Julia_okean Опубліковано: 7 червня 2011 Поділитись Опубліковано: 7 червня 2011 помогите советом!!!!!! Купили участок без ограничений на строительство жилого дома и нас ждал сюрприз, посреди участка под землей проходит труба Орловского водовода (Беляевский район, Одесская область) Что нам делать, строить дом боимся, как могли вообще там сделать приватизированный участок? Какие наши действия должны быть? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Madcat Опубліковано: 8 червня 2011 Поділитись Опубліковано: 8 червня 2011 Закопайте и никому о ней не говорите, как вариант... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Julia_okean Опубліковано: 8 червня 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 8 червня 2011 Закопайте и никому о ней не говорите, как вариант... Она итак проходит под землей, но проходит так, что строительство дома невозможно, если потечет, то затопит весь участок и фундамент, к тому же не можем поставить забор, т.к. должен быть постоянный доступ к водоканальной трубе, а ее диаметр полметра Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
=Олег= Опубліковано: 8 червня 2011 Поділитись Опубліковано: 8 червня 2011 Можно попробовать договориться с владельцем трубы о замене части трубы по вашему участку на пластик (естественно за Ваш счет) и забыть о ней навсегда. Или закопать и продать участок в "хорошие руки". Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Oleg_Nikopol Опубліковано: 8 червня 2011 Поділитись Опубліковано: 8 червня 2011 Если после покупки прошло менее полугода можно попытаться аннулировать сделку по причине выявления существенных обстоятельств не известных вам во время проведения сделки. Тогда каждая из сторон получит обратно участок и деньги, указанные в договоре. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Игорь&Ира Опубліковано: 8 червня 2011 Поділитись Опубліковано: 8 червня 2011 Если после покупки прошло менее полугода можно попытаться аннулировать сделку по причине выявления существенных обстоятельств не известных вам во время проведения сделки. В суд: 1. Иск о признании сделки незаконной, так как ... (см. Oleg_Nikopol). 2. Иск о служебном подлоге должностных лиц (сельсовета, БТИ, земотдела и пр), разрешивших приватизацию участка. 3. Иск к должностным лицам (сельсовета, БТИ, земотдела и пр) о компенсации морального ущерба. Тогда каждая из сторон получит обратно участок и деньги, указанные в договоре. +100. Если в договоре сумма сделки существенно занижена, а продавец не захочет вернуть реальную сумму, тогда будем думать о дальнейших действиях. Разницу постарайтесь "зашить" в моральный ущерб. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Ромка Опубліковано: 8 червня 2011 Поділитись Опубліковано: 8 червня 2011 Если в договоре сумма сделки существенно занижена, а продавец не захочет вернуть реальную сумму, тогда будем думать о дальнейших действиях. Разницу постарайтесь "зашить" в моральный ущерб. Еще одна причина писать в договор РЕАЛЬНУЮ цену без всяких занижений. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Sтранник Опубліковано: 8 червня 2011 Поділитись Опубліковано: 8 червня 2011 валИть надо оттуда и чем быстрее тем лучше Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Artemis Опубліковано: 8 червня 2011 Поділитись Опубліковано: 8 червня 2011 а нельза договориться и сделать трубу в обход. За чей счёт не знаю. Так предположение. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Игорь&Ира Опубліковано: 9 червня 2011 Поділитись Опубліковано: 9 червня 2011 а нельза договориться и сделать трубу в обход. За чей счёт не знаю. Так предположение. Переложить трубу в обход участка за счёт водоканала не получиться - не их вина, за счёт сельсовета, БТИ и прочих также - не их труба. Даже, если суд обяжет, будут сопротивляться до последнего. Да и в обход возможно, если участок единственный в чистом поле, а так, наверное, кругом соседи. Если сами захотите всё оплатить, то водоканал чужих строителей к трубе не подпустит. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Ромка Опубліковано: 9 червня 2011 Поділитись Опубліковано: 9 червня 2011 а нельза договориться и сделать трубу в обход. За чей счёт не знаю. Так предположение. Если это действительно полуметровая труба в диаметре, то ее перекладывание будет стоить космических денег. Кроме того, на время перекладывания потребители останутся без воды, что тоже может стоить дополнительных расходов и/или нервов. Очень сомневаюсь, что в это стоит ввязыватся и вообще, что такое в принципе разрешат. На участке разве что картошку садить... А какое целевое назначение земли в гос акте? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
mixail2010 Опубліковано: 10 червня 2011 Поділитись Опубліковано: 10 червня 2011 Опубликовать точно такое же объявление по которому Вы нашли и купили этот участок + добавить "на участке есть вода" и соответственно в цену приплюсовать N-ную стоимость этой "воды":D Как в народе говорится: "на базаре два дурака - один продаёт, второй покупает", так что не отчаивайтесь Вы на этой трубе можете ещё и разбогатеть Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Julia_okean Опубліковано: 11 червня 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 11 червня 2011 в купле-продаже цена реальная, трубу никто не перенесет, никому это не выгодно. А с момента купли разве полгода должно пройти, не больше? Меня консультировали, что 3 года и то с момента как мы узнали, а не купили Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Дощ Опубліковано: 11 червня 2011 Поділитись Опубліковано: 11 червня 2011 Ви ділянку придбали законно? Якщо ділянка ваша і приватизована і документи у порядку, але водоканал не хоче переносити або платити вам за оренду обрізайте трубу нафіг Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Julia_okean Опубліковано: 11 червня 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 11 червня 2011 все законно! Только разве обрезать трубу - будет законно? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Julia_okean Опубліковано: 11 червня 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 11 червня 2011 все законно! Только разве обрезать трубу - будет законно? Труба была проложена еще в 80-х годах, тоесть до нашего преобретения земли Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Дощ Опубліковано: 12 червня 2011 Поділитись Опубліковано: 12 червня 2011 Ви - законний власник ділянки, тому маєте законне право вимагати або переносу труби або сплати компенсації за її використання, і не важливо коли труба була прокладена. Якщо ви впевнені що все законно то подавайте в суд на водоканал - у суді ви виграєте однозначно, тут треба працювати на випередження і не затягувати. Коли у вас буде рішення суду а водоканал впиратиметься то перша ж дірка у трубі прискорить його рухи, тим більше коли буде паркан і зграя собак у вашому дворі. І хай вже водоканала судиться з радою, колишніми власниками або ще з кимсь - йому буде легше перенести трубу, бо для нього це не астрономічна сума Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Diver Опубліковано: 12 червня 2011 Поділитись Опубліковано: 12 червня 2011 Ви - законний власник ділянки, тому маєте законне право вимагати або переносу труби або сплати компенсації за її використання, і не важливо коли труба була прокладена. Якщо ви впевнені що все законно то подавайте в суд на водоканал - у суді ви виграєте однозначно, Вы уверены? докажите ? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Дощ Опубліковано: 12 червня 2011 Поділитись Опубліковано: 12 червня 2011 Що доказати? Що ділянка моя чи що трубу маю право обрізати, точніше вимагати переносу? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
sanykrimea Опубліковано: 12 червня 2011 Поділитись Опубліковано: 12 червня 2011 Що доказати? Що ділянка моя чи що трубу маю право обрізати, точніше вимагати переносу? Какой "вимагати" і "обрізати"? Это на криминал тянет. Виноват, тот, кто определил участок под застройку и пустил его на приватизацию. Причём здесь водоканал? 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Дощ Опубліковано: 12 червня 2011 Поділитись Опубліковано: 12 червня 2011 Який кримінал, кого притягувати? Того хто законно обрізав чи того хто незаконно зробив землевідвід? У тому то й суть щоб заставити водоканал розрулювати ситуацію з радою. Під час приватизації водоканал також має давати "добро", і якщо вони таке "добро" дали то самі собі вороги Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
sanykrimea Опубліковано: 12 червня 2011 Поділитись Опубліковано: 12 червня 2011 Який кримінал, кого притягувати? Того хто законно обрізав чи того хто незаконно зробив землевідвід? У тому то й суть щоб заставити водоканал розрулювати ситуацію з радою. Під час приватизації водоканал також має давати "добро", і якщо вони таке "добро" дали то самі собі вороги Кто законно обрізав? О какой законности Вы говорите? Покажите этот "закон".:D Труба там была изначально - до выделения участка на приватизацию или ещё куда. Закон України Про землеустрій Стаття 73. Землі трубопровідного транспорту 1. До земель трубопровідного транспорту належать земельні ділянки, надані під наземні і надземні трубопроводи та їх споруди, а також під наземні споруди підземних трубопроводів. 2. Уздовж наземних, надземних і підземних трубопроводів встановлюються охоронні зони. Земельний кодекс України Стаття 132. Зміст угод про перехід права власності на земельні ділянки 1. Угоди про перехід права власності на земельні ділянки укладаються в письмовій формі та нотаріально посвідчуються. 2. Угоди повинні містити: а) назву сторін (прізвище, ім'я та по батькові громадянина, назва юридичної особи); б) вид угоди; в) предмет угоди (земельна ділянка з визначенням місця розташування, площі, цільового призначення, складу угідь, правового режиму тощо); г) документ, що підтверджує право власності на земельну ділянку; ґ) відомості про відсутність заборон на відчуження земельної ділянки; д) відомості про відсутність або наявність обмежень щодо використання земельної ділянки за цільовим призначенням (застава, оренда, сервітути тощо); е) договірну ціну; є) права та обов'язки сторін; ж) кадастровий номер земельної ділянки; з) момент переходу права власності на земельну ділянку. Вот отсюда и надо плясать - почему сервитут и земля водоканала не указана в Договоре купли-продажи? Продавец ли мошенничал, землеустроитель при разработке документации не указал обмеження, и пр. У водоканала есть своя земля под трубопроводом, сільрада должна была внести этот сервитут в тех.доки. а не водоканал. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Дощ Опубліковано: 12 червня 2011 Поділитись Опубліковано: 12 червня 2011 "Звідси буде плясать" прокуратура коли розбиратиметься хто винен і кому давати по шиї, а наразі ТС на законних підставах придбав ділянку без будь-яких обмежень. Поставити паркан і відрізати нафіг, бажано у п’ятницю ввечері щоб до понеділка у водоканалі (і в раді) зрозуміли важливість питання, а тоді й стане ясно чи переноситиметься трубопровід чи повертатимуть гроші, інакше чекатимете роками й садитимете картоплю Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
sanykrimea Опубліковано: 12 червня 2011 Поділитись Опубліковано: 12 червня 2011 " інакше чекатимете роками й садитимете картоплю В тюрме: Кримінальний кодекс України Стаття 194. Умисне знищення або пошкодження майна 1. Умисне знищення або пошкодження чужого майна, що заподіяло шкоду у великих розмірах, - карається штрафом до п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або виправними роботами на строк до двох років, або позбавленням волі на строк до трьох років. У водоканала есть труба. Внезапно, не поставив его в известность, на его трубе сільрада выделила участок под застройку. Не менее внезапно, ни с того ни с сего новый "владелец" обрезает трубу - это что? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Дощ Опубліковано: 12 червня 2011 Поділитись Опубліковано: 12 червня 2011 Давайте мухи окремо, котлети окремо. Власник законний? Так. Ділянка отриманна законно? Так. Обмеження щодо використання є? Немає. Якась труба заважає? Трубу нафіг. На якій підставі власника ділянки притягнути до відповідальності? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз