С чего начать строительство дома в 2018 (стройпаспорт, будпаспорт)

[abelor]

Уважаемая форумчанка! Пардон, но ДЕБИЛЬНОЕ ПРАВО строить ДОРОГОСТОЮЩУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ БЕЗ ПРОЕКТА "придумали" при "горезвістному" Януковиче. Надеюсь, что новая власть дойдет и до этого закона и пересмотрит его "по уму". А Вам я, как практикующий архитектор, рекомендую хотя бы эскиз намерений ПРОКОНСУЛЬТИРОВАТЬ со специалистом. А лучше и ДЕШЕВЛЕ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА будет сделать проект АРХИТЕКТУРНО-КОНСТРУКТОРСКОЙ ЧАСТИ и выйти НА СПЕЦИФИКАЦИИ, по которым Вы и купите ВСЕ НЕОБХОДИМОЕ для Вашей стройки. Ну, это в том случае, если Вы стройматериалы ПОКУПАЕТЕ, а не, мягко выражаясь, "БЕРЕТЕ" ТАМ,где плохо лежит.

Все дело в том что я прочитала с самого начала до конца эту тему и "Стройпаспорт - сделай сам". Пришла в архитектуру района и мне озвучили совсем другую информацию. И вот теперь меня "терзают смутные сомненья"... Возможности часто ездить в районную архитектуру и переделывать пакет документов нет, да и желания, собственно говоря, тоже никакого... Поэтому и задан был вопрос на форуме. Спасибо Вам, что тратите время, разъясняя таким как я прописные истины.

[tux_edo]

Все дело в том что я прочитала с самого начала до конца эту тему и "Стройпаспорт - сделай сам". Пришла в архитектуру района и мне озвучили совсем другую информацию. И вот теперь меня "терзают смутные сомненья"... Возможности часто ездить в районную архитектуру и переделывать пакет документов нет, да и желания, собственно говоря, тоже никакого... Поэтому и задан был вопрос на форуме. Спасибо Вам, что тратите время, разъясняя таким как я прописные истины.

Не стОит благодарить, потому что время трачу не зря, а за ИДЕЮ Мы с женой тоже начинали с прочтения этой темы.Пришлось побегать по судам, но мы добились от чинуш БЕСПЛАТНОГО исполнения ДОЛЖНОГО: www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=3016083&postcount=73 Теперь есть желание помочь другим, таким образом, внеся свою лепту в борьбу с коррупцией.

За свои права надо бороться!

 

Добавлено через 5 минут

Уважаемая форумчанка! Пардон, но ДЕБИЛЬНОЕ ПРАВО строить ДОРОГОСТОЮЩУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ БЕЗ ПРОЕКТА "придумали" при "горезвістному" Януковиче. Надеюсь, что новая власть дойдет и до этого закона и пересмотрит его "по уму". А Вам я, как практикующий архитектор, рекомендую хотя бы эскиз намерений ПРОКОНСУЛЬТИРОВАТЬ со специалистом. А лучше и ДЕШЕВЛЕ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА будет сделать проект АРХИТЕКТУРНО-КОНСТРУКТОРСКОЙ ЧАСТИ и выйти НА СПЕЦИФИКАЦИИ, по которым Вы и купите ВСЕ НЕОБХОДИМОЕ для Вашей стройки. Ну, это в том случае, если Вы стройматериалы ПОКУПАЕТЕ, а не, мягко выражаясь, "БЕРЕТЕ" ТАМ,где плохо лежит.

Уважаемая Абелор, А не кажется ли Вам, что Вы перепутали форум? Это уже не первое сообщение, где Вы пиаритесь и набрасываетесь на форумчан с оскорблениями.И не я первый Вам делаю замечание. Успокойтесь, пожалуйста.

[Siman]

Есть двухходовка:

1.через суд узаконивать самострой (если дом построен с учетом всех стройнорм, конечно);

2. вытянуть алчущего на ст.368 УК Украины, ибо НХ алкать.

 

По статье не выйдет так как для изготовления документации создано КП которому и нужно платить указанную сумму за услуги по изготовлению документов.

