Измененный проект дома Zx24 dk

Выбираю проект дома для строительства. Хотим двухэтажный дом, так как большая семья и нужно много спальных, та и чтобы одна была свободная для гостей на всякий случай.

Планируем строительство из пеноблоков, так как это быстрее и по цене дешевле чем кирпичом.

Выбор пал на этот типовой проект bergarchitects.ru/proekty-zagorodnyh-domov/zx24-dk.html это измененная версия проекта Zx24.

Вот планировка коттеджа, что подскажите или посоветуете?

Планируем строительство из пеноблоков,

 

что подскажите или посоветуете?

Выбираю проект дома для строительства. Хотим двухэтажный дом, так как большая семья и нужно много спальных, та и чтобы одна была свободная для гостей на всякий случай.

Планируем строительство из пеноблоков, так как это быстрее и по цене дешевле чем кирпичом.

1. На 2 этаже на 4 спальни всего 1 сан/узел, мне кажется будет мало;

2. Гараж дорогое удовольствия, если навес сделать то будет дешевле, хотя есть люди которым очень хочется гараж, смотрите по Вашему бюджету;

3. Топочная расположена не удачно и по ДБН отопления и вентиляция там есть некоторые вопросы;

4. Террасу большую сделать, что большой семьи, что бы сидеть летом не в доме ужинать, будет очень уютно.

на первом этаже санузел очень маленький.

если будут гости - логично, что гостевая комната будет на первом этаже - чтобы гости вообще не шастали на второй этаж. поэтому в санузле нужна душевая кабинка.

Терраса очень маленькая, но ее можно и продолжить вдоль стены дома - то не страшно.

на втором этаже также сделал бы санузел чуточку побольше, чем указанный метраж, но тут нужно рисовать горшок, душ/ванну и уже от них отталкиваться.

На втором этаже балкон? Нафик не нужное в частном доме... лучше качественно террасу сделать.

И самое главное - а со сторонами света у Вас что?

Добрый день, Юрий! Почему же это измененная версия планировки Zx24? Это типовое решения, а буквы "dk" означают, что материал стен запроектирован под каркасную технологию. Сам Zx24 от Zx24 dk планировкой не отличается, но стены просчитаны под газобетон или керамоблок. От себя можем добавить, что этот проект отличный выбор, по ссылке можете посмотреть фото реализаций, надеюсь это вам это будет поможет и сориентирует. z500proekty.ru/projekt/zx24.html#my-construction-tab

Будут еще вопросы, обращайтесь, мы с радостью ответим на них.

На втором этаже балкон?

Один санузел на четверых!?

Ради этого стоит строить дом?

Один санузел на четверых!?

Кому сильно приспичит - может на первый этаж сбегать.

Некоторые люди еще и душ по утрам принимают, зубы чистят, умываются.

Минимум 30 мин., если очень торопиться. Для пятерых это 2,5 часа.

Если папа-мама везут детей в школы\сады, то они выбираются из дома одновременно. Это означает, что мама должна начинать свой утренний душ как минимум за 2,5 часа до входа из дома.

Радужная перспектива.

Впрочем, кто как привык.

У многих удобства во дворе, поэтому с\у в доме - роскошь, а два с\у излишество.

Кому сильно приспичит - может на первый этаж сбегать.

На лестнице можно всё расплескать.

Если папа-мама везут детей в школы\сады

Еще я уже немного устал постоянно писать, что гараж в доме не нужен. Но народ упорно продолжает грызть кактус.

А уж вход в гараж через кладовку на кухне - это отдельный капец.

Готов заняться отоплением Вашего дома. Мои работы: (ссылка устарела)

Отзывы о моих работах в подписи.

Готов заняться отоплением Вашего дома.

Какая средняя стоимость стандартной ОВК в пересчёте на квадратный метр отапливаемой площади?

Какая средняя стоимость стандартной ОВК в пересчёте на квадратный метр отапливаемой площади?

