Зареєстрував у ДАБІ Декларацію про готовність об’єкта до експлуатації (зразок)

[Lil]

Добрый день! Пришел отказ по декларации о готовности, помогите, пожалуйста, разобраться...

Дом садовый. Експликацию помещений и характеристику из техпаспорта прилагаю.

1. Неверно указана дата подачи уведомления о начале работ...

Как можно узнать эту дату?

У меня есть только корешок письма, которое я отправляла, что вручено такой-то датой... Но видимо по документам у них там другая дата числится

2. п2.4 не указано дата і номер наказу про присвоєння адреси об’єкту будівництва, найменування органу, який його прийняв або нормативно правовий акт, відповідно до якого інформація не зазначається

Я тут вообще ничего не вписывала... Подскажите какой тут акт нужно указывать?

3. У п.7 невірно зазначена нежитлова площа, кількість квартир і кімнат. Також невірно зазначена площа нежитлових будівель об'єкта.

Я указывала общая площадь = 246,5; нежитлова = 246,5; площа нежитлових будівель об'єкта = 246,5.

С комнатами уже разобралась по комментариям выше, а количество квартир я указала 1, сколько надо указывать?

Помогите пожалуйста с площадями этими разобраться

[Дощ]

Добрый день! Пришел отказ по декларации о готовности, помогите, пожалуйста, разобраться...

Дом садовый. Експликацию помещений и характеристику из техпаспорта прилагаю.

1. Неверно указана дата подачи уведомления о начале работ...

Как можно узнать эту дату?

У меня есть только корешок письма, которое я отправляла, что вручено такой-то датой... Но видимо по документам у них там другая дата числится

2. п2.4 не указано дата і номер наказу про присвоєння адреси об’єкту будівництва, найменування органу, який його прийняв або нормативно правовий акт, відповідно до якого інформація не зазначається

Я тут вообще ничего не вписывала... Подскажите какой тут акт нужно указывать?

3. У п.7 невірно зазначена нежитлова площа, кількість квартир і кімнат. Також невірно зазначена площа нежитлових будівель об'єкта.

Я указывала общая площадь = 246,5; нежитлова = 246,5; площа нежитлових будівель об'єкта = 246,5.

С комнатами уже разобралась по комментариям выше, а количество квартир я указала 1, сколько надо указывать?

Помогите пожалуйста с площадями этими разобраться

1. Пошукайте в реєстрі

Шукайте в старому реєстрі dabi.gov.ua/declarate/list.php по даті та адресі (лютий 2020). Потім в пошук по номеру реєстрації e-construction.gov.ua/reestri Можливо у Вас швидше знайде зразу в новому реєстрі (на "Декларативні та дозвільні документи до 06.07.2020"). Мені поки зручніше так.

2. Має бути рішення ради про присвоєння адреси, можна переписати з буд паспорта

3. Ну у вас же вказано 246 загальна, 92 основна (житлова), 154 допоміжна - нащо пишете кругом 246

[Татьяна 1973]

Добрый день! Пришел отказ по декларации о готовности, помогите, пожалуйста, разобраться...

Дом садовый. Експликацию помещений и характеристику из техпаспорта прилагаю......

Помогите пожалуйста с площадями этими разобраться

по адресу и дальше про площадь есть вариант ответа: https://www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?p=5002065&highlight=%E2%E8%E4%E0%E2%E0%E2%F1%FF#post5002065

про дату повідомлення, например: https://www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=4960757&postcount=2676 или действительно в новом реестре по номеру(ссылка в предыдущем сообщении)

площа нежитлових будівель об'єкта - это площадь хозпостроек, у Вас просто прочерк должен быть

нащо пишете кругом 246

Це садовий будинок, з цим пунком в садових завжди

 

Добавлено через 27 минут

або нормативно правовий акт, відповідно до якого інформація не зазначається

Это вот интересно...Т.е. требуют еще и акт, согласно которого не указываете.

Можно попробовать написать: постанова КМУ № 367 від 27.03.19р. пункт 10. ... за Вашим выбором после ввода в эксплуатацию будет адрес присвоен. Чтобы отстали))

[Lil]

2. Має бути рішення ради про присвоєння адреси, можна переписати з буд паспорта

 

В пункте указано:

(зазначається в разі присвоєння адреси під час реалізації експериментального проекту з присвоєння адрес об’єктам будівництва та об’єктам нерухомого майна)

дата і номер наказу про присвоєння адреси об’єкту будівництва, найменування органу, який його прийняв

 

Адрес у нас был с момента покупки участка, в експериментальных проектах мы не учавствовали и номера приказа есстественно нет.

 

Ниже написали, что кто-то писал не присвоювалось, не видавався, попробую тоже так написать

 

3. Ну у вас же вказано 246 загальна, 92 основна (житлова), 154 допоміжна - нащо пишете кругом 246

Сколько на форуме читала, все пишут, что для садового дома загальна = нежитлова... Что я должна тут указывать теперь не пойму((((

 

Добавлено через 2 минуты

Добавлено через 27 минут

Это вот интересно...

 

Ну похоже, если просто укажу не присвоювалось, не видавався то они все равно захотят этот нормативно-правовой акт

[Татьяна 1973]

Ну похоже, если просто укажу не присвоювалось, не видавався то они все равно захотят этот нормативно-правовой акт

Если такой же отказ был, может и достаточно будет без акта (мы своим пишем из моего сообщения выше) https://www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=4988767&postcount=331

[Lil]

Можно попробовать написать: постанова КМУ № 367 від 27.03.19р. пункт 10. ... за Вашим выбором после ввода в эксплуатацию будет адрес присвоен. Чтобы отстали))

О, кажется то что нужно, спасибо огромное!

[Tetris)))]

1. Пошукайте в реєстрі

 

2. Має бути рішення ради про присвоєння адреси, можна переписати з буд паспорта

3. Ну у вас же вказано 246 загальна, 92 основна (житлова), 154 допоміжна - нащо пишете кругом 246

 

Дуже вдячна за те, що вказали як знайти дату реєстру!

У декларації п.3 - Дата подання декларації - на повідомленні 14.09 там, де номер повідомлення.. А на сайті реєстру - 26.09 (дата реєстрації повідомлення)

То яку дату писати - 14 чи 26?

 

п.7

Кількість квартир? (будинок індивідуальний)

Загальна площа це загальна площа с тех паспорту? житлова+допоміжна?

 

чи вказувати у не житлові приміщення - допоміжні будівлі та споруди? (не житлові не вказано в тех паспорті, лише допоміжні).

 

Літні не вказую, такі як тераса - у заг. площу по тех паспорту не пораховано.

 

Номер телефону у повідомленні не забудовникавласника. Так його в декларацію і писати?

 

Добавлено через 24 минуты

Я завжди озадачую БТІ.

Можете тут подивитися держрозцінки: online.budstandart.com/ua/catalog/doc-page?id_doc=70351

від 06.11.2017 скасовано цей наказ , то як порахувати вартість об"єкта, підкажіть, будь ласка...

[igor_d70]

 

від 06.11.2017 скасовано цей наказ , то як порахувати вартість об"єкта, підкажіть, будь ласка...

 

Я по нему считал в этом году, вопросов не возникло

[Tetris)))]

Я по нему считал в этом году, вопросов не возникло

 

По ссилці запрошує весь текст документу за платну реєстрацію.

Для Чернівецької обл. взяла 11 000 грн за 1 кв.м.

 

ЦНАП приймає декларацію через пошту, особистого прийому немає.

[Татьяна 1973]

По ссилці запрошує весь текст документу за платну реєстрацію.

Для Чернівецької обл. взяла 11 000 грн за 1 кв.м.

В інтернеті, знаючи номер і дату наказу не важко знайти діючу версію. Це для спрощення визначення. ДАБІ не буде перевіряти Вашу суму)).

Номер телефону в декларації потрібно вказувати свій, щоб отримати смс про реєстрацію чи відмову.

Про дати...таке буває. Як відповісти не знаю поки що(сама завтра буду у ДАБі запитувати)). Я би писала дату, що в реєстрі.

На всі інші Ваші питання або вже є відповідь вище, або зовсім незрозуміло, що ви запитуєте.

[igor_d70]

В інтернеті, знаючи номер і дату наказу не важко знайти діючу версію. Це для спрощення визначення. ДАБІ не буде перевіряти Вашу суму)).

