Документи на будівництво (Вінницький район)

[KrotikMC]

и даже, если в будущем, ваш садовый дом признают жилым, то:

 

"З 1 січня 2012 р. власники квартир і будинків повинні будуть заплатити по 11 грн. за кожен зайвий квадратний метр...

...ПКУ передбачені пільги зі сплати податку - він починає сплачуватися за кожен квадратний метр, починаючи з 121-го метра квартири і з 251-го, якщо об'єктом є житловий будинок."

 

...так что если менее 250м - то спите спокойно)...100м - где-то читала, что это для сельской местности...но неуверенна.

 

насчет изменения назначения участка и дома - я узнавала, и получила в ответ, что это делается централизовано - то есть все участки и дома садового кооператива одновременно будут переводить под другое назначение, и вводить в черту населенного пункта. Так что в индивидуальном порядке это можно не торопиться делать.

[lisnychencko]

Підкажіть будьласка е земля на неї е будинок, будинок оформляний на одного власника і ще деякі пристройки, земля на другого. Той на кому земля хоче будувати будинок і деякі пристройки потрібно буде валити.Потрібно взяти дозвіл на будівництво, його не дають кажуть переоформляйте все на когось одного. Це обовязково чи ні?

[armail]

Підкажіть будьласка е земля на неї е будинок, будинок оформляний на одного власника і ще деякі пристройки, земля на другого. Той на кому земля хоче будувати будинок і деякі пристройки потрібно буде валити.Потрібно взяти дозвіл на будівництво, його не дають кажуть переоформляйте все на когось одного. Це обовязково чи ні?

 

Цікава ситуація, з тим, що в нього на землі він по ідеї може робити, що захоче. Може будівлі розташовані одночасно на двох ділянках і власність на них також спільна?

[lisnychencko]

Може будівлі розташовані одночасно на двох ділянках і власність на них також спільна?

Саме цікаве, що земельна ділянка одна і вона на одному власнику, будинок і добудови на іншому. Це рідня всі згодні на будівництво,тільки дозвіл не дають.

[armail]

Саме цікаве, що земельна ділянка одна і вона на одному власнику, будинок і добудови на іншому. Це рідня всі згодні на будівництво,тільки дозвіл не дають.

 

А що саме не дають? Паспорт на будівництво (отримується в архітектурі) чи дозвіл на будівництво (подається як повідомлення в ДАБК). Це район чи місто?

[lisnychencko]

А що саме не дають?

Не дають дозвіл на будівництво.

[IWannaTalk]

для будівництва в районі зараз взагалі простіше простого отримати будівельний паспорт. я подав такі документи:

2 копії пасторта і 2 ідентифікаційного коду;

2 завірені нотаріусом копії державного акту на право власності земельної ділянки;

2 викопіювання з селищної ради;

проект будинку (можна навіть самому намалювати, в знайомих пройшло);

на отримання буд паспорта іде 2-3 тижні.

потім в інспекцію ДБК за дозволом на будівництво - процедура займає близько 3-х днів і все - будуйся

 

а в місті то більш проблемно... знайомі вже більше пів року не можуть зробити документи, до всього придераються, кучу різних документів потрібно включаючи 200-ку, 500-ку...

[Гість lenalena]

подскажите пожалуйста,есть участок на нём дом оформлен,и есть кусочек земли но не приватизированой на которой хочу построить дом.как добиться разрешение и что для этого нужно?

[IWannaTalk]

подскажите пожалуйста,есть участок на нём дом оформлен,и есть кусочек земли но не приватизированой на которой хочу построить дом.как добиться разрешение и что для этого нужно?

 

не знаю, чи можливо по-іншому, але спочатку потрібно приватизувати земельну ділянку, отримати акт на право власносці з цільовим призначенням під забудову.

а потім процедура відрізняється у районі і в місті. якщо в районні, то дивіться мій пост вище, якщо в місті, то все дещо складніше, точно не підкажу, зверніться в районну архітектуру про список та порядок отримання необхідних документів.

[Fladen]

Подскажите, пожалуйста, какой должен быть проект дома ("ескізні наміри забудови, фасади, плани поверхів, максимальні відмітки висотності, схема забудови ділянки")???

То есть, как должны быть оформлены эти документы?

Дело в том, что мы не обращались к архитектору, сами "рисовали" дом.

