архітектор
-
Публікації
5 742 -
Зареєстрований
-
Відвідування
-
Днів у лідерах
14
Тип публікації
Профілі
Форум
Календар
Усі публікації користувача архітектор
-
Подождите, я не понял, так вам эти плиты на стены предлагают использовать??!?!? -
Мне кажется в сравнении со стоимостью плит, (пусть даже они достались даром, но цену - то имеют), стоимость возведения нормального дома с нормальной планировкой, эффективными и энергосберегающими стенами, окнами, отделкой фасада просто несопоставима. Прошли те времена, когда строили не из того, из чего нужно, а из того, что удалось достать по блату. Это было в эпоху, когда энергоносилели были дешевыми и лились из рога изобилия. Сейчас другое время. Думаю, плиты лучше кому-то пристроить (может надо кому, в ветке "как мы строимся"), а дом начинать проектировать с другого конца.
- 2 008 відповідей
-
- 1
-
-
- архитектор советует
- проект дома
- (та ще 5)
-
Ну и как я могу комментировать? Насоветовать Вам рыть глубокий котлован под надежный фундамент, армированный по всем правилам? А если с домом что-то случится? Вопросы ко мне будут? Это слишком сложное дело, чтобы просто так, по двум-трем фразам давать рецепт. Там может быть много других факторов, грунты, например. Да и вообще, такие вопросы не рашаются на форуме в двух словах.
-
То, что участок не возле трассы имелось ввиду, что это глухомань. Тишина, машины редко проезжают. Ночью вообще тихо. А на фундаменте это никак не отражается, это если бы дом над линией метро или возле трамвайных или ж/д путей был, тогда другое дело. Отсутсвие трассы - это небольшая сложность с доставкой стройматериалов, надо долго объяснять, как подъехать.
-
Планировка дело индивидуальное, зависит от многих факторов: формы участка, состава семьи, предпочтений, геологии участка, сторон света, окружающей застройки и т.п. Вообще в этом проекте она нормальная, но в абстрактном понимании.
-
Фундамент залит такой же глубины, ширины и армирования, как и основной фундамент дома, чтобы исключить разность деформаций.
-
Че-то я не представляю, какую нагрузку на вырывание может выдержать костыль, забитый в газобетон марки 400. Подобную штуку я рекомендовал сделать для крепления в стену из поротерма. При принудительном натяжении скрутки из проволоки, анкер, забитый в стену начал крошить сам материал.
-
Точно не вспомню сразу, кажется 46 паллет. В одну фуру влазит 23-24 паллеты. На паллете почти полтора куба, надо смотреть таблицу. Заказывать поллпалеты не выгодно, нужно подбирать так, чтобы было целое число палет и чтобы в машины помещалось. Если брать машинными нормами - доставка бесплатно. У меня расчитанного в проекте как раз хватило, отходов было немного, довозить не пришлось. Считать нужно исходя из проекта. Вычислить площадь стен, отнять проемы, умножить на толщину, поделить на кубы, перевести в паллеты, в кузов машины. Клея нужно почти столько же мешков 25 кг, сколько и кубов бетона. На мешке с клеем есть инструкция, где описан способ приготовления и расход. Цены разные, я брал "Ферозит", кажется по 36 грн/мешок. Цементно-песчаный раствор является грубым нарушением технологии кладки газобетона. По этому сравнение цен раствора и клея будет некорректным. И говорить о экономии на этом нет смысла.
-
90 см - чего-то маловато... Надо хоть глубину промерзания превысить. У нас 1,3 м. А вообще фундамент величина расчетная, зависит от формы и материалов здания, от типа грунта. Плюс еще и паводки бывают. У нас не совсем нет пятки, просто мы делали для себя, сами контроллировали, у нас в траншее сделаны подкопы, расклешение фундамента внизу "трапецией" до 55 см. Но если бы я делал кому-то, то лишней ответсвенности не стал бы брать, ее и так хватает. Есть геология, есть расчет, есть чертеж. Сколько было таких случаев, что говорили - а зачем такой мощный фундамент? Даже случай был с пересчетом и перепроверкой, но в этом плане нам ошибки не нужны, нам нужно спокойствие. Представьте, вдруг эти фундаменты будут строить непонятные бригады, где-то что-то не доложат, или бетон не той марки зальют, или погода будет не летная, а проект сделан впритык. Ну и начнутся разбирательства. Как это без пояса мауерлат ставить? Во что его крепить? В газобетон? Так он не выдержит подобной нагрузки. В монолитный пояс залиты шпильки с большими шайбами и гайками, чтобы не вырвало мауерлатом. У меня ж консоли какие есть!
-
Ездить можно.
-
Длого выбирали черепицу, ясно было, что будет металлочерепица. Выбор был между производителями и технологиями. Когда посчитали "Метробонд" (это такая с посыпкой), получилось выше запланированного бюджета. Потом остановились на "ТПК", "Руукки" дали большую цену. Но как раз на то время был на выставке и увидел стенд "Альбатроса" с системой "зет-лок". Заинтересовался, изучил. Вот это фото стенда, в местах креплений сделаны демонстрационные вырезы, чтобы показать принцип крепления стартового листа и рядового. Отличительная черта - отсутствие видимых крепежей (шляпок саморезов) на поверхности. А это уже купленная черепица "зет - лок", металл Липецкий, высота волны больше, чем у обычной черепицы. Издалека даже на керамику смахивает. В полном комплекте получилось дешевле, чем у всех других. Для объективного сравнения я направлял в фирмы на просчет чертежи и аксонометрию по этой крыше с точными размерами, чтобы получить цену не только за 1м2 рядовой, а на весь комплекс, с подкровельной мембраной, ендовами, коньками, планками примыкания, креплениями, торцевыми планками, гладкими листами. На заднем плане все это добро разложено.
-
продолжу свое повествование: вот схема устройства эффективной стропильной системы, правда стены из Поротерма. В нашем случае стены газобетонные и технология почти соблюдена, учитывая полевые условия, и тот факт, что время было осеннее, ноябрь, дождь мог нагрянуть в любую минуту, а то и мокрый снег, что совсем не хорошо для утеплителя. По-этому ему делали "корыто" 170+50=220 мм глубиной, и укладывати сверху, из рулонов по 100 и 50 мм толщиной, набирая необходимые 200 мм, сверху все это укрывалось гадробарьером и прибивалось контррейками. Кладка дамоходов и вентканалов ведется параллельно со сборкой стропил и утеплением кровли мансарды.
-
Не согласен!!!!!!!!! Из опыта проектирования и строительства из Поротерма с устранением мостиков холода и выполнения технологии кладки, перемычек и крепежей - нормальный материал, высокотехнологичный. На что голова архитектору дадена? Чтобы моцгом в проекте работать!!!! И строителям тоже пора моцг этот самый включать. А с кирпича любой вокзальный забулдыга сложит кладку и проектом и узлами особо напрягаться не надо. Другие узлы, которые я разработал на сайте "СБК" (ссылка устарела)
-
О стоимости без комментариев говорить нельзя, потому что построить такойже дом, по этому же проекту, из таких же материалов в другом месте за такие же деньги невозможно. Ведь строительством занималась не строительная фирма, которая тоже может по-разному считать смету. В своей же стройке много черновой работы, без которой никак не обойтись делал своими руками. Сейчас если посчитать, сколько бы стоило нанять кого-то на эти объемы, то наверно приятно осознавать, что я смог сэкономить не совсем по-глупому. Там, где нужно привлечь специалистов и профессионалов - я привлекал. Что касается подготовки участка, копания чернозема, спиливания деревьев и корчевания пней - делал сам. Перенос некоторых грузов тоже осуществлялся моими силами и силами семьи, как и много других подсобных робот, включая очень много мелких покупок и доставок. Организацию процессом тоже возложил на себя и жену, хорошо, что нам в этом не надо учится. По-этому моя цена сугубо индивидуальна. Вот так домик выглядит под снегом.
- 2 261 відповідь
-
- 1
-
-
- архитектор
- дом из газобетона
- (та ще 3)
-
Стандартные (условно стандартные), плиты, не подойдут в том месте, где лестница в холле и второй свет. Там должен быть монолитный участок, если перекрытия ж/б. Можно также использовать "Териву" на весь дом с металлическими уголками или швеллером в месте, где лестница.
- 2 008 відповідей
-
- 1
-
-
- архитектор советует
- проект дома
- (та ще 5)
-
Так все же:
-
Клинкер даже украинского производства стоит 4,5 грн за шт. У Вас фасад более 100 м2, это примерно 6000 кирпичин + углы и откосы. Значит + 27 000 грн, а если еще посчитать работу по украдке клинкера не менее, чем по 3,5 грн/шт, то выходит - 17500 шт. Плюс раствор для укладки, анкера для крепления, леса и подмости. Итого - 6500 дол. получается. Но это без учета утеплителя. Цена утеплителя 100 м2 - 4000 грн + монтаж и крепежи. А теперь представте простую вещь - берем минимальную толщину стены из чернового кирпича - 250 мм + 100 мм утеплитель + 120(65) мм клинкер+ мотажные зазоры 40 мм = 450 мм (ширина фундамента). Под стену из поротерма можно было сделать 400 мм, а эти лишние 50 мм умноженные на высоту фундамента 1,5-1,7 м и погонаж дадут еще добавку в стоимости. А изменения в проект? А разработка узлов? А мостики холода? А внешний вид? Все сверху донизу клинкером заложить? И мне уже совсем непонятны позиции той стоимости, которую вам озвучивают и определение качества работы и ее завершенности.
