Мои услуги (стройпаспорт, ввод в эксплуатацию, ГАСК, БТИ, консультации)

[apxitektop]

Понятно. А что Вы можете посоветовать делать в такой ситуации? Посылать повторно с сопроводительным письмом? Проблема, конечно же, в том, что на участке уже цоколь стоит

 

ЗЫ Хотя если с точки зрения закона посмотреть, получается что своим первым уведомлением я получил право на выполнение строительных работ. Также в ответе ДАБИ говорится, что мое уведомление вернули на доработку, что уже свидетельствует о факте получения моего уведомления. Хотя это моя интерпритация закона, они, конечно же, могут думать иначе.

 

 

Тут все варианты - лотерея.

1. Подать уведомление о внесении изменений. При этом, формально, Вы не подали "первичное" уведомление, поскольку в Порядке указано: "подання замовником за формою згідно з додатком 1 повідомлення", а Ваша форма не соответствует той, которая утверждена.

2. Подать новое уведомление. Есть риск, что прибегут и попробуют оштрафовать. Но, факт того, объект был построен до подачи уведомления еще надо доказать. При этом на постройку цоколя можно в неделю-две вложиться, а когда инспектор прибежит с проверкой - это большой вопрос.

 

Оффтоп: касательно регистрационных номеров Уведомлений:

1. даже в базе на сайте ГАСКа указывается, что это "позначення документа" (во как придумали), а не регистрация/регистрационный номер;

2. в форме уведомления не предусмотрено поля, в которое, при подаче уведомления о внесении изменений в поданное ранее, можно/нужно вписывать какие-то данные (в т.ч. номера, позначення), кроме даты!

[dramaturg]

Тут все варианты - лотерея.

1. Подать уведомление о внесении изменений. При этом, формально, Вы не подали "первичное" уведомление, поскольку в Порядке указано: "подання замовником за формою згідно з додатком 1 повідомлення", а Ваша форма не соответствует той, которая утверждена.

2. Подать новое уведомление. Есть риск, что прибегут и попробуют оштрафовать. Но, факт того, объект был построен до подачи уведомления еще надо доказать. При этом на постройку цоколя можно в неделю-две вложиться, а когда инспектор прибежит с проверкой - это большой вопрос.

 

 

Тоже так думаю, поэтому выбрал вариант номер два. В прошлый раз мое письмо до ГАСКа шло 10 дней! У меня цоколь из фундаментных блоков. Его поставили за день! Конечно, до этого рыли котлован, армопояс лили, но это такое. Поэтому если и в этот раз письмо будет идти столько же, то можно успеть построить цоколь (хотя если захотят узнать, узнают - соседи есть, рабочие могут проговориться). Поэтому я при отправке больше надеялся на то, что это просто доработанное уведомление, что факт моего уведомления состоялся, как таковой. Этому свидетельствует корешок. Еще я вложил пояснювальную записку, где напомнил, что закон не предполагает процедур возврата уведомлений, и попросил таки внести мои данные в реестр.

[apxitektop]

Тоже так думаю, поэтому выбрал вариант номер два. В прошлый раз мое письмо до ГАСКа шло 10 дней! У меня цоколь из фундаментных блоков. Его поставили за день! Конечно, до этого рыли котлован, армопояс лили, но это такое. Поэтому если и в этот раз письмо будет идти столько же, то можно успеть построить цоколь (хотя если захотят узнать, узнают - соседи есть, рабочие могут проговориться). Поэтому я при отправке больше надеялся на то, что это просто доработанное уведомление, что факт моего уведомления состоялся, как таковой. Этому свидетельствует корешок. Еще я вложил пояснювальную записку, где напомнил, что закон не предполагает процедур возврата уведомлений, и попросил таки внести мои данные в реестр.

 

Немного офф, но: может есть кто-то, кто готов выслать Ваше уведомление с какого-то глухого села километрах в 700 от Киева... вечером...?? Вроде и шутка, но ...;)

 

Надо четко себе ответить: "иду до конца и стою на своем" или "есть сомнения в том, что добьюсь своего". И действовать соответственно.

