Дом моей мечты

Всем привет!

Идея о доме рождалась давно и постепенно. Все началось с осознавания того факта, что прекрасную в свое время хрущевку (наше первое свое жилье) мы переросли. Денег купить все и сразу все равно нет))) поэтому начали издалека присматриваться к квартирам. Высокие многоэтажки отпугивали всегда, целились на более уютные клубные дома, посмотрели пару. А потом плотно поселилась мысль, что буквально в метре-двух от тебя - вниз, вверх или в бок через стену постоянно присутствуют чужие люди. Особенно ночью, может быть слышно как они чихают, кричат, смотрят телик. Как ранним утром как звонят их будильники. И как-то само, но очень ясно, пришло понимание, что мы хотим только свой дом)

 

Следующий этап - выбор между стройкой и готовым б/у домом. Тут сомнений не было - только стройка) мы принципиально против постоянно хождения по лестницам и 2-х этажей, а одноэтажек на рынке полпроцента. Посмотрели разные участки, подумали, взвесили все за и против, насобирали денег. А потом чисто случайно нашли прекрасный вариант и купили таки свою землю на окраине города!))

Что делать дальше - рядовому городскому человеку не понятно вообще! Разрешения органов, целевые назначения, требования и стандарты - сколько нового всего я узнал за последние полгода)) но старт положен!)

 

На текущее время есть проект, в который уже вношу небольшие изменения

Ну и должно быть как-то вот так:

 

Конечно, сложно же он дался в итоговом варианте. Въезд на участок с южной стороны расположен, поэтому хочется расположить дом с юга на север, а "по бокам" оставить максимум полезного пространства участка.

Буду рад конструктивной критике и советам)

 

Параллельно идет битва на строительный паспорт) дважды отказывали по пустякам, типа "ой, а мы не увидели плана фасадов в вашем пакете документов... Да, он и правда есть, извините, ошибка, подавайте заново". Каждая попытка - это + 1 месяц... Но при третьем отказе сообщили полезную инфу) Оказывается, в Киеве все эти документы проходят через департамент контроля застройки, и они требуют топографический план в 100% случаев. У меня его не было - делаю) А все, похоже, потому, что этот же департамент оказывает платную услугу - нанесение красных линий на план.

 

Из-за всего этого в текущем году, увы, уже не успеть начать стройку, переношу на следующий... Подрядчик пока не выбран, так что если есть что предложить или порекомендовать - буду благодарен

А где у Вас на плане дома север?

Добрый день.

Клевые проект!

Но визуально сумма площадей 3х спален примерно равны площади гаража. Не многовато ли не замало ли места для спален?)

Комнаты у вас «кучерявые, эти неровные углы очень «неочень» смотрятся в живую, и эксплуатация такая же.

Я бы коридор больше сделал, а комнаты «подровнял».

Это сверху оно интересно...

А где у Вас на плане дома север?

сверху, как полагается)

Планировки домов с входом по узкой стороне оч сложные. Либо длинный коридор, либо проходная гостиная/холл, а это было неприемлемо. Как и вход "сбоку" дома.

 

Добрый день.

Клевые проект!

Но визуально сумма площадей 3х спален примерно равны площади гаража. Не многовато ли не замало ли места для спален?)

спасибо)

Думали, что спальни чтоб спать. Детские по 12м примерно, я а такой вырос. Основная 17. Гараж, он же сарай, делался на всякий случай на всю оставшуюся площадь участка с отступом от забора 2.5м, кажется. Все равно там площадь эффективной не будете 2.5 там или 4м.

 

Комнаты у вас «кучерявые, эти неровные углы очень «неочень» смотрятся в живую, и эксплуатация такая же.

Я бы коридор больше сделал, а комнаты «подровнял».

Это сверху оно интересно...

только одна) остальное - нежилые помещения, там пофиг.

Это вынужденная мера. Дьявол в деталях. Как только начнёшь подгонять все по метру - сразу начинается тьма проблем. Я с месяц рисовал подошедший вариант дизайна. Кажется, с 7й попытки удалось)

А ви моделювали життя в будинку? Дві спальні з трьох виходять на дорогу. Допоміжні приміщення на задній двір, де як правило все цікаве й відбувається. Вітальня дивиться скоріш за все на паркан сусідів. Тераси не видно взагалі. Будинок цікавий тим спектаклем, який він пропонує. Це не сума площ. Треба знати, куди я буду дивитися з вікна, як буду користуватися ділянкою. А плаский дах круто виглядає десь серед лісу, де немає сусідів і краще, щоб це була Каліфорнія з видом на океан.

