Участок с фасадом на трассу. Стоит или нет?

Добрый день. С появлением ребенка пришло осознание того, что не хочется чтобы он рос в бетонных джунглях, поэтому начали поиск участка в 30-40 км от Киева естественно за не все деньги мира.

Пару месяцев покатались поглядели что есть, и остановились на покупке земли со старым домом, который снесем и построим свой. Строить буду небольшой газобетонный домик до 80м не спеша и своими руками.

 

 

Участок угловой, выходит одной стороной на проезжую часть и есть возможность заехать сбоку. До Киева 30 минут по идеальной дороге. Состоит из: 28 соток (25 строительство дома (I) + 3 осг (II)) и старый деревянный дом с сараями и погребом.Подведено электричество.Интернет на столбе. Цена на него рыночная по селу.

 

Покритикуйте мои за и против:

За:

+ Проведены коммуникации (свет)

+ Хорошая дорога

+ Дом можно использовать для хранения инвентаря по время стройки.

+ Дом и сараи деревянные, вывозить мусор не придется пойдут на дрова.

 

Против:

- Шум дороги

- 3 сотки ОСГ ,которые оформить будет столько-же сколько они стоят.

- Снос дома на участке под ключ с вывозом мусора около 2 куе

- За дом хоть и старый придется заплатить

 

Или не морочить то , что красят, покупать голый участок за те же деньги, но в тихом и спокойном месте?

ТС,если место нравиться нужно брать.

Все Ваши+и - = мелочи.

ТС,если место нравиться нужно брать.

Все Ваши+и - = мелочи.

 

+ Проведены коммуникации (свет)

+ Хорошая дорога

 

Это не мелочи

А траса на скільки активна? Якщо дуже активна дорога то це мінус. І не малий. Засинати і просинатися під шум проїзджаючих поруч машин не найкраще. Плюс сажа з дороги буде на ваших вікнах, деревах.

А траса на скільки активна? Якщо дуже активна дорога то це мінус. І не малий. Засинати і просинатися під шум проїзджаючих поруч машин не найкраще. Плюс сажа з дороги буде на ваших вікнах, деревах.

 

Трасса не очень активная. Ну может раз в 5 минут машина проедет.Дорога чистится аж под дом.

И базовая станция рядом, да?

5G? Это же можно от неё коронавирусом заразиться!

 

А строить же не обязательно вплотную к трассе - можно в другом углу участка построить, благо там не 4 сотки участок.

А кадастровый на сколько соток ? Посмотрите на участок через призму бизнеса .

5G? Это же можно от неё коронавирусом заразиться!

 

А строить же не обязательно вплотную к трассе - можно в другом углу участка построить, благо там не 4 сотки участок.

 

Я так и рассчитываю... Сторона участка вглубь села - 56 метров, дом в получится метрах в 30 от дороги. По поводу тырнета - витая пара, да и 4жы там ловит прекрасно. Вообщем, я так понял нужно брать. Если до весны не передохнем все - начинать стройку.

 

Добавлено через 4 минуты

А кадастровый на сколько соток ? Посмотрите на участок через призму бизнеса .

 

Кадастровый 25 под индивидуальное строительство и 3 осг. (2 участка). Бизнеса всмысле разделить на 2 и продать или построить магазинчик?

Ну или гвоздей рассыпать за километр и шиномонаж открыть.

Змінено 12 листопада 2020 користувачем serros
шиномонтаж

Угловой участок - значит, мимо Вас всегда будет какое-то движение. Про дорогу писали, шум сажа, пыль, вышка связи тоже такой себе бонус, вокруг достаточно плотная застройка. Там где много лет жили люди не земля, а "шкатулка с сюрпризами", будете много лет находить мусор в самых неожиданных местах (стекло, строительный мусор, засыпанные старые компостные ямы, гвозди, камни, шифер и прочие радости). Подумайте хорошо.

Угловой участок - значит, мимо Вас всегда будет какое-то движение. Про дорогу писали, шум сажа, пыль, вышка связи тоже такой себе бонус, вокруг достаточно плотная застройка. Там где много лет жили люди не земля, а "шкатулка с сюрпризами", будете много лет находить мусор в самых неожиданных местах (стекло, строительный мусор, засыпанные старые компостные ямы, гвозди, камни, шифер и прочие радости). Подумайте хорошо.

 

Но,

1. после сильного снегопада скорее всего нужно будет прочистить только пару метров от ворот.

2. Электрика уже есть. Сколько стоит подключение на голом участке - неизвестно.

3. Участок большой и дом можно отодвинуть от дороги

4. Не такая уж там и трасса

Угловой участок - значит, мимо Вас всегда будет какое-то движение. Про дорогу писали, шум сажа, пыль, вышка связи тоже такой себе бонус, вокруг достаточно плотная застройка. Там где много лет жили люди не земля, а "шкатулка с сюрпризами", будете много лет находить мусор в самых неожиданных местах (стекло, строительный мусор, засыпанные старые компостные ямы, гвозди, камни, шифер и прочие радости). Подумайте хорошо.

 

Думаю, уже 4 месяца думаю, много посмотрел, а тянет в то место, внутренние ощущения. Вышки связи нет, я писал о проводном интернете проходящем рядом. Да застройка плотная , но не такая как в 10-20 км от Киева. И цена не 5 куе за сотку, а в десятки раз меньше. Я рассматривал участки с жилыми домами в "Райских уголках" с рекой в огороде и гектаром земли за 120 км от Киева. Ехал 2,5 часа, добрался на место вышел из машины посмотрел на это ранчо и давай деру оттуда. Мало того что чуть колеса не оставил от езды по "асфальт в 100метрах от участка" но и понял что мне нужны люди вокруг,а не отшельничество.

Сколько кВт электричества подведено? 5? Какое напряжение в розетках? А то знаете как в селах бывает... Может тот плюс что есть электричество не такой уж и плюс.

Ну и плюс заплатить за дом, потом его разрушить и потом вывозить сомнительная радость

Поехал сегодня на участок чтобы оценить шум и побыть там подольше чтобы ощутить в полной мере мое или не мое место.В итоге когда пошел прогуляться в центр села - ощутил что мне стало "легче дышать". Таки шум от дороги действует на мозги. Буду искать поглубже... спасибо всем за советы.

Поехал сегодня на участок чтобы оценить шум и побыть там подольше чтобы ощутить в полной мере мое или не мое место.В итоге когда пошел прогуляться в центр села - ощутил что мне стало "легче дышать". Таки шум от дороги действует на мозги. Буду искать поглубже... спасибо всем за советы.

 

У меня знакомые купили давно участок недалеко от железной дороги.Движение там, хоть и нечастое, но есть. Через несколько лет они, по их словам, вообще перестали слышать шум жд дороги. Человек привыкает с стандартному шуму и уже не слышит его, а слышит только какое-то отличие. Привыкать или не привыкать это ваше дело, но поверьте, если купите, что через некоторое время вообще не будете замечать шум дороги

У меня знакомые купили давно участок недалеко от железной дороги.Движение там, хоть и нечастое, но есть. Через несколько лет они, по их словам, вообще перестали слышать шум жд дороги. Человек привыкает с стандартному шуму и уже не слышит его, а слышит только какое-то отличие. Привыкать или не привыкать это ваше дело, но поверьте, если купите, что через некоторое время вообще не будете замечать шум дороги

 

Не соглашусь. Шум - такое же "загрязнение" ОС как радиочастоты и смог. Человек как таракан привыкает ко всему. Но определенная постоянная шумовая нагрузка на организм все равно присутствует. Мы недавно с шумного проспекта переехали вглубь района, колоссальная разница! Хоть и привыкли на старом месте, но гораздо лучше когда шума и пыли нет. За город убегают от суеты, за чистым воздухом и тишиной (насколько это возможно). У Автора есть и время, и бюджет подумать и поискать, впереди все равно зима...

Ми за 10 років проживання в теперішній квартирі так і не звикли до шуму від дороги(і це не траса) Тому участок шукали подалі. Особливо напрягає літом, коли спимо з відкритими вікнами. Ну і як бонус вікна стають брудними дуже швидко. Тому якщо є хоч якийсь дискомфорт від дороги поряд, треба двічі подумати чи варто там будуватися.

Поехал сегодня на участок чтобы оценить шум

Глупо с Вашей стороны ездить в выходной день, что бы оценить шум. Надо ехать в рабочий день.

Поехал сегодня на участок чтобы оценить шум и побыть там подольше чтобы ощутить в полной мере мое или не мое место.В итоге когда пошел прогуляться в центр села - ощутил что мне стало "легче дышать". Таки шум от дороги действует на мозги. Буду искать поглубже... спасибо всем за советы.

 

чем старше стаешь, чем затишнее место хочется.

у нас около 20 проездов машин в сутки, все свои. большая часть до 20 -00.

меня это устраивает. до дороги оживленной 200 метров. думаю, идеальное место для спокойной жизни я нашел

были участке на дороге, но разве я стремился к тому,что в сад и на огород будет это все дерьмо лететь?) типа домашнее с, но немного с продуктами горения авто и пылью?)

С появлением ребенка пришло осознание того, что не хочется чтобы он рос в бетонных джунглях

 

В бетонных джунглях, на 1 км.кв. найдётся полтора-два десятка сверстников вашему ребёнку, возможность погулять во дворе, местами детские площадки.

Детям, помимо качель, игрушек, газона, бассейна и батутов, ещё нужна социализация, общение.

В частном секторе с этим большой напряг.

 

А во дворе ваш ребёнок будет в клетке из высоких заборов. За двумя из которых асфальто-бетонная полоса, по которой летают потенциальные убийцы.

 

А когда он повзрослеет, то будет перманентная паранойя: так, а не вышел ли он за калитку сам???

 

Так что в данном случае, вы убегая от одних недостатков города, просто приобретёте другие недостатки современного села у дороги.

 

Это не плохо и не хорошо. Это просто по-другому.

В бетонных джунглях, на 1 км.кв. найдётся полтора-два десятка сверстников вашему ребёнку, возможность погулять во дворе, местами детские площадки.

Детям, помимо качель, игрушек, газона, бассейна и батутов, ещё нужна социализация, общение.

В частном секторе с этим большой напряг.

 

А во дворе ваш ребёнок будет в клетке из высоких заборов. За двумя из которых асфальто-бетонная полоса, по которой летают потенциальные убийцы.

 

А когда он повзрослеет, то будет перманентная паранойя: так, а не вышел ли он за калитку сам???

 

Так что в данном случае, вы убегая от одних недостатков города, просто приобретёте другие недостатки современного села у дороги.

 

Это не плохо и не хорошо. Это просто по-другому.

 

я вырос в чС, хотя была квартира у нас, но я сразу после школы сваливал к бабушке. благо идти было около 3 км.

нас было около десятка человек на нашей улице и около 10 на соседней. плюс еще в футбол далеко ездили так чуть постарше пацаны...

мы всегда чем-то занимались, но не сидели по дворам.

я вырос в чС, хотя была квартира у нас, но я сразу после школы сваливал к бабушке. благо идти было около 3 км.

нас было около десятка человек на нашей улице и около 10 на соседней. плюс еще в футбол далеко ездили так чуть постарше пацаны...

мы всегда чем-то занимались, но не сидели по дворам.

 

Сейчас ситуация совершенно иная.

Сейчас ситуация совершенно иная.

Ну да, ну да. Если ставить 3-метровые заборы и не выпускать дите до 18 лет за его периметр - конечно ситуация совершенно иная.

 

У меня в селе движ молодняка нормальный. И в футбол играют, и на карьерном озере с водохранилищем тусуются, и по вечерам в центре собираются. Трехметровых заборов в селе не видел.

Сейчас ситуация совершенно иная.

 

с развитием различных гаджетов да. у мена первый комп появился в 1996 году пентиум 166 мгц. но это не остановило мое стремление гулять на природе в футбол,купаться, воровать клубнику, играть в хокей и тп

Проблема не в гаджетах. А если бы вас родители приковыали наручниками к батарее и закрывали во дворе, не допуская выхода за периметр - вот тогда бы и начались проблемы с социализацией.

Ессно еще может быть ситуация когда соседи настолько крутые, что общаются только с собой и президентом.