С чего начать строительство дома в 2018 (стройпаспорт, будпаспорт)

[jursens]

Всем добрый...

Кто сталкивался с получением стройпаспорта в Киеве?

У нас требуют 1:500, без нее не выдают. В отказе пишут про "рекомендацию сделать 1:500".

Так же пишут про требование дать "эскиз намерения застройки", хотя от давался вместе с пакетом документов на 10 страницах! с размерами, отступами, этажностью, фасадами и т.д.

Может кто судился с "Департамент містобудування та архітектури КМДА"?

[Vent69]

Может кто судился с "Департамент містобудування та архітектури КМДА"?

разницы нет это киев, одесса...

 

Добавлено через 2 минуты

первый раз когда отказали, мне косвенно намекнули, на то что эти все бумажки (эскизный проект) может делать только сертифицированный инженер.. (как я понимаю, им просто легче с 500ками работать)

[jursens]

разницы нет это киев, одесса..

На сколько я слышал не везде требуют 1:500.

И мне не понятно, если 1:500 так необходима то почему ее не прописали в "порядку видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки".

[chelsea]

Всем добрый...

Кто сталкивался с получением стройпаспорта в Киеве?

У нас требуют 1:500, без нее не выдают. В отказе пишут про "рекомендацию сделать 1:500".

Так же пишут про требование дать "эскиз намерения застройки", хотя от давался вместе с пакетом документов на 10 страницах! с размерами, отступами, этажностью, фасадами и т.д.

Может кто судился с "Департамент містобудування та архітектури КМДА"?

Куда и когда Вы подавили?

Как быстро Вам дали ответ?

[jursens]

Куда и когда Вы подавили?

Как быстро Вам дали ответ?

 

Подавал через цнап, в конце 2020. Первый ответ дали на 12 рабочий день, второй раз подавал в январе этого года и ответ дали на 15 рабочий день.

[Dendnepr]

Просто посадка дома на 500-ке позволяет при помощи банальной линейки проверить все отступы

[jursens]

Просто посадка дома на 500-ке позволяет при помощи банальной линейки проверить все отступы

 

А если дома еще нет а только планируется (собственно говоря его и не должно быть), что линейкой мерять?

Правильней мерять (устанавливать) на месности, как должен дом стоять.

[Dendnepr]

А если дома еще нет а только планируется (собственно говоря его и не должно быть), что линейкой мерять?

Правильней мерять (устанавливать) на месности, как должен дом стоять.

 

Все верно. На 500 показываете ПЛАНИРУЕМУЮ посадку дома на местность. А они уже смотрят - можно ли так или нельзя. Мало ли какие объекты УЖЕ есть рядом с Вашим участком.

[Dendnepr]

[air bus]

[ATTACH]712385[/ATTACH]

 

Що з того, що зображено на аплікації потребує 500-ки?

Всі ці розміри дуже легко вказуються на звичайному ескізі намірів забудови?

[jursens]

Все верно. На 500 показываете ПЛАНИРУЕМУЮ посадку дома на местность. А они уже смотрят - можно ли так или нельзя. Мало ли какие объекты УЖЕ есть рядом с Вашим участком.

 

Мне непонятно одно, если 500 так необходима, то почему ее нет в перечне для получения стойпаспорта?

Застройщик при подаче документов дает эскиз намерений, где в том числе указывает растояния до ближащих обьектов.

Какие обьекты могут быть возле моего участка Департамент может увидеть по карте, по которой можно проверить документы на строящиеся и уже построеные обьекты. Доступ к карте свободный.

Пока в законе не будет требования о 500, я считаю что требовать ее незаконно .

[air bus]

Мало ли какие объекты УЖЕ есть рядом с Вашим участком.

 

Якщо не помиляюсь, то якщо об'єкт відсутній в документах відділу містобудування та архітектури, але є на ділянці - вважається самобудом (самостроем).

Хоча в такій ситуації про гарні відносини з сусідами можна забути, через те, що їх можуть змусити знести таку будівлю

Змінено 15 лютого 2021 користувачем air bus

[Dendnepr]

Да не подавайте. Если Вам так хочется. Судитесь.

 

Но 500 это привязка к местности и без нее могут быть сюрпризы- кабель какой подземный, труба водопроводная, газовая. Их видно на 500. И есть охранные, санитарные нормы отступов и расстояний от надземных и подземных объектов. И в первую очередь это нужно знать Вам.