Номер телефону в декларації потрібно вказувати свій, щоб отримати смс про реєстрацію чи відмову.

Про дати...таке буває. Як відповісти не знаю поки що(сама завтра буду у ДАБі запитувати)). Я би писала дату, що в реєстрі.

На всі інші Ваші питання або вже є відповідь вище, або зовсім незрозуміло, що ви запитуєте.

 

Мне не приходили никакие смски, не помню такого, сам смотрел на сайте

Правда после сдачи звонили из местной инспекции и сказали что надо исправить пару позиций иначе не пройдет.

[Татьяна 1973]

Мне не приходили никакие смски, не помню такого, сам смотрел на сайте

Правда после сдачи звонили из местной инспекции и сказали что надо исправить пару позиций иначе не пройдет.

А если бы Вы указали в декларации номер телефона человека, который понятия не имеет, что Вы там заполняли... было бы сложнее с регистрацией?))

[igor_d70]

А если бы Вы указали в декларации номер телефона человека, который понятия не имеет, что Вы там заполняли... было бы сложнее с регистрацией?))

 

Зачем?

[Татьяна 1973]

Зачем?

Номер телефону у повідомленні не забудовникавласника. Так його в декларацію і писати?

[igor_d70]

 

Нда

[Tetris)))]

Нда

 

так само цікаво, чому у повідомленні не номер забудовника.

 

Добавлено через 3 минуты

В інтернеті, знаючи номер і дату наказу не важко знайти діючу версію. Це для спрощення визначення. ДАБІ не буде перевіряти Вашу суму)).

Номер телефону в декларації потрібно вказувати свій, щоб отримати смс про реєстрацію чи відмову.

Про дати...таке буває. Як відповісти не знаю поки що(сама завтра буду у ДАБі запитувати)). Я би писала дату, що в реєстрі.

На всі інші Ваші питання або вже є відповідь вище, або зовсім незрозуміло, що ви запитуєте.

 

Дякую за відповідь.

 

По пошуку в темі не знайшла відповіді скільки вказувати кількість квартир в індивідуальному будинку.

Є зразок декларації старого зразка, там 5ти кімнатних квартир - 1.

[Татьяна 1973]

так само цікаво, чому у повідомленні не номер забудовника.

Або помилка, або номер телефону людини, яка Вам реєструвала повідомлення(#2762 інколи телефонують)

По пошуку в темі не знайшла відповіді скільки вказувати кількість квартир в індивідуальному будинку.

На попередній сторінці #2746.

Кількість квартир, як правило, "1" (підкреслила, де перевірити у своєму техпаспорті)

 

Загальна площа - це 6-й стовпчик в експлікації (в моєму прикладі 65.5)

Змінено 14 жовтня 2020 користувачем Татьяна 1973

[маринка-крм]

Добрый день.Подскажите такой вопрос.

Имеется в собственности объект нежилой недвижимости (бывший дом быта в селе) 129 кв.м., в котором имеются все коммуникации.Также в собственности земля с целевым назначением - для будивництва житлового будинку .

Цель перевести этот объект из нежилого в категорию жилого. При этом перестраиваться ничего не будет, площадь меняться не будет, коммуникации тоже, так как они уже есть. По сути, только поменять названия помещений. То есть строительных работ не будет.

Сегодня была в Цнапе, где мне сказали, что для регистрации им нужно , чтоб была декларация о вводе.

У меня на руках сейчас есть Решение сельского совета : "перевести из нежилого помещения в категорию жилого. Ответственность за проведение работ по переводу положить на заказчика. Заказчику осуществить меры по внесению ведомостей в Гос.реестр вещных прав на недвижимое имущество."

Я так понимаю, я должна обратиться к инженеру -технику, чтоб он сделал новый тех.паспорт с указанием новых названий (жилых) помещений (или к тех паспорту еще нужно какие-то документы от техника?). Дальше, когда будет новый паспорт, то какую именно декларацию я должна подать, чтоб ДАБИ было понятно, что это перевод помещения из нежилого в жилое., типа перепланировка.

Может кто-то подскажет алгоритм действий. Или где почитать?

[Татьяна 1973]

Внести изменения в реестр Вы сможете через проведение реконструкции.

