Продажа живописных участков, с лесом и озерами, в коттеджном городке "Водограй"

[Надежда]

зеленые зоны пропали совсем, там у истоков родника красивый молодой лесок и те 44 сотки лесной чащи - все под топор?

теряется фишка этого массива, которая есть изначально - что это не "поле".

 

На Генплане "Водограя" нет зеленых зон потому, что на всю землю (и с лесом тоже) выданы акты "Под строительство" (проектанты цветами раскрашивают исключительно назначение земли, а не то, что на ней растет ). Никто ни одного дерева пилить не собирается. Только владельцам участков 5,6,7 нужно будет на своих участках убрать несколько деревьев, иначе никакая строительная техника к ним на участки не зайдет.

 

44 сотки леса будут переданы в кооператив безвозмездно

 

Для того, чтобы на Генплане в "Водограе" появились зеленые "зелениі насадження загального користування" , мы должны участки с лесом передать в собственность территориальной громаде в лице Лышнянской сельрады. Думаю, что лучше их оставить в кооперативе, и пусть они светятся на Генплане бежевым цветом.

Змінено 1 березня 2013 користувачем Надежда

[Надежда]

Первого марта в газете "Макарівські вісті" ((ссылка устарела)) опубликовано объявление о проведении "громадських обговорень по проекту внесення змін до генерального плану с. Осикове" с 27.02.13 по 27.03.13 . "Громадськи слухання" пройдут 28.03.13 в 14.00 в клубе села Осыково. Приглашаю всех желающих принять участие в этом мероприятии.

[Надежда]

Ямы на дороге в Ясногородке уже заасфальтировали Кто не верит в покращення життя, приезжайте посмотреть

 

Вчера смогла в Макарове найти газету "Макаровськи вісті" только в самой редакции газеты, в киоске разбирают сразу Объявление о генплане села Осыково опубликовано 01.03.2013 г.

 

(%D1%81%D1%81%D1%8B%D0%BB%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%B8%D0%B7%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D1%83%D1%81%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BB%D0%B0)

 

[Надежда]

зеленые зоны пропали совсем,

 

теряется фишка этого массива, которая есть изначально - что это не "поле".

 

Попросила разработчиков генплана лесок 44 сотки покрасить зеленым и убрать с него клеймо "под будивництво" ;)

 

Еще вдоль канала от большого нижнего озера к верхним озерам согласно ДБНа нам провели дорогу, по итогу 44 участок у озера стал общественным.

 

 

Приглашаю всех принять участие в обсуждении Генплана села Осыково, которое состоится 28.03.2013 г. в 14.00 в сельском клубе.

В программе еще запланировала фуршет, конкурс сельских кулинаров по выпечке пирожков и концерт.

 

Добавлено через 22 минуты

Нашла опору, по которой подземный кабель от нашего трансформатора длиной 2337 метров подключен к высоковольтной линии. По расчетам РЕСовцев наших 250 кВА при отоплении газом приравнивается к 400 кВТ, то есть на 100 домов нижнего Водограя хватит всем

 

 

Добавлено через 18 минут

Нашла в интернете цену на наш кабель ААБл 3х240 - 186 грн. за метр. Умножила на 2337 метров, получила 434 682 грн. вложенных в кабель денег

[vivatvera]

По расчетам РЕСовцев наших 250 кВА при отоплении газом приравнивается к 400 кВТ, то есть на 100 домов нижнего Водограя хватит всем

 

Вы бы сами посчитали что вам наговорили РЕСовцы - 250кВА : 100домов = 2,5кВА !!! Хороший чайник потребляет столько!

И поверьте, физику не обманешь - 250кВА это 250кВА, или 250*0,8= 200кВт !!! (это если электропотребители не самый паршивый китай).

[Надежда]

Вы бы сами посчитали что вам наговорили РЕСовцы - 250кВА : 100домов = 2,5кВА !!! Хороший чайник потребляет столько!

И поверьте, физику не обманешь - 250кВА это 250кВА, или 250*0,8= 200кВт !!! (это если электропотребители не самый паршивый китай).

 

Сама я считать электричество не умею. Пока верю на слово РЕСовцам, но буду консультироваться со специалистами фирмы "Промет", с которой хочу заключить договор на проектирование и выполнение работ по прокладке кабеля внутри кооператива ко всем участкам.

[Игорь&Ира]

Вы бы сами посчитали что вам наговорили РЕСовцы - 250кВА : 100домов = 2,5кВА !!! Хороший чайник потребляет столько!

 

Есть ещё коэффициент одновременного потребления - 0,7. Не все пьют чай одновременно.

