Дом из клееного бруса. Лебедевка.

[Tranquil]

Всем привет! Собственный дом - наша давнешняя мечта, и вот наконец решили мы ввязаться в авантюру. В этой теме я буду вести отчет от покупки участка до ввода дома в эксплуатацию. В следующем посте выложу фото участка, проект дома и предварительную смету. Добро пожаловать в тему, буду рад ответам, советам, рекомендациям Змінено 2 вересня 2012 користувачем Tranquil

[Катерина Ш]

Ждем продолжения начатого рассказа!!!

[Alex_Lena]

Подпишусь на темку. Интересно будет следить за реализацией проекта из клееного бруса. Если строить из дерева -я бы тоже выбирал клееный брус.

[Tranquil]

Выкладываю планы 1-го и 2-го этажей и визуализацию домика

 

 

 

 

 

 

 

[irina1969]

ой как здорово подписываюсь.. буду перенимать ваш опыт;)

[Ирина Ч.]

Классс!!!

Между прочим на форуме Вы самые первые с веткой по клееному брусу!

С удовольствием почитаю, чем смогу - помогу!

[Tranquil]

Пасиб Хотя, вроде, были ветки, но как-то без логического конца. Все больше по цилиндрическому (мне кстати очень нравится эта концепция, но не решились все же). Скоро выложу фотки участка и предварительную смету.

[TykYm]

сколько метр клееного бруса стоит? если не секрет

[Tranquil]

Хороший вопрос. У меня пока калькуляция общей суммой на весь дом в комплексе. В среду буду встречаться с застройщиком и пройдусь более детально по смете - тогда смогу ответить.

[irina1969]

а кто вам строит? если єто секрет ,то можно в личку..просто знаю, я надеюсь:D все фирмы, было бы интересно;)

[K-Bomber]

Тоже подпишусь

Спасибо за тему

[Praktik_J]

Tranquil, удачи и везухи в процессе ! Буду читать ! Кстати, бурус наш или финский?

[Tranquil]

Брус наш, карпатская смерека. Так говорят, во всяком случае

[РусАллочка]

Какой весёленький домик!

Удачи в строительстве!!!

[Tranquil]

Как и обещал, хоть и с опозданием, выкладываю фото участка.

 

Выбирали не очень долго, просмотрели где-то 5-6 вариантов, все в северном направлении, так как живем на Оболони. Просто не хотелось подбирать что-то, куда добиратьсь больше 30-40 минут. Поездили и по правому берегу и по левому. Был очень интересный участок в Ясногородке, но не решились и далековато, плюс подъезд последние метров 500 откровенно по глиняной грунтовке, т.е. после дождя есть шанс оттуда просто не выехать, ну или не доехать Местное население штурмует исключительно на Нивах, хотя сам участок симпатичный и рядом выход к киевскому водохранилищу. Был еще интересный вариант в Гуте Межигорской - очень живописное место и по цене неплох, но опять же подъезд - дорога к нему между уже застроенных участков, техника просто не проедет, да и огороды рядом. Также форма не очень - узкий прямоугольник. В итоге остановились на Лебедевке, на краю села, возле канала (хотя в том месте он совсем заросший и мелкий, но в будущем можно расчистить и углубить). Сам участок практически правильный квадрат, очень удачный, 18.4 сотки - можно разместиться с комфортом. Подъезд - асфальтированная дорога, коммуникаций, правда, нету - нужно тянуть. На участке лес - опять же мы искали как раз такой. Фото внизу

 

 

 

 

 

 

 

[Tranquil]

Деревья хотим сохранить по-максимуму, т.е. корчевать будем только под пятно застройки, хотя их там достаточно много. Кстати, кто-то знает, сколько это удовольствие стоит и какая процедура? Вроде как восстановительную стоимость по тем деревьям уже давно оплатили, когда продавец получал эту землю в собственность (у нас уже 3-я продажа), т.е. я могу удалять деревья по своему желанию без каких-либо дополнительных согласований и оплат, или я не прав?

[irina1969]

темка есть на форуме www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=76222&highlight=%E4%E5%F0%E5%E2%FC%FF+%F3%F7%E0%F1%F2%EA%E5

Место у вас красивое..одобрямс

[allanek]

Деревья хотим сохранить по-максимуму, т.е. корчевать будем только под пятно застройки, хотя их там достаточно много. Кстати, кто-то знает, сколько это удовольствие стоит и какая процедура? Вроде как восстановительную стоимость по тем деревьям уже давно оплатили, когда продавец получал эту землю в собственность (у нас уже 3-я продажа), т.е. я могу удалять деревья по своему желанию без каких-либо дополнительных согласований и оплат, или я не прав?

 

У нас участок в Лютеже, участок в лесу под садоводство, предыдущий владелец оплатил восстановительную стоимость, но Вам необходимо взять все разрешительные бумаги под вырубку.

[Tranquil]

темка есть на форуме

 

Да, спасибо. Как раз случайно на нее наткнулся вчера, прочитал, задумался. Вроде как все в порядке, но кучу бумажек собрать нужно - все как всегда

[irina1969]

Да, спасибо. Как раз случайно на нее наткнулся вчера, прочитал, задумался. Вроде как все в порядке, но кучу бумажек собрать нужно - все как всегда

у всех у кого участки с лесом ( и я в том числе) решают эту проблему..еще можно обратиться в селишну раду, там все расскажут и подскажут

[Tranquil]

сколько метр клееного бруса стоит? если не секрет

 

Сегодня уточнил, если покупать под готовый проект, т.е. зарубленный под проект, то в районе 5.5т.грн.

[Tranquil]

да, по деревьям, думаю, решим.

 

Что касается строительства: нам рекомендуют начинать без разрешения и потом все узаконить, мол получение разрешения на строительство занимает очень много времени и нервов, проще построить и потом узаконить. Опыта в этом деле у нас нету -- это действительно так?

 

Есть еще вопрос по отоплению. Газ тянуть сейчас не планируем, поэтому отопление будет либо электрическое (конвекторное) (жить постоянно мы в доме на данном этапе не планируем, только летом и наездами на праздники и выходные), либо же ставить твердотопливный котел. Решать нужно сейчас, на этапе проектирования. Кто, что порекомендует с точки зрения функциональности, практичности, начальных инвестиций и стоимости обслуживания/эксплуатации? Если же остановиться на электрике, что лучше - конвектора или электро котел?

[Tranquil]

Ну все, по цене вроде договорились, будем подписывать бумаги на следующей неделе. По отоплению останавливаемся на конвекторах. Знаю, не самый экономичный вариант, но учитывая, что это все-таки больше дача, нежели дом для постоянного проживания, считаю этот вариант приемлемым.

[irina1969]

это замечательно что договорились ждем смету

[Tranquil]

Завтра выложу по фундаменту и подвалу, в понедельник по дому.