Строительных работ нет, но есть изменение функціонального призначення, что, согласно ДБН тоже является реконструкцией:

Реконструкція — перебудова прийнятого в експлуатацію існуючого об’єкта, що передбачає зміну його геометричних розмірів та/або функціонального призначення, внаслідок чого відбувається зміна основних техніко-економічних показників...

Для лучшего понимания вопроса, например: www.solor.gov.ua/info/48/16072

dreamdim.ua/uk/z-29-05-2020-roku-vidnovleno-mozhlyvist-restratsiyi-prava-vlasnosti-na-rekonstrujovani-ob-yekty/

Т.е. это строительный паспорт на реконструкцию нежитлової будівлі в житловий будинок, уведомление, техпаспорт, декларация о вводе в эксплуатацию((

Возможно, есть другие способы, но это в каждом регионе по своему. Учитывая, что у Вас требуют декларацию, в Вашей местности именно такой вариант рабочий.

Змінено 15 жовтня 2020 користувачем Татьяна 1973

[04081983]

Подскажите пожалуйста как рассчитать "Вартість основних засобів, які приймаються в експлуатацію _____ тис. Грн."

Киевская область, броварський район.

Благодарю!

[Дощ]

Подскажите пожалуйста как рассчитать "Вартість основних засобів, які приймаються в експлуатацію _____ тис. Грн."

Киевская область, броварський район.

Благодарю!

Для цього потрібен кошторис на підставі якого розраховується розмір пайового внеску, там вказана цифра.

Раніше вартість писали у техпаспорті БТІ, зараз не пишуть.

 

Тому пишіть будь-яку більш-менш реальну цифру на власний розсуд, думаю вона їм потрібна для статистики.

[cleoza]

Ищу совета. Зарегистрировала повидомлення о начале строительства 16.01.2020 на сайте даби. Сделали уже техпаспорт. А в Дие не могу подать декларацию, т.к. моё повидомлення видители до 06.07.

Мои размышления:

1-й вариант - подать бумажное через цнап и ждать вечность ответа ибо карантин или плюнуть и

2-й вариант - подать новое повидомлення уже в Дие, а потом податься на декларацию.

Обидно, что хочешь сделать правильно и законно, а об тебя ноги вытирают всякими диями.

[Lipus]

у меня аналогичная ситуация

но думаю что для второго варианта нужно будет сделать новый тех паспорт

[Татьяна 1973]

Ищу совета. Зарегистрировала повидомлення о начале строительства 16.01.2020 на сайте даби. Сделали уже техпаспорт. А в Дие не могу подать декларацию, т.к. моё повидомлення видители до 06.07.

Мои размышления:

1-й вариант - подать бумажное через цнап и ждать вечность ответа ибо карантин или плюнуть и

2-й вариант - подать новое повидомлення уже в Дие, а потом податься на декларацию.

Обидно, что хочешь сделать правильно и законно, а об тебя ноги вытирают всякими диями.

По-моему, 2-й вариант лучше не делать.

Мы понятия не имеем, как система работает...https://www.facebook.com/groups/218794585535566/permalink/811832556231763/

Между уведомлением и декларацией должно же еще пройти время строительства

[Дощ]

Прочитав у Юрія таку новину

Наслідком порушення ДАБІ строку реєстрації декларації або її повернення є визнання такої декларації зареєстрованою!

 

Подав декларацію через цнап у 20-х числах вересня, видали папірець з реєстрац.номером і забирати після 20 жовтня. Прийшов забирати ще немає, з цнапу відправили прямо в ДАБІ поверхом вище, прийшов вони не розглянули. Сказали чекайте, карантин то сьо, на наступному тижні подзвоніть. Зрозуміло всі строки профукали. Також зрозуміло, що коли розглянуть незалежно від результату буде стояти "правильне" число. Якщо позитивно то біс з ним, а якщо відмова?

Як зафіксувати реальну дату, а не ту що вони там заднім числом підсунуть.

При подачі через цнап декларація по ідеї реєструється для розгляду, де можна побачити крім їх зошита? І саме головне коли буде рішення то чи вносять його в базу і яким числом?

Дивився тут e-construction.gov.ua/permits_doc_new нічого немає