Строим Дом

Партнер раздела: Валькирия Термодом
Перезагрузить страницу

Проект Sezamek в Ямельні

Ответ
 
Опции темы
Старый 10.09.2014, 13:55   #21
apxitektop.s
Опытный форумчанин
Аватар для apxitektop.s
 
Регистрация: 23.06.2009
Адрес: Киев/Винница/
Пол: Мужской
Сообщений: 825
Вы сказали Спасибо: 46
Поблагодарили 351 раз(а) в 263 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
проект який сподобався (Карета Поло) ?
Цитата:
Так ми і плануємо купляти проект просто перед тим як замовляти хотіли різні поради послухати.
В мене в підпису - лінк на "Стройка по моему проекту" , дуже схожий на ваш , як за розміром, так і конфігурацією, прочитайте тему щодо його будівництва, там є поради , бо тема досить велика
apxitektop.s вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 10.09.2014, 13:57   #22
sashkaa
Опытный форумчанин
Аватар для sashkaa
 
Регистрация: 13.02.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 581
Вы сказали Спасибо: 18
Поблагодарили 192 раз(а) в 151 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от jara Посмотреть сообщение
Так ми і плануємо купляти проект просто перед тим як замовляти хотіли різні поради послухати.
Краще зробити геологію там побачите характеристики грунтів і потім з геологією даже тут на форумі підкажуть який краще тип фундменти, це не враховуючи того що в геології будуть висновки та рекомендації
sashkaa вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 10.09.2014, 14:28   #23
donpedro
Форумчанин
 
Регистрация: 24.08.2014
Пол: Не указан
Сообщений: 188
Вы сказали Спасибо: 34
Поблагодарили 108 раз(а) в 84 сообщениях
Отправить сообщение для donpedro с помощью AIM
По умолчанию

[QUOTE=loader;3098960]все просто, гараж на северной стороне, жилая часть на югозападной. югозапад это теплая сторона, т.е. размещая там жилые помещения и окна вы экономите на освещении и на отоплении.

Вважаємо що розумно тому і знайшли інший проект
plandomu.pl/odbicie6053-sezamek,rzuty.html

З вітальні і гаража забрати вікна і тоді відстань до краю ділянки зменшиться на 1м.І препад по ширині зменшиться,хоча збільшиться по довжині(це вже будем з архітектором говорити)Хоча всеодно вважаю що підпірна стінка вийде дешевше ніж робити цоколь.
donpedro вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 10.09.2014, 14:40   #24
jara
Форумчанин
 
Регистрация: 10.09.2014
Пол: Женский
Сообщений: 169
Вы сказали Спасибо: 449
Поблагодарили 98 раз(а) в 68 сообщениях
Отправить сообщение для jara с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от sashkaa Посмотреть сообщение
Краще зробити геологію там побачите характеристики грунтів і потім з геологією даже тут на форумі підкажуть який краще тип фундменти, це не враховуючи того що в геології будуть висновки та рекомендації
От нехочем ми платити 4000 гр.тим більше що на сусідій діляні будуються і там одна глина,вода глибоко.

Добавлено через 4 минуты
Цитата:
Сообщение от apxitektop.s Посмотреть сообщение
В мене в підпису - лінк на "Стройка по моему проекту" , дуже схожий на ваш , як за розміром, так і конфігурацією, прочитайте тему щодо його будівництва, там є поради , бо тема досить велика
Дякую.Надіюсь в них також перепад по ділянці і глина.
jara вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 10.09.2014, 17:39   #25
apxitektop.s
Опытный форумчанин
Аватар для apxitektop.s
 
Регистрация: 23.06.2009
Адрес: Киев/Винница/
Пол: Мужской
Сообщений: 825
Вы сказали Спасибо: 46
Поблагодарили 351 раз(а) в 263 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от jara Посмотреть сообщение
От нехочем ми платити 4000 гр.тим більше що на сусідій діляні будуються і там одна глина,вода глибоко.

