С чего начать строительство дома в 2018 (стройпаспорт, будпаспорт)

[deneeska]

Что так сразу судиться-)). Во первых получите письменный отказ от архитектуры. Даже если и построен дом, то нет оснований запретить вносить изменения в СП, а вдруг еще 1 комнату или 2 этаж захотите строить?

Я так понимаю Вы построили и пока НЕ ввели в эксплуатацию, то есть не сообщали об окончании стройки?

 

Именно так, вызвал БТИшников, они померяли, говорят с домом все ок, а гаражик великоват. Советуют внести изменения в СП.

Письменный отказ есть.

[blin09]

Письменный отказ есть.

Что именно в отказе? Чем мотивирован?

[deneeska]

Что именно в отказе? Чем мотивирован?

 

Повертають документи у звязку з тим що,

 

надані графічні наміри забудови на об’єкти, що на цей час збудовано із відхиленням від намірів забудови земельної ділянки, визначені у зареєстрованому будівельному паспорті БП-xx-xxxx

[blin09]

Тобто Ви надіслали повідомлення про закінчення буд. робітв ДАБІ?

[deneeska]

Тобто Ви надіслали повідомлення про закінчення буд. робітв ДАБІ?

 

НЕТ! в ДАБИ еще не отсылал. Остановился на этапе техпаспорта.

[blin09]

НЕТ! в ДАБИ еще не отсылал. Остановился на этапе техпаспорта.

Сейчас немного изменились закон о рег.містобуд.діяльності. Ранее было так подали заявку о начале и стройтесь, вносите изменения. Проверка только после заявки о завершении стройки, если такого не было то проверять нет чего. В общем отказ архитектуры можно сказать ничем не аргументирован. Можете повторно заявление дать, но расширенное типа СП получит номер дата, уведомление о начале стройки подал номер дата, об окончании НЕ сообщал так как решили изменить сооружение такое-то в связи с чем считаю предыдущий ответ архитектуры необоснованным и который нарушает мои права и т.д. Ссылаясь на наказ 103 пункт 2.2 прошу....

[deneeska]

Сейчас немного изменились закон о рег.містобуд.діяльності. Ранее было так подали заявку о начале и стройтесь, вносите изменения. Проверка только после заявки о завершении стройки, если такого не было то проверять нет чего. В общем отказ архитектуры можно сказать ничем не аргументирован. Можете повторно заявление дать, но расширенное типа СП получит номер дата, уведомление о начале стройки подал номер дата, об окончании НЕ сообщал так как решили изменить сооружение такое-то в связи с чем считаю предыдущий ответ архитектуры необоснованным и который нарушает мои права и т.д. Ссылаясь на наказ 103 пункт 2.2 прошу....

 

На приеме сказали болт на 12. Не дадим и все.

Денех хотять.

[blin09]

Не дадим и все.

Денех хотять.

7 дней не так много. Можно написать заявление повторно. Потом жалобу на деп. мистобудування. Это все бесплатно. Ну и в суд. Но учтите суд мин. на 2 месца затянеться, 1 раз 100% не придут, 2 раз уже без архитектуры могут рассмотреть.

Нигде в законе НЕ указано что если построено изменить НЕЛЬЗЯ. Пусть архитектура сначала даст нормальный аргументированный на законах ответ. Они на бумаге должны доказать что уже построено, а без проверки этого не сделать.

Хотя по личному опыту вижу они пургу нести могут даже отвечая на жалобы. Будем надеяться то изменения в законе об арх что-то изменить, но для этого нужно время и будет видно. Хотя я мало верю что начнут работать четко по закону.

[Wek7777]

А куда конкретно сьогодні подається Повідомлення про початок робіт (після отримання БП)?

Обєкт в селе в Макаровськом районі.

Може на Лесі Українки в Києві, как й раніше?

[лімб]

Собрать какие чертежи, отправлять с каким текстом-претензии?

Что вы имеете ввиду - вообще не понятно.

Если архитектор тупо не хочет вникать в проблему значит по мнению граждан он не хочет или не специалист в своем деле, а чтобы он поднялся с кресла и что-то сделал, когда все говорят о борьбе с коррупцией, надо написать жалобу его вышестоящему начальнику.

Приложить.

1. Витяг з кадастрового плану, там есть участок и ограничения

2. Строительный паспорт с КЛ

3. Викопировку с генплана и топографичесий план.

4. Ответ "фокусников".

Заявление с вопросами.

Почему архитектура согласовала проект землеустройства без учета КЛ, а теперь в плане на моей собственности есть КЛ и часть улицы? Почему я должен платить налог за улицу? Может ли архитектор после уточнения, изменить чертеж СП.

Если вышестоящее руководство посоветует "артистам цирка" внести по тихому изменения, молча забираем СП и уходим. В противном случае отстаивать свое право через суд.

[deneeska]

Нигде в законе НЕ указано что если построено изменить НЕЛЬЗЯ. Пусть архитектура сначала даст нормальный аргументированный на законах ответ. Они на бумаге должны доказать что уже построено, а без проверки этого не сделать..

 

Дело в том что они же не контролирующий орган и полномочий проводить проверки у них нет. Поэтому и пишут абычто. Вобщем накатаю я телегу на них в ГАСК. Посмотрим что будет.

[Артур 124]

скажите пожалуйста у меня участок 6 соток в садовом товариществе, под садоводство, хочу построить там садовый дом, дело в том что приславутая новая большая кольцевая дорога планировалась через наше товарищество и мой участок она должна была задеть, могут ли мне отказать в получении строительного паспорта и на основании чего?

[dragonuaix]

Подскажите по пункту ЧАВО с первой страницы - нужно ли сейчас

8. После этого уведомить исполком органа местного самоуправления/администрацию и орган(ы) в сфере пожарной и техногенной безопасности

?

 

Т. к. очень противоречивая информация - некоторые говорят, что сейчас подавать эти уведомления уже не нужно?

[AlexAT]

А с Вашей же ссылки я это и взяла:"Правительство постановлением от 2 сентября «О внесении изменений в постановления Кабинета Министров Украины от 9 марта 2006 г. № 268 и от 14 августа 2013 г. № 703» ввело институт главных инспекторов строительного надзора.

 

В обязанности инспектора будет входить осуществление надзора за органами архитектурно-строительного контроля, которые будут созданы на местах согласно Закону относительно децентрализации полномочий в сфере архитектурно-строительного контроля (вступил в силу 1 сентября)".

 

Хе-хе.

Так "созданы на местах" и "местные" - это разные абсолютно вещи.

Они будут сидеть на местах, а подчиняться центру.

И давать по шапкам местным, от лица центра.

 

Во всяком случае, я так понимаю.

 

Добавлено через 6 минут

Дело в том что они же не контролирующий орган и полномочий проводить проверки у них нет. Поэтому и пишут абычто. Вобщем накатаю я телегу на них в ГАСК. Посмотрим что будет.

 

А почему в ГАСК?

Вам ведь рекомендовали в, цитирую, "деп. мистобудування".

 

Жалобу надо подавать в вышестоящий орган - а кто у архитектуры вышестоящий.

А ещё лучше - одновременно и в прокуратуру.

Есть письмо, есть ваш визит - от архитектора нет обоснования, я же всё по закону, а архитектор нарушает закон, мешает мне получить то, что положено по закону, а именно внести изменения в мой СП в процессе строительства на основании текущего СП.

Прошу проверить и принять меры.

В суд пока не стоит (ИМХО) - надо его давить контролирующими органами.

 

Добавлено через 2 минуты

Если архитектор тупо не хочет вникать в проблему значит по мнению граждан он не хочет или не специалист в своем деле, а чтобы он поднялся с кресла и что-то сделал, когда все говорят о борьбе с коррупцией, надо написать жалобу его вышестоящему начальнику.

Приложить.

1. Витяг з кадастрового плану, там есть участок и ограничения

2. Строительный паспорт с КЛ

3. Викопировку с генплана и топографичесий план.

4. Ответ "фокусников".

Заявление с вопросами.

Почему архитектура согласовала проект землеустройства без учета КЛ, а теперь в плане на моей собственности есть КЛ и часть улицы? Почему я должен платить налог за улицу? Может ли архитектор после уточнения, изменить чертеж СП.

Если вышестоящее руководство посоветует "артистам цирка" внести по тихому изменения, молча забираем СП и уходим. В противном случае отстаивать свое право через суд.

 

Вот мы с вами друг друга не понимаем.

