Мои услуги (стройпаспорт, ввод в эксплуатацию, ГАСК, БТИ, консультации)

[aldia]

Добрый день, Юрий.

 

Получил акт на право власності на земельну ділянку (ведення садівницитва)

Хочется построить "домик в деревне".

Необходимы Ваши услуги по получению необходимых разрешений на строительство. Вышгородский район.

Пожалуйста, скиньте Ваш контакт в личку.

Спасибо.

[gsrv]

Добрый вечер. Помогите. пожалуйста разобраться в следующей ситуации. В 2008-2010 гг. получил все необходимые разрешительные документы на реконструкцию с расширением жилого дома. Общая площадь 196 кв.м.. В 2010 г. зарегистрировал в ГАСКе уведомление о начале работ. В качестве подрядчика выступала строительная фирма со всеми необходимыми лицензиями. До осени выполнили фундаментные работы и построили часть первого этажа. Потом у них начались внутренние проблемы и дальнейшее строительство (перекрытие, мансардный этаж и крыша) я продолжал сам, нанимая, исполнителей для каждого вида работ. В ГАСК уведомления не подавал. Авторский надзор осуществлял архитектор.

К лету 2012 закончил все необходимые работы и вызвал техника БТИ. Недавно получил техпаспорт с отметкой «Вирішити питання прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів». Сейчас готовлю декларацию в ГАСК. Что я должен написать в пункте 4 о подрядчике, в пункте 3 о техническом надзоре. По состоянию на текущий момент по идее нужно поставить прочерки. Грозят ли мне санкции и какие за неуведомление ГАСКа о переходе от работы с подрядчиком к «хозяйственному способу».

[AVB]

apxitektop, убейте пост, если посчитаете его офф-топом

 

Может, Вы сталкивались - куда (по каким адресам) отправлять сообщения в Киево-Святошинском районе (участок в Белогородке) - пожарные, МЧС?

[apxitektop]

Добрый вечер. Помогите. пожалуйста разобраться в следующей ситуации. В 2008-2010 гг. получил все необходимые разрешительные документы на реконструкцию с расширением жилого дома. Общая площадь 196 кв.м.. В 2010 г. зарегистрировал в ГАСКе уведомление о начале работ. В качестве подрядчика выступала строительная фирма со всеми необходимыми лицензиями. До осени выполнили фундаментные работы и построили часть первого этажа. Потом у них начались внутренние проблемы и дальнейшее строительство (перекрытие, мансардный этаж и крыша) я продолжал сам, нанимая, исполнителей для каждого вида работ. В ГАСК уведомления не подавал. Авторский надзор осуществлял архитектор.

К лету 2012 закончил все необходимые работы и вызвал техника БТИ. Недавно получил техпаспорт с отметкой «Вирішити питання прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів». Сейчас готовлю декларацию в ГАСК. Что я должен написать в пункте 4 о подрядчике, в пункте 3 о техническом надзоре. По состоянию на текущий момент по идее нужно поставить прочерки. Грозят ли мне санкции и какие за неуведомление ГАСКа о переходе от работы с подрядчиком к «хозяйственному способу».

 

Рекомендую: либо подать декларацию и указать там ту же организацию, либо подать уведомление о внесении изменений, а потом декларацию о готовности без указания подрядчика.

Технадзор: если в уведомлении указывали, то надо и в декларации; если не указывали, то оставляете поле пустым.

[apxitektop]

apxitektop, убейте пост, если посчитаете его офф-топом

 

Может, Вы сталкивались - куда (по каким адресам) отправлять сообщения в Киево-Святошинском районе (участок в Белогородке) - пожарные, МЧС?

 

КС район - это Киевская область, поэтому все адреса "стандартные":

 

Начальнику ГУ Держтехногенбезпеки

у Київській області

Комаху Олександру Петровичу

вул. Межигірська, 8, м. Київ, 04071

 

Начальнику ГТУ МНС України

у Київській області

Мазіліну Олександру Миколайовичу

вул. Межигірська, 8, м. Київ, 04071

[костя777]

Сообщение от apxitektop

Я поступил следующим образом (хотя можно было и в прокуратуру жалобу написать): написал им письмо-ответ, где указал, что уведомление отправлено такого-то числа; в реестре ему присвоен такой-то номер; если еще есть вопросы, то их Вы можете задать непосредственно ГАСИ по такому-то телефону. К письму приложил копию уведомления (взял тот вариант, что отправлял и в углу написал номер; потом снял с этого копию).

Никаких оригиналов не подавал и не собираюсь.

