Класична гуцульська хата. Реинкарнация

[make_evchanin]

В мае 2011 года совершенно спонтанно приобрели садибу в Карпатах для организации семейного отдыха. Решение приобрести именно эту хату было обусловлено давними грёзами жены о голубеньком домике.

Когда-то давно рассматривался другой голубенький домик в Черниговской области, но покупки не вышло по причне жадности владельцев.

В данном случае хатынка была найдена в списке конфиската Приватбанка, что позволило достаточно быстро и достаточно безопасно оформить сделку.

В результате мы стали владельцами будинка (дома), стодоли (сарая), стайні (хлева) и сада, итого - садиби (усадьбы), общей площадью 17 соток, а также мальовничих гірських креєвидів (прекрасных горных пейзажев).

В данной ветке постараюсь аккумулировать информацию по всем аспектам, связанным с уходом за домом, его трансформацией в современное жилье начиная с мая 2011 года.

Змінено 11 жовтня 2011 користувачем make_evchanin

[aleks_a77]

Красиво

А что за место, село как называется?

[make_evchanin]

Красиво

А что за место, село как называется?

 

Садиба находится в селе СлОбода Коломийського района.

 

Село находится в аккуратной горной чаше, отделенной от равнины буквально одной грядой гор. Территория села считается санаторной зоной и выделение новых планов запрещено.

Ну, если ты конечно не власть имущий тунеядец земли сей.

В селе несколько небольших речных потоков, которые, однако, могут превратиться в грозные реки.

 

В центре села две церкви - старая 150 лет деревянная православная и новая каменная греко-католическая.

 

Также есть пара магазинов, почта, школа, садик, народный дом, библиотека и конечно сільська рада.

 

Также функционирует детский дом отдыха "Прикарпатські зорі"

[make_evchanin]

Хата датируется 1956 годом, но в 60-х достраивалась.

Изначально это было однокомнатное здание - комната с печью, прихожая и кухня для животных со своей печкой.

Потом была достроена еще одна комната, а кухня для животных превратилась в длинный коридор с чуланом в конце и лестницей на крышу.

Вероятно сначала дом был покрыт гонтой (или гонтом), но на данный момент это металлическая черепица.

Все несущие конструкции - дуб.

 

Прилагаю несколько сюрриалистичных фоток внутреннего интерьера весьма контрастирующих с объектом ветки. :D

 

Также на одном из фото видна речка. Справа выглядывает наша стайня.

[Caterpiller]

Вот смотрим на эту хату, даааааа, работы не початый край, но природа, которая окружает эту местность говорит о том, что будущие финансовые вложение в переделку того стоят. Очень хороший выбор и решение, а если Вы еще не далеко от этого села живете, то вообще Вам можно только позавидовать. Удачи.

[Игорь&Ира]

Тема интересная - подписываюсь. Но, если Вы не возражаете, давайте вернёмся к истокам:

1. Откуда Вы узнали об аукционе и этом лоте?

2. Смотрели ли Вы объект до торгов?

3. Какая стартовая и окончательная цена объекта?

4. Сколько времени и денег ушло на оформление права собственности на объект?

5. Были какие-то нюансы на этих этапах?

6. За что конфисковали объект у предыдущего собственника?

[khersonec]

Как далеко Вы живете от этого села?

[RtSm]

Природа!!!Супер.

Как по поводу наводнений - дом далеко от речушки?

Речушка в половодье может превратится в Енисей.

[make_evchanin]

... а если Вы еще не далеко от этого села живете, то вообще Вам можно только позавидовать ...

 

Как далеко Вы живете от этого села?

 

Живем мы от этого села далековато. А точнее в Киеве.

Но, этот момент нас почему-то совсем не пугает.

Планируем пользоваться дачей пару месяцев в году. Остальное время - родственники, друзья, друзья родственников и друзей.

[make_evchanin]

Тема интересная - подписываюсь. Но, если Вы не возражаете, давайте вернёмся к истокам:

1. Откуда Вы узнали об аукционе и этом лоте?

2. Смотрели ли Вы объект до торгов?

3. Какая стартовая и окончательная цена объекта?

4. Сколько времени и денег ушло на оформление права собственности на объект?

5. Были какие-то нюансы на этих этапах?

6. За что конфисковали объект у предыдущего собственника?

 

1. Случайно, в интернете на сайте planetestate.com.ua/

2. Нет, не смотрели. Хотя это никто и не запрещал.

3. Стартовая и окончательная одна и та же, т.к. мы были единственными участниками.

4. Два дня, 2200 грн за услуги нотариуса

5. Можно было оформить и за полдня, но отсутствовал нотариус, который уполномочен отменять подобные аресты. Это единственный человек на всю Украину, в Днепропетровске.

6. Невозвращенные вовремя кредиты

 

т.е процедура такая:

участие в аукционе

после выигрыша - оплата 2000грн в течении 2-х дней в кассе Приватбанка в счет стоимости лота

в течении месяца оплата остальной суммы в кассе Приватбанка

снятие ареста

оплата услуг нотариуса

оформление договоров купли-продажи дома и земли у нотариуса

передача ключей

[Игорь&Ира]

3. Стартовая и окончательная одна и та же, т.к. мы были единственными участниками.

6. Невозвращенные вовремя кредиты

 

1. Не могли бы озвучить цену?

2. С предыдущими хозяевами проблем не было?

3. Соседи не комментируют?

[make_evchanin]

1. Не могли бы озвучить цену?

2. С предыдущими хозяевами проблем не было?

3. Соседи не комментируют?

 

1. Воздержусь

2. Были:

- хозяин, до передачи ключей, умудрился хорошенько залить одну комнату водой

- выявилось, что система отопления в доме порвана морозом последней зимы

- все это позволило выявить еще некоторые проблемы, о которых я буду писать позже

3. комментируют, но гуцулы своеобразный народ. Поэтому их комментариям цена невелика

 

В принципе, могу добавить, что конечно же можно было приобрести что-то подобное несколько дешевле, но для этого надо рыскать по Карпатам, искать и рисковать не натолкнуться на мошенников.

[make_evchanin]

В первый заезд уже в качестве хозяина решил начать утепление западной стены. Специфика местности - урочище - обуславливает постоянную направленность ветра. Ветер дует исключительно в одном направлении вдоль урочища и аккурат в нашу западную стену.

 

Стена представляет собой уложенный между дубовыми опорами брус из смереки. В дубе пропилен паз, в который эти брусы и укладываются. Снаружи и частично внутри обмазана глиной. Брус около 20 см толщиной. Вместе с глиной около 30 см. Ширина стены 9.5м, высота 2.80м. Из-за ветра самая холодная стена в доме.

 

На картинках видна плачевность состояния внешней обшивки. Верхняя часть стены вплотную к глине обшита фанерой, нижняя - плоским шифером. Поверх - рейки в качестве декоративных элементов.

[make_evchanin]

На картинках видна плачевность состояния внешней обшивки.

 

Собственно картинки

[DEN24]

Подписываюсь

[make_evchanin]

Так как в жизни к строительным работам не имел ни малейшего отношения попытался разобраться с вопросом, в т.ч. и на этом форуме:

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=64538

 

В результате непродолжительных душевных терзаний решил утеплить стену целюлозным утеплителем "Юнизол".

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?p=1019675#post1019675

 

На сайте производителя утеплителя нашел, не без помощи форумчанина, контакты партнера по Ивано-Франковской области.

 

Созвонившись быстро договорились по работам и оплате. Была оговорена цена в 2700грн. за утепление стены влажным методом. Одно из требований - предоплата услуг, что и было мною сделано посредством Приватбанк.

 

На подготовку стены, каркас, утепление и зашивку в ветробарьер я предусматривал максимум 4 дня.

 

Прикупив в Киеве 30 метров ветробарьера "Wigofol 100", прихватив дрель, саморезы и пилу 9-го июня мы отправились в Слободу.

[make_evchanin]

За день втроем с кумом и свояком ободрали стену от фанеры и шифера.

 

Также, параллельно, полдня ушло на поиски, где бы поблизости прикупить рейки сечением 40мм на 40мм для реализации каркаса. Человек, с которым была предварительная договоренность по рейке в этот день успешно отстранился от дел. И я стал перед проблемой крушения сроков.

 

Однако местный телефонный справочник и соседский стационарный телефон позволили связаться с Васильом - владельцем пилки в селе. В результате уже через пару часов во двор въехала машина с рейкой из свежераспиленной смереки.

 

130м сырой рейки обошлись мне в 400грн. Предполагается, что рейка высохнет уже в составе каркаса, жестко скрученная в каркас.

 

Кстати, мобильной связи рядом с домом нет. Либо в гору метров на 100, либо в центр с километр. Вышка закрыта от дома горкой.

 

Параллельно в соседском дворе происходила свадьба сына. Это уже была вторая неделя празднества. Гуцулы гуляют первую неделю на стороне невесты, вторую - на стороне молодого. А потом еще пару дней - так называемое "повесілля". Приглашенные музыканты (квартет) поразили мастерством исполнения коломиек.

[make_evchanin]

Природа!!!Супер.

Как по поводу наводнений - дом далеко от речушки?

Речушка в половодье может превратится в Енисей.

 

В последнюю повінь 2008года ближайшим дворам пришлось туговато. Речка забрала порядочно земли. Соседи рассказывали, что по этому ручейку, который виден на фото неслись огромные бревна смытых деревьев, которые крутились как бумеранги сметая все на пути. В том числе был сорван газ, который традиционно был проведен над речкой. Мой дом стоит немного в стороне, потому к нему воды не подступили. Единственное, вода затекла тогда на крышу по трубе и в районе трубы есть пятна на потолке.

 

После наводнения был выстроен мост через речушку, т.к. ранее его не было и машины ездили просто в брод. Также был восстановлен газ.

[RtSm]

Мой дом стоит немного в стороне, потому к нему воды не подступили. Единственное, вода затекла тогда на крышу по трубе и в районе трубы есть пятна на потолке.

 

!!!Это как?

[make_evchanin]

!!!Это как?

 

Ну как - из трубы со временем выветрился скрепляющий материал, образовались щели между кирпичами.

В результате во время сверхсильных дождей 2008 года вода по щелям, как по капиллярам спустилась до уровня крыши.

Пространство вокруг трубы промокло. Образовалось пятно на потолке.

[make_evchanin]

Старались изо всех сил делать вид, что мы не работаем, а отдыхаем! :-D

[make_evchanin]

За следующий день мы почти осилили каркас. Как я уже говорил, Василь привез на своей машине рейки 4х4см.

 

Я решил крепить рейку крест на крест саморезами. Т.е. глубина каркаса 8см. Для влажного способа укладки целюлозы - очень даже неплохая толщина! Может вы думаете иначе?...

 

В гарячке спонтанной стройки почему-то решили набить сначала вертикальные рейки, а потом уже горизонтальные. До сих пор не знаю, было бы лучше, если бы сделали наоборот?

 

На следующее утро все, как мне казалось было готово для нанесения утеплителя.

[irina1969]

интересная тема буду внимательно следить

пропустила..а Ваше ПМЖ где?

[make_evchanin]

интересная тема буду внимательно следить

пропустила..а Ваше ПМЖ где?

 

Киев.

 

В нижней части пришлось в нескольких местах счистить совсем обветшалую, поросшую травой глину. Это можно видеть на первом фото. В результате оголилась основа. Основа - дубовые бревна, невсегда правильной формы. Между дубом и прилегающим фундаментом оказалось полно земли и перегноя.

 

Обнаружили проблему. Предыдущий хозяин собирался удвоить дом и выстроил фундамент, который вплотную подходит к стене. Причем левая часть фундамента более высокая, ее плоскость непосредственно соприкасается с дубовым вребном. Влага, стекающая с крыши при наличии ветра затекает под стену, инициируя процессы гниения в основании.

 

Пришлось зачищать дерево от наносов при помощи дрели и специальной металлической щетки-насадки, а также вычищать перегной из щелей. В результате мы имели чистенький дуб, который простоит, дай Бог, еще лет сто! На всякий случай обработали защитным составом от грибков и плесени ДокторТекс. Немного избыточно для такого необозреваемого места, но использовали то, что было под рукой.

 

С этого момента зародилось чувство уважения к такому материалу, как дуб, которое в дальнейшем будет только крепнуть.

 

Неровности дуба вероятно использовались для организации вентилляции подпольного пространства. На фото видны отверстия. Решили оставить только одно - четверное фото. Все щели между фундаментом и дубом, а также между каркасом и дубом запенил монтажной пеной. Через некоторое время удивились, увидев монтажную пену в коридоре за стеной. Т.е. были реальные отверстия в помещение и, соответственно, отток тепла.

 

Также на фото видны мышиные норы. Заявленные свойства юнизола позволяют надеяться, что мышам будет неприятно селиться в пределах утепленной стены.

[irina1969]

Киев.

 

как говорит моя дочь, респект и уважуха!!!!!!!!!!!!!