Вы имеете в виду стоимость проекта Отопления, Вентиляции и Кондиционирования?

Вы имеете в виду стоимость проекта Отопления, Вентиляции и Кондиционирования?

Не проекта, а работы. Где-то на форуме обсуждали этот вопрос и звучала цена 75$ за квадратный метр при среднем уровне исполнения.

Не проекта, а работы. Где-то на форуме обсуждали этот вопрос и звучала цена 75$ за квадратный метр при среднем уровне исполнения.

Да ну,- всё это очень относительно, так как каждый объект оговаривается индивидуально. Исходя из того что хочет заказчик и его бюджета, предлагаются как варианты по схеме и монтажу, так и по качеству материалов.

Да ну,- всё это очень относительно, так как каждый объект оговаривается индивидуально. Исходя из того что хочет заказчик и его бюджета, предлагаются как варианты по схеме и монтажу, так и по качеству материалов.

Из индивидуальных вариантов складывается среднее.

Речь идет о стандартном варианте с нормальным по качеству комплектованием.

большая семья ... и чтобы одна была свободная для гостей

1. На мой взгляд если есть дети, а вы еще только проект выбираете, то гостевая не нужна. Дети вырастают, а комнаты пустуют. После 18 дети обычно с нами не живут, вот и будет вам гостевая, одна как минимум. До этого гости и в гостиной переночуют.

2. Поддерживаю высказывания, что балкон не нужен, окно в пол лучше.

3. Считаю необходимой кладовую возле кухни. Она просится в тамбур который рядом, но там у вас вход из гаража, его считаю лишним. Придется там вешать одежду и разуваться, а на мой взгляд лучше бы было туда вынести комбайны, миксеры, варенье, кампоты, картофель и т.п. Кроме того в нее можно было бы поставить и морозильную камеру.

4. Один с/у на четыре спальни это Очень плохо. Согласен с высказываниями по поводу очереди утром. Предложил бы вместо балкона сделать хозяйскую ванную комнату, а имеющаяся была бы для детей.

5. По опыту своей жены, очень необходимой считаю гардеробную комнату.

6. Топочная через гараж мне тоже не нравится.

Итого на мой взгляд: вместо кабинета/гостевой сделать топочную и гардеробную, вместо топочной хоз. помещение, вместо тамбура гараж/кухня сделать кухонную кладовую, а вместо балкона хозяйскую ванную.

Речь идет о стандартном варианте с нормальным по качеству комплектованием.

Ну с комплектующими допустим разберёмся, а вот со "стандартным" вариантом придётся всё же согласовывать. Для кого и "Ленинградка" стандарт, а кому то нужно управлять СО через планшетник. Допустим даже что возьмём обычную двух трубку, всё равно нужно понимать, какие типы котлов планируем ставить, будет ли в СО тёплый пол, как будем осуществлять регулировку температуры на радиаторах, а именно будем ли ставить термоголовки или ставим обычные радиаторные краны и совокупляем себе мозг на тему как отрегулировать температуру шаровым краном? И это только малая часть вопросов в которые хотелось бы внести ясность.

Ну с комплектующими допустим разберёмся, а вот со "стандартным" вариантом придётся всё же согласовывать. ... И это только малая часть вопросов в которые хотелось бы внести ясность.

Чтобы не флудить, наведу один "железный" аргумент: в одной из тем форумчане-мастера приводили подобные данные, используя свой опыт.

Один из примеров: www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=117670:

Стоимость метра квадратного теплого водяного пола с учетом материалов, монтажа, а также ГВС и канализации с вышеуказанным оборудованием в моем случае 722 грн 22 коп.

90...110 долл квадрат - реально.

Но в топовой комплектухе по закупке.

Бюджеты по квадратам давно расписаны и не являются тайной за семью печатями.

До 60 долл - это бюджетные решения.

Диапазон 60...80 - это средней руки решения по комплектации.

Все, что лежит в диапазоне 85-110 есть годными хорошими решениями по комплектации и функционалу.