 

Спасибо всем за ответы! С райисполкомом вроде все понятно.... Кстати письмо мне от них пришло простое так, что я его мог типа и не получить , а что делать с МЧС, я получается виноват, что их не уведомил в течении 10 дней? Является ли это их служебной обязаностью ходить и получать эти письма? Кстати, а кто в дальнейшем при регистрации декларации о готовности обьекта или на каком то еще этапе может поинтересоваться уведомлял ли я эти органы о начале строительства?

Заранее благодарен за ответы!

 

 

Уважаемый архіtеktop, жду Вашего компитентного ответа...

[V.K.L]

Доброго здоровья!

Хочу купить участок, у продавца есть гос акт и мировая угода с родственниками как я понял они не претендуют на землю, у продавца погибла супруга вот он и вступал в наследство, дочери отдал квартиру а она отказалась от участка?

Стоит чего то боятся или на что нужно обратить внимание при подписании документов?

Не придут ли потом вдруг родственники забытые?

5% налог - остается или его не платят?

[Шаргаев]

Добрый день!

Очень нужна Ваша помощь в исправлении ошибок

в ДЕКЛАРАЦИИ про готовность обьекта к эксплуатации (п. 91) после первого возврата ГАСКом.

Заранее благодарен,

Виктор

[Domo]

Добрый день!

Очень нужна Ваша помощь в исправлении ошибок

в ДЕКЛАРАЦИИ про готовность обьекта к эксплуатации (п. 91) после первого возврата ГАСКом.

Заранее благодарен,

Виктор

Напишите в каких пунктах неточности)

[Шаргаев]

Напишите в каких пунктах неточности)

 

Пункты 2, 3, 5 . Готов сбросить письмо-отказ, декларацию и необходимые листы тех.паспорта Бти на личный почтовый адрес, если позволите.

Заранее благодарен.

Виктор.

[is2237]

Здравствуйте!

Хочу купить недострой, оформленный в БТИ. Продавец озвучил вот такую стоимость оформления "Сумма оформления - 6% от сумму сделки: 5% - это налог, который платится по незавершенке, 1%- нотариусу за оформление". За последние 3 года у продавца это первая продажа. Действительно недострой облагается по такой ставке, а не 1%?

[Gala2310]

Помогите,пожалуйста!Получила сегодня обратно отправленное уведомление о начале строительных работ с формулировкой Что не указан номер и дата регистрации Гос.акта на право собственности на земельный участок в Государственном агентстве земельных ресурсов Украины.Что это?Новая форма отказа в регистрации уведомления?В моем уведомлении указан держ.акт серия ХХ №ХХХХХ,выданый отделом Держкомзема у м.ХХХХ Киевской обл. от ХХ.ХХ.2011р.На акте стоит отметка нотариуса о продаже и новый штамп о Держ.комiтет Украiни iз земельних ресурсiв.Подскажите ,пожалуйста!

[ksu 0505]

apxitektop, добрый день! помогите консультацией.

в 2006 году оформлен строительный паспорт на строительство дома (К-Святошинский рн) в 2008 построена и перекрыта коробка дома. в 2009 владелец зем участка и дома умер. 2012 году закончила оформление участка в наследство. недострой не оформлялся. сходила в архитектуру и получила ответ - изменения в стройпаспорт не вносим, у Вас незаконное строительство, и вообще идите в БТИ получайте выписку из реестра и дооформляйте наследство. наследство дооформить не могу, так как дело закрыто. v050571@meta.ua

[apxitektop]

Спасибо всем за ответы! С райисполкомом вроде все понятно.... Кстати письмо мне от них пришло простое так, что я его мог типа и не получить , а что делать с МЧС, я получается виноват, что их не уведомил в течении 10 дней? Является ли это их служебной обязаностью ходить и получать эти письма? Кстати, а кто в дальнейшем при регистрации декларации о готовности обьекта или на каком то еще этапе может поинтересоваться уведомлял ли я эти органы о начале строительства?

Заранее благодарен за ответы!

 

 

Уважаемый архіtеktop, жду Вашего компетентного ответа...

 

Если Вы письмо им отправили, то значит уведомили; если не отправляли, то есть нарушение. Пока это не проверяют.

Госорганы обязаны получать всю направленную им корреспонденцию.

[apxitektop]

Доброго здоровья!

Хочу купить участок, у продавца есть гос акт и мировая угода с родственниками как я понял они не претендуют на землю, у продавца погибла супруга вот он и вступал в наследство, дочери отдал квартиру а она отказалась от участка?

Стоит чего то боятся или на что нужно обратить внимание при подписании документов?