 

Тут вопрос в другом, на сколько я знаю построенный дом не является причиной отказа в выдаче стройпаспорта. Архитектор играет с огнем предпринимая такие действия по отказу. И что самое интересное уплатив бы я сумму в 1600 грн стройпаспорт выдали бы без проблем, развод на деньги в чистом виде.

[SashaMash]

Прошу консультации. Пол года назад получил СП на строительство 2х этажного дома с отдельно стоящей хоз- по стройкой в Киево- Святошинском районе, и зарегестрировал повідомлення в ГАСК, получил номер (есть в реестре ГАСК на сайте). Стройку пока не начал, только поставил временный забор из рабицы. Просчитав стоимость своего дома с работами, всерёз начал думать о по стройке 1 но этажного дома, при этом дом получится длиннее на 3м, ширина на 5 СМ! Меньше.

1. Нужно ли мне вносить изменения в СП или потом вводить в эксплуатацию то что получилось по факту ( если это без доп затрат) ?

2. Даже если подавать изменение в СП, то получить его до начала закладки фундамента дома по новой хотелке, не успею. Как с этим по опыту?

3 . Скорей всего, хоз помещение буду строить гораздо позже, наверное, годика через4, а жить в доме введённом в эксплуатацию будет надо?

4. Как быть с Гаском? Я же туда подал копию уже имеющегося СП и учитывая п.2?

[lenza]

ескізні наміри забудови (місце розташування будівель та споруд на земельній ділянці, відстані до меж сусідніх земельних ділянок та розташованих на них об’єктів, інженерних мереж і споруд, фасади та плани поверхів об’єктів із зазначенням габаритних розмірів, перелік систем інженерного забезпечення, у тому числі автономного, що плануються до застосування, тощо); вокруг моего уч-ка пока нет построек, и коммуникации тоже отсутствуют, но в доме я свет/воду планирую. Как я это должна указать/нарисовать и должна ли? Это перелик на листочке с эскизными намирами должен быть или на отдельном?

[abelor]

Я думаю, что эти вопросы Вам лучше задать в Вашей районной архитектуре, которая и должна Вам регистрировать СП. Другой вопрос, что они этого делать НЕ ХОТЯТ. И я их понимаю, так как на ЭТИ КОНСУЛЬТАЦИИ НЕ ПРЕДУСМОТРЕНО НИ СРЕДСТВ, НИ ВРЕМЕНИ. Дебильные законы Януковича в нашей архитектурной деятельности ПОКА ЧТО НЕ ОТМЕНИЛИ. Но, думаю, что и в этом направлении произойдут позитивные сдвиги.

ескізні наміри забудови (місце розташування будівель та споруд на земельній ділянці, відстані до меж сусідніх земельних ділянок та розташованих на них об’єктів, інженерних мереж і споруд, фасади та плани поверхів об’єктів із зазначенням габаритних розмірів, перелік систем інженерного забезпечення, у тому числі автономного, що плануються до застосування, тощо); вокруг моего уч-ка пока нет построек, и коммуникации тоже отсутствуют, но в доме я свет/воду планирую. Как я это должна указать/нарисовать и должна ли? Это перелик на листочке с эскизными намирами должен быть или на отдельном?

[tux_edo]

ескізні наміри забудови (місце розташування будівель та споруд на земельній ділянці, відстані до меж сусідніх земельних ділянок та розташованих на них об’єктів, інженерних мереж і споруд, фасади та плани поверхів об’єктів із зазначенням габаритних розмірів, перелік систем інженерного забезпечення, у тому числі автономного, що плануються до застосування, тощо);

вокруг моего уч-ка пока нет построек, и коммуникации тоже отсутствуют, но в доме я свет/воду планирую.

1. Как я это должна указать/нарисовать и должна ли?

2.Это перелик на листочке с эскизными намирами должен быть или на отдельном?

1.Свет/вода в доме - это не "системи інженерного забезпечення на земельній ділянці". Для получения стройпаспорта Вам достаточно указать автономные системы на земельном участке- колодец и дворовую уборную с септиком. Указать/нарисовать должна. Не забудьте разнести их на нужные расстояния между собой, границами участка и домом. Если Вас это не устраивает, получите ТУ на "системи інженерного забезпечення" в РЭС, водоканале, горгазе и пришпильте к материалам СП.

2.Не думаю, что эскизные намерения застройки Вы вместите на один листочек. Впрочем, намерения бывают разные

 

Добавлено через 50 минут

Прошу консультации. Пол года назад получил СП на строительство 2х этажного дома с отдельно стоящей хоз- по стройкой в Киево- Святошинском районе, и зарегестрировал повідомлення в ГАСК, получил номер (есть в реестре ГАСК на сайте). Стройку пока не начал, только поставил временный забор из рабицы. Просчитав стоимость своего дома с работами, всерёз начал думать о по стройке 1 но этажного дома, при этом дом получится длиннее на 3м, ширина на 5 СМ! Меньше.

1. Нужно ли мне вносить изменения в СП или потом вводить в эксплуатацию то что получилось по факту ( если это без доп затрат) ?

2. Даже если подавать изменение в СП, то получить его до начала закладки фундамента дома по новой хотелке, не успею. Как с этим по опыту?

3 . Скорей всего, хоз помещение буду строить гораздо позже, наверное, годика через4, а жить в доме введённом в эксплуатацию будет надо?

4. Как быть с Гаском? Я же туда подал копию уже имеющегося СП и учитывая п.2?

1. Для СП является обязательным соблюдение размерности площади (до 300 кв.метров) и этажности( до 2-х без учета мансарды). Должны также соблюдаться строительные нормы ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення», ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень». И главное, чего Вы не описали, на Вашей схеме могут быть указаны градостроительные ограничения, красные линии и т.д. Особое внимание следует обратить на расстояния до границ и соседских построек. Если Вы со своими изменениями не нарушаете вышеуказанных требований, то можно не заморачиваться с изменениями, но быть готовым дать отпор алчущим

2.ПХ. Вы же уведомили ГАСК ранее. Изменения могу возникнуть еще не раз, но этого надо избегать . По разным причинам.

3. Декларировать гоовность надо всех объектов. Возможно отсутствие некоторых отделочных работ при соблюдении всех норм(противопожарных, санитарных и т.д). Впрочем, отсутствие декларации влечет за собой ограничения на укладення договорів про постачання води, газу, тепла, електроенергії, включення даних про такий об'єкт до державної статистичної звітності та оформлення права власності на нього. Поэтому выбирайте сами.

4. см.п.2

 

Добавлено через 9 минут

По статье не выйдет так как для изготовления документации создано КП которому и нужно платить указанную сумму за услуги по изготовлению документов.

 

Тут вопрос в другом, на сколько я знаю построенный дом не является причиной отказа в выдаче стройпаспорта. Архитектор играет с огнем предпринимая такие действия по отказу. И что самое интересное уплатив бы я сумму в 1600 грн стройпаспорт выдали бы без проблем, развод на деньги в чистом виде.

Уважаемый Симан, Вам стройпаспорт уже НЕ НУЖЕН.Архитектура также вправе СП Вам не давать. Другое дело, что архитектор хочет по-любэ Вас "взлохматить" на 1600 UAH. Принципиально, я бы не платил: декларировать готовность надо обязательно, а по происшествии стольких лет, легко выявляется несоответствие в регистрационных номерах. Ваш арх - ЛОХ, если так лЁгко документирует себя на взятку:-D

Все-таки рекомендую делать, как раньше писал: У разі коли на самочинно збудоване нерухоме майно визнано право власності за рішенням суду, воно приймається в експлуатацію згідно з цим Порядком.zakon2.rada.gov.ua/laws/show/461-2011-%D0%BF

[krugliknet]

Начать процедуру газификации можете не имея технического паспорта.

Сможете сделать весь комплекс работ. Только газовый краник Вам откроют после ввода дома в эксплуатацию. Вот для этого Вам потребуется техпаспорт.

 

Да все верно Вы были правы. Чтобы начать газификацию нужен определенный пакет документов, тех-паспорт для этого не нужен. Документы на заявку написал. Жду когда приедет техник для осмотра объекта и создания проекта.

Я так понимаю, что после газовщиков сразу же за техпаспортом...

Да жду ответ газовщиков. Насчет тех паспорта не знаю на каком этапе за ним ехать. Когда уже все будет готово или как?

