Стройпаспорт "сделай сам" и "Схема забудови"/"Ескіз намірів забудови"

[adov]

а уже есть подтверждение-о несозданности

 

Формально - нет, но усно - да. Иначе как расценивать заявление "у нас нет людей для реализации данной админ. услуги"?

 

А формально будет тогда, когда в ответ на заказное письмо с пакетом документов и заявлением на создание СП ответят отказом с вышесказанной аргументацией.

[Swetlyachok]

Запросто.

dl.dropboxusercontent.com/u/15120087/build/i-z-censored.jpg

 

Суть в тому, що Ви надали документи не в держ.установу, а в деяке "бюро", яке працює як ТОВ, ПрАТ і т.д. наприклад. Тому, Татьяна Михайлівна і надала Вам Договір.

А якщо хотіли зробити безкоштовно, то потрібно було звертатись на 2-й поверх. І те, що в них відсутній персонал - це виключно їх справи. Нехай начальним та зам сідають вечором удома та роблять будівельні паспорти самі.

Я коли здавав документи, то спочатку пішов як і Ви на перший поверх, і мені також надавали договір. Так от коли я відмовився від сплати коштів мене одразу направили на 2-й поверх до керівнмицтва, яке і прийняло мої документи. І через 5 днів я отримав абсолютно БЕЗКОШТОВНО свій будівельний паспорт.

[adov]

Так от коли я відмовився від сплати коштів мене одразу направили на 2-й поверх до керівнмицтва, яке і прийняло мої документи. І через 5 днів я отримав абсолютно БЕЗКОШТОВНО свій будівельний паспорт.

 

 

К-С районна архітектура?

 

Стосовно "бюро" уже все зрозуміло. Більше того, згідно zakon4.rada.gov.ua/laws/show/z0727-96 ніяких бюро взагалі не повинно існувати:

3. Вважати такими, що втратили чинність: Положення про

госпрозрахункове проектно-виробниче архітектурно-планувальне бюро

при архітектурно-містобудівних органах виконкомів місцевих Рад

народних депутатів УРСР, затверджене рішенням колегії Держбуду

УРСР від 24 серпня 1988 р. N 12, а також накази

Держкоммістобудування України від 1 грудня 1995 р. N 237 "Про

затвердження Положення про регіональний центр з ліцензування

(рекомендації)" та від 17 січня 1996 р. N 6 "Про внесення змін до

наказу від 1 грудня 1995 р. N 237 "Про затвердження Положення про

регіональний центр з ліцензування (рекомендації)".

 

А також на основі zakon4.rada.gov.ua/laws/show/z0829-00

створити з них

3. Місцевим органам містобудування та архітектури в

установленому порядку здійснити заходи реорганізації

госпрозрахункових підрозділів у підприємства комунальної

власності, які виконують роботи з підготовки і комплектування

вихідних даних на проектування, надають інші послуги у сфері

містобудування та архітектури.

 

Щоб не вводити в оману відвідувачів.

[али]

Формально - нет, но усно - да. Иначе как расценивать заявление "у нас нет людей для реализации данной админ. услуги"?.

устній ответ-можно вообще никак не расценивать ..кроме варианта :когда устній ответ получен от должностного лица и иеется его документольное аудио подтверждение (диск, флешка)

 

Добавлено через 1 минуту

Я коли здавав документи, то спочатку пішов як і Ви на перший поверх, і мені також надавали договір. Так от коли я відмовився від сплати коштів мене одразу направили на 2-й поверх до керівнмицтва, яке і прийняло мої документи. І через 5 днів я отримав абсолютно БЕЗКОШТОВНО свій будівельний паспорт.

респект

 

Добавлено через 7 минут

нанимали человека который приехал в указаное время с какойто штуковиной побегал с ней по углам участка сел за ноутбук поклацал там .При подписании договора купли-продажи отдали етот диск.

для хмл файла -бегать по участку не нужно

свой эмейл адрес скинул в личку

в моем случае участок не покупался, а получался- и при этом:

был оформлен держакт и присвоен кадастровый, но сейчас ДЗК требует "хмл файл" (его там же в соседнем кабинете изготавливают на месте за 200грн/шт )-здесь, на форуме форумчанин "кристя" за 150 грн /шт делает такие (не выезжая никуда для замеров участков вообще)

мой программер -сейчас в режиме ожидания образца этого загадочного "хмлфайла"( нужно просто знать какого рода инфу туда вносить необходимо)

[Swetlyachok]

К-С районна архітектура?