Не придут ли потом вдруг родственники забытые?

5% налог - остается или его не платят?

 

И Вам доброго!

Надо увидеть как все оформлено, как распределили наследство, кто от чего отказался и т.п.

На наследство "правило трех лет" не распространяется.

[apxitektop]

Здравствуйте!

Хочу купить недострой, оформленный в БТИ. Продавец озвучил вот такую стоимость оформления "Сумма оформления - 6% от сумму сделки: 5% - это налог, который платится по незавершенке, 1%- нотариусу за оформление". За последние 3 года у продавца это первая продажа. Действительно недострой облагается по такой ставке, а не 1%?

 

Добрый день!

 

Да, по незавершенке 5%.

[Гість Igor-2v]

Юрий. можете проконсультировать по вопросу получения строй паспорта!

Есть тех. условия газ. водоканал. канализация. эллектричество. карта 500. кадастр. план. Необходим еще эскиз и конечно же "строй паспорт"!!

0679124480 Игорь

[Виктора]

На хуторе, на приватизированном участке построили домик, весь пакет документов подали в БТИ (районное) на получение тех паспорта, все отлично, но возникла проблема на завершающем этапе: в реестре БТИ улица числится как Ленина, а в реестре сельской рады - К.Марса, и все из-за того что в 2003 году сель. рада подала в реестр БТИ название ул. Ленина, а там всего одна улица, хутор почти не жилой. Справка выданная в сельсовете по словам БТИ не действительна, т. к. по реестру БТИ такой ул. не существует. Как быть, могут ли нам оформить документы на ул. К. Марса, а сами пусть разбираются кто где ошибся?

[Alexland]

Здравствуйте Юрий!

Являюсь "медленным" строителем своего дома в Бориспольском районе.

Дом представляет собой коробку с крышей и окнами без внешней отделки и внутренней штукатурки. Собственно, дом строился начиная с 2007 года по проекту с некоторыми отклонениями от него без подачи каких либо заявлений о начале строительных работ. Есть паспорт на ввод электричества 380. Собственно все. Интересует возможность оформления стройпаспорта, декларации. Детали в личке

[gason]

Добрый день. Посоветуйте какие документы должны быть сделаны при покупке земли и на что обратить внимание что бы не "кинули". Как проверить чисто ли все??? заранее благодарен. Дмитрий

[eam]

apxitektop

День добрый.

 

Возник один вопрос по поводу как можно проверить участок перед покупкой. Есть подозрение что под участком может проходит газовая труба и могут быть охранные зоны от линии 10кВ.

 

Эти все моменты должно быть видно по справке об обтяженнях и обмеженнях?

 

Есть ли какой-нибудь план/схема, который я могу взять перед покупкой, и на котором отмечены все возможные коммуникации (газ, электрика, связь и пр) с охранными зонами и пр? Слышал про какую-то пятисотку. Это оно или нет? Если да, то где ее брать и дается ли она всем желающим?

 

Спс.

[dm573]

apxitektop, здравствуйте хотел бы поитересоваться можно воспользоваться вашими услугами, хочу купить участок, в одессе и сколько стоят ваши услуги жду ответа

[sh7]

apxitektop,

Юрий, добрый день,

Интересует помочь в регистрации декларации.

[V.K.L]

И Вам доброго!

Надо увидеть как все оформлено, как распределили наследство, кто от чего отказался и т.п.

На наследство "правило трех лет" не распространяется.

Можно подсказать, что конкретно проверить, скоро сделка

Что значит правило трех лет, типа через три года могут на рисоваться родственники?

Там ситуация следующая - у человека который продает погибла супруга, сейчас он должен получить гос акт на свое имя, ждем.

У них есть дочь, вроде в мировой угоде она отказалась от участка, забрав себе квартиру и на участок не претендует.

Поэтому отец и продает участок, вот так!!!

[apxitektop]

Добрый день. Посоветуйте какие документы должны быть сделаны при покупке земли и на что обратить внимание что бы не "кинули". Как проверить чисто ли все??? заранее благодарен. Дмитрий

 

Доброй ночи!

Правоустанавливающий документ, госакт (кроме случаев, когда правоустанавливающим является госакт), извлечение из Поземельной книги, справка об ограничениях/обременениях, экспертная оценка, справка об отсутствии строений.

Как проверить: в двух словах не опишу - много на форуме уже об этом написано. Если коротко: проверьте все документы - нет ли разбежностей, все ли подписано, совпадают ли ФИО, коды, номера; сделать вынос в натуру; уточнить у соседей, что они знают о владельце/участке и т.п.