Добавлено через 4 минуты


Дякую.Надіюсь в них також перепад по ділянці і глина.
Перепадів по висотам там значних нема, та й проект, що ви розглядаєте особливо й не призначений до того, та й у вас по ділянці не грандіозні перепади, все то лікується "вертикальним плануванням".
Не варто вам як я радив економити на геології, це не те, на чому можна економити, минулого року проектував форумчанину, та його сусіду через кілька будинків, тут під Києвом, так от, в його сусіда - нормальна геологія , а в нього - одразу три різних грунти на які ми сідали і які мають різний модуль деформації, так що з цього висновок, що нічого спільного й загального не буває.
Окрім того , перед тим як йти до "нормального" архітектора , ви маєте мати й топозйомку, а інакше яким чином будете робити вертикальне планування майданчика ?
apxitektop.s вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 10.09.2014, 20:33   #26
jara
Форумчанин
 
Регистрация: 10.09.2014
Пол: Женский
Сообщений: 169
Вы сказали Спасибо: 449
Поблагодарили 98 раз(а) в 68 сообщениях
Отправить сообщение для jara с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от apxitektop.s Посмотреть сообщение
Перепадів по висотам там значних нема, та й проект, що ви розглядаєте особливо й не призначений до того, та й у вас по ділянці не грандіозні перепади, все то лікується "вертикальним плануванням".
Не варто вам як я радив економити на геології, це не те, на чому можна економити, минулого року проектував форумчанину, та його сусіду через кілька будинків, тут під Києвом, так от, в його сусіда - нормальна геологія , а в нього - одразу три різних грунти на які ми сідали і які мають різний модуль деформації, так що з цього висновок, що нічого спільного й загального не буває.
Окрім того , перед тим як йти до "нормального" архітектора , ви маєте мати й топозйомку, а інакше яким чином будете робити вертикальне планування майданчика ?
Думали привезти його на ділянку
jara вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 10.09.2014, 21:20   #27
apxitektop.s
Опытный форумчанин
Аватар для apxitektop.s
 
Регистрация: 23.06.2009
Адрес: Киев/Винница/
Пол: Мужской
Сообщений: 825
Вы сказали Спасибо: 46
Поблагодарили 351 раз(а) в 263 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от jara Посмотреть сообщение
Думали привезти його на ділянку
І яким чином він буде визначати перепади ? )) Так само як і конструктор геологію ))...
Для цього й роблять топозйомку і це не функція архітектора )
бо він не є гуру а ні в топозйомці, а ні в геології
apxitektop.s вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 10.09.2014, 21:54   #28
sashkaa
Опытный форумчанин
Аватар для sashkaa
 
Регистрация: 13.02.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 581
Вы сказали Спасибо: 18
Поблагодарили 192 раз(а) в 151 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от apxitektop.s Посмотреть сообщение
І яким чином він буде визначати перепади ? )) Так само як і конструктор геологію ))...
Для цього й роблять топозйомку і це не функція архітектора )
бо він не є гуру а ні в топозйомці, а ні в геології
В деяких районних Арх-ах без топозйомки навіть не розглядають документи, про Київ, Львів взагалі промовчу
sashkaa вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.09.2014, 14:42   #29
apxitektop.s
Опытный форумчанин
Аватар для apxitektop.s
 
Регистрация: 23.06.2009
Адрес: Киев/Винница/
Пол: Мужской
Сообщений: 825
Вы сказали Спасибо: 46
Поблагодарили 351 раз(а) в 263 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
От нехочем ми платити 4000 гр.тим більше що на сусідій діляні будуються і там одна глина,вода глибоко.
) ну так нащо вам поради, без детального аналізу й досліджень, вони нічого не варті ...
Самі посудіть, вам не треба ні топозйомка ділянки, ні геологія, так люди й так будують і без цього, але це все в режимі на "обум", як пощастить.
Але люди які дійсно рахують гроші, в порівнянні з вартістю всіх будівельно-монтажних робіт - ніколи не економлять на аналізі геологічної ситуації майданчика ні на топозйомці, якщо у вас там перепади.Ґ
В першу чергу, коли замовник в мене замовляє проект, я кажу, щоб робив топозйомку й геологію, без цього я повноцінні проекти ніколи не роблю, хіба що ескіз намірів
apxitektop.s вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.09.2014, 15:16   #30
jara
Форумчанин
 
Регистрация: 10.09.2014
Пол: Женский
Сообщений: 169
Вы сказали Спасибо: 449
Поблагодарили 98 раз(а) в 68 сообщениях
Отправить сообщение для jara с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от apxitektop.s Посмотреть сообщение
) ну так нащо вам поради, без детального аналізу й досліджень, вони нічого не варті ...
Самі посудіть, вам не треба ні топозйомка ділянки, ні геологія, так люди й так будують і без цього, але це все в режимі на "обум", як пощастить.
Але люди які дійсно рахують гроші, в порівнянні з вартістю всіх будівельно-монтажних робіт - ніколи не економлять на аналізі геологічної ситуації майданчика ні на топозйомці, якщо у вас там перепади.Ґ
В першу чергу, коли замовник в мене замовляє проект, я кажу, щоб робив топозйомку й геологію, без цього я повноцінні проекти ніколи не роблю, хіба що ескіз намірів
У когось тут на форумі геологія не зійшлась з тим що розкопали,ще такі варіанти бувають.Будем ще думати.Якщо за місяць непридумаємо новий проект,значить це наш.,тоді і будемо вирішувати з геологією.До літа і так час маємо (це якщо все буде добре).Поки вирішила зайнятись садом і світлом.
jara вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.09.2014, 15:53   #31
apxitektop.s
Опытный форумчанин
Аватар для apxitektop.s
 
Регистрация: 23.06.2009
Адрес: Киев/Винница/
Пол: Мужской
Сообщений: 825
Вы сказали Спасибо: 46
Поблагодарили 351 раз(а) в 263 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от jara Посмотреть сообщение
У когось тут на форумі геологія не зійшлась з тим що розкопали,ще такі варіанти бувають.Будем ще думати.Якщо за місяць непридумаємо новий проект,значить це наш.,тоді і будемо вирішувати з геологією.До літа і так час маємо (це якщо все буде добре).Поки вирішила зайнятись садом і світлом.
Так, буває й таке, але думаю це дуже рідко трапляється. Ну а до літа можете хоч архітектуру зробити. То ж почати треба з топозйомки ділянки.
А роботу вам розділити на три етапи, спочатку ваш архітектор робить
ескіз, потім архітектурну частину, ну а на весні чи коли там - замовте геологію і знайдіть конструктора
apxitektop.s вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.09.2014, 15:59   #32
jara
Форумчанин
 
Регистрация: 10.09.2014
Пол: Женский
Сообщений: 169
Вы сказали Спасибо: 449
Поблагодарили 98 раз(а) в 68 сообщениях
Отправить сообщение для jara с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от apxitektop.s Посмотреть сообщение
Так, буває й таке, але думаю це дуже рідко трапляється. Ну а до літа можете хоч архітектуру зробити. То ж почати треба з топозйомки ділянки.
А роботу вам розділити на три етапи, спочатку ваш архітектор робить
ескіз, потім архітектурну частину, ну а на весні чи коли там - замовте геологію і знайдіть конструктора
Дякую.так напевно і зробимо.Поки що взнаю які документи куди треба нести.
jara вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.09.2014, 18:47   #33
abelor
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 06.09.2013
Пол: Женский
Сообщений: 749
Вы сказали Спасибо: 45
Поблагодарили 302 раз(а) в 223 сообщениях
Отправить сообщение для abelor с помощью AIM Отправить сообщение для abelor с помощью Yahoo
По умолчанию

Неужели еще остались ПРОФЕССИОНАЛЫ в районных архитектурах, которые верны своей профессии? Дай Бог им терпения и удачи дождаться ОТМЕНЫ НЕСУРАЗНЫХ ЗАКОНОВ имени Януковича В.Ф. Закон "Про регулювання містобудівної діяльності" практически подлежит уничтожению. В нем противоречие на противоречии и противоречием погоняет.
Цитата:
Сообщение от sashkaa Посмотреть сообщение
В деяких районних Арх-ах без топозйомки навіть не розглядають документи, про Київ, Львів взагалі промовчу
abelor вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 15.09.2014, 08:05   #34
donpedro
Форумчанин
 
Регистрация: 24.08.2014
Пол: Не указан
Сообщений: 188
Вы сказали Спасибо: 34
Поблагодарили 108 раз(а) в 84 сообщениях
Отправить сообщение для donpedro с помощью AIM
По умолчанию