 

саме так. вона рідна с..ка

 

Ви просто будьте трошки нахабніше їх і все Вам вдасться

[jursens]

Всем здравствуйте! Хочу подать документы на получение стройпаспорта в Киеве. Нарисовал эскиз намерений (в ворде), фасад, план этажей, разрез (все скопировал с инета). Нотариально заверяю договор купли-продажи участка. Пишу письмо Керівнику Департаменту містобудування та_архітектури Київської міської державної адміністрації Целовальнику (участок находится в Дарницком районе "Осокорки"). Все это в 2 экземплярах, несу на почту, делаю опись вложенного, вкладываю в один конверт, отправляю адресату. Жду 10 дней. Вроде все по закону. Теперь вопрос знатокам "правового":\"\": государства Украина:

 

1. данных в документах хватит для получения СП?. Может че добавить/убрать;
   
2. так вообще возможно получить СП?
   

 

 

Заранее спасибо

разрез+фасад.doc

ЕСКIЗ ЗАБУДОВИ.doc

Керівнику Департаменту містобудування.doc

[2012GERDA]

Всем здравствуйте! Хочу подать документы на получение стройпаспорта в Киеве. Нарисовал эскиз намерений (в ворде), фасад, план этажей, разрез (все скопировал с инета). Нотариально заверяю договор купли-продажи участка. Пишу письмо Керівнику Департаменту містобудування та_архітектури Київської міської державної адміністрації Целовальнику (участок находится в Дарницком районе "Осокорки"). Все это в 2 экземплярах, несу на почту, делаю опись вложенного, вкладываю в один конверт, отправляю адресату. Жду 10 дней. Вроде все по закону. Теперь вопрос знатокам "правового":\"\": государства Украина:

 

1. данных в документах хватит для получения СП?. Может че добавить/убрать;
   
2. так вообще возможно получить СП?
   

 

 

Заранее спасибо

 

В требованиях к эскизам в приказе написано этажные планы с обозначением габаритных размеров. А Вы указали площадь. Габаритные размеры это длина,ширина,высота. Так же укажите какое инженерное обеспечение будет, в том числе автономное. А так пойдет.

На счет еще документов, читайте здесь перечень в приказе. zakon1.rada.gov.ua/laws/show/z0411-13/paran13#n13

[Nneta]

Нарисовала я вот такой эскиз. Надеюсь, что все учла.

У меня вот только вопрос: наш будущий дом стоит почти на границе с участком ОСГ, который принадлежит нам же. По нормативам знаю, что от границы к жилому строению необходимо отступать 1 метр, что я собственно и изобразила в эскизе. А не могу ли я свой дом на своей земле сместить к самой границе участка?

Если необходимо, то могу сама себе разрешение написать:D.

1 - дом

2 - гараж

3,4 - септик

Кто-то был в подобной ситуации? Как к этому относятся в Архитектуре?

[OkOl]

Всем здравствуйте! Хочу подать документы на получение стройпаспорта в Киеве. Нарисовал эскиз намерений (в ворде), фасад, план этажей, разрез (все скопировал с инета). Нотариально заверяю договор купли-продажи участка. Пишу письмо Керівнику Департаменту містобудування та_архітектури Київської міської державної адміністрації Целовальнику (участок находится в Дарницком районе "Осокорки"). Все это в 2 экземплярах, несу на почту, делаю опись вложенного, вкладываю в один конверт, отправляю адресату. Жду 10 дней. Вроде все по закону. Теперь вопрос знатокам "правового":\"\": государства Украина:

 

1. данных в документах хватит для получения СП?. Может че добавить/убрать;
   
2. так вообще возможно получить СП?
   

 

 

Заранее спасибо

Пытаюсь там же оформить СП. Начала с похода в КМДА в декабре. С тем же набором, что и у Вас. Меня отослали получать топографо-геодезическую съемку. Начитавшись сообщений на форуме, пошла туда же на консультацию (на 2-м этаже только по пятницам). Получила перечень необходимых документов. По поводу топографии ответили так: по Закону вы можете и в ворде нарисовать "эскізні наміри забудови", а по факту вам СП просто не подпишут. И будете вы ходить долго и нудно, не вы первая... У них так какое-то решение КМДА принято о том, что именно на топографии нужно рисовать.

[djordj]

Всем здравствуйте! Хочу подать документы на получение стройпаспорта в Киеве.