"Почему архитектура согласовала проект землеустройства без учета КЛ, а теперь" - откуда я это знаю ?

Откуда я знаю, что она согласовала без учёта КЛ - вы мне можете это сказать, как я могу это проверить ?

Ведь я этого не знаю, а только подозреваю.

 

Собственно, мой изначальный вопрос и был - "как проверить".

До жалоб ещё далеко...

[deneeska]

А почему в ГАСК?

Вам ведь рекомендовали в, цитирую, "деп. мистобудування".

 

Жалобу надо подавать в вышестоящий орган - а кто у архитектуры вышестоящий.

А ещё лучше - одновременно и в прокуратуру.

Есть письмо, есть ваш визит - от архитектора нет обоснования, я же всё по закону, а архитектор нарушает закон, мешает мне получить то, что положено по закону, а именно внести изменения в мой СП в процессе строительства на основании текущего СП.

Прошу проверить и принять меры.

В суд пока не стоит (ИМХО) - надо его давить контролирующими органами.

 

Ужи писяно в прокуратуру. Оттуда за належнистю ушло на деп мистобудування. Ответ тот же самый (ну а как иначе, иначе районного архитектора нужно увольнять) Дальше или суд или гаск.

 

А гаск так сами ж и написали - В обязанности инспектора будет входить осуществление надзора за органами архитектурно-строительного контроля, которые будут созданы на местах.

 

До сих пор не было у архитектуры проверяющего органа фактически.

Только судиться можно было.

[blin09]

А ещё лучше - одновременно и в прокуратуру.

Есть письмо, есть ваш визит - от архитектора нет обоснования, я же всё по закону, а архитектор нарушает закон, мешает мне получить то, что положено по закону, а именно внести изменения в мой СП в процессе строительства на основании текущего СП.

Прошу проверить и принять меры.

В суд пока не стоит (ИМХО) - надо его давить контролирующими органами.

Да в этом году много изменений в законах. Ранее проще было - пожаловался в прокуратуру и архитектор уже вменяемый становился. В этом году прокуратура уже не принимает жалобы на арх. отдел в связи с изменениями в законе. Далее выше стоящий орган архитектуры - это департамент мистобуд. Но он все равно прикрывает архитектуру. Ответ на мою жалобу в департ. мистобуд. был один в один как оwww.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?p=3630626#post3630626твет на повторное заявление на СП. А ответ на жалобу ждал 30 дней! Только время потратил.

Сейчас с 1 сентября ввели проверяющий огран, точнее ГАСК(он ДАБІ) сможет проверять архітектуру. Посмотрим как все будет на практике.

[AlexAT]

Понятно.

 

Ребята - держите в курсе как там у вас с жалобой.

Надо понимать, куда на архитекторов имеет смысл жаловаться...

[лімб]

Вот мы с вами друг друга не понимаем.

"Почему архитектура согласовала проект землеустройства без учета КЛ, а теперь" - откуда я это знаю ?

Откуда я знаю, что она согласовала без учёта КЛ - вы мне можете это сказать, как я могу это проверить ?

Ведь я этого не знаю, а только подозреваю.

 

 

Если-бы архитектор каким-то образом увидел, что КЛ с генплана налаживается на Ваш участок он должен был отказать в согласовании проекта землеустройства, ведь КЛ это часть улицы. Потом проект идет на доработку, Ваш участок урезают и подают на рассмотрение повторно и если накладок нет тогда и выход на документы о собственности участка.

Проверить.

Запросить в районном Госкомземе копию кадастрового плана из проекта землеустройства с согласованием, там есть подписи и печати и акт выноса в натуру участка. Копию согласования выданного архитектором на проект землеустройства. А потом вопрос почему согласовали проект без замечаний, а теперь КЛ "залетела".

[Irina VG]

Добрый день, буду очень благодарна за ссылку на нормативные документы по такому вопросу:

Сосед, проживающий через дорогу от нашего участка высадил 4 фруктовых дерева на нашей стороне дороги/забора. У меня были другие планы на обустройство этой территории (клумба, пешеходная зона). Деревья высажены в 2-2,5 метрах от моего забора и 0,5 м от дороги. На наши просьбы убрать деревья - был получен ответ, что это не наша территория. С соседом ссориться не хочется, но также хочу узнать, есть ли какие-то нормы на благоустройство придомовой территории от забора до дороги. Дом находится в селе.