Как пример предоставляю ссылку (ссылка устарела) - подойдет для нашей районной архитектуры такого вида черчения Планировки, фасадов?

По ссылке указана только площадь помещений, а я так понимаю, нужно еще подписать каждую комнату (и где ключи от сейфа будут лежать :D )

Ширину стен тоже указывать? Или внешние размеры и внутренние площади?

И еще вопрос, если отдал документы на подготовку, нельзя начинать стройку?

Благодарю!

[Ayusik]

Подскажите, пожалуйста, какой должен быть проект дома ("ескізні наміри забудови, фасади, плани поверхів, максимальні відмітки висотності, схема забудови ділянки")???

То есть, как должны быть оформлены эти документы?

Дело в том, что мы не обращались к архитектору, сами "рисовали" дом.

Как пример предоставляю ссылку (ссылка устарела) - подойдет для нашей районной архитектуры такого вида черчения Планировки, фасадов?

По ссылке указана только площадь помещений, а я так понимаю, нужно еще подписать каждую комнату (и где ключи от сейфа будут лежать :D )

Ширину стен тоже указывать? Или внешние размеры и внутренние площади?

 

Благодарю!

 

Головне, як я зрозумів, щоб була схема забудови ділянки (цього не побачив по ссилці) , плани поверхів (є), фасади з відмітками висотності (відміток висотності немає).

Найкраще - роздрукуйте те що в вас є, домалюйте що потрібно і підійдіть до архітектора районного - він підскаже якщо чогось не вистачає.

 

 

И еще вопрос, если отдал документы на подготовку, нельзя начинать стройку?

Благодарю!

 

Можна, але є ризик бути оштрафованим за самовільне будівництво. !

[Fladen]

Щиро дякую за швидку відповідь!

 

Головне, як я зрозумів, щоб була схема забудови ділянки

 

Це схема з сусідськими будинками? Чи я не так щось розумію?

Де її потрібно брати?

[Ayusik]

Щиро дякую за швидку відповідь!

 

 

 

Це схема з сусідськими будинками? Чи я не так щось розумію?

Де її потрібно брати?

 

 

Так. Якщо є на сосідніх ділянках забудови - то від них відстані. Якщо немає - то тільки від межі участку.

Малювти її самому, де ви плануєте розмістити будинок.

[_Phoenix_]

Подскажите, пожалуйста, какой должен быть проект дома ("ескізні наміри забудови, фасади, плани поверхів, максимальні відмітки висотності, схема забудови ділянки")???

То есть, как должны быть оформлены эти документы?

Дело в том, что мы не обращались к архитектору, сами "рисовали" дом.

Как пример предоставляю ссылку (ссылка устарела) - подойдет для нашей районной архитектуры такого вида черчения Планировки, фасадов?

По ссылке указана только площадь помещений, а я так понимаю, нужно еще подписать каждую комнату (и где ключи от сейфа будут лежать :D )

Ширину стен тоже указывать? Или внешние размеры и внутренние площади?

И еще вопрос, если отдал документы на подготовку, нельзя начинать стройку?

Благодарю!

 

Головними документами в ескізі намірів забудови є викопіювання з генплану населеного пункту (1:2000, замовляється в міськраді, сільрадах) та топозйомка (1:500, виконується будь-якою геодезичною організацією чи ФОПами які мають ліцензію) з проставленими обмеженнями. На двохтисячці позначаються "червоні лінії" та інші містобудівні обмеження, а на п"ятисотці відступи від сусідніх будівель та споруд а також проставлені штампи обленерго, укртелекому, водоканалу, газової служби про наявність чи відсутність підземних чи наземних комунікацій які проходять через вашу ділянку (за наявності позначаються охоронні зони, відступи від них). На ці два документа ви і нанесете контури запланованого будівництва з зазначеними розмірами та відступами. А плани поверхів, фасади та інший демонстраційний матеріал йде окремими аркушами, до них особливо не чіпляються.

Вимоги до ескізу.PDF

[ВАІ]

В нас є план будинку, але з чого почати будівництво ми незнаємо.Скажіть, будь-ласка, які необхідні документи щоб розпочати будівництво будинку, куди в першу чергу звернутись, скільки часу потрібно на їх оформлення і наскільки проблематично їх отримати?