[Надежда]

Купила сегодня в Осыково кленового сокУ

 

 

На вкус приятный, пахнет кленовым листочком, чуть сластит.

[pml]

Вы бы сами посчитали что вам наговорили РЕСовцы - 250кВА : 100домов = 2,5кВА !!! Хороший чайник потребляет столько!

И поверьте, физику не обманешь - 250кВА это 250кВА, или 250*0,8= 200кВт !!! (это если электропотребители не самый паршивый китай).

 

Если принять, что используется во всем кооперативе газовое отопление и газовые плиты, то 2,5 кВА плавно превращаются в 27 кВА установленной мощности на дом Это грубый просчет с коэффициентом использования 0,65 и коэффициентом одновременности 0,14. С электрическим отоплением все конечно будет грустнее.

[Надежда]

Если принять, что используется во всем кооперативе газовое отопление и газовые плиты, то 2,5 кВА плавно превращаются в 27 кВА установленной мощности на дом

 

 

Большое спасибо за разъяснение.

Если принять во внимание то, что в газовую трубу протяженностью 4.7 км. вложена немалая сумма денег, и объем газовой трубы рассчитан на подачу газа на 300 домов, то логично продавать землю с обязательной опцией покупки газа для того, чтобы не расходовать мощность трансформатора на отопление.

[Игорь&Ира]

... объем газовой трубы рассчитан на подачу газа на 300 домов.

 

1. По какой формуле считали?

2. Какой диаметр трубы?

3. У вас все счётчики G4?

[Надежда]

1. По какой формуле считали?

2. Какой диаметр трубы?

3. У вас все счётчики G4?

 

Считала проектно-монтажная фирма "Васко". На весь "Водограй" (верхний и нижний) заведен газ высокого давления девяностой трубой. ГРП и счетчиков пока никаких нет.

 

 

 

[Надежда]

28 марта 2013 года в 14.00 в клубе села Осыково состоялись "громадськи обговорення" Генерального плана. Моей задачей было сделать все, чтобы громада пришла на обговорення. Изначально бывалые селяне настроили меня на то, что придет всего-навсего парочка неработающих лиц без определенного места жительства. Пришлось вспомнить пионерско-комсомольскую общественную нагрузку массовика- затейника и организовать мероприятие, которое бы заохотило осыкончан прийти в клуб. Составила тексты объявления и приглашений, суть которых - приглашение на обговорення Генплана, фуршет, концерт и участие каждого приглашенного в конкурсе кулинаров в качестве члена жюри. Приглашения с отрывным купоном для голосования в каждый дом разнесла сельский почтальон Удовенко Василина, а объявления по всему Осыково размещала сама.

 

 

 

 

Завезти фрагменты планшетов, на которых крепились все графические материалы Генерального плана, помог форумчанин Бора-б на своем джипе (спасибо ему за это ), а собрал и установил планшеты мой строитель Толик.

 

 

 

Пригласила на обговорення наших Макаровских архитекторов, без них никаких будивельных паспортов и прочей мистобудувной документации застройщикам Водограя не получить.

На фото слева направо: главный специалист отдела мистобудування и архитектуры Макаровской РДА Омельченко Татьяна Владимировна; главный архитектор Макаровского района Головатенко Светлана Анатольевна, голова Лышнянской сельрады Шевчук Андрей Андреевич.

 

Также пригласила голову соседней Ясногородской сельрады Семенову Татьяну Николаевну. Наш Водограй граничит с Ясногородскими землями, поэтому мне важно, чтобы соседи никаких территориальных претензий к нам не имели:

 

 

 

Ну и очень важно, что на обговорення приехал представитель Киевской областной госадминистрации, заместитель Главного архитектора Киевской области Глеба Виктор Юрьевич (я на диктофон записала весь процесс обговорення Генплана):

 

 

Голова сельрады Шевчук А.А. счел нужным пригласить генерал-полковника Мошкова Валерия Павловича (ну какое уважаемое заседание может пройти без генерала )

 

 

и отца Филарета:

 

 

 

 

(%D1%81%D1%81%D1%8B%D0%BB%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%B8%D0%B7%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D1%83%D1%81%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BB%D0%B0)

[Надежда]

Всего зарегистрировалось для протокола около 90 человек присутствующих:

 

 

 

 

 

 

Дали буде вечером. Сейчас отвезу диктофон в сельраду для редактирования протокола громадських обговорень

[YaOlejka]

Моей задачей было сделать все, чтобы громада пришла на обговорення.

А голова сам хоть что-то для организации данного мероприятия сделал?