Дорога не главная.

[лімб]

Добрый день, буду очень благодарна за ссылку на нормативные документы по такому вопросу:

Сосед, проживающий через дорогу от нашего участка высадил 4 фруктовых дерева на нашей стороне дороги/забора. У меня были другие планы на обустройство этой территории (клумба, пешеходная зона). Деревья высажены в 2-2,5 метрах от моего забора и 0,5 м от дороги. На наши просьбы убрать деревья - был получен ответ, что это не наша территория. С соседом ссориться не хочется, но также хочу узнать, есть ли какие-то нормы на благоустройство придомовой территории от забора до дороги. Дом находится в селе.

Дорога не главная.

 

Закон України "Про благоустрій населених пунктів". За все что на улице отвечает сельский совет, должно быть его решение.

[lenza]

Закон України "Про благоустрій населених пунктів". За все что на улице отвечает сельский совет, должно быть его решение.

все таки в законе термин "вулично-дорожня мережа", а девушка немного другое имеет в виду, по-моему.

Еще есть правила "добрососедства", кажись в них про заборы и даже про корни деревьев писали, в каких случаях можно соседское дерево убить, а в каких пусть остается.

[Wek7777]

А куда конкретно сьогодні подається Повідомлення про початок робіт (після отримання БП)?

Обєкт в селе в Макаровськом районі.

Може на Лесі Українки в Києві, как й раніше?

 

Может кто знает?

[Балбес-строитель]

Может кто знает?

 

Леси Украинки 26

[лімб]

Цитата:

Сообщение от лімб

Закон України "Про благоустрій населених пунктів". За все что на улице отвечает сельский совет, должно быть его решение.

все таки в законе термин "вулично-дорожня мережа", а девушка немного другое имеет в виду, по-моему.

Еще есть правила "добрососедства", кажись в них про заборы и даже про корни деревьев писали, в каких случаях можно соседское дерево убить, а в каких пусть остается.

А давайте увидим сообщение девушки зачем за нее думать. Но если и по Вашему варианту пожалуйста, гл. 17 Земельного Кодекса Украины

 

Добавлено через 14 минут

А куда конкретно сьогодні подається Повідомлення про початок робіт (після отримання БП)?

Обєкт в селе в Макаровськом районі.

Може на Лесі Українки в Києві, как й раніше?

Повідомлення Ваше, а в сельский совет к которому относится село можно копию.

ст.36 п.7 Закону України"Про регулювання містобудівної діяльності".

[rexton_demon]

м. Київ Кловський узвіз, 24

044 2800519 телефон для запитань

 

Для інформації вони також працюють і в суботу з 9:00 - до 15:00 а також і консультант по заповненню повідомлення з ДАБІ !!!

 

Добавлено через 9 минут

А давайте увидим сообщение девушки зачем за нее думать. Но если и по Вашему варианту пожалуйста, гл. 17 Земельного Кодекса Украины

 

Добавлено через 14 минут

 

Повідомлення Ваше, а в сельский совет к которому относится село можно копию.

ст.36 п.7 Закону України"Про регулювання містобудівної діяльності".

 

У відповідності до п.2 ст.37 Закону України"Про регулювання містобудівної діяльності"

Дозвіл на виконання будівельних робіт видається

органами державного архітектурно-будівельного контролю на

безоплатній основі протягом десяти робочих днів з дня реєстрації

заяви. (ДАБІ)

 

Добавлено через 12 минут

м. Київ Кловський узвіз, 24

044 2800519 телефон для запитань

 

Для інформації вони також працюють і в суботу з 9:00 - до 15:00 а також і консультант по заповненню повідомлення з ДАБІ !!!

 

Добавлено через 9 минут

 

 

У відповідності до п.2 ст.37 Закону України"Про регулювання містобудівної діяльності"

Дозвіл на виконання будівельних робіт видається

органами державного архітектурно-будівельного контролю на

безоплатній основі протягом десяти робочих днів з дня реєстрації

заяви. (ДАБІ)

 

 

Задавайте складні питання буду надавати відповіді бо насправді все на багато просто!! Я вже оформив будинок і отримав свідоцтво та можу поділитись досвідом всіх нюансів від оформлення документів на землю та будинок!!!!