Стройпаспорт "сделай сам" и "Схема забудови"/"Ескіз намірів забудови"

[2012GERDA]

Подскажите пожалуйста Киево-Святошинский район Боярка нужно сделать строй паспорт и разрешение на строительство. Я так поняла что проще это будет проплатить чем биться с архитекторами и пр. Сколько это может стоить и где брать людей которые этим занимаются?

 

Добивайтесь по закону, чем раньше чинуши поймут, что никто их не собирается кормить за свой счет, тем легче в будущем будет нашим детям. А так привыкли все, я свое получила и моя хата с краю и потом критиковать, что во всём виновата власть и расплодила коррупцию, а сами их и поощряем.

[Yuriy_CH]

нужно соблюдать отступ не ближе 1 метра (

 

ДБН 360-92** п 3,32

написано про 3 и 6 м

[Музей]

Я думал нужно соблюдать отступ не ближе 1 метра (

Еще существуют противопожарные разрывы, что важнее просто отступов от межи. Если окажется, что разрывы от домов соседей меньше допустимых, то у Вас будут оЧЧень большин проблемы. Причем не с архитектурой.

[don_corleone]

Я думал нужно соблюдать отступ не ближе 1 метра (

Это если целевое назначение земли для садоводчества. А если для постройки индивидуального жилого дома, то 3 метра.

[a_k_e]

Не подскажет ли кто, какие могут возникнуть проблемы с получением паспорта при расположении планируемого дома на двух смежных участках - оба узкие и оба принадлежат мне. Один купленный, с целевым ОСГ, второй выделен мне горсоветом под строительство - 7 и 13 метров ширины и сверх 70 м. длинной?

[Кременчужанин.UA]

Не подскажет ли кто, какие могут возникнуть проблемы с получением паспорта при расположении планируемого дома на двух смежных участках - оба узкие и оба принадлежат мне. Один купленный, с целевым ОСГ, второй выделен мне горсоветом под строительство - 7 и 13 метров ширины и сверх 70 м. длинной?

Проблем не будет готовьте доки, и подавайте на получение строй паспорта, если что не так подкорректируют максимум, что потеряете две недели.

[Golovarkh]

Не подскажет ли кто, какие могут возникнуть проблемы с получением паспорта при расположении планируемого дома на двух смежных участках - оба узкие и оба принадлежат мне. Один купленный, с целевым ОСГ, второй выделен мне горсоветом под строительство - 7 и 13 метров ширины и сверх 70 м. длинной?

 

Проблема одна єдина - на ділянці для ОСГ споруджувати житловий будинок не можна.

Замовляйте проект землеустрою з межею по ширині ділянок.

[vihr76]

История такая .Поехал в р-ную архитектуру, Одесская обл Беляевский р-н,сдал все необходимые документы. Копии(госакт,договор купли продажи,паспорт) эскиз *намирив забудовы*, планы этажей и фасад .Через неделю позвонил, мне перезвонил представитель р-го архитектора и договорился о встрече у меня на участке чтоб удостоверится что нет никаких строений. Объявил сумму 1200 грн за изготовление стройпаспорта, я согласился. Сегодня отдали мне стройпаспорт (но с ошибками- неправильно указано место жительства , сказали перепечатают эту страничку)

И в *вымогах до забудовы* указано 6 м до фронтальной межи а у меня на эскизе всего 4,8 м .Если я построю по своему эскизу то я нарушу *вымоги до забудовы*?

Чем мне это грозит ???

[aleksei2000]

Еще существуют противопожарные разрывы, что важнее просто отступов от межи. Если окажется, что разрывы от домов соседей меньше допустимых, то у Вас будут оЧЧень большин проблемы. Причем не с архитектурой.

 

а можно поподробней? Вот у моего соседа сруб в метре от забора и с размером моего участка я никак не выдержу пож. требования....3 м от забора отступлю, 6 м между строениями будет - НО сруб то ли 12 то ли 15 (если у меня газоблок и перекрытия дерев/бетонные)

У кого в данном случае будут проблемы?

[djordj]

а можно поподробней? Вот у моего соседа сруб в метре от забора и с размером моего участка я никак не выдержу пож. требования....3 м от забора отступлю, 6 м между строениями будет - НО сруб то ли 12 то ли 15 (если у меня газоблок и перекрытия дерев/бетонные)

У кого в данном случае будут проблемы?

В случае пожара, к сожалению, проблемы будут у обоих. Ну и снег со льдом с его крыши будет у Вас на участке, а летом - тень:wink:.

[lndigo]

Объявил сумму 1200 грн за изготовление стройпаспорта, я согласился.

 

Интересно, каким образом ваше описание уголовного преступления относится к теме топика "Стройпаспорт - "сделай сам""?

[Golovarkh]

Чем мне это грозит ???

Від архітектора - нічим. З ним у вас стосунки завершились.

Можливо, будуть проблеми від інспектора, якщо він виявиться доволі прискіпливим.

Але, Ви вже маєте досвід розкидатись грошима - домовитесь. ;)

[Swetlyachok]

Добрый день.

Подскажите кто знает - для получения СП в архитектуре пишется заява. Эта самая заява имеет какой-то определенный образец или можно в произвольной форме, с указанием приложений и сроков в течении которого обязаны выдать СП?

[lndigo]

В свободной форме.

[2012GERDA]

Добрый день.

Подскажите кто знает - для получения СП в архитектуре пишется заява. Эта самая заява имеет какой-то определенный образец или можно в произвольной форме, с указанием приложений и сроков в течении которого обязаны выдать СП?

 

Вот тут разъяснения министерства для архитектуры и пример заявления, СП.

 

minregion.gov.ua/index.php?option=com_k2&view=item&id=3886:roz%E2%80%99yasnennya-shhodo-proczedur-otrimannya-dokument%D1%96v-neobx%D1%96dnix-v%D1%96dpov%D1%96dno-do-zakonodavstva-dlya-zd%D1%96jsnennya-bud%D1%96vnicztva-ob%E2%80%99%D1%94kt%D1%96v-zalezhno-v%D1%96d-kategor%D1%96%D1%97-skladnost%D1%96&Itemid=384&lang=uk

[Swetlyachok]

Только вернулся с "Відділу містобудування і архітектури Києво-Святошинської РДА".

Зашел с начала в кабинет по левой стороне. Отдал все документы (по приказу № 103) и написал заяву. И тут началось веселье - мол вот Вам договор идите платите, тогда все документы и приму. На мои цытаты с Закона Украины и "Роз'яснення" (постом высше) сказали - без денег не будем принимать ни заявы ни пакета документов.

 

Позвони на гарячую линию КМУ и оставил жалобу. Теперь вот думаю, может написать жалобу Главе "Києво-Святошинської районної державної адміністрації" или начальнику " управлінню містобудування і архітектури та розвитку інфраструктури Київської обласної державної адміністрації"?

 

Кто-что по-этому поводу может подсказать.

[andriy334]

А кто выдает госакт на право собсвенности на землю - сельсовет или отдел земельных ресурсов?

[2012GERDA]

А кто выдает госакт на право собсвенности на землю - сельсовет или отдел земельных ресурсов?

 

Сейчас госакты на землю уже не выдают, дают вытяг с единого реестра. Свидетельство могут выдать в случае раздела одного участка каждому новому владельцу. Оформляет собственность на участок, впрочем как и на любую собственность, госрегистратор в отделе юстиции. Так же может передавать документы для регистрации прав собственности госрегистратору, кадастровый регистратор в госкомземе, после внесения в базу данных данных об участке и присвоении кадастрового номера после подачи заявления от собственника. Так же регистрацию проводит нотариус который осуществляет операцию с этой недвижимостью. Но он вытяг вроде не дает. А вообще читайте здесь и ищите ответ на интересующий вас вопрос.

 

(ссылка устарела)

Змінено 15 березня 2013 користувачем 2012GERDA

[andriy334]

Сейчас госакты на землю уже не выдают, дают вытяг с единого реестра

 

Я имел ввиду у кого заверять копию акта - в сельсовете можно?

 

Добавлено через 1 минуту

сказали - без денег не будем принимать ни заявы ни пакета документов.

 

А заказным письмом нельзя отправить?

[2012GERDA]

Я имел ввиду у кого заверять копию акта - в сельсовете можно?

Копии заверяет или нотариус, или организация выдавшая этот документ. Если госакт выдавал Сельсовет то можно.

[musyaka_t]

Только вернулся с "Відділу містобудування і архітектури Києво-Святошинської РДА".

Зашел с начала в кабинет по левой стороне. Отдал все документы (по приказу № 103) и написал заяву. И тут началось веселье - мол вот Вам договор идите платите, тогда все документы и приму. На мои цытаты с Закона Украины и "Роз'яснення" (постом высше) сказали - без денег не будем принимать ни заявы ни пакета документов.

 

Позвони на гарячую линию КМУ и оставил жалобу. Теперь вот думаю, может написать жалобу Главе "Києво-Святошинської районної державної адміністрації" или начальнику " управлінню містобудування і архітектури та розвитку інфраструктури Київської обласної державної адміністрації"?

 

Кто-что по-этому поводу может подсказать.

 

А договор с кем,кому платить?

и сколько денег хотят?

[andriy334]

организация выдавшая этот документ.

На акте с одной стороны печать сельсовета, с другой - отдела земельных ресурсов. Кто из них "организация выдавшая этот документ"?

[2012GERDA]

На акте с одной стороны печать сельсовета, с другой - отдела земельных ресурсов. Кто из них "организация выдавшая этот документ"?

 

Госакты на землю выдает земресурсы.

[Swetlyachok]

А договор с кем,кому платить?

и сколько денег хотят?

 

С каким-то архитектурным бюро (которое находиться в Вишневом) при отделе архитектуры. Хотят 854 грн.

[musyaka_t]

ого, слов нет