[Надежда]

А голова сам хоть что-то для организации данного мероприятия сделал?

 

Да. Попросил тракториста за наш счет почистить снег возле клуба

[Надежда]

Теперь собственно про то, что такое есть Генеральный план населенного пункта, кроме того, что форумчане знают о нем как об основном градостроительном документе. Пару недель назад я присутствовала на попытке провести "громадськи обговорення" в соседнем селе Ясногородка. Проектант института УКРНДІПРОЦИВІЛЬСІЛЬБУД привез одну схемку села со старыми и новыми границами, которую институт разрабатывал полтора года (по итогу проект генплана полностью не соответствовал действующему законодательству и сейчас переделывается) :

 

 

Разработчик нашего Генплана - ДП "НДПІ Містобудування" . Графические (пятнадцать схем) и текстовые материалы (пояснительную записку на 78 страниц) привезли и докладывали о перспективах развития села Осыково на ближайшие двадцать лет (!!!) главный архитектор проекта Васильцова Татьяна, главный инженер проекта Шаркова Людмила Григорьевна, архитектор 1 категории Надточій Юлия:

 

 

Татьяна Васильцова рассказывает о тенденциях развития села:

 

 

О газовых, электрических сетях и прочих инженерных коммуникациях и их перспективах развития докладывала Людмила Григорьевна:

 

 

 

Что полезного для Водограя я узнала из выступлений разработчиков:

1) тридцати пятитысячная высоковольтная линия, в которую упирается взгляд возле озер - подлежит в перспективе демонтажу;

2) в центральной части села проблемы со стоками дождевой воды, поэтому там нужно делать ливневый водоотвод;

3) северная лесная зона села запроектирована как рекреационно-парковая;

4) водный горизонт для скважин - бучанско-каневский, защищен от загрязнения с поверхности земли;

5) абсолютные точки рельефа села 147,4 - 184.2 м (у нашего Водограя 175-172 м).

[Надежда]

После доклада разработчикам было задано жителями села много вопросов, даже пошумели немного (но до бедлама Верховной Рады не дотянули ). Все вошло в мирное русло после обстоятельного и, в тоже время с нотками юмора, выступления заместителя главного архитектора Киевской области Глебы Виктора Юрьевича.

 

 

По итогу принято следующее решение

 

"Учасники громадського слухання містобудівної документації – проекту змін до генерального плану с. Осикове Лишнянської сільської ради вирішили:

Вважати громадське слухання містобудівної документації – проект змін до генерального плану с. Осикове Лишнянської сільської ради Макарівського району Київської області таким, що відбулося у повній відповідності до діючого законодавства та в повному обсязі підтримано учасниками громадського слухання"

После трудов праведных попели, поели, всех участниц конкурса кулинаров подарками наградили :

 

 

 

 

 

а

[bora-b]

Что полезного для Водограя я узнала из выступлений разработчиков:

 

На следующих выборах будем выдвигать тебя на Голову сильрады.;)

[Домовой другой]

Пример того, как должны проходить реальные, живые слушания.

[Надежда]

На следующих выборах будем выдвигать тебя на Голову сильрады.;)

 

Я планирую свои парочку лет, оставшиеся мне до пенсии и на дальнейшие несколько лет после неё, проработать головой кооператива "Водограй". Или у тебя есть другая кандидатура ?

 

Добавлено через 11 минут

Пример того, как должны проходить реальные, живые слушания.

 

Фотографии с этого мероприятия запросили для размещения на сайтах Макаровской РДА adm-makariv.gov.ua/

и областной ОДА www.kyiv-obl.gov.ua/news/url/ctvorena_arhitekturno_mistobudivna_rada

[bora-b]

Я планирую свои парочку лет, оставшиеся мне до пенсии и на дальнейшие несколько лет после неё, проработать головой кооператива "Водограй". Или у тебя есть другая кандидатура ?

 

Других кандидатур нет. Даже не мечтай!

А совместительство запрещено законодательно?;)

[Надежда]

А совместительство запрещено законодательно?;)

 

Я не мешкаю у селах Лишня та Осикове та не володію державною мовою

[YaOlejka]

Я не мешкаю у селах Лишня та Осикове та не володію державною мовою

Вообще не отмазка, как первое так и второе можно исправить.;)

[dsk]

Поздравляю с благополучным завершением такого важного и нужного мероприятия! По-хорошему завидую Вашим достижениям...

 

Может и мне расширить генплан селища Глыбоке и включить в его границы наше СТ, а заодно и еще с десяток рядом-стоящих... (мысли вслух ;))