[андрей690713]

В нас є план будинку, але з чого почати будівництво ми незнаємо.Скажіть, будь-ласка, які необхідні документи щоб розпочати будівництво будинку, куди в першу чергу звернутись, скільки часу потрібно на їх оформлення і наскільки проблематично їх отримати?

 

0934303644 вас все раскажет андрей

[loader]

В нас є план будинку, але з чого почати будівництво ми незнаємо.Скажіть, будь-ласка, які необхідні документи щоб розпочати будівництво будинку, куди в першу чергу звернутись, скільки часу потрібно на їх оформлення і наскільки проблематично їх отримати?

 

для начала прочитать что писали люди в этой теме. если лень читать, то о сройке забудьте.

[андрей690713]

В нас є план будинку, але з чого почати будівництво ми незнаємо.Скажіть, будь-ласка, які необхідні документи щоб розпочати будівництво будинку, куди в першу чергу звернутись, скільки часу потрібно на їх оформлення і наскільки проблематично їх отримати?

 

0934303644

[Ayusik]

Хто отримував дозвіл від сосіда на будівництво?

Який текст дозволу має бути?

Які документи, від сосіда порібно разом з дозволом ? (копія Акту, паспорта, можливо ще чогось, і чи потрібно нотаріально завіряти?)

[apxitektop.s]

Хто отримував дозвіл від сосіда на будівництво?

Який текст дозволу має бути?

Які документи, від сосіда порібно разом з дозволом ? (копія Акту, паспорта, можливо ще чогось, і чи потрібно нотаріально завіряти?)

а сосід - то хто взагалі ?

[Ayusik]

а сосід - то хто взагалі ?

 

В якому розумінні хто? Людина. (правда зараз за кордоном, і найближчим часом повертатися не збирається, що дещо ускладнює спілкування)

[apxitektop.s]

В якому розумінні хто? Людина. (правда зараз за кордоном, і найближчим часом повертатися не збирається, що дещо ускладнює спілкування)

по-перше, не сосід, а сусід , це важливий факт, що ви вже описали, кого врешті мали на увазі, а то корінь ), цього слова якогось порнографічного характеру...

Стосовно вашого питання по суті, якщо ви не порушуєте норм, вам не потрібен сервітут, чи ваш будинок, на вашій ж ділянці дотримується протипожежних відстаней, та інших нормативних розривів, то сусід вам зовсім не треба, якщо ж звісно, ви будуєте будинок в метрі від забора сусіда, то це вже інша справа..

Вмійте конкретизувати питання, опишіть детально в чому трабл...

[Ayusik]

по-перше, не сосід, а сусід , це важливий факт

Згоден )))))))))

 

Конкретизую. Будинок побудовано, згідно будівельного паспорту (з деякими невеликими змінами, не капітальних стін.)

Планується будівництво невеликої літньої кухні, в 2х метрах від межі сусіднього участку. Знайдений той самий сусід (що було не легко) і післ кількох переговорів отримана його згода, на словах, на це будівництво.

Зараз хочу оформити зміни до будівельного паспорту: внести всі зміни по будинку, що відбулися в процесі будівництва, та показати літню кухню в 2х метрах від меж сусіднього участка.

Для внесення циг змін архітектура буде вимагати згоду сусіда. Який зміст цієї згоди повинен бути? Які ще документи потрібно взяти від сусіда, наприклад: копію акта, копію договору куп-прод., копію паспорта ? Чи потрібно нотаріально завіряти копії - чи просто ксерокопії ?

[apxitektop.s]

Для внесення циг змін архітектура буде вимагати згоду сусіда. Який зміст цієї згоди повинен бути? Які ще документи потрібно взяти від сусіда, наприклад: копію акта, копію договору куп-прод., копію паспорта ? Чи потрібно нотаріально завіряти копії - чи просто ксерокопії ?

два метра від межі і навіть метр - ви нічого не порушуєте і згода від сусіда не є потрібною, якщо ж звісно до сусіднього цегляного будинку меньш ніж 6 метрів, то тут інша справа

[Ayusik]

два метра від межі і навіть метр - ви нічого не порушуєте і згода від сусіда не є потрібною,

 

??? На сусідньому участку немає будинків - там поле. Чому тоді архітектор вінницького району не хоче вносити зміни в будівельний паспорт а вимагає згоду сусіда ???