Ввод в эксплуатацию (варианты; 2012)

[BEK]

Добрый день! Слышал что с 1.1.13. при вводе в эксплуатацию будут брать 4% (К.-С. район).Если кто-то знает расскажите.

[apxitektop]

Добрый день! Слышал что с 1.1.13. при вводе в эксплуатацию будут брать 4% (К.-С. район).Если кто-то знает расскажите.

 

Паевое участие берут и сейчас, если дом больше 300 кв.м и есть соответствующее решение органа местного самоуправления.

[N.O.]

На скільки я зрозумів тільки 4% від середньозваженої вартості м2 житла у регіоні для будинків, що більші за 300 м2 за формулою: (Площа - 300) х ціну м2.

чи я помиляюсь?

[apxitektop]

На скільки я зрозумів тільки 4% від середньозваженої вартості м2 житла у регіоні для будинків, що більші за 300 м2 за формулою: (Площа - 300) х ціну м2.

чи я помиляюсь?

 

Це треба глянути у розрахунки та методику. Я мав справу лише з готовими розрахунками з фінальною сумою.

Власне БТІ до сьогодні пише вартість, яка вирахувана по дежавним нормам - от від неї берете 4% і все)

[N.O.]

Це треба глянути у розрахунки та методику. Я мав справу лише з готовими розрахунками з фінальною сумою.

Власне БТІ до сьогодні пише вартість, яка вирахувана по дежавним нормам - от від неї берете 4% і все)

Так і є, вони користуються усередненими даними вартості м2 по певному регіону згідно державної статистики. Мав справу по одному з міст України, там ще в лютому прийняли постанову міської ради і забудовники платять 2% за тією формулою, що я описав вище.

[Sogl]

в формуле есть коэффициент инфляции,и коэфициент по зонам... умножается все на площадь...гараж считается отдельно.

[Luko]

Паевое участие

 

это касается ТОЛЬКО домов больше 300м2 или с нового года будет касаться всех?

[apxitektop]

это касается ТОЛЬКО домов больше 300м2 или с нового года будет касаться всех?

 

Только для домов больше 300 кв.м.

[vadimv]

Заранее прошу прощения за дилетантские вопросы.

 

На руках есть такие документы:

- Договір купівіл-продажу житлового будинку

- Реєстраційне посвідчення (БТІ)

- Витяг з державного реєстру правочинів

- Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно (БТІ)

 

На днях будет техпаспорт на новый (реконструированный) дом.

 

1. Это уже будет означать "ввод в экплуатацию"? Если нет, то какие документы еще будут нужны?

2. Продать дом с этими документами уже можно будет?

[apxitektop]

Заранее прошу прощения за дилетантские вопросы.

 

На руках есть такие документы:

- Договір купівіл-продажу житлового будинку

- Реєстраційне посвідчення (БТІ)

- Витяг з державного реєстру правочинів

- Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно (БТІ)

 

На днях будет техпаспорт на новый (реконструированный) дом.

 

1. Это уже будет означать "ввод в экплуатацию"? Если нет, то какие документы еще будут нужны?

2. Продать дом с этими документами уже можно будет?

 

Если дом с момента получения "Витяга про реєстрацію права власності на нерухоме майно (БТІ)" и до "техпаспорта но новий дом" был реконструирован, то у Вас самострой. И надо его оформлять.

[vadimv]

Если дом с момента получения "Витяга про реєстрацію права власності на нерухоме майно (БТІ)" и до "техпаспорта но новий дом" был реконструирован, то у Вас самострой. И надо его оформлять.

Не самострой. Было "повидомлення", стройпаспорт, проект. Приезжала тетка из БТИ, замеряла новый дом и остальные постройки на участке.

[apxitektop]

Не самострой. Было "повидомлення", стройпаспорт, проект. Приезжала тетка из БТИ, замеряла новый дом и остальные постройки на участке.

 

Из того, что Вы написали, нельзя было сделать подобных выводов.

Значит осталась декларация о готовности.

[vadimv]

Из того, что Вы написали, нельзя было сделать подобных выводов.

Прошу прощения, упустил из виду.

Значит осталась декларация о готовности.

И после получения нового техпаспорта процедура "ввода в эксплуатацию" будет завершена? Или нужно будет еще что-то?

[apxitektop]

И после получения нового техпаспорта процедура "ввода в эксплуатацию" будет завершена? Или нужно будет еще что-то?

 

Надо зарегистрировать Декларацию о готовности. Именно тогда объект будет введен в эксплуатацию.