-
Кажется с такими планировками немного проблем с перекрытиями будет. Они могут біть либо по балкам, деревяннім или металлическим. Либо по монолитные.
-
Мне кажется - Вы менеджер по продажам этого сайта и наращиваете посещения. Ваши ответы - это ответы дилетанта от архитектуры и строительства. В автосалонах люди не живут, не спят. Как можно сравнивать жилые и общественные здания? Про алюминиевые системы я сказал правильно, не надо меня поправлять. Какой толщины должен быть пластмассовый или деревянный профиль, чтобы выдержать вес энергосберегающих стеклопакетов, высотой в 6 метров + ветровая нагрузка? Цена этого дома без внутенней отделки - от 300 000 у.е., и ни в какие рамки по сравнению с "дачным домиком" это не влазит. А сделав хоть где-то дешевле - не будет как на картинке, так зачем мифы продавать? Люди проект не для того, чтобы на полку ложить покупают, и не для того, чтобы картинкой всю жизнь любоваться, а реально его строить. Простой тест для Вас - выложите фото построенного дома точь-в-точь как на этой картинке. И смету, подробную. А я посмотрю, вместе посмеемся
-
Интересно, когда люди, продающие проекты, прямо их рекламируют в ветке, где люди, чаще всего далекие от строительства, ищут советов в сложном для них деле. Скажите пожалуйста, сколько стоят витражные алюминиевые оконные системы этого дома? Думаю, не менее 20 000 дол. США. А какие теплопотери дома? Сколько стоит подобного рода крыша, сделанная согласно технологии? Сколько стоит облицовка фасадов? Можно ли у нас купить эти материалы в полной системе и найти качественную монтажную бригаду? Нужно понимать, что это ДОРОГОЙ дом, который себе могут позволить далеко не все читатели этой ветки. Что вы предлагаете оценить? Проект? А где он? там только картинки, эскизы планировок, там нет проекта. Оценивать надо комплексные решения, а не "имиджевые образы".
-
Какя должна быть высота потолка в котельной?
архітектор відповів у розділі Важливі та глобальні питання
Ну это совсем через "ж". Сначала делаете проект, не осознавая, какие потом могу быть техусловия. Расчитано на то, что проект - это "веселые картинки", "бумажки", а не документ, где все сделано по нормам и согласовано до начала строительства. -
Посмотрел из чего строится дом: - исходя из наших расчетов не может такого быть, чтобы стены из Поротерма толщиной 380 мм было достаточно для энергосберегающего дома. Так, по минимуму.. Еле в норму попадают, да и то в идеальном состоянии. Позвоните в Винербергер, спросите заключение испытаний. А если еще учесть мостики холода... Но Вам об этом не скажут. Также не пойму, как можно писать цену на фундамент без геологии по конкретному участку и, собственно говоря, самому рабочему проекту фундамента. Думаю, еще что-то найдется, если внимательно посмотреть, коммуникации, вода, скважина, система отопления, котел... Тут может быть много вариантов. Также окна бывают разные. И фраза "энергосберегающие" еще ничего не означает. Если ни во что не вникать и слепо следовать за предложениями, то не всегда хороший вариант получается.
-
У меня полно не примеров, а реально расчитанных и выполненных под конкретные дома рабочих проектов по водоснабжению и канализации. Только врядли стану их просто так раздавать
-
Вот вспомнил, год назад мне прислал потенциальный заказчик такой набросок, по которому я сделал план первого этажа с комментариями и замечаниями. Потом заказчик исчез по-английски. Но не об этом сейчас. Просто похожи немного планы и я решил выложить. Ваша планировка так ничего, главное, чтобы решались комплексные вопросы - было на что опираться перекрытиям, получался нормальный фасад и коммуникации нормально соотносились. А по плану - очень даже может быть. Продолжайте в том же духе.
- 2 008 відповідей
-
- 1
-
-
- архитектор советует
- проект дома
- (та ще 5)
-
Согласен, тоже надоело читать эти жаренные факты. Я поехал на Осокорки, открыл погреб - воды нет. Это факт. А новости подаюся катастрофические. Нет объективной аналитики, только манипуляции фактами и политика, даже в области защиты населения от последствий паводка. Думаю, из выделенных Черновецким 4,5 млн. основные средства пойдут на разработку планов, куда переселить народ, в школы, в спортзалы, спальники им раздать. Но никто не займется организацией устранения предпосылок по возникновению паводка, уборке снега с ливневых канализаций и коллекторов, вывозу мусора, очистки путей стока воды. И уж никто не займется правильной, отфильтрованной подачей информации для общественности и устранения возникновения досрочной и безпричинной паники, от которой никакой пользы.