Мои услуги (стройпаспорт, ввод в эксплуатацию, ГАСК, БТИ, консультации)

[apxitektop]

Поздравляю.

 

... Украины или КСР?

РС Киэво-Святошинського...

 

Что это стоит?

Примерно 250-300 уе.

 

Ценным письмом с курьерской доставкой?

 

Ценным с уведомлением + курьерская доставка.

 

Какие оригиналы?

РС возвращает Вам оригиналы документов на землю, технический паспорт + изготовленное Свидетельство и Вытяг.

[Игорь&Ира]

Примерно 250-300 уе.

 

За заверенную подпись на листке бумаги? Лучше я ещё одни Жигули куплю.

[apxitektop]

Добрый день. Может Вы сможете помочь? В 2013 году мне подарили кусочек участка 4 сотки. Так сложилось, что нужно было срочно начинать стройку. Вот сейчас построили дом. Из документов есть только право собственности на землю. Дом построен с нарушением норм: от одних соседей на 70 см, от вторых на 1-1,5 метра (но там старый сарай). Соседей о стройке предупреждали, они не против. Дом 128 м.кв. Что нужно для того, чтоб подключить газ, свет? И сколько это будет стоить с услугами и штрафами? Какие сроки? Спасибо.

 

Добрый день!

 

Отписался Вам в ЛС.

Коротко:

1. делаете строительный паспорт

2. подаете уведомления

3. делаете технический паспорт

4. подаете и регистрируете декларацию о готовности

5. получаете Свидетельство на право собственности.

При этом есть риск штрафа в 4250 грн.

[azeff]

За заверенную подпись на листке бумаги? Лучше я ещё одни Жигули куплю.

 

Тролить не буду только из культурных соображений, зачем мне жигули если нужно свидетельство и прописаться. Возьмите и сделайте если там всего одну бумажку.

[apxitektop]

Ну-ну. Год выдержки, без права просмотра фотографий, без желания спросить, сказать, поблагодарить по другому вопросу, ... .

Зря Вы сейчас нарушили обет молчания. Могли бы претендовать на соответствующий титул.

 

Если Вы считаете этот пост "заказным" или тому подобное, то я готов, при согласии Заказчика, дать Вам его телефон, чтобы Вы убедились, что это реальный человек, которому я делал работу.

Большинство Заказчиков вообще не отписывается, а многие даже не написали ни одного поста на форуме.

Ваш намек-обвинение безосновательный!

 

Добавлено через 3 минуты

За заверенную подпись на листке бумаги? Лучше я ещё одни Жигули куплю.

 

Подпись заверяет нотариус.

Результат моих услуг - получение Свидетельства.

Ни своих услуг, ни своих расценок я не навязываю.

Большинство из того, что я делаю, может сделать самостоятельно каждый человек.

[apxitektop]

Рада Вас вновь приветствовать Архитектор!:D

Спасибо огромное за предыдущую консультацию!

По ходу стройки возник у нас такой вопрос:

1. если заливать бетоном подушку под веранду (на схеме красным заштрихована), будет пристроена к дому (открытая, не остекленная, но под крышей планируем) - посчитают ли в заявленную площадь дома (по стройпаспорту не указана). Или же лучше сделать техпаспорт, ввести в эксплуатацию, а уже потом усердствовать? А по попе со временем ГАСК не нашлепает?

2. тот же вопрос по поводу подпорной стены, должна ли она была быть заявлена в стройпаспорте (на схеме красным поперек участка) и по поводу козырьков над ступеньками?

3. утепление дома (наружное, вата 10 см.+штукатурка) обязательно ли делать до техпаспорта БТИ? А если в течение 1-2 месяцев после введения в эксплуатацию или во время введения?

Я наш ГАСК уже замучила своими пытаннями (не хотят со мной общаться, обидчивые какие-то ) - а я не хочу платить штрафы. У меня с ними недопонимание!

Может есть какая-то ссылка на нормативку, в которой все эти вопросы указаны? По внутрянке нашла, о по наружке нет!

Буду Вам очень благодарна за любую информацию!

 

Добрый день!

1. Если "веранда", то нужно внести в строительный паспорт; а если "навес", "терраса", "крыльцо" - то можно никуда не вносить и никого не уведомлять.

2. Нет.

3. Не вижу никаких проблем сделать утепление после БТИ или ввода в эксплуатацию.

 

Не общайтесь с ГАСКом, а то заплатите все штрафы и не один раз....

Лучше переговорим по телефону, чтобы не "светить" некоторые аргументы.

[Игорь&Ира]

Возьмите и сделайте если там всего одну бумажку.

 

Подпись заверяет нотариус.

Результат моих услуг - получение Свидетельства.

Ни своих услуг, ни своих расценок я не навязываю.

 

Возможно, это моя вина, что не задал конкретный вопрос. Я спрашивал о стоимости только нотариальной заверки бланка заявки согласно сообщения:

 

У нотариуса на этом же бланке заверяем мою подпись

 

Приношу свои извинения. Буду более внимательным.

 

Если Вы считаете этот пост "заказным" или тому подобное, то я готов, при согласии Заказчика, дать Вам его телефон, чтобы Вы убедились, что это реальный человек, которому я делал работу.

Ваш намек-обвинение безосновательный!

 

Вашего комментария мне вполне достаточно. Ещё раз прошу прощения.

[apxitektop]

Возможно, это моя вина, что не задал конкретный вопрос. Я спрашивал о стоимости только нотариальной заверки бланка заявки согласно сообщения:

...

 

Зависит от нотариуса - обычно 150-250 грн + расходы на нотариальные копии.

 

 

Вашего комментария мне вполне достаточно. Ещё раз прошу прощения.

 

[azeff]

Зависит от нотариуса - обычно 150-250 грн + расходы на нотариальные копии.

 

150 грн вроде было, ну корректно. Юра номер не нужно, не вижу смысла кому то что то доказывать. Пусть возьмут и заполнят с первого раза все корректно, я же пытался. Есть же пословица что каждый должен заниматься своим делом, да денег стоит - но без головной боли. Мне понравилось работать, дай Бог буду ещё по таким приятным моментам как строительство обращаться.

 

Добавлено через 2 минуты

Результат моих услуг - получение Свидетельства.

Кстати да, стоимость услуги включает именно получение свидетельства, и не важно сколько протестов или отклонений. Все делает Юра, и жалобу одну мы писали, вернее Юра, а так всего одна бумажка за 150 грн.

 

Добавлено через 45 секунд

Лучше я ещё одни Жигули куплю.

По сегодняшнему курсу получается даже больше По тому курсу было легче.

[Serg_Nikol]

Юра, добрый день! Подскажите, где искать ответ (а может знаете сами), что можно строить на землях для ОСГ? У меня в собственности два соседних участка: один - під Забудову, второй - під ОСГ. На первом построен и введен в эксплуатацию дом с хозблоком. На втором хотелось бы построить беседку и, в какой-то далекой перспективе, бассейн. Что можно, и как это оформляется? Этот вопрос я задавал госпоже Чекомасовой на Встрече с чиновниками Она мне посоветовала оформлять Беседку - как Сінник. Его, вроде, можно строить на землях ОСГ, но описать процедуру оформления она затруднилась

[apxitektop]

Юра, добрый день! Подскажите, где искать ответ (а может знаете сами), что можно строить на землях для ОСГ? У меня в собственности два соседних участка: один - під Забудову, второй - під ОСГ. На первом построен и введен в эксплуатацию дом с хозблоком. На втором хотелось бы построить беседку и, в какой-то далекой перспективе, бассейн. Что можно, и как это оформляется? Этот вопрос я задавал госпоже Чекомасовой на Встрече с чиновниками Она мне посоветовала оформлять Беседку - как Сінник. Его, вроде, можно строить на землях ОСГ, но описать процедуру оформления она затруднилась

 

Беседка и бассейн - не подлежат согласованию и не являются объектами, которые считаются самостроем. Я бы строил на ОСГ и не переживал.

Говорить с Чеокмаосовой, конечно, интересно, но, ИМХО, она владеет только нужными чиновнику инспекции знаниями законов (такое я мнение сложил после личного общения с ней по одному юридическому вопросу).

Вот зачем оформлять беседку?))) И как ее оформлять - стройпаспорт делать? А потом вводить в эксплуатацию?

 

PS: я сейчас "озадачился" легальным строительством на ОСГ хозблока для инвентаря - буду держать в курсе, если интересно.

[Serg_Nikol]

Беседка и бассейн - не подлежат согласованию и не являются объектами, которые считаются самостроем. Я бы строил на ОСГ и не переживал.

Говорить с Чеокмаосовой, конечно, интересно, но, ИМХО, она владеет только нужными чиновнику инспекции знаниями законов (такое я мнение сложил после личного общения с ней по одному юридическому вопросу).

Вот зачем оформлять беседку?))) И как ее оформлять - стройпаспорт делать? А потом вводить в эксплуатацию?

 

PS: я сейчас "озадачился" легальным строительством на ОСГ хозблока для инвентаря - буду держать в курсе, если интересно.

Там, вроде, есть приписка "...тимчасові споруди - альтанки, теплиці, бассейни без накриття або з легким накриттям..." Что вот с этим "тимчасові" делать? У меня альтанка планируется с фундаментом. Да и Чекомасова не настаивала на своем мнении. Она его выдала как вариант, но когда зашла речь об оформлении

И как ее оформлять - стройпаспорт делать? А потом вводить в эксплуатацию?

... она развела руками

[apxitektop]

Там, вроде, есть приписка "...тимчасові споруди - альтанки, теплиці, бассейни без накриття або з легким накриттям..." Что вот с этим "тимчасові" делать? У меня альтанка планируется с фундаментом. Да и Чекомасова не настаивала на своем мнении. Она его выдала как вариант, но когда зашла речь об оформлении

 

Не належать до самочинного будівництва:

 

для одноквартирних (садибних), дачних та садових будинків:

зведення на земельній ділянці тимчасових будівель та споруд, навісів, альтанок, наметів, накриття, сходів, естакад, літніх душових, теплиць, свердловин, криниць, люфт-клозетів, вбиралень, вигрібних ям, замощень, парканів, відкритих басейнів та басейнів із накриттям полегшеної конструкції, погребів, входів в погреби, підпірних стін, воріт, хвірток, приямків, терас, ганків;

 

Там стоят запятые. Есть временные строения, а есть альтанки, бассейны.

 

... она развела руками

 

[Nina_v]

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста, нам предлагают купить участок в дачном кооперативе с недостроеным домом. По документам у них оформлена дарственная в 2005 году, но этот договор дарения не зарегистрирован в реестре. Продать предлагають по гениральной доверенности с правом оформления на нас. Скажите, пожалуйста, это возможно и сколько это будет стоить? Как потом узаконить достроенный дом и сколько это будет стоить?

Заранее спасибо за ответ!

[kleo_k]

Добрый день!

1. Если "веранда", то нужно внести в строительный паспорт; а если "навес", "терраса", "крыльцо" - то можно никуда не вносить и никого не уведомлять.

2. Нет.

3. Не вижу никаких проблем сделать утепление после БТИ или ввода в эксплуатацию.

 

Не общайтесь с ГАСКом, а то заплатите все штрафы и не один раз....

Лучше переговорим по телефону, чтобы не "светить" некоторые аргументы.

 

Юра, меня также интересует вопрос об террасе. Если в стройпаспорте у меня есть пристроенная терраса, которая находится на общем фундаменте с домом. Терраса будет застекленной и без отопления, то она также считается при подсчете общего метража дома (с каким коэффициентом)?

 

Можно ли при сдаче в эксплуатацию не застеклять террасу, а со временем застеклить. Чревато ли это проблемами в дальнейшем?

 

Также итересует вопрос со скважиной. Если в стройпаспорте местонахождение скважины на 1.5-2 метра отличается от реального. Ничем это не чревато? Расстояния от дома выдержано 5 метров.

[apxitektop]

Юра, меня также интересует вопрос об террасе. Если в стройпаспорте у меня есть пристроенная терраса, которая находится на общем фундаменте с домом. Терраса будет застекленной и без отопления, то она также считается при подсчете общего метража дома (с каким коэффициентом)?

 

Можно ли при сдаче в эксплуатацию не застеклять террасу, а со временем застеклить. Чревато ли это проблемами в дальнейшем?

 

Также итересует вопрос со скважиной. Если в стройпаспорте местонахождение скважины на 1.5-2 метра отличается от реального. Ничем это не чревато? Расстояния от дома выдержано 5 метров.

 

1. Застекленную БТИ может назвать верандой (засклене неопалюване приміщення, прибудоване до малоповерхового будинку або вбудоване у нього, яке не має обмеження за глибиною).

2. Можно. На практике не думаю, что чем-то чревато, но в теории - реконструкция: сделали из террасы веранду

3. Не вижу проблем, но если очень-очень будут "стараться" гасковцы, то могут попробовать ч. 1 ст. 96 КУоАП "притянуть".

[Jonny_jones]

Здравствуйте! Помогите разобраться в ситуации.

Приобрели участок с недостроем. Строительный паспорт и разрешение на строительство оформлено на предыдущего хозяина. Каким образом можно переоформить строительный паспорт на себя? Предусмотрена ли законом такая процедура? Ведь если подавать все с нуля, начиная с декларации о начале строительных работ, то получается что у нас на участке незаконный самострой и мы обязаны заплатить штраф. Подскажите как правильно действовать.

Спасибо.

[apxitektop]

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста, нам предлагают купить участок в дачном кооперативе с недостроеным домом. По документам у них оформлена дарственная в 2005 году, но этот договор дарения не зарегистрирован в реестре. Продать предлагають по гениральной доверенности с правом оформления на нас. Скажите, пожалуйста, это возможно и сколько это будет стоить? Как потом узаконить достроенный дом и сколько это будет стоить?

Заранее спасибо за ответ!

 

1. В каком реестре? Провочинів чи нерухомого майна?

2. Надо знать ответ на п. 1, но, в любом случае, вариантам с "генеральными доверенностями" - это большой риск.

3. Узаконить потом дом не особая проблема; тут важно разобраться с рисками при подобной "покупке".

[apxitektop]

Здравствуйте! Помогите разобраться в ситуации.

Приобрели участок с недостроем. Строительный паспорт и разрешение на строительство оформлено на предыдущего хозяина. Каким образом можно переоформить строительный паспорт на себя? Предусмотрена ли законом такая процедура? Ведь если подавать все с нуля, начиная с декларации о начале строительных работ, то получается что у нас на участке незаконный самострой и мы обязаны заплатить штраф. Подскажите как правильно действовать.

Спасибо.

 

1. Разрешение, декларация или уведомление?

2. Можно все это переоформить/внести изменения (но мне надо знать ответ на первый вопрос).

[Jonny_jones]

1. Разрешение, декларация или уведомление?

2. Можно все это переоформить/внести изменения (но мне надо знать ответ на первый вопрос).

 

Есть "Будівельний паспорт" и "Рішення сільскої ради про погодження будівництва". Оба документа датированы 2008-м годом. На сколько я понимаю, порядок тогда был другим, не было ни деклараций ни уведомлений о начале строительства.

[apxitektop]

Есть "Будівельний паспорт" и "Рішення сільскої ради про погодження будівництва". Оба документа датированы 2008-м годом. На сколько я понимаю, порядок тогда был другим, не было ни деклараций ни уведомлений о начале строительства.

 

Это значит, что разрешительного документа на начала строительных работ не было и нет сейчас (должен был быть "Дозвіл..."). Это был самострой. Не уверен, что есть смысл "использовать" существующие документы для оформления строительства.

[Jonny_jones]

Это значит, что разрешительного документа на начала строительных работ не было и нет сейчас (должен был быть "Дозвіл..."). Это был самострой. Не уверен, что есть смысл "использовать" существующие документы для оформления строительства.

 

Получается стропаспорт был выдан, а разрешения на строительство не было? Разве стройпаспорт выдается не после получения разрешения?

Так как тогда действовать? Платить штраф и подавать все документы с нуля?

[apxitektop]

Получается стропаспорт был выдан, а разрешения на строительство не было? Разве стройпаспорт выдается не после получения разрешения?

Так как тогда действовать? Платить штраф и подавать все документы с нуля?

 

Есть несколько вариантов. Скорее всего, лучше будет сделать новый строительный паспорт и подать уведомление (учитывая дату изготовления существующего СП).

[Jonny_jones]

Есть несколько вариантов. Скорее всего, лучше будет сделать новый строительный паспорт и подать уведомление (учитывая дату изготовления существующего СП).

 

Т.е. в любом случае нужно платить штраф? Или можно этого избежать?

[apxitektop]

Т.е. в любом случае нужно платить штраф? Или можно этого избежать?

 

Сделать документы в Вашем случае - это вовсе не значит платить штраф

Хотя 100% гарантировать, что обойдетесь без штрафа, нельзя.