[apxitektop]

Законопроект по продлению упрощенки, который тут обсуждался, подписан президентом 22.12.2012 года.

Теперь надо ждать опубликования... и посмотреть, что там и как.

[eact]

Подскажите пожалуйста мне по моей ситуации:

 

Из документов, которые я имею есть следующее:

1. Затвердженний проект будинку (від 10.2006 року)

2. Будівельний паспорт ( від 11.2006 року)

3. Дозвіл на виконання будівельних робіт (від 03.2007).. строк дії цього дозволу до 03.2009.

 

Больше никаких документов не делал, и никуда не ходил.В БТИ не обращался. Дом строил своими силами (без привлечения каких либо фирм с лицензиями) как-раз в течение 2006-2009 год. Все остальное время дом практически готовый просто стоял закрытый . Фактическое эксплуатирование дома начал в конце 2012 года.

 

Площадь дома 174 кв.м.

 

Сейчас моя задача - ввести все это в эксплуатацию и получить свидетельство на право собственности

 

1. Кто или что определяет, когда был построен дом? Вернее какие мои могут быть доказательства в пользу того, что я дом построил ДО марта 2011 года, что-бы воспользоваться упрощенной системой ввода в эксплуатацию?

2. Если кроме дома, я на участке построил отдельно-стоящий сарай-гараж (40 кв.м), который по документам вообще нигде не фигурирует - он усложнит процедуру ввода в эксплуатацию?

3. Как можно избежать штрафа за незаконную эксплуатацию дома? Или как минимизировать его?

 

 

Посоветуйте, по какой дорожке мне правильнее всего начинать идти...

[Viorel]

Ситуация почти как у меня. Не имею только п.3.

Присоединяюсь к вопросу.

[Vandrey]

Очень интересная тема, послежу за ней.

[ВИТА-ПОШТОВА]

Добрый вечер.

Подскажите, Декларацию о готовности по Киево-Святошинскому р-ну сдавать нужно в ГАСК Боярки или на Клименко?

спасибо

[Marucita]

скажите, кто уже подавал декларацию не в Борисполе, а в Киеве на Леси Украинки, какая процедура, нужно ехать самому? На стенде в Борисполе почтовый адрес накорябан. Какие бумажки нужно с собой иметь? И как долго ждать результата? Не можем отопление включить, газовщики не дают добро

[Katey]

скажите, кто уже подавал декларацию не в Борисполе, а в Киеве на Леси Украинки, какая процедура, нужно ехать самому? На стенде в Борисполе почтовый адрес накорябан. Какие бумажки нужно с собой иметь? И как долго ждать результата? Не можем отопление включить, газовщики не дают добро

 

И не дадут, только после получения свідоцтва на право власності.

 

Подать документы можно лично, но лучше отправить письмом с описью вложения на Леси Украинки 26.

[Marucita]

И не дадут, только после получения свідоцтва на право власності.

 

Подать документы можно лично, но лучше отправить письмом с описью вложения на Леси Украинки 26.

 

а сколько ж они это свидетельство делают, не знаете?

[apxitektop]

Добрый вечер.

Подскажите, Декларацию о готовности по Киево-Святошинскому р-ну сдавать нужно в ГАСК Боярки или на Клименко?

спасибо

 

Если подаете лично, то в Боярке, а если почтой, то на Леси.

[apxitektop]

скажите, кто уже подавал декларацию не в Борисполе, а в Киеве на Леси Украинки, какая процедура, нужно ехать самому? На стенде в Борисполе почтовый адрес накорябан. Какие бумажки нужно с собой иметь? И как долго ждать результата? Не можем отопление включить, газовщики не дают добро

 

На Леси нет приема граждан.

Перечень документов смотрите в нормативке, а то, что у них на стендах, можете игнорировать.

Газовщики обязаны Вас включить после регистрации Декларации о готовности объекта: "Зареєстрована декларація про готовність об'єкта до експлуатації або сертифікат є підставою для укладення договорів про постачання на прийнятий в експлуатацію об'єкт необхідних для його функціонування ресурсів - води, газу, тепла, електроенергії, включення даних про такий об'єкт до державної статистичної звітності та оформлення права власності на нього."

[Ievgen_p]

III. Ввод в эксплуатацию не самостроя (т.е. объекта на который либо оформлено разрешение на выполнение строительных работ, либо Уведомление).

1. Заказываете в БТИ Техпаспорт

2. Подаете в ГАСИ Декларацию о готовности объекта к эксплуатации.

 

Подскажите, а с 01.01.2013 ни чего не изменилось касаемо п.1 ? Этим все так-же ведает БТИ ?