Ввод в эксплуатацию (варианты; 2012)

[Luko]

Чем сейчас регламентируется снос зданий? Как зафиксировать снос документально? Как правильно вывести здание из реестра прав собственности?

[apxitektop]

КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

 

від 13 квітня 2011 р. № 461

Питання прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів

zakon2.rada.gov.ua/laws/show/461-2011-%D0%BF

 

 

З А К О Н У К Р А Ї Н И

Про дозвільну систему у сфері господарської діяльності

 

Разом з тим, Законом України від 19.05.2011 N 3392-VI затверджено Перелік документів дозвільного характеру у сфері господарської діяльності, відповідно до якого документами дозвільного характеру у сфері містобудівної діяльності є дозвіл на виконання будівельних робіт та сертифікат щодо закінченого будівництвом об'єкта. Таким чином, Декларація не є документом дозвільного характеру.

Лист ДАБЫ України від 01.11.2011 р. N 40-17-3856

І не тільки цей Лист (маю також і адресні листиДержкомпідприємництва з цього приводу).

[ласкуток]

кратко: делаете стройпаспорт, отсылаете уведомление, достраиваете дом до состояния обмеров БТИ и регистрируете декларацию о готовности

 

больше в этой теме www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=85812

Добрый день!Не так давно обращалась за консультацией, по итогу отдали документы на стройпаспорт. Сегодня позвонил представитель архитектуры которому мы здавали документы и сказал что нам пришёл отказ в связи с тем, что на предпологаемом месте застройки уже построен дом и они отправляют в гаск распоряжение о наложении на нас штрафов Нам надо заплатить - В ГАСК 6800 + 2300 Пажарникам 1300 в Сельсовет 1700 и ещё какие то мелкие. Нужно ехать туда за ответом. Какие мои дальнейшие действия и аргументы и действительно ли штрафы такие?

[apxitektop]

Добрый день!Не так давно обращалась за консультацией, по итогу отдали документы на стройпаспорт. Сегодня позвонил представитель архитектуры которому мы здавали документы и сказал что нам пришёл отказ в связи с тем, что на предпологаемом месте застройки уже построен дом и они отправляют в гаск распоряжение о наложении на нас штрафов Нам надо заплатить - В ГАСК 6800 + 2300 Пажарникам 1300 в Сельсовет 1700 и ещё какие то мелкие. Нужно ехать туда за ответом. Какие мои дальнейшие действия и аргументы и действительно ли штрафы такие?

 

Требовать все делать официально.

Отписался Вам в ЛС.

[Luko]

Добрый день!Не так давно обращалась за консультацией, по итогу отдали документы на стройпаспорт. Сегодня позвонил представитель архитектуры которому мы здавали документы и сказал что нам пришёл отказ в связи с тем, что на предпологаемом месте застройки уже построен дом и они отправляют в гаск распоряжение о наложении на нас штрафов Нам надо заплатить - В ГАСК 6800 + 2300 Пажарникам 1300 в Сельсовет 1700 и ещё какие то мелкие. Нужно ехать туда за ответом. Какие мои дальнейшие действия и аргументы и действительно ли штрафы такие?

штрафы бывают разные, в зависимости от того, что Вам приписывают и как это оформили

я бы получила официальный ответ, а потом бы от него плясала... читайте порядок проведения проверок, особенно ту часть, которая касается проверок самостроев... возможно, придется оспаривать предписание о штрафе, если документы на него оформлены с несоблюдением процедуры

[miccca]

а что гласит закон о мансардном этаже? если там пока что нет перестенков, пола и окон. так нельзя сдавать?

[Luko]

а что гласит закон о мансардном этаже? если там пока что нет перестенков, пола и окон. так нельзя сдавать?

zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z0160-14

 

zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z0582-01

 

ЗЫ. если коротко - перестенки должны быть... и окна...

[ласкуток]

штрафы бывают разные, в зависимости от того, что Вам приписывают и как это оформили

я бы получила официальный ответ, а потом бы от него плясала... читайте порядок проведения проверок, особенно ту часть, которая касается проверок самостроев... возможно, придется оспаривать предписание о штрафе, если документы на него оформлены с несоблюдением процедуры

Мне уже посоветовали попросить отправить ответ по почте. А там смотреть.Также сказали что отказать в получении стройпаспорта они не имеют права. Т. е мне ждать ответа по почте и после этого писать жалобы?

[Luko]

Мне уже посоветовали попросить отправить ответ по почте. А там смотреть.Также сказали что отказать в получении стройпаспорта они не имеют права. Т. е мне ждать ответа по почте и после этого писать жалобы?

Именно. Выдача стройпаспорта и наложение штрафа не связаны между собой. Т.е. одно другому не должно мешать

[saleval]

Построил жилой дом.

 

Технический паспорт БТИ от 08.10.2013

Уведомление о начале строительства от 17.12.2013

 

Какие указывать даты начала и завершения строительства в Декларации про готовность объекта к эксплуатации?

 

В паспорте указано, что "збудовано самочинно".

Змінено 1 травня 2014 користувачем apxitektop
Не используйте красный цвет

[apxitektop]

Построил жилой дом.

 

Технический паспорт БТИ от 08.10.2013

Уведомление о начале строительства от 17.12.2013

 

Какие указывать даты начала и завершения строительства в Декларации про готовность объекта к эксплуатации?

 

В паспорте указано, что "збудовано самочинно".

 

Переделывать техпаспорт на май 2014, и без "збудовано самочинно". ИМХО.

[Руслан_777]

Добрый день, форумчане. Вопрос к знатокам. На 05 мая договорился с инженером бти ехать на замеры для изготовления тех паспорта. Но перечитав строй паспорт начали меня терзать сомнения, что архитектура зарегистрирует потом декларацию, так как в строй паспорте помимо дома указаны еще беседка и навес для авто, которые еще не построены. Отсюда вопрос, будет ли это основанием для архитектуры отказать в регистрации декларации?. Если да, то тогда и тех паспорт делать сейчас и платить за него смысла нет, я так понимаю, так как в техпаспорте бти должны быть указаны все постройки на фундаментах, указанные в строй паспорте?

[N.O.]

на сьогоднішній день це питання не врегульоване, тому вам швидше відмовлять ніж зареєструють, хоча все залежить від іспектора, якщо не буде стояти задача відмовити з будь-яких причин, то може і не помітити

[Luko]

на сьогоднішній день це питання не врегульоване, тому вам швидше відмовлять ніж зареєструють, хоча все залежить від іспектора, якщо не буде стояти задача відмовити з будь-яких причин, то може і не помітити

Мою декларацию зарегистрировали. На основании разъяснения МинРегиона о том, что объекты из СП могут вводиться по очереди. Копия разъяснения есть в первом сообщении темы про встречу с чиновниками ГАСКа (линк в моей подписи)

[apxitektop]

Добрый день, форумчане. Вопрос к знатокам. На 05 мая договорился с инженером бти ехать на замеры для изготовления тех паспорта. Но перечитав строй паспорт начали меня терзать сомнения, что архитектура зарегистрирует потом декларацию, так как в строй паспорте помимо дома указаны еще беседка и навес для авто, которые еще не построены. Отсюда вопрос, будет ли это основанием для архитектуры отказать в регистрации декларации?. Если да, то тогда и тех паспорт делать сейчас и платить за него смысла нет, я так понимаю, так как в техпаспорте бти должны быть указаны все постройки на фундаментах, указанные в строй паспорте?

 

Ни беседка, ни навес не являются объектами самовольного строительства, поэтому на них даже стройпаспорт не нужен. Если они у Вас указаны в стройпаспорте, то делайте техпаспорт и сдавайте как есть. Я не вижу повода "цепляться", тем более беседка в декларации вообще не указывается, а навес можете указывать если они для "зберігання" автомобиля (но у Вас то был просто навес, а не для авто;) ).

[Degtyar]

Надеюсь. Как я вижу ситуацию: если уже построен дом, то 850 грн, а если строишь без документов и пришли, то от 4250 грн.

Скоро узнаю на практике по первой части

Вообщем, я уже чувствую, что тут появится лазейка неплохая:D

 

Добрый вечер. Перечитал весь форум, но так и не нашел уточнения. Если Вас не затруднит, то уточните правда ли это на сегодняшний день. Просто сейчас стою перед выбором начинать получать стройпаспорт и разрешение на строительство (первый этаж уже готов) или ждать окончания строительства и только потом этим заниматься.

У меня знакомые в конце 2013 года через суду закончили строительство, заплатит при этом официальный штраф 850 грн... Вот я и задаю себе вопрос: неужели готовый дом дешевле узаконить чем недострой.???

[N.O.]