Почитайте ответы :kga.gov.ua/populyarni-zapitannya-ta-vidpovidi-na-nikh.

Я так поняла, что в Киеве выдача СП проходит в ДВА этапа: 1.получение "вимог до забудови земельної ділянки", 2. на основании "вимог" и нового пакета документов получаем сам СП.

И еще есть "единое окно" для подачи документов ссылка устарела)

[erkon]

Нарисовала я вот такой эскиз. Надеюсь, что все учла.

У меня вот только вопрос: наш будущий дом стоит почти на границе с участком ОСГ, который принадлежит нам же. По нормативам знаю, что от границы к жилому строению необходимо отступать 1 метр, что я собственно и изобразила в эскизе. А не могу ли я свой дом на своей земле сместить к самой границе участка?

Если необходимо, то могу сама себе разрешение написать:D.

1 - дом

2 - гараж

3,4 - септик

Кто-то был в подобной ситуации? Как к этому относятся в Архитектуре?

Да. Тем более если соседний участок Ваш. Гараж я также сместил бы на границу участка (в будущем дав возможность соседу пристроить свой гараж к вашему).

[adov]

Кто-нибудь знает нормы закона, которые не позволяют делать стройпаспорт если участок ОСГ?

[Miron VV]

Кто-нибудь знает нормы закона, которые не позволяют делать стройпаспорт если участок ОСГ?

 

 

ЗУ О регулировании граддеятельности

Наказ Минрегиона №103 (в редакции №66) ПОРЯДОК видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки

[adov]

Я так поняла, что в Киеве выдача СП проходит в ДВА этапа: 1.получение "вимог до забудови земельної ділянки", 2. на основании "вимог" и нового пакета документов получаем сам СП.

И еще есть "единое окно" для подачи документов

 

Для инд. строительства до 300 м вимоги пролучать не нужно.

 

Насчёт единого окна - пока что болт, футболят.

[adov]

ЗУ О регулировании граддеятельности

Наказ Минрегиона №103 (в редакции №66) ПОРЯДОК видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки

 

Через суд есть прецеденты, когда обязывали выдать СП на ОСГ

reyestr.court.gov.ua/Review/25485391

reyestr.court.gov.ua/Review/31215997

 

А также

(ссылка на изображение устарела)

[djordj]

Для инд. строительства до 300 м вимоги пролучать не нужно.

 

Насчёт единого окна - пока что болт, футболят.

Речь шла не о "містобудівних умовах і обмеженнях".

Что же "окно" не работает, такая хорошая идея была?

[Miron VV]

Через суд есть прецеденты, когда обязывали выдать СП на ОСГ

reyestr.court.gov.ua/Review/25485391

reyestr.court.gov.ua/Review/31215997

 

Земельное - это так отстой, а вот суды.......сколько ж они стоили ? Все с виду красиво но не убедительно и однозначно с точки зрения Законов, можно развернуть все и в другую сторону. Этот вопрос законодательством не урегулирован, разве через создание сельхоз-го юрлица -КФХ и т.п.

[adov]

Земельное - это так отстой, а вот суды.......сколько ж они стоили ? Все с виду красиво но не убедительно и однозначно с точки зрения Законов, можно развернуть все и в другую сторону. Этот вопрос законодательством не урегулирован, разве через создание сельхоз-го юрлица -КФХ и т.п.

 

Всё выглядит так, что по Закону иметь дом на ОСГ можно, а также можно строить дом на ОСГ. А вот про выдачу бумажки (СП) дописать "забыли", оставив на усмотрение отделов архитектуры (зацепка для коррупционных схем).

По совокупности ключевых тезисов - дом "нужен\строится" для обслуживании ОСГ, возможность законно иметь и стороить дом на ОСГ, участок в пределах населённого пункта, наличини генплана и т.д. а также грамотном составленном иске - отсутствие явного разрешения на выдачу СП на ОСГ уже не так весомо.

Плюс, если есть прецедент - это должно служить весомым аргументом для отдела архитектуры не "тянуть кота за хвост".

 

Поеду повторно "сдаваться" после отказа из-за ОСГ.

[Miron VV]

Всё выглядит так, что по Закону иметь дом на ОСГ можно, а также можно строить дом на ОСГ. А вот про выдачу бумажки (СП) дописать "забыли", оставив на усмотрение отделов архитектуры (зацепка для коррупционных схем).