Ситуація по ділянці дещо змінилась. Запросили ми землевпорядника щоб чітко поставив межі. Запросив бо по коротших сторонах у мене невиходило по 25-ть метрів ширини. Після замірів по GPS виявилось що нижня сторона від дороги повиння бути зсунена на цілих 5-ть метрів у бік. Тобто всі дялянки по моїй вулиці повинні синхронно пересунутись на 5-ть метрів. Що тоді почалось ... Сусідка з права в яку сторону сунулась ділянка здійняла гвалт. Хоча її ділянка теж відповідно сунеться але вже на наступну ділянку, але там вже стоїть будинок. Хоча відстань від стіни до межі орієнтовно 5-ть метрів із 4-х мінімальних. Власниці вже тої ділянки я не запрошував на заміри і вона була відсутня. Як вона відреагує на це я навіть гадати боюсь. По результату ширина ділянки по перпендикуляру зменшилась із 21-го до 20-ти метрів. Але перепад висоти по уявному фундаменту мав би суттєво зменшитись бо лівий нижній завалений кут тепер опинився у сусіда зліва. Заміри висот перероблю. Хлопчина що міряв сказав почекати тиждень на всяк випадок, поки поновиться інформація в кадастровій базі. Хоча ще невідомо чи сусіди не почнуть кіпішу в районному держкомземі і знову не заставлять їх поновому заміряти... Покищо забив двометрові швеллера на глибину 1.5м. Сподіваюсь не витягнуть...
donpedro вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 15.09.2014, 09:55   #35
apxitektop.s
Опытный форумчанин
Аватар для apxitektop.s
 
Регистрация: 23.06.2009
Адрес: Киев/Винница/
Пол: Мужской
Сообщений: 825
Вы сказали Спасибо: 46
Поблагодарили 351 раз(а) в 263 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Хоча ще невідомо чи сусіди не почнуть кіпішу в районному держкомземі і знову не заставлять їх поновому заміряти... Покищо забив двометрові швеллера на глибину 1.5м. Сподіваюсь не витягнуть...
пам'ятаю випадок з практики, коли прокурор тупо побудувався на частині ділянки сусіда. Окрім того, що суд виніс рішення на користь бідолахи-мільйонера-прокурора, ще й рішенням суду було надано на обслуговування + 1метр ))).
То ж все залежить від "рівня" ваших сусідів, бо на жаль люстрації нема і у владі ті самі люди
apxitektop.s вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 15.09.2014, 14:48   #36
donpedro
Форумчанин
 
Регистрация: 24.08.2014
Пол: Не указан
Сообщений: 188
Вы сказали Спасибо: 34
Поблагодарили 108 раз(а) в 84 сообщениях
Отправить сообщение для donpedro с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от apxitektop.s Посмотреть сообщение
То ж все залежить від "рівня" ваших сусідів
Сусіди люди прості, з села. А що до замірів, то цей чоловік просто поставив мітки як у документах, моїх та сусідських. А по факту межі стояли по іншому. Бардак взагалі там з ділянками, деякі по кадастровій карті залазять одна на одну. От і моя так залазила трішки по лівій межі на сусідню. З належної ширини дороги 12м. залишилось тільки метри чотири. Коли той попросив сусідів показати де справжні межі які не захоплюють дороги вони розвели руками. Тепер це б мало бути виправлене. Що гадати? За тиждень буде ясно що і як.
donpedro вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 15.09.2014, 16:54   #37
scorpp
Форумчанин
Аватар для scorpp
 
Регистрация: 15.06.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 274
Вы сказали Спасибо: 53
Поблагодарили 100 раз(а) в 56 сообщениях
По умолчанию

donpedro
Попробую угадать - у Вас случайно не Логан?
scorpp вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.09.2014, 09:14   #38
donpedro
Форумчанин
 
Регистрация: 24.08.2014
Пол: Не указан
Сообщений: 188
Вы сказали Спасибо: 34
Поблагодарили 108 раз(а) в 84 сообщениях
Отправить сообщение для donpedro с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от scorpp Посмотреть сообщение
у Вас случайно не Логан?
Саме так. Вже теж провів аналогії по ніку .
donpedro вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.09.2014, 16:18   #39
scorpp
Форумчанин
Аватар для scorpp
 
Регистрация: 15.06.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 274
Вы сказали Спасибо: 53
Поблагодарили 100 раз(а) в 56 сообщениях
По умолчанию

Второй проект мне понравился гараздо больше первого, а то хотел его критиковать.
Что понравилось:
1. Длинная сторона дома будет расположена вдоль длиной стороны участка, что логично.
2. Входная дверь закрыта навесом от прямого попадания солнца (иначе будет отклеиваться пленка на дверях от температуры).
3. 1 балкон и минимальное количество мансардных окон (удешевит проект).