Мою декларацию зарегистрировали. На основании разъяснения МинРегиона о том, что объекты из СП могут вводиться по очереди. Копия разъяснения есть в первом сообщении темы про встречу с чиновниками ГАСКа (линк в моей подписи)

прикольно, хоча я ж десь читав у тексті, який вивісили після зустрічі, що це питання повинні якось оформити законодавчо типу черги і т.п. Я особисто теж здав тільки будинок хоча в БП були ще госп. споруди. Проте думаю, що на той момент вони так би мовити не додумались, що можна далі пофуболити й з цієї причини.

Добрый вечер. Перечитал весь форум, но так и не нашел уточнения. Если Вас не затруднит, то уточните правда ли это на сегодняшний день. Просто сейчас стою перед выбором начинать получать стройпаспорт и разрешение на строительство (первый этаж уже готов) или ждать окончания строительства и только потом этим заниматься.

У меня знакомые в конце 2013 года через суду закончили строительство, заплатит при этом официальный штраф 850 грн... Вот я и задаю себе вопрос: неужели готовый дом дешевле узаконить чем недострой.???

в експлуатацію суд не вводить. тому ви детальніше розпитайте знайомих, про те що вони отримали від суду. На даний момент простіше нове будівництво оформлювати одразу, певна "спрощена" схема є тільки для будинків, що збудовані до липня 2012 року. Для тих що розпочаті після цієї дати процедура вводу передбачає ті самі кроки, що й оформлення нвого будівництва + штрафи

[Degtyar]

в експлуатацію суд не вводить. тому ви детальніше розпитайте знайомих, про те що вони отримали від суду. На даний момент простіше нове будівництво оформлювати одразу, певна "спрощена" схема є тільки для будинків, що збудовані до липня 2012 року. Для тих що розпочаті після цієї дати процедура вводу передбачає ті самі кроки, що й оформлення нвого будівництва + штрафи

Дякую за відповідь.

У знайомих був суд, бо написали заяву "доброзичливі" сусіди. А як там все було я точно не знаю. Просто сказали, що сплачували лише офіційні штрафи -850 грн. Я так розумію, що раніше вони такі і були.

Можливо хтось дасть ссилку на нормативний документ, в якому точно прописані нові штрафи. Бо гугл видає лиш статті і звернення про підвищення штрафів з 2014 року, але точної дати не має.

[andreydd]

певна "спрощена" схема є тільки для будинків, що збудовані до липня 2012 року

Не могли бы подсказать что за спрощенна схема и где про нее можно почитать? Раньше вроде бы был упрощенный ввод только для домов построенных до 2011 года. Продлили дату???

[Балбес-строитель]

Не могли бы подсказать что за спрощенна схема и где про нее можно почитать? Раньше вроде бы был упрощенный ввод только для домов построенных до 2011 года. Продлили дату???

 

Читать нечего. Нет никакого упрощенного ввода. Старый порядок закончил свое действие 31.12.2013. Нового порядка нет, когда будет - неизвестно, да и будет ли вообще.

[Руслан_777]

Добрый день, всем застройщикам. Подскажите, можно ли на сайте гаска посмотреть зарегистрирована ли декларация о готовности?

[jozefin]

Доброго времени) Жители Броварского р-на, подскажите пожалуйста где лучше делать тех паспорт, и примерная его цена ( дом 230м)

[apxitektop]

Добрый день, всем застройщикам. Подскажите, можно ли на сайте гаска посмотреть зарегистрирована ли декларация о готовности?

 

(ссылка устарела).

[Lukreciya]

Коллеги самостройцы! помогите советом. ситуация такая: документально оформлена реконструкция старого дома. Готовы стены, потолки, полы. нужен газ. его в старом доме не было ( ну и проекта, ясное дело тоже нет) вАпрос: что нужно для того чтобы сделать проект и подключить газ? спасибо.

[alfa77]

Коллеги самостройцы! помогите советом. ситуация такая: документально оформлена реконструкция старого дома. Готовы стены, потолки, полы. нужен газ. его в старом доме не было ( ну и проекта, ясное дело тоже нет) вАпрос: что нужно для того чтобы сделать проект и подключить газ? спасибо.

 

Для получения ТУ в газовой конторе вам понадобятся :

1. Тех паспорт дома

2. Технические данные(мощность) будущего котла.

3. Акт на землю, копия паспорта и кода и т.д. и т.п.

 

После оплаты всех необходимых квитанций, получаете ТУ.... монтаж газопровода.....сдача его в эксплуатацию......подписание договора на обслуживание ..... ПУСК!