[dramaturg]

Надо четко себе ответить: "иду до конца и стою на своем" или "есть сомнения в том, что добьюсь своего". И действовать соответственно.

 

Благодаря такому настрою я и отметку получил в акте, и стройпаспорт, при этом ничего никому не заплатив. Но с уведомлением получилось очень банально, т.к. формально они правы, форма не соответствует, а я сам протупил, что не сверил хорошо ее с додатком. Но идти буду до конца, однозначно!

[Нина]

Добрый день!

 

В 2006 г. в Дарницком районе Киева (Осокорки) купили участок со старым домом, отдельно акт купли- продажи на дом, отдельно - на участок, т.е. все документы были в порядке.

Дом перестроили, площадь застройки изменена.

Хочу строение узаконить , каков порядок действий, какие нужны документы?

 

Спасибо.

[apxitektop]

Всем, кто сегодня написал мне в ЛС: в связи с каким-то сбоем я не вижу ник отправителя, и не могу Вам ответить. Пожалуйста, перешлите свои сообщения и укажите в тексте Ваш Ник, чтобы я смог адресовать Вам ответ.

Спасибо!

[TVK]

apxitektop,

 

 

подскажите, что по Вашему мнению стоит предпринять в этой ситуации.

 

 

Спасибо!

[МаТраС]

Мне пришло письмо такого содержания после отправки уведомления в инспекцию

"

Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Київській (далі — Інспекція) області розглянуто подане Вами повідомлення про початок виконання будівельних робіт щодо об’єкта «Індивідуальний житловий будинок» за адресою: ================================

 

Відповідно до наявної в Інспекції інформації, сформованої за результатами інспекційної роботи (надалі - Інформація), є підстави вважати дані, зазначені в Повідомленні, недостовірними в частині початку виконання робіт, тоді як роботи вже виконані.

такое же пришло и мне. звонил районному, он у меня спрашивает, что мол я хочу от него))Я ему: чтобы присвоили номер в реестре, он говорит, что я могу только акт сделать.

Звоню в Киев - дозвільний відділ. Девочка слава Богу хорошая попалась. Говорит мол в базе я уже есть, а вот номер мне присвоят только после моего посещения инспектора, так как много самостроев.... а он мол специалист по вычислению самостроев... я ей говорю, каким образом он определяет, когда это было построено,прошло почти 2 месяца с момента отправки уведомления.. она не смогла ответить.мол, как-то:D

может лучше и не делать этот акт, а просто жаловаться. звонить, писать?

Боюсь, чтобы он не впаял некий штраф для выполнения планов, а после моих жалоб назад уже дороги не будет. судиться точно некогда. и какая вообще процедура этих штрафов и как их отменять , обжаловать? или как протоколы в ГАИ?

Змінено 27 червня 2012 користувачем МаТраС

[apxitektop]

...

Боюсь, чтобы он не впаял некий штраф для выполнения планов, а после моих жалоб назад уже дороги не будет. судиться точно некогда. и какая вообще процедура этих штрафов и как их отменять , обжаловать? или как протоколы в ГАИ?

 

По процедуре проверок, составления актов и обжалованию открыл отдельную тему.

[POLAA]

Возник вопрос по Квалификационным Сертификатам для авторского надзора.

www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=1665266&postcount=447

Как Вы считаете, при строительстве объекта по проекту, наличие авторского надзора (и включение его в Декларацию о готовности)обязательно?

[AndKo]

Юрий, написал Вам вопрос в ЛС. Буду благодарен за обратную связь.

[masana]

Добрий день. Прийшла і моя черга приймати участь у житті форуму)))

Скажіть будь ласка, скільки по закону я повинна платити за введенння мене у власнійсть у дежкомземі (9 неоподатк. мінімумів?; по договору купівлі-продажу, земля приватизованана в 2010 році), і який термін оформлення документів по закону.