[SashaMash]

1. Для СП является обязательным соблюдение размерности площади (до 300 кв.метров) и этажности( до 2-х без учета мансарды). Должны также соблюдаться строительные нормы ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення», ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень». И главное, чего Вы не описали, на Вашей схеме могут быть указаны градостроительные ограничения, красные линии и т.д. Особое внимание следует обратить на расстояния до границ и соседских построек. Если Вы со своими изменениями не нарушаете вышеуказанных требований, то можно не заморачиваться с изменениями, но быть готовым дать отпор алчущим

2.ПХ. Вы же уведомили ГАСК ранее. Изменения могу возникнуть еще не раз, но этого надо избегать . По разным причинам.

3. Декларировать гоовность надо всех объектов. Возможно отсутствие некоторых отделочных работ при соблюдении всех норм(противопожарных, санитарных и т.д). Впрочем, отсутствие декларации влечет за собой ограничения на укладення договорів про постачання води, газу, тепла, електроенергії, включення даних про такий об'єкт до державної статистичної звітності та оформлення права власності на нього. Поэтому выбирайте сами.

4. см.п.2

 

Я собираюсь только увеличить в длину дом на 3 м, при этом все отступы справа, слева, от дороги ( красной линии) и линии забудовы останутся в соответствии с Требованиями по СП и самимой схемы СП в часи отступов. Увеличение с заду дома на 3 м тоже никаких границ не нарушит. Так я понимаю, если не нарушит требований, то можно, а как то, что длина дома будет больше , чем в СП? Не вызовет ли это сложностей при получении тех паспорта и ввода в эксплуатацию?

[Юрий, Бровары]

що тільки не придумають люди для пропаганди своїх послуг

я згоден, що є люди, для яких накреслити парочку ескізів це вищий пілотаж, але значна частина громадян це зробить без проблем і без допомоги прокладок-суперспеціалістів.

П.С. У нас сотні тисяч приватних будинків будують господарським способом і ви по ящику щодня бачите в новинах що комусь впала стеля на голову? Впевнений, що браку і непрофесіоналізму море, але наявність навіть досконалого проекту нічого не гарантує, все залежить від професіоналізму будівельників. І проектанти часто таке проектують, що технічно не можливо виконати, або ж витвір будівництва впроцесі буде не практичним, а досвідчений будівельник дасть практичну пораду.

Це вже як у кого, бо просто накреслити - не означає, що накреслене буде стояти. Необхідні деякі знання, набуті навіть не в технікумі або інституті.

А щодо проектантів - вам знайомий такій термін "КЧМ"?

 

Добавлено через 6 минут

Пока мы не перестанем заниматься "самодеятельностью" в серьезных делах, не бывать нам не то, что ОАЭ, а и к Польше мы не приблизимся даже на несколько маленьких шагов. Уважаемый мой форумчанин! Уже давно индивидуальный жилой дом не представляет собой "сільську хатинку під стріхою". Это уже серьезная и сложная "машина", начиненная всякой всячиной. И если к ней подходить дилетантски, то эта "машина" будет неудобной, некрасивой и долго не проедет. Вы упоминаете "типовий проект"? Так вот, таковых на сегодня просто НЕ СУЩЕСТВУЕТ(не будем принимать во внимание макулатуру УкрНИИПГраждансельстроя для колхозов УССР прошлого века). Сейчас продаются АРХИТЕКТУРНЫЕ КОНЦЕПЦИИ за весьма нехилые деньги. Эти "концепции" еще большая МАКУЛАТУРА, чем советские типовики. Но, как говорится, "без лоха жизнь плоха". Скажу так - если хочется человеку быть лохом - пусть покупает "концепцию" Архона, Архетона и т.д., радостно перелистает непонятные листочки, приедет домой, позвонит соседу(или напишет в инете), что купил "суперпроект", потом, ничего в нем не разобрав, закинет его подальше и начнет строить "дом" по примеру когда-то в детстве построенного гаража у бабки с дедом в селе. Короче, я думаю, что многие из нас будут свидетелями разрушения недвижимости построенной в начале 2000-х годов. Поляки этот путь прошли в начале 90-х. Они уже давно не строят по своим же "концепциям", а пока небезуспешно сплавляют ее нам, белорусам и россиянам.