А вы не думали сделать вход в кухню-гостинную из помещения №1? Тогда можно было бы выделить пространство под гардеробную там где сейчас огромный шкаф-купе и окно.

одноэтажек на рынке полпроцента

Как думаете, почему?

Въезд на участок с южной стороны расположен

а север

сверху, как полагается)

В итоге, чтобы заехать в гараж, надо проехать вглубь участка вдоль дома. И скорее всего этого никто не будет делать. И скорее всего гараж (он же сарай) будет использоваться как хламосборник, т.е. это тупо выброшенные деньги.

 

Что касается самой планировки:

- нет террасы (уже писали), а это основное отличие дома от квартиры

- длинный, темный, кривой и узкий коридор (прям как во многих квартирах)

 

В общем, я бы думал дальше над планировкой.

Как думаете, почему?

.

 

Наверное потому что участки маленькие или хотелось побольше земли под помидоры оставить. Ну или бабла сэкономить на стройке.

В итоге, чтобы заехать в гараж, надо проехать вглубь участка вдоль дома. И скорее всего этого никто не будет делать.

 

Вообще не вижу где въездные ворота в гараж.

Наверное потому что участки маленькие или хотелось побольше земли под помидоры оставить. Ну или бабла сэкономить на стройке.

Ага, наброшу еще две причины:

- дом больше 100 кв.м лучше компонуется в два этажа (без длинных и темных коридоров)

- а наш народ дом меньше 100 кв.м за дом не считает

Ага, наброшу еще две причины:

- дом больше 100 кв.м лучше компонуется в два этажа (без длинных и темных коридоров)

- а наш народ дом меньше 100 кв.м за дом не считает

Это все надуманные форумские фобии.

У меня 200м2 в один этаж, нет длинных и темных коридоров. Свет в коридоре/холе днем не включается вообще. И весь дом ощущаются одним единым большим пространством. Вот где чувствуются масштабы дома. Проживя в одноэтажном доме понимаю, что это супер комфортно. Если строил бы дом еще раз, то только одноэтажный.

 

Единственное что одноэтажники больше 100м2 с плоской крышей не смотрятся.

Это все надуманные форумские фобии.

У меня 200м2 в один этаж, нет длинных и темных коридоров. Свет в коридоре/холе днем не включается вообще. И весь дом ощущаются одним единым большим пространством. Вот где чувствуются масштабы дома. Проживя в одноэтажном доме понимаю, что это супер комфортно. Если строил бы дом еще раз, то только одноэтажный.

 

Единственное что одноэтажники больше 100м2 с плоской крышей не смотрятся.

Размер коридора?

А ви моделювали життя в будинку? Дві спальні з трьох виходять на дорогу. Допоміжні приміщення на задній двір, де як правило все цікаве й відбувається. Вітальня дивиться скоріш за все на паркан сусідів. Тераси не видно взагалі. Будинок цікавий тим спектаклем, який він пропонує. Це не сума площ. Треба знати, куди я буду дивитися з вікна, як буду користуватися ділянкою. А плаский дах круто виглядає десь серед лісу, де немає сусідів і краще, щоб це була Каліфорнія з видом на океан.

похоже, нужно было дать больше данных об участке, а не только доме, дабы не давать место фантазии)

Добавляю эскиз:

Помещение 12 - не гараж. Въезд на участок - 3 - "снизу", с юга, и там же навес, гаража не хочу делать. 12 это общее техническое помещение, мастерская и т.д. Потому там и нет ворот)

Таким образом 2 спальни выходят окнами на основную площадь участка, где жизнь)

Терраса - 7. Не хочется делать ее частью прям дома, хотя такие идеи были. Пройтись 15м не сложно ведь) там будет помещение под навесом со всеми нужными удобствами, мебелью уличной и грилем.

Объект 6 пока строить не буду, запланировал на будущее на всякий случай)

Плоская крыша - прихоть. Не ищите логики, просто так хотелось) чердаки и крыши-избушки не нравятся, субъективизм)

Въезд на участок - 3 - "снизу", с юга, и там же навес, гаража не хочу делать

"Ну это нормально" (с)

Таким образом 2 спальни выходят окнами на основную площадь участка, где жизнь

На северо-запад. А для жизни лучше - на восток, юго-восток.

Терраса - 7. Не хочется делать ее частью прям дома, хотя такие идеи были. Пройтись 15м не сложно ведь) там будет помещение под навесом со всеми нужными удобствами, мебелью уличной и грилем.

У нас так сделано (не было другого места) и это неудобно - туда-сюда бегать. Удобнее была бы пристроенная к дому терраса. На восток, северо-восток.

"Ну это нормально" (с)

А для жизни лучше - на восток, юго-восток

Чтоб утреннее солнце освещало чашечку кофе в постели?)) Севера там почти нет. Это оооочень запад и совсем чуть сервер.

Терраса: с востока как раз будет много пустого пространства, так что так почти и будет)

Бегать туда-сюда проблемой не кажется. Речь не о 400м же с препятствиями))

 

Добавлено через 9 минут

А вы не думали сделать вход в кухню-гостинную из помещения №1? Тогда можно было бы выделить пространство под гардеробную там где сейчас огромный шкаф-купе и окно.

сразу было несколько табу на проект. В том числе - проходная гостиная. Согласен, что так было бы эффективнее, но нет)) Гардероб очень хотелось в коридоре, но потом решили что и шкаф справится. С полноценным коридором сложно было вписать гардероб..

 

1. Хламосборник

2. Длинный, темный, кривой и узкий коридор (прям как во многих квартирах

1. Ну он нужен и оч удобен. Северная часть участка за домом все равно "нежилая", поэтому пусть будет большой сарай. Заодно утеплим ещё раз северные стены спален. Думаю туда подводить основное электричество на дом с последующей разводкой и там же обустроить генератор. Может, какие-то ещё уж очень технические объекты

2. Коридор освещается окном с запада и через стекла в дверях проникать будет свет из ванных. Да и никто не отменял электрического света. Как уже писали, коридор это артерия дома, пусть будет ярким.

 

Наверное потому что участки маленькие или хотелось побольше земли под помидоры оставить. Ну или бабла сэкономить на стройке.

скорее всего) на 6 сотках разместить 100-120 кв.м. в 1 этаж малореально.

Чтоб утреннее солнце освещало чашечку кофе в постели?))

Чтобы просыпаться не от будильника, а от естественного солнечного света, который попадая на сетчатку глаза, синхронизирует биологические часы и запускает выработку серотонина, от которого зависит настроение, когнитивные способности, иммунитет, внешний вид и продолжительность жизни. Тогда кофе и другие стимуляторы будут не нужны.

Чтобы просыпаться не от будильника, а от естественного солнечного света, который попадая на сетчатку глаза, синхронизирует биологические часы и запускает выработку серотонина, от которого зависит настроение, когнитивные способности, иммунитет, внешний вид и продолжительность жизни. Тогда кофе и другие стимуляторы будут не нужны.

 

Очень спорно. Каждому свое. У меня глухой блэкаут на окнах, никогда не засыпаю их не зашторив. А встаю макс в 7. И свет в спальне меня жутко бесит. Может у тс так же

 

Добавлено через 1 минуту

Тс, а на сколько планируется общая площадь?

У меня глухой блэкаут на окнах, никогда не засыпаю их не зашторив. А встаю макс в 7. И свет в спальне меня жутко бесит.

А света в спальне и не должно быть. Он мешает выработке другого гормона - мелатонина. Они с серотонином должны выделяться в нужное время и в нужном количестве, и для этого нужно спать в спальне без света и просыпаться с рассветом. Если ложиться после 10 вечера, мелатонин не будет выделяться в нужное время в нужном объеме, человек будет плохо спать, просыпаться позже, вовремя не будет выделяться серотонин - в итоге здоровье, внешний вид и нервы ни к черту. И это легко поправить - сделать спальни на восток, не смотреть перед сном на источники синего спектра света и ложиться спать до 10 вечера.