Вся технічна документація по праву на ділянку мається у мене на руках. Ділянка в м.Полтава.

Я "Наказ Державного комітету України по земельних ресурсах,від 15 червня 2001 року N 97/298/124" та" НАКАЗ від 14 травня 2010 року N 370" прочитала, і чесно кажучи не дуже зрозуміла, може ще якість треба почитати, щоб знати що до чого?

Буду дуже вдячна за відповідь.

[juli_iko]

Добрый день,

купили 2 участка в Осокорках (рядом, "садивництво"). Пока есть только договор купли. Хотим строить дом до 180 метров, 1 этаж. Надо ли объединять участки для получения разрешения о начале строительства? Как максимально быстро и законно приступить к стройке? juli_iko@bigmir.net

Заранее спасибо.

[Гість alexstats]

apxitektop,

apxitektop, добрый день. можно узнать ориентировочную стоимость ваших услуг по узакониванию строительства на своей земле начиная от подачи заявления о начале строительства, заканчивая вводом дома в эксплуатацию. Изимеющихся документов есть только акт на землю под застройку с кадастровым номером

[avtozip]

Добрый день. Ввожу дом в эксплуатацию в Вишеньках.

По паспорту БТИ дом 2009 года постройки,214м.кв на техпаспорте нет штампа что самострой.

Вопрос? Можно ли обойти штраф в ГАСКе и где сделать техотчет.

[TanyaM]

Уважаемый apxitektop, прошу вашего совета в следующей ситуации: купили участок в 2011 году, составили проект, согласовали его в КС архитектуре, на стройпаспорт документы сдать не получилось, ибо на акте не было отметки о перерегистрации (думаю, рассказывать почему, не нужно - КС ДЗК). Только сегодня удалось сдать акт на перерегистрацию, а тем временем на участке построили цокольный и первый этаж. Думаю, что к тому времени, как нам вернут акт и мы сможем подать документы на стройпаспорт, будет и второй этаж, и крыша.

 

Таким образом, если я правильно понимаю, наш дом в понимании чиновников будет считаться самостроем. Какие шаги мы должны предпринять, чтобы узаконить его и в дальнейшем ввести в эксплуатацию.

 

Заранее огромное спасибо!

 

P.S. А ведь изначально были полны решимости делать все по закону

[ХХХХ]

apxitektop,

подскажите, пожалуйста, если дом в селе до 300м.кв. то каким-то образом пожарные (МЧС) учавствуют в его вводе в эксплуатацию? имеется ввиду нужна ли от них какя-то бумага?

и вообще впринципе, могут они заявится в жилой дом и что-то начать проверять?

заранее спасибО!!!

[apxitektop]

Добрий день. Прийшла і моя черга приймати участь у житті форуму)))

Скажіть будь ласка, скільки по закону я повинна платити за введенння мене у власнійсть у дежкомземі (9 неоподатк. мінімумів?; по договору купівлі-продажу, земля приватизованана в 2010 році), і який термін оформлення документів по закону.

Вся технічна документація по праву на ділянку мається у мене на руках. Ділянка в м.Полтава.

Я "Наказ Державного комітету України по земельних ресурсах,від 15 червня 2001 року N 97/298/124" та" НАКАЗ від 14 травня 2010 року N 370" прочитала, і чесно кажучи не дуже зрозуміла, може ще якість треба почитати, щоб знати що до чого?

Буду дуже вдячна за відповідь.

 

Добрий день!

Якщо мова йде про реєстрацію (відмітку): 1. строк - 14 днів, 2. вартість - 97 грн (Державна реєстрація права власності на земельну ділянку в разі набуття її на підставі цивільно-правового договору щодо відчуження земельної ділянки або свідоцтва про право на спадщину).

[apxitektop]

Добрый день,

купили 2 участка в Осокорках (рядом, "садивництво"). Пока есть только договор купли. Хотим строить дом до 180 метров, 1 этаж. Надо ли объединять участки для получения разрешения о начале строительства? Как максимально быстро и законно приступить к стройке? juli_iko@bigmir.net

Заранее спасибо.

 

Добрый день!

Объединять не нужно, но не всегда в архитектуре думают также (у них свое прочтение и понимание законов...).

Законно приступить можно после оформления стройпаспорта и подачи уведомления в ГАСИ. А сделать это в Киеве быстро можно только за деньги...

[apxitektop]

apxitektop,

apxitektop, добрый день. можно узнать ориентировочную стоимость ваших услуг по узакониванию строительства на своей земле начиная от подачи заявления о начале строительства, заканчивая вводом дома в эксплуатацию. Изимеющихся документов есть только акт на землю под застройку с кадастровым номером

 

Ориентировочную стоимость озвучить не смогу, поскольку имеющейся информации не достаточно.

Я в ЛС сброшу свои контакты и мы сможем все уточнить/обсудить.

[apxitektop]

Добрый день. Ввожу дом в эксплуатацию в Вишеньках.

По паспорту БТИ дом 2009 года постройки,214м.кв на техпаспорте нет штампа что самострой.

Вопрос? Можно ли обойти штраф в ГАСКе и где сделать техотчет.

 

Добрый день!

Если Вы "идете" по 91-му приказу, то без штрафа у Вас не примут декларацию о готовности. Обходить его нет смысла пока он 850 грн. А если речь о штрафе за эксплуатацию, то тут есть варианты.

Техотчет можно сделать в любой организации, которая имеет право их делать.

[apxitektop]

Уважаемый apxitektop, прошу вашего совета в следующей ситуации: купили участок в 2011 году, составили проект, согласовали его в КС архитектуре, на стройпаспорт документы сдать не получилось, ибо на акте не было отметки о перерегистрации (думаю, рассказывать почему, не нужно - КС ДЗК). Только сегодня удалось сдать акт на перерегистрацию, а тем временем на участке построили цокольный и первый этаж. Думаю, что к тому времени, как нам вернут акт и мы сможем подать документы на стройпаспорт, будет и второй этаж, и крыша.

 

Таким образом, если я правильно понимаю, наш дом в понимании чиновников будет считаться самостроем. Какие шаги мы должны предпринять, чтобы узаконить его и в дальнейшем ввести в эксплуатацию.

 

Заранее огромное спасибо!

 

P.S. А ведь изначально были полны решимости делать все по закону

 

Да, это будет самострой.

Вам в любом случае надо будет оформить стройпаспорт, подать уведомление, а потом зарегистрировать декларацию.

В принципе, реально обойтись без штрафа, но я не уверен, что это окажется дешевле, чем уплатить штраф.

[apxitektop]

apxitektop,

подскажите, пожалуйста, если дом в селе до 300м.кв. то каким-то образом пожарные (МЧС) учавствуют в его вводе в эксплуатацию? имеется ввиду нужна ли от них какя-то бумага?

и вообще впринципе, могут они заявится в жилой дом и что-то начать проверять?

заранее спасибО!!!

 

Никаким.

Вы должны до начала строительства их (державні органи у сфері пожежної та техногенної безпеки) уведомить о том, что начинаете стройку.

По проверкам: надо смотреть. Сейчас не подскажу.

[dovis]

подскажите, пожалуйста, кого надо уведомлять после Гаск? участок в борисполе.

[apxitektop]

подскажите, пожалуйста, кого надо уведомлять после Гаск? участок в борисполе.

 

Письмово поінформувати про це виконавчий орган сільської, селищної, міської ради або місцеву держадміністрацію за місцезнаходженням об'єкта будівництва, а також державні органи у сфері пожежної та техногенної безпеки.

Итого (ИМХО): горсовет, гостехногенбезопасность и мчс.

 

PS: В Борисполе в горсовете захотят увидеть Ваше уведомление. Но показывать его или нет - это Вам решать.