод]

привет.ну как оказалось addinol тоже дали вытяг и все.хотя юристы и нотариусы считают что должно быть свидетельство на свою часть с пристройкой (тогда дог.купли продажи заберут) или отдельно на пристройку

 

По существующему ранее порядку выдавалось новое свидетельство на право собственности, в случае выполнения пристройки одним из совладельцев индивидуального дома. Это новое свидетельство выдавалось исполнительным комитетом на основании технического паспорта, расчета новых долей (по данным БТИ) и на основании акта приемки комиссией. Проблем таких по неоднозначности решений не было. К сожалению уже есть тревожные сигналы на узаконивание технического паспорта, декларации о готовности на завершающем новом этапе Госрегистрации. Наглядный пример, как новые изменения приводят к проблемам на практике, если пытаться формализовать каждый шаг застройщика все новыми и новыми положениями. С опаской жду очередных улучшений и упрощений в сфере индивидуального строительства.

[HATALEE]

после очередного детального изучения законодательств выявила еще одну проблемку-(правда я еще не выясняла у нотариусов), в Порядке

вчинення нотаріальних дій нотаріусами України (наказ минюста 22.02.2012 № 296/5) "6.5. При посвідченні самостійних (без посвідчення договору про відчуження) договорів про порядок володіння та користування майном, право на яке підлягає державній реєстрації, вимагається правовстановлюючий документ. Правовстановлюючий документ після його огляду повертається власникові, а в тексті правочину зазначаються найменування цього документа, номер і дата його видачі та найменування юридичної особи, що його видала."

и честно говоря я опасаюсь что вытяг (даже с прописаним в нем всего) для них может оказаться недостаточно правоустанавливающим (что наверно в принципе правильно).

Вот такие пироги. Пока буду ждать измененного вытяга.

долбаные регистраторы!

[Восточная]

Здравствуйте Всем!

Подскажите пожалуйста, что то решили о продление оформление самостроев. Видио со встречи я смотрела, но что там решили и когда можно продолжать оформлять не говорил. У кого есть информация, пожалуйста подскажите.А то у меня готовы документы.

[addinol]

Ну так оформляйте,идите в гаск.Наверно штраф вкатают,вы же осознанно нарушили закон Украины и градостроительстве.:roll:

[Teila]

Здравствуйте Всем!

Подскажите пожалуйста, что то решили о продление оформление самостроев. Видио со встречи я смотрела, но что там решили и когда можно продолжать оформлять не говорил. У кого есть информация, пожалуйста подскажите.А то у меня готовы документы.

 

Ну так оформляйте,идите в гаск.Наверно штраф вкатают,вы же осознанно нарушили закон Украины и градостроительстве.:roll:

 

Спрашиваю не для себя, для друзей. Строительный паспорт есть, дом построен. Уведомление о начале строительства не посылали - не знали просто. Что делать? Идти сдаваться в ГАСК - с какими документами? Вызывать техника БТИ и делать тех.паспорт? Они хотят сейчас отправить уведомление о начале строительства в ГАСК, МЧС и т.д. Чем это грозит?

 

Я сама строилась по правилам с самого начала, поэтому даже не знаю, как им помочь, подскажите, пожалуйста!

[Sididi]

Здравствуйте Всем!

Подскажите пожалуйста, что то решили о продление оформление самостроев. Видио со встречи я смотрела, но что там решили и когда можно продолжать оформлять не говорил. У кого есть информация, пожалуйста подскажите.А то у меня готовы документы.

 

В минрегионбуде по поводу самостроев будет отдельное заседание рабочей группы, узаконение самостроев продлят но думаю заработает оно не раньше чем с 2015 года. Так закон должна принять ВР. а потом еще куча согласований, так что раньше 2015 вряд ли будет.

 

Добавлено через 2 минуты

Спрашиваю не для себя, для друзей. Строительный паспорт есть, дом построен. Уведомление о начале строительства не посылали - не знали просто. Что делать? Идти сдаваться в ГАСК - с какими документами? Вызывать техника БТИ и делать тех.паспорт? Они хотят сейчас отправить уведомление о начале строительства в ГАСК, МЧС и т.д. Чем это грозит?

 

Я сама строилась по правилам с самого начала, поэтому даже не знаю, как им помочь, подскажите, пожалуйста!

 

В МЧС им точно посылать ничего не нужно. Пусть посылают в ГАСК уведомление (если повезут и проверка не придет то через месяц пусть посылают Декларацию про готовность) Ну а если не повезет и прийдет проверка заплатят штраф а потом будут вводить в експлуатацию

[addinol]

Я так пробывал построил коробку а потом уведомление о начале стройки,приехали зафотали 4250гр вкатали,оплатил ,получил разреш. на стройку -построился ,заказал техпапорт,сдал декларац.о конце стройки, уведомил мчс и рай.админ. получил вытяг о праве на собственность.Вот такая байда и все это в 2013г.Я бы на их месте пошел бы к ним на прием и узнал для начала процедуру конкретно их случая,а втягиваться с гаском в переписку не подкованным людям это может длится годами +нервы +бабло юристам за советы и т.д.Возможно отделаются по легкому. Главное чтобы новая влада не увеличила штрафы за самострой(раньше по суду 170 гр и все а сейчас минимум .4250) а что будет в 2015 никто не знает,а казна пуста.:roll:

[FITER]

ХРИСТОС ВОСКРЕСЕ!!! Дорогие форумчане, как вы думаете где следить за изменениями в структуре ГАСК? Т.е. то,что они хотят сделать систему прозрачной и декларации чтобы не откидывали безосновательно,то,что выше кто-то из ребят выложил в теме видео заседания.Хочу попробовать отнести,но уже наверняка когда будет налажена система,не хочется даром ходить))Может на сайте каком будет написано?

[Arataxe]

Как я понял, форма декларации осталась прежняя. Ходили слухи, что форма декларации тоже изменится.

[Авось]

Немного не в тему последних постов. Так, для души. И для сильно эмоциональных граждан.

На 90-й странице этой эпопеи новичок, зарегистрированный на форуме в 2010 году в двух словах изложил вам свою грустную историю про ПТУРСы. Так это был я.

Вот вам, граждане, все кругом будут говорить: бросьте, не связывайтесь, какое правосудие в этом государстве, ну, и прочее в таком же духе.

ПТУРСы, наверняка бы и пригодились, но даже на "Юности" развели руками - в свободной продаже отсутствуют. Только по спецталлонам. Откуда у деревенского парня спецталлоны? В общем, пришлось без ПТУРСов, баблосов и юристов. Интернет, бессонные ночи и искренняя человеческая жадность закончились полной победой над врагом. Окружной админсуд мой иск удовлетворил частично (мне этого было достаточно), признав действия ГАСКа неправомерными. Апелляционный суд апелляцию ГАСКа отклонил, районный суд постановление о наложении штрафа отменил.

Самый наш страшный враг - внутри нас. Это наше смирение.

Я не соврал вам ни слова. Два постановления и одно определение трёх судов лежит передо мной. Я не сдался. Моё дело было правое. Я победил.

Дерзайте.

[Надежда]

В общем, пришлось без ПТУРСов, баблосов и юристов. Интернет, бессонные ночи и искренняя человеческая жадность закончились полной победой над врагом. Окружной админсуд мой иск удовлетворил частично (мне этого было достаточно), признав действия ГАСКа неправомерными.

 

 

У меня в запасе два варианта:

1. Специально ходила на совещание в Минрегионбуд, выступила там по вопросу обязательного продления легализации тех самостроев, которые не введены в эксплуатацию по причине необоснованных отказов ГАСКов. Если легализацию продлят, дооформлю ввод в эксплуатацию по этому пути.

2. Если новая власть забудет продлить легализацию по старым правилам, подам в суд на ГАСК о необоснованном отказе зарегистрировать мою декларацию.

[Авось]

Удачи Вам, Надежда.

[Т-еtiana]

У меня в запасе два варианта:

1. Специально ходила на совещание в Минрегионбуд, выступила там по вопросу обязательного продления легализации тех самостроев, которые не введены в эксплуатацию по причине необоснованных отказов ГАСКов. Если легализацию продлят, дооформлю ввод в эксплуатацию по этому пути.

2. Если новая власть забудет продлить легализацию по старым правилам, подам в суд на ГАСК о необоснованном отказе зарегистрировать мою декларацию.

Надежда!! Наш законопроект 4126(продление 95) в ВР.имеет своего дублера 4126А(налогообложения земли). Возможно наш вообще исчезнет .Мы вынуждены будем снова платить деньги и изготавливать строительный паспорт,а многие товарищества не зарегистрированы в архитектуре,нет геодезии. Tetiana

 

Добавлено через 5 минут

Надежда у Вас есть адвокат по этим вопросам (5 отказов в 2013 г по 95)

[consultant]

Надежда!! Наш законопроект 4126(продление 95) в ВР.имеет своего дублера 4126А(налогообложения земли). Возможно наш вообще исчезнет .Мы вынуждены будем снова платить деньги и изготавливать строительный паспорт,а многие товарищества не зарегистрированы в архитектуре,нет геодезии. Tetiana

 

А із чого це Ви взяли, що законопроект про мінімальну 3% орендну плату за землю є дублером закону про самобуди? Це просто якась хімія із номерами. Мабуть, місця не вистачає і пишуть між рядками.

[Т-еtiana]

А із чого це Ви взяли, що законопроект про мінімальну 3% орендну плату за землю є дублером закону про самобуди? Це просто якась хімія із номерами. Мабуть, місця не вистачає і пишуть між рядками.

Я набрала ВР пошук по реквизитам 4126 наш по 95 а с 06.2014 еще один зарегистрирован 4126А .Нажала на содержание. Проверте

 

Добавлено через 5 минут

А із чого це Ви взяли, що законопроект про мінімальну 3% орендну плату за землю є дублером закону про самобуди? Це просто якась хімія із номерами. Мабуть, місця не вистачає і пишуть між рядками.

Я набрала ВР пошук по реквизитам 4126 наш по 95 а с 06.2014 еще один зарегистрирован 4126А .Нажала на содержание. Проверте Сейчас вышла на Верховну Раду пошук за реквизитами 4126 получила два законопроекта от11.02.2014р -наш 95 и от 19.06.2014 4126А налог аренды на землю Что не так ПРОВЕРТЕ

[Надежда]

Надежда у Вас есть адвокат по этим вопросам (5 отказов в 2013 г по 95)

 

 

Вы для начала обнародуйте здесь свои отказы, может, и адвокат не понадобится...

[consultant]

...

Я набрала ВР пошук по реквизитам 4126 наш по 95 а с 06.2014 еще один зарегистрирован 4126А .Нажала на содержание. Проверте Сейчас вышла на Верховну Раду пошук за реквизитами 4126 получила два законопроекта от11.02.2014р -наш 95 и от 19.06.2014 4126А налог аренды на землю Что не так ПРОВЕРТЕ

 

Так здесь и нечего проверять. Поисковик просто дает варианты, в которых повторяются введенные цифры. Для поисковика это два похожих варианта. Вопрос только о мотивах похожей нумерации совершенно разных законов.

[bask298]

Доброго времени суток.

У меня вопрос по поводу ввода в эксплуатацию самостроя.

Вводные:

1 Участок 5 соток смт Глеваха.

2 документы на право власности почти готовы(поданы в василькове на тракторной 1а готовность через 14 раб. дней)

3 Самое главное на участке выделенным сельсоветом в 2006г. под строительство и ведение хозяйства, в 2008г был построен дом 8 на 10 мансардный 2 этаж. Дом не достроен, нет канализации и отделки, отсутствую меж этажные перекрытия. Электричество подведено к дому на внешнюю стену. И главный геморрой, от стены дома до соседнего участка 2 метра (Не знал о норме в 4 метра).

КАкие могут быть решения этой проблемы.

Нашёл вот Закон України "Про регулювання містобудівної діяльності" щодо прийняття в експлуатацію об'єктів будівництва, збудованих без дозволу на виконання будівельних робіт который может встыпит в силу с вены.С марта 2015 все самовольно построенные сооружения, которые подпадают под действие «строительной амнистии», можно будет легализовать

Вопрос в следующем как решить вопрос самостоя малой кровью в 2015 году.

[LyusiaK]

Доброго времени суток.

У меня вопрос по поводу ввода в эксплуатацию самостроя.

Вводные:

1 Участок 5 соток смт Глеваха.

2 документы на право власности почти готовы(поданы в василькове на тракторной 1а готовность через 14 раб. дней)

3 Самое главное на участке выделенным сельсоветом в 2006г. под строительство и ведение хозяйства, в 2008г был построен дом 8 на 10 мансардный 2 этаж. Дом не достроен, нет канализации и отделки, отсутствую меж этажные перекрытия. Электричество подведено к дому на внешнюю стену. И главный геморрой, от стены дома до соседнего участка 2 метра (Не знал о норме в 4 метра).

КАкие могут быть решения этой проблемы.

Нашёл вот Закон України "Про регулювання містобудівної діяльності" щодо прийняття в експлуатацію об'єктів будівництва, збудованих без дозволу на виконання будівельних робіт который может встыпит в силу с вены.С марта 2015 все самовольно построенные сооружения, которые подпадают под действие «строительной амнистии», можно будет легализовать

Вопрос в следующем как решить вопрос самостоя малой кровью в 2015 году.

Вводить пока так сказать-то и нечего. Без перекрытий и штукатурки не дадут тех. паспорт., а без тех.паспорт дом не введут в эксплуатацию даже по амнистии. По поводу отступа, то можно и 1 метр от соседнего участка, главное чтобы до дома соседа было не меньше 8м если дом кирпичный, если деревянный то больше. Я бы на вашем месте пока сделала строй. паспорт, чтобы сосед не мог уже ничего там построить.

[toyotaaaa]

Здравствуйте, нужна консультация.

Есть будпаспорт на дом, документы на землю.

Участок 6 соток.

Дом полностью оштукатурен внутри.Перекрытия - есть Жб плиты. Света -нет.Подключаем от моей бабушки.

Котел будет твердотопливный.

Не знаю, что еще указывать.

 

Ккда мне теперь обращаться в БТИ? Или в Гаск о начале строительства?

[apxitektop]

Здравствуйте, нужна консультация.

Есть будпаспорт на дом, документы на землю.

Участок 6 соток.

Дом полностью оштукатурен внутри.Перекрытия - есть Жб плиты. Света -нет.Подключаем от моей бабушки.

Котел будет твердотопливный.

Не знаю, что еще указывать.

 

Ккда мне теперь обращаться в БТИ? Или в Гаск о начале строительства?

 

Если после стройпаспорта не получали разрешения либо не подавали уведомления, то начинать надо с гаска (начало строй. работ). Бти будет потом.

[чебураш]

Доброго времени суток. У меня такой вопрос: начали строиться три года назад, получили стройпаспорт, зарегистрировали везде начало стройки. Выгнали полуподвал (сейчас в нём живём с супругой), первый этаж, мансарду, крышу. Свет, вода заведены, отопление будет ЭК + ТК. Дом 160 м.кв. Хотим отделать хоть одну комнату на первом этаже и перебраться с подвала туда в этом году. Соответственно вставить часть окон, остальные плёнка. Собственно достраивать дом собираемся поэтапно, комната за комнатой. Мансарду хотим законсервировать, не до неё щас.

 

Вопрос: можно ли получить техпаспорт на такой дом? Обязательна ли внутренняя штукатурка, внешняя? лестницы? Что ещё..?

 

И самое главное, а если я нехочу штукатурить? Мой же дом, меня устаивает голый газоблок... дизайн такой И лестницы приставные тоже такой дизайн По габаритам дом ничего не нарушает, все красные линии указанные в стройпаспорте соблюдены, мы можем в нём жить даже в таком состоянии, так в чём проблема ?

[jasmeen]

Мне нарисовали тех паспорт на голые стены, даже не все окна были.

Но у меня самострой, может для введения в экспл. должно быть что-то по другому.

[apxitektop]

Доброго времени суток. У меня такой вопрос: начали строиться три года назад, получили стройпаспорт, зарегистрировали везде начало стройки. Выгнали полуподвал (сейчас в нём живём с супругой), первый этаж, мансарду, крышу. Свет, вода заведены, отопление будет ЭК + ТК. Дом 160 м.кв. Хотим отделать хоть одну комнату на первом этаже и перебраться с подвала туда в этом году. Соответственно вставить часть окон, остальные плёнка. Собственно достраивать дом собираемся поэтапно, комната за комнатой. Мансарду хотим законсервировать, не до неё щас.

 

Вопрос: можно ли получить техпаспорт на такой дом? Обязательна ли внутренняя штукатурка, внешняя? лестницы? Что ещё..?

 

И самое главное, а если я нехочу штукатурить? Мой же дом, меня устаивает голый газоблок... дизайн такой И лестницы приставные тоже такой дизайн По габаритам дом ничего не нарушает, все красные линии указанные в стройпаспорте соблюдены, мы можем в нём жить даже в таком состоянии, так в чём проблема ?

 

Получить техпаспорт можно на все... ИМХО, отсутсвие окон - это незавершенный дом. Сделайте окна, внешне можете не штукатурить, внутри - как с бти договоритесь.

[addinol]

У меня выдали без штукатурки без воды без проводки без дверей в 2014 весной заплатил 1000гр .Фирма частная но с лицензией.