Ничего не поняла.

Как мне поможет восток во всем вышеперечисленном?

Самая комфортная спальня была западная. Самая НЕ комфортная - восточная.

 

В изотерику и биотоки не верю

В изотерику и биотоки не верю

Это не шизотерика, а доказательная медицина.

Ладно, проехали.

ТС удачи со спальнями на запад.

У самого такие - не в восторге.

Проблема довгого транзиту виникає завжди, коли вхід з кута, а йти треба в протилежний кут. Я бачу вирішення в тому, щоб вхід був по центру, між студією і спальнями. Тому що дійсно розмістити компактно один поверх можна і будинок краще експлуатувати, ніж двоповерховий, значно комфортніше, але з входом в куті це не вирішити.

 

Добавлено через 10 минут

Ще зауважу, що ваш кривий коридор виникає тому, що вам треба обійти велике приміщення. щоб дійти до дрібніших. Скороченню транзиту допомагає розміщення крупних приміщень в дальніх кутах. Тобто, якщо ваша велика спальня буде в дальньому куті, а гардеробна за нею, ваш транзит може взагалі скоротитися до холу, з якого ви потрапите в усі приміщення.

Из-за расположения участка не было возможности запроектировать терассу на севере или востоке. Решили делать в будующем хосблок совмещенный с зоной барбекю и зоной отдыха. Но пока до него дойтет дело, пройдет еще пару лет, а на доме уже сейчас тусить хочется, а спрятаться от солнца негде на улице..

Терраса - 7. Не хочется делать ее частью прям дома, хотя такие идеи были. Пройтись 15м не сложно ведь) там будет помещение под навесом со всеми нужными удобствами, мебелью уличной и грилем.

Это так кажется, что взял кофеек и проулялся 15метров.

Если вы планируете ежедневные завтраки/обеды на террасе, то 15м это очень много. Мы завтракаем на террасе каждое утро (я, жена и двое детей). Чтобы накрыть стол мне и жене нужно сходить на кухню 3-4 раза (благо у меня выход из кухни прямо на террасу), то омлет, то кофеек, то сыр, за раз все не унесешь + еда детям. Потом посуду обратно. Если бы нужно было ходить 15метров, то думаю завтраков на террасе бы не было.

 

По поводу спален. У меня 2 на восток и 1 на запад. Западная мне комфортнее.

1. Очень спорно. Каждому свое. У меня глухой блэкаут на окнах, никогда не засыпаю их не зашторив

2. Тс, а на сколько планируется общая площадь?

1. Да, аналогично) просыпаться с рассветом не хочется, да и получилось бы пару месяцев в году. Зимой - рассвет позже, чем дела, летом - сильно раньше)

2. 130

 

Ще зауважу, що ваш кривий коридор виникає тому, що вам треба обійти велике приміщення. щоб дійти до дрібніших. Скороченню транзиту допомагає розміщення крупних приміщень в дальніх кутах. Тобто, якщо ваша велика спальня буде в дальньому куті, а гардеробна за нею, ваш транзит може взагалі скоротитися до холу, з якого ви потрапите в усі приміщення.

Прорисовывал десятки вариантов) вход по центру рождает длинный коридор под 10м, что некрасиво и похоже на поездной вагон. Основная спальня чаще всего попадала именно в дальний угол на чертежах, но все потом не складывалось воедино без длиннющего прямого коридора. В будние если не забуду, выложу пару своих первых набросков плана помещений. Кривой коридор - крутое решение, чтоб избежать некрасивой вагонной планировки

 

Но пока до него дойтет дело, пройдет еще пару лет, а на доме уже сейчас тусить хочется, а спрятаться от солнца негде на улице..

дааа, это боль. Скорее всего будет аналогично. Но выбор пал на отдельную зону отдыха с барбекю, качелей, столом, может, мини холодильником для пива, мойкой и т.п.) терраса не решает даже половины этой красоты) а обе зоны делать - слишком. Поэтому и выбрали одну)

 

Если бы нужно было ходить 15метров, то думаю завтраков на террасе бы не было.

да, скорее всего, завтраки там будут не каждый день)) посмотрим. До этого ещё ого-го) Змінено 26 вересня 2020 користувачем sergey-shu