 

Для рекламы существует другой раздел

 

Добавлено через 5 минут

"Что-либо" измениться не может. В эксизных намерениях Вы декларируете, что ваш дом не будет больше 300 кв.м. и не выше 2 эт. без учета мансарды, что и утверждается архитектурой, а СП - выступает разрешительным документом. Поэтому, если Ваши изменения вписываются в намерения, волноваться не надо.Если это самое "Что-либо" - дополнительное сооружение, то надо вносить изменения в СП. Если же предвидится превышение намерений, то СП не катит, и это уже другой порядок.

Например, вы получили СП на строительство инд. одноэтажного дома в 130 кв.м., а потом решили слегка добавить еще два этажа, то порядок получения разрешительных документов (декларация о начале строительства) другой. Примерно так.

П.С. Проект для СП не обязателен

 

Абсолутно вэрно.

Самое смешное, что в моём стройпаспорте кроме пятна застройки (контуры дома) ничего иного не обозначено. Так какие-такие претензии сможет предъявить ко мне БТИ либо энспэкцыя? Да никаких, и документы оформят без претензий.

 

Добавлено через 2 минуты

Уважаемая форумчанка! Пардон, но ДЕБИЛЬНОЕ ПРАВО строить ДОРОГОСТОЮЩУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ БЕЗ ПРОЕКТА "придумали" при "горезвістному" Януковиче. Надеюсь, что новая власть дойдет и до этого закона и пересмотрит его "по уму". А Вам я, как практикующий архитектор, рекомендую хотя бы эскиз намерений ПРОКОНСУЛЬТИРОВАТЬ со специалистом. А лучше и ДЕШЕВЛЕ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА будет сделать проект АРХИТЕКТУРНО-КОНСТРУКТОРСКОЙ ЧАСТИ и выйти НА СПЕЦИФИКАЦИИ, по которым Вы и купите ВСЕ НЕОБХОДИМОЕ для Вашей стройки. Ну, это в том случае, если Вы стройматериалы ПОКУПАЕТЕ, а не, мягко выражаясь, "БЕРЕТЕ" ТАМ,где плохо лежит.

И нынешняя власть обяжет бедолагу-застройщика платить халтурщику-проектировщику. Голубая мечта владельца кульмана (а у современного - Автокада)

[tux_edo]

Я собираюсь только увеличить в длину дом на 3 м, при этом все отступы справа, слева, от дороги ( красной линии) и линии забудовы останутся в соответствии с Требованиями по СП и самимой схемы СП в часи отступов. Увеличение с заду дома на 3 м тоже никаких границ не нарушит. Так я понимаю, если не нарушит требований, то можно, а как то, что длина дома будет больше , чем в СП? Не вызовет ли это сложностей при получении тех паспорта и ввода в эксплуатацию?

Вы понимаете правильно. Сложности возникают когда? А тогда, когда Вы нарушаете какие-то строительные нормы( см.ст.96 КУоАП). Сам СП- по сути не норма, а разрешительный документ. Нормы я перечислил ранее. Так что - Удачи!

[Siman]

Уважаемый Симан, Вам стройпаспорт уже НЕ НУЖЕН.Архитектура также вправе СП Вам не давать. Другое дело, что архитектор хочет по-любэ Вас "взлохматить" на 1600 UAH. Принципиально, я бы не платил: декларировать готовность надо обязательно, а по происшествии стольких лет, легко выявляется несоответствие в регистрационных номерах. Ваш арх - ЛОХ, если так лЁгко документирует себя на взятку

Все-таки рекомендую делать, как раньше писал: У разі коли на самочинно збудоване нерухоме майно визнано право власності за рішенням суду, воно приймається в експлуатацію згідно з цим Порядком.zakon2.rada.gov.ua/laws/show/461-2011-%D0%BF

Добрый день.

А на основании какого нормативного документа архитектор имеет право мне СП не выдать?

Вы пишите, что мою стройку необходимо декларировать, согласно постанове 461 в декларации необходимо указать данные о строй паспорте и повідомлення про початок будівництва (этих документов у меня нет) есть только технический паспорт который выдан в июле 2014 г. (в нем указано что год постройки дома - 2014).

Упрощенная система подачи декларация отменена в декабре 2013 г. да и действовала она для домов построенных до 2011 г. Теперешнюю декларацию не принимают если в ней не указанна информация по СП.

У меня что теперь один выход - суд ???

Есть еще варианты решения проблемы ввода дома в эксплуатацию ??

[tux_edo]

Добрый день.

1.А на основании какого нормативного документа архитектор имеет право мне СП не выдать?

2.Вы пишите, что мою стройку необходимо декларировать, согласно постанове 461 в декларации необходимо указать данные о строй паспорте и повідомлення про початок будівництва (этих документов у меня нет) есть только технический паспорт который выдан в июле 2014 г. (в нем указано что год постройки дома - 2014).

Упрощенная система подачи декларация отменена в декабре 2013 г. да и действовала она для домов построенных до 2011 г. Теперешнюю декларацию не принимают если в ней не указанна информация по СП.

3.У меня что теперь один выход - суд ???

Есть еще варианты решения проблемы ввода дома в эксплуатацию ??

1.А на основании п.2.4. Порядка видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки:невідповідність намірів забудови земельної ділянки .... державним будівельним нормам, стандартам і правилам.

А именно: порушено правила щодо ВСТАНОВЛЕНОГО ПОРЯДКУ БУДІВНИЦТВА ОБ"ЄКТІВ . ст.ст26-29,34 Закону Україги Про регулювання містобудівної діяльності.

Чувствуете разницу между порядком ВЫДАЧИ СП и ПОРЯДКОМ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ? Ото ж!

 

2.Я такое не пишу. Декларируют не стройку, а готовность.

3. По закону - да.

 

Остальное мы уже обговаривали.

[Oldman]

В итоге выдали СП меньше чем за десять дней без никаких дополнительных затрат и прочей головной боли

 

В эксизных намерениях Вы декларируете, что ваш дом не будет больше 300 кв.м. и не выше 2 эт. без учета мансарды

В памятке застройщику, прикрепленной к СП, сказано о 300м2 и четырех этажах

[tux_edo]

В итоге выдали СП меньше чем за десять дней без никаких дополнительных затрат и прочей головной боли

В памятке застройщику, прикрепленной к СП, сказано о 300м2 и четырех этажах

Поздравляю!Аналогично получилось у собутыльника: один этаж под землей плюс два этажа над.И мансарда, чем не 4 этаж?Правда, кому эти три этажа реально нужны? Пылесборник и только. Выпиваем по-любэ во дворе или в погребе

[drummer666]

Всем доброго времени суток. С началом строительства все понятно. а что делать, когда стройка окончена? Нужно ли об этом уведомлять, и как регистрировать готовый объект недвижимости? Какие проверки инстанций нужны по окончанию? Дом площадью 80 кв.м. Или скиньте ссылку на соотв. сообщение(я не нашел). Спасибо

[tux_edo]

Всем доброго времени суток. С началом строительства все понятно. а что делать, когда стройка окончена? Нужно ли об этом уведомлять, и как регистрировать готовый объект недвижимости? Какие проверки инстанций нужны по окончанию? Дом площадью 80 кв.м. Или скиньте ссылку на соотв. сообщение(я не нашел). Спасибо

 

zakon2.rada.gov.ua/laws/show/461-2011-%D0%BF

[Oldman]

Судя по этой теме www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=162155 , уведомление о начале работ теперь нужно слать не в ГАСИ, а в другую контору. А как обстоят дела с ДСНС?

[Alx83]

Хочу снести старый дом и построить новый (см. приложение: черный контур – старый дом, зеленый контур – хочу построить). Пришёл в архитектуру, мне тычут ДБН 360-92** и говорят, отступай 8м от соседних домов (см. приложение: соседние дома и зона 8м показана красной штриховкой).

Смещать дом вглубь участка не хочу, да и там он тоже не поместиться. Сужать дом – тем более не хочу.

В частной конторе, которая занимается этими делами, порекомендовали сделать стройпаспорт так, чтобы удовлетворял всем требованиям (чтобы архитектура пропустила), а строить так, как я хочу.

Чем мне грозят такие действия (штраф? – сколько это примерно? Или скажут сноси дом?) когда я попытаюсь ввести дом в эксплуатацию?

Или чтобы вы посоветовали, как получить стройпаспорт с нарушением 8м.

[abelor]

Попробуйте взять нотариально заверенное согласие соседей, от которых предполагается ненормированное расстояние. Это нарушение пожарных норм. Ваш будущий дом расположен с востока от соседей, поэтому Ваш дом может еще и затенять, а это уже нарушение санитарных норм. Должно быть согласие соседей на эти нарушения, а иначе ждите прокурорских разборок. А лучше всего обратитесь к практикующему архитектору и сделайте хотя бы нормальный эскиз с грамотной посадкой на участке. Ведь индивидуальный жилой дом сегодня - это ОЧЕНЬ ДОРОГАЯ МАШИНА, сделать изменения в которой ПОТОМ практически НЕВОЗМОЖНО.

Хочу снести старый дом и построить новый (см. приложение: черный контур – старый дом, зеленый контур – хочу построить). Пришёл в архитектуру, мне тычут ДБН 360-92** и говорят, отступай 8м от соседних домов (см. приложение: соседние дома и зона 8м показана красной штриховкой).

Смещать дом вглубь участка не хочу, да и там он тоже не поместиться. Сужать дом – тем более не хочу.

В частной конторе, которая занимается этими делами, порекомендовали сделать стройпаспорт так, чтобы удовлетворял всем требованиям (чтобы архитектура пропустила), а строить так, как я хочу.

Чем мне грозят такие действия (штраф? – сколько это примерно? Или скажут сноси дом?) когда я попытаюсь ввести дом в эксплуатацию?

Или чтобы вы посоветовали, как получить стройпаспорт с нарушением 8м.

[Oldman]

Хочу снести старый дом и построить новый.

Вроде можно через реконструкцию старого, хотя не факт

[Andrey.S]

Судя по этой теме www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=162155 , уведомление о начале работ теперь нужно слать не в ГАСИ, а в другую контору. А как обстоят дела с ДСНС?

 

Сегодня был в этом районе отдал уведомление в ДСНС, приняли, значит отвечают за это, думаю можно так же отправлять заказным.

[Snork]

Решила внести изменения в стройпаспорт. За время стройки уменьшилась площадь и хочу изменить характеристики забора. Чтобы не было вопросов при сдаче по разнице в площади– вносимо змины.

Прошло 2 неделя после подачи документов. Застряли на уровне районного архитектора. С их слов – я первая в городе Киеве подала документы на изменения в стройпаспорт. И они просто не знают как это все оформить. Будут думать…

[val1234]

Добрый день!!!

 

Нужен контакт по Бориспольскому району.

 

Хочу начать стройку, участок 15 сот, свет уже есть.

 

Но нет никаких документов по строительству, стройпаспорт, план, мистобудивни умови, разрешения на начало работи т.д.

 

в Бориспольской архитектуре говорят надо план застройки всего массива....(для этого нужно собрать соседей, что нереально)))

 

но у большинства соседей уже есть стройпаспорта...

что делать???

 

Спасибо!!!!

[AlexAT]

Добрый день!!!

 

Нужен контакт по Бориспольскому району.

 

Хочу начать стройку, участок 15 сот, свет уже есть.

 

Но нет никаких документов по строительству, стройпаспорт, план, мистобудивни умови, разрешения на начало работи т.д.

 

в Бориспольской архитектуре говорят надо план застройки всего массива....(для этого нужно собрать соседей, что нереально)))

 

но у большинства соседей уже есть стройпаспорта...

что делать???

 

Спасибо!!!!

 

 

Подготовьте документы на строй-паспорт и сдайте их в канцелярию архитектуры.

Получите ответ - тогда можно будет что-то смотреть.

 

А так - вот сразу контакт ищете

С контактом тоже придётся готовить документы - не думаете же Вы, что контакт за Вас придумает какого размера у Вас будет дом и где тот будет стоять.

 

Самому - там не сложно, и правильно разбираться самому - чтобы жить в том, что нарисовал сам, а не тётя.

ИМХО