По совокупности ключевых тезисов - дом "нужен\строится" для обслуживании ОСГ, возможность законно иметь и стороить дом на ОСГ, участок в пределах населённого пункта, наличини генплана и т.д. а также грамотном составленном иске - отсутствие явного разрешения на выдачу СП на ОСГ уже не так весомо.

Плюс, если есть прецедент - это должно служить весомым аргументом для отдела архитектуры не "тянуть кота за хвост".

 

Поеду повторно "сдаваться" после отказа из-за ОСГ.

 

Строиться однозначно нельзя сказать что можно, Законы не говорят об этом буквально. Не забываем что СП выдается на основании граддокументации и даже если теоретически возможно строительство дома на ЛКХ то граддокументации на это нет, как и ДБН по застройке за границами населенных пунктов на землях сельхозпользования действует тольько для юрлиц а не для граждан и оснований для архитектуры по выдаче СП на ЛКХ просто нет. Суды вообще не рассматривали механизмы реализации специальных законов по ЛКХ, приняли допущения по Законам что возможно и то подозреваю что.....не все так уверенно.

[yiskiv]

Возможно ли получение стройпаспорта на основе садовой книжки и госакта СТ? По идее эти документы удостоверяют право пользования, устав кооператива разрешает строительство.

Приватизация сейчас на этапе изготовления документации, непонятно сколько это продлится, но очень хотелось бы начать строительство как можно раньше.

[Borik79]

Ездил в месную а-ру вот суда: Відділ містобудування та архітектури

Броварської районної державної адміністрації

07400, Київська область, м.Бровари, бул. Незалежності,39

Из документов: в 2 экземплярах

1. Засвідчена копия право власності

2. Засвідчена копия витяга

3. Засвідчена копия паспорта + код

4. Копию о присвоении почтового адреса

5. Ескіз намірів забудови".(нарисовал ген план мой крестник учится на архитектора.)

4.Википировка из сельради

5.Картинки из интернета (фасади в цвете,плани этажей,рарез,высота.)

6.Копия (план земельної ділянки) осталось от прежнего хозяина

 

Документы приняли сказали перезвонят так-как администрация не работает в связи с последними событиями в стране. Никаких квитанций не давали.

[Miron VV]

Ездил в месную а-ру вот суда: Відділ містобудування та архітектури

Броварської районної державної адміністрації

07400, Київська область, м.Бровари, бул. Незалежності,39

Из документов: в 2 экземплярах

1. Засвідчена копия право власності

2. Засвідчена копия витяга

3. Засвідчена копия паспорта + код

4. Копию о присвоении почтового адреса

5. Ескіз намірів забудови".(нарисовал ген план мой крестник учится на архитектора.)

4.Википировка из сельради

5.Картинки из интернета (фасади в цвете,плани этажей,рарез,высота.)

6.Копия (план земельної ділянки) осталось от прежнего хозяина

 

Документы приняли сказали перезвонят так-как администрация не работает в связи с последними событиями в стране. Никаких квитанций не давали.

 

ну так ребята смотрят в будущее !!!

[erkon]

Ездил в месную а-ру вот суда: Відділ містобудування та архітектури

Броварської районної державної адміністрації

...

Документы приняли сказали перезвонят так-как администрация не работает в связи с последними событиями в стране. Никаких квитанций не давали.

 

Многие путают понятие "будівельний паспорт" и "ескіз намірів забудови".

"Будівельний паспорт" делают бесплатно отделы архитектуры (госслужащие) на основе "ескізу намірів забудови".

"Ескіз намірів забудови" делаю за деньги КП при отделах архитектуры (или вы сами бесплатно себе).

[tehnik986]

Всім доброго вечора.Прочитав форум та отримавши витяги на будинок та землю сам зробив ескіз намірів забудови (додаю далі, титульний лист та техніко-економічні показники не вставляв) , але у центрі надання адмінпослуг його забракували, тому що він зроблений неліцензованю організацією. Прошу порадити як діяти далі.

[erkon]

Всім доброго вечора.Прочитав форум та отримавши витяги на будинок та землю сам зробив ескіз намірів забудови (додаю далі, титульний лист та техніко-економічні показники не вставляв) , але у центрі надання адмінпослуг його забракували, тому що він зроблений неліцензованю організацією. Прошу порадити як діяти далі.[ATTACH]343348[/ATTACH]

Що будинок, що його розташування - жах

Яка у вас вартість ескізу намірів ? Невже справді настільки дорого?

 

Яка відстань між проектованим та сусіднім будинками?