Есть один родственник, очень дальний. построился на магистральной газовой трубе.

[jursens]

Да не подавайте. Если Вам так хочется. Судитесь.

Я сам разберусь что мне делать. Я спрашивал у тех, кто оспаривал требование 500.

 

Но 500 это привязка к местности и без нее могут быть сюрпризы- кабель какой подземный, труба водопроводная, газовая. Их видно на 500. И есть охранные, санитарные нормы отступов и расстояний от надземных и подземных объектов. И в первую очередь это нужно знать Вам.

Есть один родственник, очень дальний. построился на магистральной газовой трубе.

Есть Генеральный, детальный, ситуационный план застройки. Все это (или что-то из этого) должно быть в архитектуре. Должны быть какие-то архивы и т.п. Откуда на 500 появится кабель? Его сканируют на местности?

Как я понимаю, всю информацию наносят на 500 из дополнительных источников.

Если бы 500 была законодательно закреплена, вопросов бы не было к ней.

И еще, если Вы старожил форума, твердите о необходимости 500, то скажите пожалуйста, как пример, если бы при оплате в магазине карточкой от Вас потребовали пройти идентификацию (пойти в банк, взять свежую справку что карточка Ваша), Вы как бы отреагировали? Логика в действиях Вашей идентификации есть, вдруг Вы украли карточку.

Мне кажется, что объяснить почему кто-то что-то требует можно во всем, по этому и издаются нормативно-правовые акты, в которых указывается как нужно делать. А все остальное это самоуправство, превышение служебных полномочий и т.д.

[Dendnepr]

[jursens]

 

[jursens]

 

 

Информация с свободного доступа.

В Архитектуре есть более детальная информация.

Так в чем смысл 1:500?

Змінено 16 лютого 2021 користувачем jursens

[Vent69]

На сколько я слышал не везде требуют 1:500.

И мне не понятно, если 1:500 так необходима то почему ее не прописали в "порядку видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки".

потому как она не требуется, это как к примеру вы жарите картошку, у вас два пути: 1 пойти и картоху купить самому, 2 заставить кого- то принести картоху вас могут попросить дать 500-у, вы можете сами ее приложить, но отказать в получении паспорта вам не могут по причине того что нет 500-ки.

 

Добавлено через 1 минуту

[ATTACH]712398[/ATTACH]

 

 

Так в чем смысл 1:500?

смысл в деньгах по информации которая есть у меня, главный архитектор района 3 года назад получал 8 тыщ грн.. сейчас не знаю..

 

Добавлено через 56 секунд

[ATTACH]712398[/ATTACH]

 

Так в чем смысл 1:500?

это как примерно в свидетельстве права собственности - есть реестр, хош смотри... но бумажка важнее..

[air bus]

Знайшов сайт, на якому був приклад запиту на отримання викопіювання з топографо-геодезичного плану.

dostup.pravda.com.ua/request/vikopiiuvannia_z_topoghrafo_ghie_2

 

Добавлено через 25 минут

Спробую, за такою ж схемою отримати викопіювання

[jursens]

Спробую, за такою ж схемою отримати викопіювання

Там 1:2000.

Я у меня требуют 1:500.

[air bus]

Там 1:2000.

Я у меня требуют 1:500.

 

а що заважає в запиті написати, щоб вони надали у необхідному масштабі?

[jursens]

а що заважає в запиті написати, щоб вони надали у необхідному масштабі?

 

Да в принципе ничего не мешает. Сегодня попробую подать.

[air bus]

відразу в запиті вказуйте свої данні: ПІБ, місце реєстрації, контактний телефон...

бо можуть не зареєструвати запит, як такий, що не містить повної інформації

[jursens]

відразу в запиті вказуйте свої данні: ПІБ, місце реєстрації, контактний телефон...

бо можуть не зареєструвати запит, як такий, що не містить повної інформації

 

Отправил. Теперь ждем 5 рабочих дней.

[Dendnepr]

Зачем? В перечне на стройпаспорт нет 500?

Ребята. 5сть моменты, когда нужна принципиальность при общении с госорганами, но в этом случае (500) - совсем принципиальность не нужна. Абсолютно.

Самим на ней удобно дом садить, заодно посмотреть перепады, где коммуникации какие.

Кстати, когда брал 500 (со штампиком "придатно") мне ещё дали 1000 и 2000. Они потом пригодились при подключении электричества.

Не сердитесь.