Так как есть гараж, не заморачивайтесь с цокольным этажем (тоже не дешёвое удовольствие).
Конечно никто не будет сдвигать участки, но даже в этом случае дом вписывается в пятно участка и можно начинать строительство не особо беспокоясь по поводу координат.
Тоже бы посоветовал бы найти грамотного архитектора и адаптировать этот проект (время до следующего года еще есть) и строить строго по проекту.
Принимая во внимание постоянно ужесточающиеся нормы по утеплению, использовал бы однослойный пирог - газобетон Д400 40 см с замком.
Как-то так
scorpp вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.09.2014, 08:41   #40
donpedro
Форумчанин
 
Регистрация: 24.08.2014
Пол: Не указан
Сообщений: 188
Вы сказали Спасибо: 34
Поблагодарили 108 раз(а) в 84 сообщениях
Отправить сообщение для donpedro с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от scorpp Посмотреть сообщение
а то хотел его критиковать
Критика буде сприйматись тільки позитивно. Другий проект мені окрім кращого планування на ділянці ще й сподобався зручним розташуванням котельної відносно санвузлів та кухні, все поруч. Дещо псує вигляд вхід в котельню з вулиці, він виходить зі сторони другого парадного фасаду. Також думаю наз варіантом зміни вікна їдальні. Дуже сподобалась конфігурація таких вікон в американців. Вікно виноситься як в еркері за межі несучої стіни але тільки саме вікно, без фундаменту. Рівень підвіконня знижено до рівня дивану, тобто там можна сидіти чи навіть прилягти. Незнаю чи доступно пояснив. Відповідно зверху дашок над псевдо-еркером а знизу такий винесений підвіконник утеплити.


Цитата:
Сообщение от scorpp Посмотреть сообщение
Входная дверь закрыта навесом от прямого попадания солнца (иначе будет отклеиваться пленка на дверях от температуры).
Дашок над вхідними дверми присутній в обидвох проектах.


Цитата:
Сообщение от scorpp Посмотреть сообщение
1 балкон и минимальное количество мансардных окон (удешевит проект)
В першому проекті взагалі хотіли відмовитись від балконів бо вони б виходили на сусідів, а в другому балкон виглядає досить гармонічно, над терасою і дивиться в сторону саду, так що фінансово тугіше з другим проектом бо хотілося б залишити балкон.


Цитата:
Сообщение от scorpp Посмотреть сообщение
Конечно никто не будет сдвигать участки,
Так і є. Сьогодні обіцяли знову з держкомзему приїхати і ще раз переставити межі, вернути все як було і змінити координати так як в натурі. Буду вимагати у них якогось акту з підтвердженням, щоб у майбутньому мати менше проблем.
Цитата:
Сообщение от scorpp Посмотреть сообщение
ринимая во внимание постоянно ужесточающиеся нормы по утеплению, использовал бы однослойный пирог - газобетон Д400 40 см с замком.
Так , газобетон як на мене оптимальний варіант, хоча схиляюсь до 375мм. А з часом якщо виявиться замало, то утеплити мінватою. Але другий проект ще треба адаптувати під ГБ бо він початково під кераміку.

1. Оригінальні ескізи. ( )

2. Перший варіант змін (тільки мансарда). Одна кімната (північна перероблена на дві гардеробних) ()

3. Другий варіант змін (змінено і партер і мансарду) Одна кімната (північна) розділена на гардеробну а залишок доданий для збільшення спальні. Гараж посунений в глибину будинку за рахунок зменшення вітальні, також усунено камін.()
Миниатюры
sezamek_rz01.jpg   sezamek_rz02.jpg   sezamek_rz02_mod.jpg   sezamek_rz.jpg  

Последний раз редактировалось donpedro; 17.09.2014 в 09:02.
donpedro вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 16:46. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании